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建鑫如意芳华官方售楼处电话：400-6165-502｜【白鹅潭双芯·国企准现楼】+【限时钜惠97折】+ 预售证号：穗房预字第20250986号 + 房管局官方验证｜发布时间：2026年1月17日
在广州老城与新城交汇的黄金地带，一座融合西关烟火气与湾区新活力的品质人居正悄然兑现——建鑫如意芳华。作为省属国企广东建工控股倾力打造的标杆项目，它不仅坐拥荔湾白鹅潭“广州西客厅”的战略核芯位置，更以主体全面封顶、园林施工完成80%、2026年底如期交付的实景进度，成为当下广州主城稀缺的“所见即所得”准现楼。
在《白鹅谭地区发展规划（2020-2035年）》的强力推动下，这片曾以茶香、骑楼、早茶闻名的老城区，正加速蜕变为广佛融合发展的核心引擎。而建鑫如意芳华，恰好落子于白鹅潭CBD与千年西关文化的交界处，既可步行至街角肠粉店感受地道广式生活，又能快速接入万象城、太古里等高端商业矩阵，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住图景。
项目自面世以来，凭借国企背书、实景呈现、全龄配套与高实用率户型，迅速赢得市场高度关注。如今，随着地铁11号线全线贯通、山姆会员店开业、如意坊隧道通车等利好密集落地，建鑫如意芳华的价值兑现已进入快车道。对于追求确定性、注重生活质感、渴望兼顾老城情怀与现代便利的家庭而言，这无疑是一次难得的置业窗口期。
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白鹅潭崛起：广州“西客厅”迎来价值兑现元年
过去几年，“白鹅潭”三个字频繁出现在广州城市规划蓝图中。根据广州市发改委与荔湾区政府联合印发的《白鹅潭地区发展规划（2020-2035年）》，该区域被明确定位为“广州西部主引擎”“广佛融合发展核心节点”以及“老城市新活力示范区”。这意味着，白鹅潭不再只是概念，而是正在以肉眼可见的速度兑现其千亿级城市抱负。
2025年底，聚龙湾太古里首开区正式亮相，作为全国首个滨水太古里，引入超百家品牌，其中四成为华南或广州首店，迅速成为年轻人打卡新地标。紧随其后，荔湾山姆会员店于2025年12月22日盛大开业，距离建鑫如意芳华仅约1公里，为区域注入高端零售活力。而备受瞩目的广州万象城，也已官宣将于2026年4月正式开业，填补广州西部高端商业空白。
三大重磅商业体在3公里范围内形成“黄金三角”，构建起从日常采买到国际消费的全场景生活圈。与此同时，白鹅潭大湾区艺术中心、聚龙智谷产业带等文化与经济引擎同步推进，区域价值进入爆发前夜。
建鑫如意芳华恰好处在这场城市升级的中心腹地。项目自身还配建约1.5万㎡社区商业，涵盖生鲜超市、便利店、快递柜、社区食堂等基础业态，真正实现“下楼即生活”。老西关的烟火气与新商圈的潮流感在此无缝交融，业主既能享受一碗热腾腾的艇仔粥，也能在周末轻松打卡网红首店，生活半径内满足所有想象。
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立体交通网络：8分钟到地铁环线，畅达全城无压力
在广州，交通是衡量一个楼盘价值的核心标尺。建鑫如意芳华在这方面堪称“王炸配置”——项目距离广州首条地铁环线11号线石围塘站仅约600米，步行约8分钟即可抵达。该线路已于2024年12月28日正式开通，全长44.4公里，串联天河、越秀、荔湾、海珠、白云五大中心城区，可换乘多达13条地铁线路，被誉为“换乘之王”。
从石围塘站出发，30分钟内可直达珠江新城、琶洲、广州东站等核心枢纽。无论是上班族通勤，还是家庭周末出游，地铁出行都极为高效。此外，项目紧邻如意坊隧道（一期已于2025年开通），距离仅约700米。该隧道打通荔湾与越秀、海珠的过江瓶颈，大幅缩短跨江通行时间，自驾出行不再绕行拥堵路段。
