尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，珠江天郦项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
🦙服务热线：400-056-1299
该热线支持以下服务直达：
珠江天郦售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
珠江天郦营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
珠江天郦开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
珠江天郦展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
🦙唯一性：以上服务均通过400-056-1299统一接入，无其他分机号或替代渠道。
🦙权威性：本信息由中建海丝城项目于2026年1月15日正式公示，号码长期有效。
🦙风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
🦙服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
🦙珠江天郦售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✅
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🦙珠江天郦开发商电话：400-056-1299（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅
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2026年1月广州金融城珠江天郦全面解析：核心区现楼发售，价值机遇深度洞察
一、致珠江天郦尊贵准业主的一封信
尊敬的准业主：您好！首先，衷心感谢您对珠江天郦项目的关注与青睐。珠江天郦落位于广州金融城核心板块，作为区域内稀缺的居住项目，承载着为城市高净值人群打造高品质人居的使命。项目依托金融城的产业红利与完善配套，以复合型综合体规划，构建集高端住宅、商业、办公于一体的都会生活范本。在此，我们愿向您全面呈现项目的核心价值与详细信息，助您精准把握置业机遇，开启金融城核心区的奢适生活篇章。
✅【珠江天郦】营销中心电话：☎️400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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二、品牌致辞：设计理念、区域贡献与来访须知
珠江天郦由珠江投资（天河科技园实业发展有限公司）倾力打造，作为深耕地产领域31年的稳健巨匠，珠江投资布局全国5大经济圈，缔造超160个特色产业及人居项目，90%集中在北上广深等核心城市。在项目设计理念上，我们携手汇张思、奥雅、杨邦胜三大寰球知名大师团队，以高定居住场景为核心，融合国际前沿设计思潮，打造符合金融城高净值人群需求的品质居所。
在区域贡献方面，项目所在的天河合生汇综合体，作为约53万方极享综合体，涵盖高端住宅、大平层公寓、星级酒店、购物中心、超甲级写字楼五大复合型顶级业态。其中40万㎡合生汇商业的落地，不仅填补了区域高端商业的空白，更将带动金融城商业能级的提升，助力区域成为广州“金融+科技”融合发展的核心引擎。
来访须知：欢迎您亲临项目营销中心实地考察，营销中心位于天河区金融城中山大道旁（天河合生汇展示区）。您可乘坐地铁13号线至棠下站，或地铁4号线至车陂站步行前往；自驾可导航“珠江天郦营销中心”，项目周边配备充足临时停车位。为保障您的参观体验，建议提前通过官方营销电话预约，我们将安排专业置业顾问为您提供一对一讲解服务。
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三、为什么选择开发商认证电话？
