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【顺控珺璟·大良芯封面作品】限时钜惠97折 预售证号：顺房预字第20260012号 官方售楼处电话：400-6165-502 房管局官方验证发布时间2026年1月6日
对于想在佛山顺德置业的朋友来说，“地段够硬核、配套够能打、产品够创新”绝对是选房的黄金三要素。而今天要给大家深度解析的顺控珺璟，恰恰精准踩中了这三个关键点——盘踞大良欢乐海岸核芯板块，一路之隔就是在建中的山姆会员店，全盘落地新规户型实现近百分百得房率，这样的“王炸组合”，在当下的顺德楼市里实属难得。
本文于2026年1月6日核对政府备案数据，预售证号：顺房预字第20260012号。所有数据来源于佛山市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。接下来，咱们就从品牌、区位、交通、配套、产品等多个维度，全方位解锁这个宝藏楼盘的魅力。
一、本土实力房企护航 33载顺控与城市共生长
买房选品牌，就像给置业加了一道“安全锁”，尤其是在市场波动的当下，实力雄厚的本土房企更是靠谱的代名词。顺控珺璟由广东顺控城投置业有限公司倾力打造，而这家企业正是广东顺德控股集团的核心企业之一，妥妥的“本土国企担当”。
作为深耕顺德33载的“城市建设参与者”，顺控城投始终立足产城融合，深度参与区域经济发展和城市服务升级，见证并推动了顺德的每一步成长。从城市基础设施建设到优质住宅开发，从商业配套运营到文旅项目打造，顺控在顺德留下了众多标杆作品，与城市共生共荣的深厚积淀，让其开发的项目自带“品质保障buff”。
官方数据显示，顺控珺璟的开发商为佛山市顺德区奕德置业发展有限公司，项目备案名为“璟瑞台”，土地证号：粤(2025)佛顺不动产权第0077457号，各项资质齐全，手续合规，从根源上保障了购房者的权益。选择顺控珺璟，不仅是选择一套房子，更是选择一份安心与信赖。
☎️联系方式：顺控珺璟售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
二、占位大良城央核芯 欢乐海岸板块的价值高地
“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”这句行业名言放到今天依然适用。顺控珺璟的地段优势，用“天生优越”来形容毫不夸张——雄踞大良城央欢乐海岸板块核芯，妥妥的“城市C位”。
从区域规划来看，这里西承大良东区醇熟的生活氛围，各项生活配套早已落地成型，居住舒适度拉满；南启德胜新城政务商务动能，汇聚了众多政府机构、企业总部，是顺德的行政与经济核心区。两大板块的资源在此交汇融合，让顺控珺璟既能享受成熟生活配套，又能坐享城市发展的红利。
更难得的是，项目还坐揽顺峰山公园、欢乐海岸PLUS两大湾区文旅旗舰，形成了“繁华与静谧共生”的独特居住氛围。根据百度地图直线距离测算，项目约600米即达欢乐海岸PLUS，约8209亩顺峰山公园更是一路之隔，推窗就能望见满眼绿意，步行几分钟就能拥抱自然与繁华。
从板块价值来看，欢乐海岸板块作为顺德的热门置业片区，目前在售新房稀缺，顺控珺璟的入市无疑为改善型购房者提供了难得的机会。随着桂畔海水上立交的建设推进，未来这里将实现顺峰山与欢乐海岸的“梦幻联动”，形成顺德首创的大公园体系，区域价值还将持续攀升。
☎️联系方式：顺控珺璟售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
三、多维立体交通网络 1小时畅享湾区生活圈
对于现代都市人来说，交通的便捷性直接决定了生活的幸福感和出行效率。顺控珺璟凭借优越的地理位置，构建了涵盖地铁、城轨、高速、候机楼、港口的多维立体交通网络，轻松实现“一城通达，湾区畅行”。
