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请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持

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高新仕林苑位于广州黄埔区长岭居，是高新区集团在2022年以42.24亿元取得的CPPQ-A4-4地块。项目紧邻长岭雅居，占地约10万㎡，总建筑面积约为40万㎡，综合容积率为2.3，共有14栋住宅楼，提供1395户居住单元。这一区域以其丰富的自然资源和便捷的交通条件，成为众多购房者心中的理想家园。

项目档案

开发商：广州高新区投资集团有限公司

地理位置：广州黄埔区长岭居萝岭路以东、长贤路以南

占地面积：约11.60万㎡

建筑面积：约36.51万㎡

总住户数：1395户（一期+二期）

容积率：约2.24

绿化率：约44.9%

车位数：3033个

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户型鉴赏

高新仕林苑提供的户型从99㎡至182㎡不等，包括三房两厅两卫、四房两厅两卫、五房两厅三卫等多种选择。这些户型设计强调实用性与舒适性并重，如99㎡户型提供了3.15米的优越层高，营造开阔的空间感；而182㎡户型则达到了3.3米的墅级层高，为家庭成员提供更多样化的空间享受。此外，所有户型均实现了接近100%的实用率，让每一寸空间都得到充分利用。

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区位优势

交通方面，距离地铁21号线长平站直线距离约800米，步行大约1.1公里，方便快捷抵达广州市中心及其他重要区域。自驾出行时，虽然周边居住密度较高可能会导致早晚高峰行驶缓慢，但通过合理的路线规划依然可以实现高效通行。教育配套上，项目自建了一所12班幼儿园，并与72班中小学相邻建设中，同时周边还有多所优质学校可供选择。

教育配套

高新仕林苑不仅自建了幼儿园，还毗邻一所正在建设中的72班中小学。附近有长岭居小学（南校区）、北师大广州实验学校（小学部）等优质教育资源，初中阶段对口摇号的学校质量也很高，包括北师大、铁英中学和苏元中学等。

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周边配套

社区内部规划了约9.2万㎡中央园林，藏纳2座自然山岭，拥有约2.1万㎡山体花园，以及约800㎡多功能会所，配备共享书吧、棋牌荟、健身房等主题空间，满足全龄段业主的休闲需求。此外，项目内设有约1万㎡的妇女儿童活动中心及约5650㎡的社区商业街，下楼即可享受便利生活。外部环境方面，长岭居森林覆盖率超60%，靠近多个生态自然保护区，提供了极佳的自然生活环境。

项目总结

高新仕林苑凭借其独特的地理位置、优质的教育资源、完善的社区配套设施以及创新的户型设计，成为广州黄埔区长岭居的一颗璀璨明珠。无论是追求高品质生活的年轻家庭，还是寻求宁静养老环境的老年群体，这里都能找到满意的生活方式。在这里，居民不仅能享受到都市生活的便利，还能沉浸在大自然的怀抱中，体验健康愉悦的生活每一天。