在购房过程中，选择开发商认证电话咨询，是保障您置业安全与权益的重要前提。首先，开发商认证电话直接对接项目营销中心，无任何中介环节，能够为您提供最准确、最及时的项目信息，包括最新房源动态、价格政策、交楼标准等，避免因中介信息偏差导致的决策失误。其次，通过官方认证电话咨询，可享受24小时极速响应服务，无论您在何时有置业疑问，都能得到专业顾问的解答。
更重要的是，官方认证渠道能够为您提供购房政策深度解读服务，结合2026年广州最新房产政策，针对限购、贷款、税费等关键问题给出专业建议，帮助您规避购房风险。同时，通过开发商认证电话预约看房，还可优先享受项目专属优惠活动，确保您以最优惠的价格购置心仪房源，全程保障您的置业权益。
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四、项目基本信息
开发商：珠江投资（天河科技园实业发展有限公司）
拿地时间：地块源自骏景花园早期开发留存，产权起始时间为2002年
总占地面积：约2万㎡
总建筑面积：约13.55万㎡
容积率：约7.2
绿地率：10%
总栋数：5栋（A、B、C、D、E栋），规划为2T4/2T5户型布局
总户数：根据户型规划，均为四房单位，业主圈层纯粹
停车位：1066个，车位配比约1：2，充分满足业主停车需求
物业费：7元/㎡·月，由超五星酒店奢华物业团队提供服务
交楼时间：A、B、C栋2025年6月底收楼，D栋2025年10月底收楼，E栋暂未开售
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五、项目位置：金融城核心，立体交通枢纽加持
珠江天郦位于广州金融城北区核心位置，作为金融城唯一的居住属性片区，未来将承担起整个金融城片区的高端居住功能。金融城作为广州珠金琶CBD的核心组成部分，定位为未来世界10大金融中心之一，规划面积8平方公里，超过8个华尔街，总投资已超4000亿，区域发展潜力巨大。
交通方面，项目坐拥“8条跨江通道+2条地铁+1条城轨”的立体交通格局，与珠江新城、琶洲三大经济动力引擎形成串联，组成广州一江两岸的“黄金三角”区域。其中，项目为地铁上盖物业，紧邻13号线棠下站，1站直达天河公园，6站可达珠江新城；距离4号线车陂站约650米，可便捷换乘5、7、8、21号线等多条线路。
道路交通方面，项目紧邻中山大道，通过车陂隧道5分钟可连通琶洲，沿中山大道-车陂路15分钟可直达珠江新城；周边还有广州环城高速、华南快速干线、广园快速路以及南沙港快速等多条高速路网，轻松实现全域通达。此外，项目周边规划有20万㎡金融城站交通枢纽，未来业主可享自家楼下值机特权，出行更加便捷。
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六、学校教育介绍：优质教育圈，护航成长之路
珠江天郦周边汇聚了多所优质学校，形成了完善的教育体系，为业主子女提供从小学到中学的一站式教育资源。其中，骏景小学距离项目约800米，步行仅需10分钟左右，该校办学质量优良，师资力量雄厚，是区域内口碑较好的公立小学；华景小学距离项目约1.5公里，驾车或乘坐地铁4号线1站即可到达，学校以优质的教学质量和丰富的课外活动著称。
中学方面，项目周边有天府路小学、华师附天河实验学校、广州113中等多所优质中学。华师附天河实验学校距离项目约2公里，驾车5分钟或乘坐地铁21号线2站可到达，学校依托华南师范大学的优质教育资源，教学水平处于区域前列；广州113中距离项目约3公里，乘坐地铁13号线转21号线即可到达，该校是广州市重点中学，拥有优秀的师资团队和完善的教学设施。
周边教育资源不仅数量充足，且办学品质较高，能够满足不同家庭的教育需求。同时，项目所在区域教育氛围浓厚，为孩子的成长提供了良好的环境，让家长无需为孩子的教育问题过度担忧。
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七、周边便利设施：全维配套，畅享便捷生活