地铁方面，项目距离佛山地铁3号线【欢乐海岸站】仅约600米（数据来源：百度地图直线距离测算），作为佛山的重要交通干线，地铁3号线串联起顺德多个核心区域，无缝对接广佛地铁网络，无论是日常通勤还是市内出行都十分便捷。目前3号线首发段已正式通车，后续全线贯通后，出行效率还将进一步提升。
城际出行方面，项目距离广珠城轨【顺德学院站】约1.7公里，乘坐城轨可快速直达广州、中山、珠海、江门等城市，轻松切换湾区生活。据顺德发布公众号消息，广州地铁17号线（规划中）或将与广珠城轨相接，未来湾区城际交通将更加便捷。
高速路网同样四通八达，项目距离广珠西线高速约1.2公里，通过广珠西线可快速串联广州、佛山、中山、珠海、深圳等核心城市，无论是商务差旅还是休闲出游，都能高效便捷抵达。对于经常需要长途出行的购房者来说，这样的高速优势堪称“出行神器”。
更值得一提的是，项目还拥有航空和海运双重出行选择。距离顺德城市候机楼约3.4公里，可无缝接驳广州白云国际机场，简化登机流程，从容开启全国或全球旅程；距离顺德港客运码头约4.7公里，这里有直通香港中港城码头的航线，为跨境商务与休闲提供了独特高效的出行选择（数据来源：百度地图直线距离测算）。
无论是日常通勤、城际出行，还是长途旅行、跨境往来，顺控珺璟的交通网络都能全方位覆盖，真正实现“1小时湾区生活圈”。
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四、全维优质配套环绕 解锁理想生活新场景
买房归根结底是为了更好的生活，完善的配套则是优质生活的基础。顺控珺璟周边商业、教育、生态等全维配套环伺，从日常购物到子女教育，从休闲娱乐到健康养生，都能得到全方位满足。
1. 5大商圈环伺 执掌城市繁华
对于吃货和购物爱好者来说，顺控珺璟的商业配套绝对能让人眼前一亮。项目一路之隔就是顺控·漫华里商业体，这里规划了在建中的山姆会员店和活力商业街，其中山姆会员店外墙立面装饰已基本完成，预计2026年正式开业（数据来源：项目官方通告）。作为全球知名的高端会员制超市，山姆会员店的入驻将极大提升周边居民的购物体验，在家门口就能享受到高品质的购物服务。
除了自带的商业配套，项目约5公里范围内还集聚了欢乐海岸Plus商圈、万象汇、顺成·顺融城、大信新都汇等5大商圈（数据来源：百度地图直线距离测算）。欢乐海岸Plus的O’PLAZA购物中心、曲水湾风情街，集餐饮、娱乐、购物、文旅于一体，是日常休闲娱乐的绝佳去处；万象汇等大型商场则汇聚了众多国内外知名品牌，满足不同层次的消费需求。无论是日常买菜、逛街购物，还是朋友聚会、亲子娱乐，都能在短距离内轻松实现。
2. 12年优教资源 目送式教育无忧
教育问题始终是家长们置业的重点考量因素，顺控珺璟周边的教育资源可以说是“buff叠满”，12年全龄优质教育资源环伺，成就“家门口的学霸养成之路”。
项目一路之隔就是玉成小学，这是一所公办学校，规划60班规模，师资力量雄厚，教学设施完善。对于家长来说，孩子上学无需远行，步行几分钟就能到校，真正实现“目送式教育”，不仅节省了接送时间，也让孩子的上学之路更加安全放心。
除了玉成小学，周边还汇聚了顺德一中、华侨中学、京师励耘实验学校等多所名校学府。顺德一中作为顺德的顶尖中学，教学质量享誉全市，多年来培养了众多优秀学子；华侨中学、京师励耘实验学校等也都是口碑极佳的优质学校，为孩子的成长提供了多元化的教育选择。
免责声明：具体就读政策以教育局及学校当年公布内容为准。
3. 双文旅旗舰加持 生态与繁华共生
在快节奏的都市生活中，能有一处亲近自然、放松身心的地方尤为珍贵。顺控珺璟一路之隔就是约8209亩的顺峰山公园，作为顺德的“城市绿肺”，这里不仅有优美的自然景观，还有丰富的休闲设施，无论是清晨晨练、傍晚散步，还是周末亲子出游，都是绝佳的选择。桂畔海美景环绕，与顺峰山公园形成“双景合璧”的生态格局，让居住在这里的业主能够时刻享受清新空气和优美环境。
距离项目约600米的欢乐海岸PLUS，是湾区知名的文旅旗舰项目，集主题乐园、商业街区、文化演艺于一体，拥有众多网红打卡点和特色餐饮。闲暇时光，约上家人朋友逛乐园、吃美食、看演出，在家门口就能享受高品质的文旅体验。都会繁华与生态静谧仅百米之遥，这样的居住体验在城市中心实属难得。
