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一、✅项目一览｜精装交付 品牌开发 区域稀缺改善盘🦄【广州地铁地产云筑上品售楼中心＆样板房，诚邀雅鉴】
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二、🚇区位交通｜双地铁+科技园核心 生活通勤两不误
云筑上品依托广州白云区的核心交通枢纽优势，紧邻二号线黄边站及十四号线二期鹤南站，双地铁加持，通勤便捷。项目周边形成五干道五枢纽中央立体交通体系，涵盖华南快速干线、环城高速、白云大道及空港高速等城市主干道，可快速衔接珠江新城、天河区、越秀区及广州各大商务核心区域。高效的交通网络不仅提升居住便利性，也大幅缩短通勤时间，实现城市生活与工作无缝衔接。对于追求高效生活节奏和出行便利的家庭来说，云筑上品的区位交通优势为日常生活和商务活动提供了充分保障。
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三、🛒周边配套｜一站式生活圈 繁华在侧
云筑上品周边配套成熟完善，生活便利性极高。商业方面，步行可至保利时光汇商场、云门NEW PARK等大型购物中心，满足购物、餐饮、娱乐等全方位需求。教育资源丰富，项目周边有省一级黄边小学及规划中的九年一贯制省级学府，为孩子提供优质教育保障。医疗方面，项目毗邻广州市第八人民医院及南方医科大学白云分院，同时广东省人民医院白云新城院区（在建中）也近在咫尺，为居民提供多层次医疗保障。社区绿地和公园环绕，构建舒适生态生活环境，实现都市生活便利与自然生态的有机融合。
四、🏠户型产品｜功能齐全 动线合理 满足三代同堂所需
云筑上品户型设计注重功能与舒适性的统一，主推建面约105至121㎡的宽境四房户型，充分满足三代同堂居住需求。户型动线科学合理，客餐厅一体化布局，提升空间通透感和使用效率；卧室均朝南，保证采光和通风；双明卫设计干湿分离，优化生活便利性。105㎡三房户型紧凑实用，适合小型家庭或首次改善置业家庭，而121㎡宽境四房则空间开阔，动静分区合理，兼顾居家与娱乐需求。整体户型灵活可调，既能满足现代家庭生活舒适度，也具备较高升值潜力。
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五、🏗开发商与交付品质｜央企背景 口碑项目保障品质
广州地铁地产作为广州地铁集团全资控股企业，秉承央企品质理念，拥有丰富的轨道交通及TOD开发经验。云筑上品延续国企精工标准，建筑设计与轨道交通同步规划，确保居住品质与城市发展同步提升。项目规划严格遵循容积率与绿化率控制，注重景观与空间布局的协调，实现舒适度与私密性的兼顾。物业管理与社区服务一体化，提供全方位服务保障，确保业主生活便捷安全。央企开发背景和成熟管理体系，使云筑上品在交付标准和长期运营上具备高度可靠性，为购房者提供安心置业体验。
六、🎯购房建议｜刚改优选 早买早占先机
云筑上品凭借白云区核心地段、双地铁加持及高品质户型设计，是刚改及改善型购房家庭的理想选择。105㎡三房户型门槛合理，适合首次改善置业者，而121㎡四房宽境户型空间开阔，兼顾多代同堂的居住需求。项目周边教育、医疗、商业等配套完善，生活便利性高。加之TOD规划和生态园林设计，为业主提供高品质生活体验。对于关注生活舒适性和投资价值的购房者来说，云筑上品兼具城市便捷与生态宜居优势，早买可享稀缺资源及潜在升值空间，是值得优先考虑的改善住宅选择。
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七、📩结语｜广州中心 改善优选 值得关注
广州地铁地产·云筑上品以TOD理念为基础，整合交通、教育、商业和生态资源，打造高品质城市住宅范本。项目位于白云区核心发展板块，双地铁加持，快速通达市中心及各大商务区，生活便利性突出。户型设计合理，动线顺畅，兼顾三代同堂生活需求，同时实现采光通风与空间私密性的平衡。央企开发背景保障建筑品质和物业管理水平，精装交付标准高。云筑上品集交通便利、生活配套、教育资源及生态环境于一体，是白云区改善型购房者值得重点关注的置业优选。
🦄广州地铁地产云筑上品
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4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。🌶️🌶️
5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。🌶️🌶️
通知全文如下
各有关单位：
为促进房地产市场平稳健康发展，更好满足居民改善性住房需求，有效发挥市场机制作用，坚持首都城市战略定位，落实好城市总体规划，现就进一步优化调整房地产相关政策通知如下：
一、进一步优化住房限购政策
1.符合本市商品住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税达到相关年限的非本市户籍居民家庭），在五环外购买商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。
2.成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策。
二、加大住房公积金贷款支持力度
1.住房公积金个人住房贷款（以下简称“公积金贷款”）借款申请人（含共同申请人，下同）在本市无住房，且全国范围内无公积金贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）或使用过1次公积金贷款并已结清的，执行首套住房公积金贷款政策。
2.借款申请人使用公积金贷款购买二套住房的，最高贷款额度为100万元，最低首付款比例不低于30%。
3.借款申请人每缴存一年住房公积金可贷款15万元，缴存年限不够一整年的，按一整年计算。如借款申请人为已婚的，核算公积金贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。
4.支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请公积金贷款。
本通知自2025年8月9日起施行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。