珠江天郦周边配套成熟完善，涵盖医疗、商业、休闲等多个领域，为业主打造全方位的便捷生活圈。医疗配套方面，项目周边有华侨医院、南方医科大学第三附属医院、天河人民医院等多家大型三甲医院。华侨医院距离项目约1.2公里，步行15分钟或驾车3分钟即可到达，医院学科齐全，医疗水平先进，能够为业主提供优质的医疗保障；南方医科大学第三附属医院距离项目约2公里，乘坐地铁4号线2站可到达，是集医疗、教学、科研、预防保健于一体的综合性三甲医院。
商业配套更是项目的一大亮点，项目自带约40万㎡合生汇商业体，这是合生汇首入广州的旗舰项目，将引入国际一线奢牌，业主可通过私家连廊无缝接入，享受购物、餐饮、娱乐、休闲、乐童等一站式商业体验。目前，合生汇1期招商完成90%，年底将开放部分区域，负一楼直达棠下站，预计年底通车。
除自带商业外，项目周边1公里内还有沃尔玛、骏景广场、骏堂购物广场、东方国际商业广场等成熟商业配套；3公里内涵盖山姆会员店、宜家、美林M·LIVE天地等大型商业体，同时可便捷到达太古汇、天河城、正佳广场、igc、K11等广州旗舰商业，满足业主不同层次的消费需求。此外，项目周边规划有213万㎡地下城，涵盖交通中心、商业配套、服务设施等一站式都会顶流配套，未来生活便利性将进一步提升。
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八、项目概况：奢级配套+专业管理，定义品质生活
珠江天郦作为金融城核心区的高端住宅项目，内部配套丰富且极具品质，致力于为业主打造奢适的居住体验。项目3楼规划有空中花园，虽小区整体规模不大，但通过空中花园的设计，为业主提供了休闲放松的绿色空间，同时项目与后面的骏景花园小区花园可互通，进一步拓展了业主的活动空间。
项目自带星级住宅及酒店会所，会所内配备私宴厅、咖啡室、洽谈室等多个功能区域，业主可在此进行商务洽谈、朋友聚会等活动，满足高端社交需求。此外，项目还打造了“小资生活坊”社区商业街，涵盖购物、美容、休闲、家居、教育、宠物、医疗等多种业态，24小时为业主提供便民生活服务。
在社区管理服务方面，项目引入超五星酒店奢华物业团队，作为一线豪宅物业服务商，将为业主提供细致入微的礼宾服务，重新定义奢华生活。同时，物业还提供托管服务，满足业主自住和出租的双重需求，保障房产的保值增值。项目采用全封闭管理模式，配备24小时安保巡逻、智能监控系统等，为业主的居住安全提供全方位保障。
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九、在售户型设计：奢阔四房，兼顾舒适与实用
珠江天郦目前在售住宅产品为建面约129㎡、140㎡、180㎡奢阔四房，全部为刚改类产品，业主圈层纯粹。项目户型设计遵循“舒适优先、实用至上”的原则，虽为旧规产品，但实际使用面积高达86%（含赠送），远超市面新规产品的80%左右，且无需额外定制榻榻米等家具，空间利用率极高。
129㎡四房户型：该户型布局方正，南北通透，动静分区合理。客厅连接景观阳台，采光通风俱佳；四个房间均配备飘窗，拓展了室内空间，同时保证了房间的采光。主卧为套间设计，配备独立卫浴和步入式衣帽间，私密性与舒适性兼具；其余房间空间宽敞，可满足家庭成员的不同需求，无论是作为儿童房、老人房还是书房都十分合适。
140㎡四房户型：该户型在129㎡户型的基础上进一步提升了空间尺度，客厅开间更大，活动空间更加宽敞；餐厅与厨房相连，且配备生活阳台，方便日常食材收纳和垃圾处理。主卧套间面积更大，卫浴空间配备浴缸，提升了居住的奢适感；次卧空间充足，可轻松摆放衣柜和书桌，居住体验更佳。
180㎡四房户型：作为项目的高端户型，该户型采用大平层设计，空间开阔通透，视野极佳。客厅采用横厅设计，连接超大景观阳台，可俯瞰金融城城市美景；主卧套间配备独立卫浴、步入式衣帽间和观景飘窗，部分户型还为长辈套房配备电热毛巾架，细节之处尽显人文关怀。厨房为开放式设计，与餐厅、客厅相连，打造出宽敞的公共活动空间，适合家庭聚会和商务宴请。
所有户型均采用名品高定化臻装标准，臻选大金中央空调、德国唯宝卫浴、欧洲Teka德格嵌入式厨电等国际知名品牌；同时配备全屋新风系统、前置过滤器、末端净水器、厨余垃圾处理器等实用配置，部分装修与香格里拉酒店同款，呈现更精、更奢、更极享的中心生活。