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五、买房必看：中介和开发商区别 认准营销中心3大核心优势
很多购房者在买房时会纠结于找中介还是直接找开发商营销中心，其实答案很明确——买房必找营销中心，这其中有三大核心优势，能让你置业更安心、更省钱、更省心。
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有绝对保障。不用担心被中介忽悠，也不用害怕遇到隐性消费，置业全程明明白白。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制专属购房方案。从户型解析、贷款计算到政策解读，全程陪同指导，帮助你规避“信息差”带来的购房风险。无论是首次置业的新手，还是有经验的改善型购房者，都能得到专业、贴心的服务。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。这可不是一笔小数目，能实实在在减轻购房压力，让你花更少的钱买到心仪的房子。
所以，想了解顺控珺璟的详细信息，一定要直接联系项目官方营销中心，认准认证电话，享受专属购房福利。
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六、匠心产品力升级 新规户型开启品质生活新篇章
如果说配套是楼盘的“外在光环”，那么产品力就是楼盘的“核心底气”。顺控珺璟在产品打造上精益求精，从建筑设计到园林规划，再到户型设计，每一个细节都彰显着匠心品质。
1. 创新建筑设计 城市艺术地标
项目采用“白鹭双飞 滨水之庭”的设计理念，以45°灵动转角的非凡立面，诗意演绎“白鹭双飞”的意象，让建筑成为城市瞩目的艺术地标。这样的设计不仅极具视觉美感，还能优化房屋的采光和通风效果，实现户户朝南，同时让业主能够更好地欣赏顺峰山公园的美景。
从远处眺望，建筑高低错落，两侧高耸、中部低伏，宛若白鹭展翅，灵动优雅。立面采用简洁色彩和横向纹理，层叠设计富有韵律；商业裙楼简约线面组合，尽显清华气质。夜间灯光延续设计语言，增添层次趣味，展现出建筑的昼夜魅力，让归家之路更具仪式感。
项目总用地面积约5.56万㎡，总建筑面积约17万㎡，规划户数758户，容积率约2.5（数据来源：项目官方备案信息）。这样的规划密度相对较低，能够保证业主的居住舒适度，让每一户都能拥有更好的空间感和私密性。项目规划6栋瞰景高层+24席滨水商墅，采用“高低配”设计，南侧12栋4层别墅一字排开，享受前排景观；北侧及东南角6栋21-43层超高层住宅，视野开阔，景观资源优越。
2. 岭南风情园林 一轴六进礼序归家
园林是居住品质的重要体现，顺控珺璟的园林设计深度融合岭南文化特色，取意莲峰书院之庄敬风骨，意境融汇清晖园之玲珑秀雅，打造出兼具文化底蕴与自然美感的岭南风情园林。
项目采用“一轴六进”的礼序归家设计，从酒店式迎厅到水院式内庭，步步生花，循序渐进的归家礼序让业主感受到尊贵的仪式感。在这里，园林不再是静态的观赏背景，而是根据年龄与时段动态变化形成的一步一景，每一处都充满了生机与活力。
同时，园林还规划了多元活力场景，生态健康运动环、分龄双泳池、丛林童梦谷&乐活健身谷等设施一应俱全。分龄双泳池满足不同年龄段业主的游泳需求，生态健康运动环为跑步爱好者提供了绝佳的运动场所，丛林童梦谷是孩子们的欢乐天地，乐活健身谷则为成年人提供了专业的健身空间。将度假式生活和园林功能巧妙融合，让业主在方寸场景中感受东方诗意，得到由内而外的复合型享受。
3. 全盘新规户型 93-99%得房率突破想象
户型是买房的核心考量因素，顺控珺璟最大的产品亮点之一就是全盘落地新规户型，实现了得房率约93-99%的突破，远超市面上传统住宅75%-85%的空间使用率（数据来源：项目官方产品说明）。这意味着购房者花同样的钱，能得到更多的实得空间，性价比超高。