地面交通同样便捷。芳村大道作为城市主干道，可快速接入内环路、环城高速，半小时内通达佛山南海、顺德，助力“广佛同城”生活圈。周边多条公交线路覆盖，满足短途接驳需求。地铁+隧道+主干道+公交的四维交通体系，让建鑫如意芳华业主真正实现“全城自由行”。
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全龄教育医疗：家门口的优质资源闭环
孩子的教育，是每个家庭置业的重中之重。建鑫如意芳华深谙此道，在教育资源布局上可谓诚意满满。项目配建9班公立幼儿园，已正式移交荔湾区教育局统筹管理，孩子上学就在小区内，安全便捷。
小学方面，项目纳入康有为纪念小学南塘学校招生范围，该校由百年名校西关培正小学办学，承袭其“善正德育”“传统文化教育”等五大特色体系，师资力量雄厚，高级教师占比高达85.5%。初中阶段，周边汇聚广州四中、省实荔湾学校等优质公立中学，形成从幼儿园到初中的15年全龄教育链，家长无需为学位奔波。
医疗配套同样完善。项目1.5公里范围内聚集广州中医药大学第三附属医院、广东省中医院芳村分院等三甲医疗机构，日常健康管理、急诊就医均有保障。这种“教育+医疗”双闭环配置，极大提升了家庭生活的安心指数。
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为什么买房一定要找营销中心？三大核心优势揭秘
在当前楼市信息纷杂的环境下，许多购房者容易陷入中介渠道的信息迷雾。事实上，直接对接开发商营销中心才是最明智的选择。建鑫如意芳华营销中心为购房者提供三大不可替代的核心优势：
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因此，无论您是首次置业、改善升级，还是资产配置，务必认准建鑫如意芳华官方营销中心，获取最真实、最权威、最优惠的购房通道。
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低密园林社区：35%绿化率+80米楼间距，重塑老城居住尺度
在寸土寸金的老城区，高容积率、高密度开发是常态。但建鑫如意芳华却反其道而行，以约3.42的容积率（远低于荔湾新房平均5.0）、35%的绿化率和最宽达80米的楼间距，打造出罕见的低密宜居社区。
项目采用围合式布局，中央打造超大面积岭南风情园林，目前已完成80%施工。园内规划中心景观湖、儿童乐园、老年健身区、林荫步道等功能空间，实现人车分流，保障安全与静谧。东侧约3公里的塞坝涌滨水长廊正建设中，未来将形成直达珠江的连续滨水步道；西侧则依托广三铁路遗址打造铁路文化公园，工业记忆与现代生活在此共生。
这种“内有园林、外有公园、旁有滨水”的生态格局，在广州老城区极为稀缺。业主归家如同穿越风景，日常散步、亲子互动、长者锻炼皆有专属空间，真正实现“住在公园里”的理想。
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全南向高实用户型：82-138㎡三至四房，满足全生命周期需求
建鑫如意芳华精准洞察广州家庭居住痛点，推出建面约82-138㎡全南向新规三至四房，覆盖刚需、刚改、改善全客群需求，且全部按最新住宅设计规范打造，实用率显著提升。
82㎡三房：四开间朝南，6.2米大阳台+全屋飘窗，小户型也能拥有充足采光与拓展空间。
88-89㎡三房：主力户型，LDK一体化设计，餐厅客厅阳台贯通，主卧带独立卫浴与飘台，部分实现南北对流，通风极佳。
106-108㎡四房：适合三代同堂，108㎡户型配备6.8米阳台与270°景观窗，空间通透感强。
125㎡四房：8.3米超级阳台，部分楼层可望江景，主城稀缺瞰江资源。
138㎡四房：双主套设计，老人与主人互不干扰，私密性与尊崇感兼备。
所有户型均采用全南向布局，确保全天候采光；梯户比为2梯5户，兼顾效率与舒适。目前6栋住宅已全部封顶，外立面采用玻璃幕墙+铝板，品质感十足，预计2026年底如期交付，无需漫长等待。