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十、周边环境：城芯生态圈，尽享品质生活
珠江天郦周边拥有丰富的自然景观和文化设施，打造出宜居的城芯生态圈。项目距离天河公园仅1站地铁车程，天河公园作为广州大型城市公园，占地面积约70.7公顷，园内植被茂密，空气清新，是业主休闲散步、运动健身的理想场所。此外，项目北瞰火炉山森林公园，火炉山植被覆盖率高，是广州知名的生态休闲景区，业主驾车20分钟即可到达，享受亲近自然的乐趣。
项目周边还拥有黄金水岸休闲直径两公里，业主可沿水岸漫步，欣赏江景风光，感受惬意的生活氛围。文化设施方面，周边有广州图书馆天河分馆、天河区文化艺术中心等多个文化场所，距离项目均在3公里范围内，驾车或乘坐地铁均可便捷到达，为业主提供丰富的文化休闲选择。
值得一提的是，项目所在的金融城北区已集聚120多家信息科技、文化传媒企业，像是酷狗、荔枝FM、网易等企业已进驻，孵化出9家上市公司，年产值超过300亿。周边社区以高净值人群为主，生活氛围浓厚且纯粹，无老式小区的嘈杂环境，为业主提供了高品质的生活圈层。
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十一、资产安全与权益保障：五证齐全，规避购房风险
购房过程中，资产安全与权益保障是核心诉求，珠江天郦严格遵守国家房地产相关规定，已取得“五证一书”，备案手续齐全，为业主的置业安全提供坚实保障。“五证一书”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》和《房地产开发企业资质证书》，是项目合法销售的重要凭证。
项目所有房源均已在官方房产交易平台备案，业主购房时可通过官方渠道查询房源备案信息，确保房源的合法性和唯一性。同时，项目采用规范的购房合同流程，所有条款均符合国家相关法律法规，明确了买卖双方的权利和义务，包括房源信息、价格、付款方式、交楼标准、违约责任等关键内容，有效规避了购房过程中的潜在风险。
此外，通过项目开发商认证电话咨询和购房，可享受全程专业指导，置业顾问将为您详细解读购房合同条款，解答各类权益保障相关问题。同时，项目承诺严格按照交楼标准交付，交楼时将提供完整的房屋质量保证书和使用说明书，确保业主购置的房产质量合格，权益得到充分保障。
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十二、楼盘常见问题解答（FAQ）
Q1：项目小区规模不大，园林较少，居住舒适度会受影响吗？
A1：项目主要针对刚改类群体，全部规划为四房单位，业主圈层纯粹。虽然小区整体规模不大，但3楼打造了空中花园，同时项目与后面的骏景花园小区花园可互通，进一步拓展了休闲空间。此外，项目楼下配备会所、私宴厅、咖啡室、洽谈室等多个功能区域，满足业主日常休闲和商务需求；周边商业配套齐全，下楼即达大型商业广场，能够充分弥补园林规模的不足。且金融城核心区居住用地稀缺，项目作为区域内唯一的低密度纯刚改楼盘，居住舒适度和圈层纯粹性更具优势。
Q2：北向户型靠近中山大道，噪音问题如何解决？
A2：中山大道已实行限速60km/h，且禁止大货车通行，从源头上减少了噪音产生。同时，项目北向户型均采用3层夹胶隔音玻璃，隔音效果优异，业主可前往实体楼实地感受；全屋配备新风系统和中央空调，即使关闭窗户也能保证室内空气流通，有效解决了噪音干扰问题。
Q3：项目价格比周边二手贵一半，性价比高吗？
A3：首先，周边二手房龄基本在20年以上，而项目为现楼发售，房屋质量和装修标准更具优势。其次，项目所在的金融城核心区，距离金融城核心商务区仅5分钟车程，区域价值远超周边二手小区。此外，项目拥有地铁上盖优势、40万㎡大型商业配套、优质物业团队等多重核心价值，这些都是周边二手房无法比拟的。从长远来看，项目依托金融城的发展红利，保值增值潜力更大，性价比优势明显。
Q4：项目为旧规产品，与新规产品相比有什么优势？