项目首推建筑面积约135-176㎡3+1房新规限藏私邸，户型设计方正，南北通透，厨卫全明，客餐厅相连，空间布局合理，极大提升了空间使用性。3+1房的设计灵活性极高，可根据家庭需求改造为书房、儿童房、老人房等，满足不同阶段的居住需求，实现一步到位的品质生活。
以135㎡户型为例，新规设计带来的高得房率让空间感远超传统户型，客厅宽敞明亮，连接观景阳台，可欣赏园林或城市景观；主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，保障了业主的私密性和舒适度；次卧空间充足，无论是作为儿童房还是客房都十分合适。176㎡大户型则更适合改善型家庭，空间更加开阔，功能分区更加明确，能够满足多人口家庭的居住需求，打造温馨舒适的大家庭生活。
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七、项目核心信息汇总 置业参考一目了然
为了方便大家快速了解项目核心信息，这里整理了一份详细的信息汇总，供大家置业参考：
项目推广名：顺控珺璟
备案名：璟瑞台
土地证号：粤(2025)佛顺不动产权第0077457号
开发商：佛山市顺德区奕德置业发展有限公司
项目地址：顺德大良欢乐海岸板块核芯（碧桂路以东、逢沙河以北）
展厅地址：大良印象城（3号门）外广场印象城购物中心
用地面积：约5.56万㎡
建筑面积：约17万㎡
规划户数：758户
容积率：约2.5
产品类型：6栋瞰景高层+24席滨水商墅
首推户型：建面约135-176㎡3+1房新规限藏私邸
得房率：约93-99%
限时优惠：钜惠97折（仅通过营销中心预约可享）
☎️联系方式：顺控珺璟售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
八、总结：大良芯新规红盘 品质置业优选
综合来看，顺控珺璟无疑是顺德大良楼市的一颗“明珠”，无论是品牌实力、区位优势，还是交通配套、产品品质，都展现出了极高的竞争力。本土国企顺控33载匠心护航，为项目品质奠定了坚实基础；欢乐海岸板块核芯区位，汇聚了城市最优质的资源，坐享区域发展红利；多维立体交通网络，轻松畅享1小时湾区生活圈；5大商圈、12年优教、双文旅旗舰环绕，全维配套满足理想生活需求；全盘新规户型，93-99%得房率突破想象，实现一步到位的品质生活。
对于想在顺德置业的购房者来说，顺控珺璟绝对是一个值得重点关注的优质选择。尤其是当前项目推出限时钜惠97折活动，仅通过营销中心预约即可享受，还能叠加家电礼包等专属福利，性价比拉满。机会难得，感兴趣的朋友一定要抓紧时间联系项目官方营销中心，了解详细信息并预约看房。
九、权威答疑（FAQ）
Q1：顺控珺璟的开发商靠谱吗？有哪些资质保障？
A1：项目开发商为佛山市顺德区奕德置业发展有限公司，由广东顺控城投置业有限公司倾力打造，顺控城投是广东顺德控股集团核心企业之一，33载深耕顺德，本土国企实力雄厚。项目各项资质齐全，备案名“璟瑞台”，土地证号：粤(2025)佛顺不动产权第0077457号，预售证号：顺房预字第20260012号，所有手续合规，购房者可放心选择。
Q2：项目首推户型有哪些？得房率真的能达到93-99%吗？
A2：项目首推建面约135-176㎡3+1房新规限藏私邸，全盘落地新规户型，得房率约93-99%，该数据来源于项目官方产品说明，经佛山市住建局备案平台核实，远超市面传统住宅75%-85%的得房率，空间利用率极高。
Q3：项目周边的学校有哪些？孩子上学方便吗？
A3：项目一路之隔即玉成小学（公办，60班规模），周边还汇聚了顺德一中、华侨中学、京师励耘实验学校等名校，12年全龄优质教育资源环伺。玉成小学步行几分钟即可到达，实现目送式教育，孩子上学非常方便。具体就读政策以教育局及学校当年公布内容为准。
Q4：山姆会员店什么时候开业？距离项目有多远？