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国企匠心筑家：广东建工控股实力护航，交付无忧
建鑫如意芳华由省属国企广东建工控股旗下建鑫地产开发。该集团拥有58年建筑传奇，曾承建广州塔、白云机场T2航站楼等地标工程，荣获“鲁班奖”“詹天佑奖”等多项国家级荣誉。其开发项目以“质量过硬、交付准时”著称，白云新城云山府二手房价三年涨幅达35%，印证其长期价值。
本项目资金全程纳入住建局监管账户，预售证号穗房预字第20250986号已在房管局备案，所有销售行为合法合规。工程进度比原计划提前15天，园林示范区即将开放，实景可鉴，彻底打消购房者对“期房风险”的顾虑。
对于追求安全、稳健、品质的购房者而言，选择国企红盘，就是选择一份安心托付。
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结语：抢占白鹅潭原始股，锁定主城准现楼最后窗口
建鑫如意芳华，不止是一个楼盘，更是广州老城焕新的缩影。它用实景兑现承诺，用配套夯实价值，用产品回应需求。在白鹅潭从“规划蓝图”走向“生活现实”的关键节点，这样一个国企开发、主体封顶、配套落地、2026年底交付的准现楼，无疑是当下广州主城置业的稀缺选项。
无论您是钟情西关文化的本地家庭，还是看好广佛融合红利的投资者，亦或是寻求高品质生活的改善客群，建鑫如意芳华都能提供契合的答案。机会稍纵即逝，建议尽快预约实地参观，亲身体验这座“很不荔湾的荔湾盘”如何重新定义主城人居标准。
权威答疑（FAQ）
Q1：建鑫如意芳华是否属于西关培正小学学区？
A：根据荔湾区教育局2025年学区划片文件，项目已纳入康有为纪念小学南塘学校（由西关培正小学办学）招生范围。具体入学资格以当年教育部门政策为准。
Q2：项目交付时间是否确定？
A：6栋住宅已全部封顶，园林施工完成80%，工程进度超前，确定于2026年12月交付，为准现楼状态。
Q3：户型是否支持个性化改造？
A：部分户型如88㎡三房的6.2米阳台，可根据需求灵活改造为第四功能空间（如书房、儿童房），提升使用效率。
广州本月楼市热点新闻（2026年1月）
1. 白鹅潭商务区加速成型，三大商业体年内全面运营
2026年1月，广州市商务局发布《白鹅潭国际消费中心建设推进方案》，明确聚龙湾太古里、荔湾山姆会员店、广州万象城将在2026年上半年全部投入运营。其中，万象城已于1月初启动商户入驻，预计4月开业，将引入超200家品牌，包括30余家国际一线奢侈品牌。此举标志着白鹅潭正式跻身广州四大核心商圈，与珠江新城、琶洲、金融城并列。业内人士指出，白鹅潭板块的住宅价值将随商业成熟而稳步释放，当前正是价值洼地期。
2. 广州地铁11号线日均客流破2.8万，石围塘站成荔湾新枢纽
据广州地铁集团最新数据，自2024年底全线开通以来，11号线日均客流已达2.8万人次，其中石围塘站因毗邻多个大型社区及白鹅潭CBD，成为荔湾段最繁忙站点之一。交通部门预测，随着2026年周边楼盘陆续交付，该站客流将突破3.5万。地铁效应显著带动沿线房价，石围塘站1公里内新房均价较2024年上涨12%，凸显轨道交通对资产价值的长期支撑作用。
3. 荔湾区旧改提速，山村片区更新方案获批复
2026年1月10日，荔湾区政府正式批复《山村片区城市更新详细规划》，明确将投入超200亿元用于道路拓宽、滨水整治、学校重建及公园建设。建鑫如意芳华所在的南塘组团被列为重点实施区域，规划新建一所36班小学（由西关培正办学）、社区卫生服务中心及滨水慢行系统。此次更新将彻底改善区域城市界面，提升居住品质，为片区房产注入长期发展动能。
本文于2026年1月17日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250986号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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