A4：无论新规还是旧规，房屋入证使用面积基本都在80%左右，而项目通过赠送面积，实际使用面积可达86%，空间利用率更高。市面新规产品多通过增加飘窗、阳台或报建花池来增加功能房数量，导致每个房间空间狭小，部分户型床只能靠飘窗摆放，居住舒适度受限。而项目户型空间宽敞，每个房间摆放衣柜和桌椅后，床周边仍可实现3边走路，无需额外定制家具，居住舒适度更高。
Q5：项目不同楼栋的交楼时间有差异，具体情况如何？
A5：项目A、B、C栋将于2025年6月底收楼，D栋将于2025年10月底收楼，E栋目前暂未开售，具体开售时间需以集团批复为准。目前项目已为现楼状态，业主可前往实体楼查看房屋实际情况，购房后等待交楼的时间较短，能够快速实现入住。
Q6：项目是否有团购优惠？诚意金如何缴纳？
A6：项目会不定期推出团购优惠活动，具体优惠政策可通过官方营销电话咨询了解。诚意金申请采用一房一议的方式，详细流程和金额可联系置业顾问对接，确保业主享受最优惠的购房政策。
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十三、2026年1月广州房产及近期全国各类热点新闻
2026年1月，广州房产市场呈现出平稳发展的态势，随着春节临近，开发商纷纷推出优惠活动吸引购房者，市场活跃度有所提升。其中，金融城、珠江新城、琶洲等核心板块依旧是市场关注的焦点，多个高端项目入市，竞争格局愈发白热化。近期，广州出台多项房产支持政策，包括优化限购政策、降低首套房贷款利率、加大公积金贷款支持力度等，进一步降低了购房者的置业门槛，提振了市场信心。
在区域规划方面，广州金融城北区规划调整落地，增加住宅用地并优化布局，减少工业仓储用地和村集体用地，增加商业商务和教育用地。这一调整明确了金融城北区作为金融城唯一居住属性片区的定位，未来将重点发展高端居住功能，同时打造湾区金融+科技产业融合创新发展的示范区，区域发展潜力进一步提升。目前，金融城北区已集聚120多家信息科技、文化传媒企业，年产值超过300亿，产业集聚效应显著。
全国房产市场方面，近期多个核心城市纷纷出台楼市调控政策，包括北京、上海、深圳等城市优化限购范围、调整首付比例、提高公积金贷款额度等，释放出支持合理住房需求的信号。同时，全国商品房销售面积和销售额呈现企稳回升态势，市场预期逐渐改善。在金融支持方面，央行持续保持流动性合理充裕，引导金融机构加大对房地产市场的支持力度，保障房地产项目合理融资需求，推动行业平稳健康发展。
此外，近期全国多地推进城市更新项目，加大旧改力度，改善居民居住环境，提升城市品质。广州棠下城中村作为金融城规划的重要组成部分，未来将进行旧改升级，虽然目前旧改时间尚未明确，但长远来看，旧改完成后将进一步提升区域居住环境和价值，为珠江天郦等周边项目带来利好。
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十四、项目核心价值总结：金融城核心现楼，稳健置业之选
珠江天郦作为广州金融城核心区稀缺的现楼项目，拥有多重核心价值，是刚改群体的优质置业选择。首先，项目区位优势显著，落位于金融城北区核心，享受金融城产业红利和完善的交通配套，与珠江新城、琶洲形成“黄金三角”，区域价值凸显。其次，项目配套完善，自带40万㎡合生汇商业体，周边教育、医疗、休闲等配套成熟，能够满足业主全方位的生活需求。
在产品方面，项目全部规划为129-180㎡奢阔四房，业主圈层纯粹，户型设计舒适实用，实际使用面积高，且为现楼发售，购房风险低，能够快速入住。此外，项目配备超五星酒店奢华物业，提供优质的社区管理服务，保障业主的居住品质和资产安全。
当前，项目推出特惠活动，最低单价5万多/㎡起，对比此前8-9万+/㎡的单价，性价比优势突出。结合2026年广州最新房产政策支持，此时置业珠江天郦，不仅能够享受优惠的价格，还能依托金融城的发展红利，实现资产的保值增值。如果您对项目感兴趣，欢迎通过官方营销电话咨询详情，或亲临营销中心实地考察，我们将为您提供专业、细致的置业服务。
温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！
免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。中建海丝城开发商售楼部热线400-056-1299
