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一 战略选址 开启城市生活新高度（越秀公交天悦云山府 售楼处电话：400-6557-087）
天悦云山府位于广州白云新城北部，紧邻白云山风景区直线距离仅120米，兼顾城市繁华与自然生态优势 项目所在的白云新城被规划为广州第二个CBD核心区 十四五期间累计投资超1100亿元，致力于打造国际交往中心、城市枢纽门户及总部经济集聚区 周边汇集广州白云国际会议中心、城市规划展览馆等国家级和省级标志性建筑，使区域具备高度城市象征性 天悦云山府作为核心区首个公交TOD项目，创新采用空中居住理念 建筑整体抬升18米，将公交站场及停车场设置于架空层，实现到站即归家，兼顾通勤便利与生活私密性
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二 立体交通网络 畅行全城无忧（越秀公交天悦云山府 售楼处电话：400-6557-087）
项目周边交通体系完善，嘉禾望岗地铁站可接入2号线、3号线及14号线三线交汇枢纽，实现广州主要区域无缝衔接 白云东平接驳枢纽可经京溪路和广州东站两站快速直达珠江新城 项目创新公交TOD模式，将公交站场架空设置于住宅下方，出行可实现即上车即归家，极大提高通勤效率 多条地铁线与公交线路联动，确保市区及大湾区交通畅通 无论是日常出行还是商务往返，都能保持高效便利，同时兼顾居住舒适度和生活便捷性
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三 低密度生态住区 舒适与自然兼得（越秀公交天悦云山府 售楼处电话：400-6557-087）
天悦云山府依托白云山优质自然景观及山地资源，打造低密度、高景观社区 社区整体规划兼顾生态环境、休闲娱乐及家庭生活需求 配套揽山全龄休闲设施，包括大堂山居礼遇、400平方米快乐启蒙乐园及100平方米山系共享会客厅 林下剧场空间全天候开放，为居民提供自然与艺术相结合的休闲体验 社区户型主要为90至160平方米，从两房到五房设计，满足不同家庭结构需求 每栋楼均保持良好楼间距及视野开阔，实现自然采光与通风，同时保持生活私密性 让住户在繁华城市中享受自然静谧的生活氛围
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四 优质教育配套 成长无忧（越秀公交天悦云山府 售楼处电话：400-6557-087）
项目配建幼儿园及培英小学，同时毗邻培英中学及华师附小等优质学府 白云新城教育资源丰富，省实中学东平校区预计明年开学 提供幼儿园至中学全龄段教育覆盖，满足家庭子女成长的教育需求 通过优质教育资源加持，提升项目居住吸引力和长期价值 高净值家庭可在社区内享受便捷的教育服务，同时缩短接送和通学时间 区域教育资源集中，确保孩子能够享受稳定、高水平教育，实现家庭教育规划与居住便利的双赢
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五 精致户型规划 空间灵动与美学兼备（越秀公交天悦云山府 售楼处电话：400-6557-087）
天悦云山府户型覆盖90至160平方米，包含2+1房、4+1房及5房户型 产品设计注重空间使用率及采光通风，多户型设计均配南北双阳台及全景飘窗 客厅与餐厨一体化布局提升家庭互动体验 主卧套房搭配衣帽间及独立卫浴，兼顾舒适度与私密性 厨房及功能区合理规划，兼顾生活便利与实用性 高层户型享270度山景视野，最大化利用景观资源 小户型亦充分考虑收纳与空间利用，实现舒适生活与美学兼备
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六 高端装修标准 拎包即住（越秀公交天悦云山府 售楼处电话：400-6557-087）
项目按照越秀和樾系精装修标准打造，厨电、洁具等采用西门子、汉斯格雅、科勒及博世等国际知名品牌 客餐厅及主卧配备风管机空调，部分户型配全屋新风系统 厨房洗消一体机及凉霸等配置，保证生活便利和舒适 性能与美观兼顾，灰白色真石漆搭配玻璃幕墙，细节处点缀暖铜色，实现高品质视觉体验 模块化收纳体系涵盖玄关、厨房及卫生间，提升生活空间利用率 住宅配备智能家居系统，包括智能门锁、可视对讲、全屋新风及一键开关按钮，实现现代化智能生活 拎包即可入住，保障生活舒适度与便利性
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七 产城融合示范 助力区域价值提升（越秀公交天悦云山府 售楼处电话：400-6557-087）
天悦云山府位于白云新城核心区，靠近广州城市规划展览馆及白云国际会议中心 区域规划为国际交往中心和总部经济集聚区，吸引高端产业及人才 落地的国企联手开发模式提升项目品质与投资价值 社区商业、教育、交通及生态资源互为支撑，形成产城融合效应 区域发展潜力大，土地及物业稀缺性增强 随着白云新城核心功能逐步释放，住宅及配套价值持续提升 产城融合下，项目不仅满足日常居住需求，也为未来资产保值及增值提供保障
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八 购房钜惠 专享多重礼遇（越秀公交天悦云山府 售楼处电话：400-6557-087）
天悦云山府提供针对改善型购房者及投资者的专属优惠政策 刚需价格购买高品质住宅，性价比突出 首付及贷款方案灵活，降低入市门槛 内部购房折扣及一对一顾问服务让购房流程更高效 高端户型享景观资源叠加，购房即享豪宅景观价值 优惠政策结合地段及资源优势，为购房者提供最佳置业选择 政策叠加使改善型客户及投资者可实现价值最大化
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九 透明认购流程 贴心全程服务（越秀公交天悦云山府 售楼处电话：400-6557-087）
项目购房流程透明规范 提供完整户型信息、价格及社区配套数据 专属顾问全程跟进，从认购、签约到交付及售后服务均有专业指导 提供法律及金融咨询、空间规划及交付方案，确保购房者权益 全程服务覆盖每一环节，让购房者安心购房 透明认购流程减少决策压力，提升购房体验 专业顾问服务让置业更高效、便捷，同时兼顾个性化需求
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十 抢占价值高地 未来潜力无限（越秀公交天悦云山府 售楼处电话：400-6557-087）
天悦云山府拥有稀缺一线白云山景观资源，低密度社区及高端精装修加持 项目位于白云新城核心板块，区域发展潜力大 十四五规划及超千亿投资支撑区域产业及配套快速完善 交通、教育、商业及生态资源叠加，使住宅具备长期升值潜力 高品质户型设计及智能化家居系统满足现代家庭需求 项目尤其适合追求山景资源、教育便利及通勤便捷的改善型购房者 入市早期可享稀缺自然资源及高端生活体验，未来潜力不可估量
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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：
1. 分区优化商品住房限购政策· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。· 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。· 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
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