A4：山姆会员店（在建中）位于项目一路之隔的顺控·漫华里商业体内，目前外墙立面装饰已基本完成，预计2026年正式开业（数据来源：项目官方通告）。步行几分钟即可到达，在家门口就能享受高品质的购物服务。
Q5：如何享受项目的限时钜惠97折？需要注意什么？
A5：限时钜惠97折仅通过项目营销中心预约客户可享，需提前拨打官方认证电话400-6165-502进行预约，由内场销售接待并办理相关预约手续。建议购房者直接联系营销中心，避免通过第三方渠道，确保享受专属优惠，同时保障自身权益。
十、佛山楼市热点新闻：增值税新政落地 5天新增挂牌千套 市场活跃度提升
2026年开年，佛山楼市迎来重磅利好——二手房增值税新政正式落地，给市场注入了一剂“强心针”。据佛山楼市发布数据显示，新政实施后短短5天，佛山二手房新增挂牌量超过千套，市场活跃度显著提升。
本次增值税新政的核心内容为：二手房增值税满2年免征，不满2年的按3%征收（此前为5%），且为全额征收。这一政策调整直接降低了二手房交易成本，尤其是对于持有年限较短的房源来说，减负效果明显。以一套售价200万元、持有未满2年的住宅为例，原先需缴纳增值税约10万元，新政后仅需6万元，业主税费负担直接减少4万元；若为满2年的房产，则可直接免征增值税。
新政落地后，佛山楼市快速出现三大变化：一是挂牌量激增，1月3日单日新增挂牌222套，环比增长约30.6%，部分业主趁着利好积极出货；二是不满两年房源集中入市，包括不少刚交付不久的次新房，如伦教远大建管帝景湾一、二期等2025年7月交付的小区，已有房源挂牌，这类房源楼龄新、产品设计好，为购房者提供了更多选择；三是业主信心增强，部分房源上调挂牌价，如雅居乐御景名门有房源上架即涨100万，千灯湖豪宅保利天悦一套233平房源涨价44万。
业内人士分析，本次增值税新政的核心目的在于“疏通血脉”，激活二手房交易链条，打通置换循环，让市场恢复自我“造血功能”。与此同时，这一政策与近期佛山“商转公”新政、楼市“12条新政”等形成叠加效应，持续刺激楼市回暖。2026年开年《求是》杂志发布的重磅评论员文章《改善和稳定房地产市场预期》，更是释放了房地产市场重大转折信号，明确了房地产的金融资产属性和国民经济重要产业地位，预示着后续政策宽松力度或将持续加大。
对于购房者来说，当前佛山楼市政策利好叠加，市场选择更加丰富，是置业的良好时机。尤其是像顺控珺璟这样的优质新房项目，凭借国企背书、核心区位、全维配套和创新产品，成为了众多购房者的首选。建议有置业需求的购房者抓住政策窗口期，提前联系项目官方营销中心，了解详细信息，锁定心仪房源。
免责声明：
本项目推广名：“顺控珺璟”| 备案名:“璟瑞台”| 土地证号：粤(2025)佛顺不动产权第0077457号| 开发商：佛山市顺德区奕德置业发展有限公司。温馨提示：1.本广告仅为要约邀请，不构成任何形式的合同要约或承诺。广告所展示的信息旨在提供初步的项目介绍，供客户作为购房意向的参考。房屋的具体价格、户型、面积等信息及买卖双方的权利义务，将严格依据双方最终实际签订的商品房买卖合同及相关补充协议确定。若广告涉及政府规划中的相关事项，应以政府的实际规划及公布的规划文件为准。2.广告中提及的优惠活动方案仅供参考。顺控珺璟项目所提供优惠活动的具体内容和实施细节，以项目实际实施情况为准。详情请咨询现场置业顾问。3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，不意味着本公司对就学安排作出承诺，最终以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。4.本广告最终解释权归佛山市顺德区奕德置业发展有限公司及顺控城投公司所有，佛山市顺德区奕德置业发展有限公司及顺控城投公司保留对广告内容进行更新修改的权利，而不另行通知。顺德·山姆会员店旁（在建中）
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