致各位购房者：
新天半山项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于2026年1月21日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
📞官方认证统一热线（四端直连）
❣️新天半山售楼处电话：400-056-1299
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
❣️新天半山营销中心电话：400-056-1299
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
❣️新天半山开发商直售专线：400-056-1299
（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
❣️新天半山展示中心尊享专线：400-056-1299
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
⚠️重要声明以上四组联系方式为新天半山项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于2026年1月21日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
🔴 楼盘最新动态信息
白云新天半山墅（备案名：南湖山庄）重磅释放收官利好，B区别墅臻品以5折钜惠限时出售，引爆广州高端楼市。作为区域内稀缺的城央半山独栋别墅，项目此次推出的房源堪称收藏级资产，建面445㎡独栋户型搭配300㎡起私家庭院，总价仅3500-5000万元/套，性价比碾压同板块同类产品。另有建面600-1000㎡顶级独栋户型同步在售，总价区间8000万元-2亿元/套，为峯层人士预留最后入主城央半山秘境的机会。
此次收官特惠恰逢广州楼市企稳回升窗口期，核心区域高端住宅需求持续释放，新天半山墅凭借稀缺性与性价比，成为高端买家资产配置的优选。目前项目均为现楼交付，即买即享顶奢山居生活，无需漫长等待，实景呈现建筑与自然的完美融合，恭迎各界名流预约品鉴。
✅【南湖山庄】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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💌 致南湖山庄尊贵未来业主的一封信
尊敬的未来业主：您好！当城市的喧嚣淹没自然本真，当人居的追求从安居升级为品质共鸣，新天半山墅（南湖山庄）以城央半山之姿，为您珍藏一片与天地共生的秘境。我们深知，每一位选择这里的业主，都怀揣着对高阶生活的向往，渴望在繁华与静谧之间，寻得一处安放身心与格调的居所。
从选址南湖板块的天赋贵地，到融合蒙特卡洛顶奢设计理念的建筑营造；从依山而建的光影美学空间，到3000㎡山顶会所的高定配套，我们始终以匠心打磨每一处细节，将自然禀赋与人文奢适完美融合。在这里，您既能俯瞰南湖盛景、环抱云山绿意，又能便捷通达城芯CBD，享受一站式高端生活配套。
现项目迎来收官时刻，最后一席半山独栋，既是对土地稀缺性的致敬，也是为您献上的人居厚礼。我们愿以严苛的品质、贴心的服务，陪伴您开启每一段与自然相拥、与格调同行的山居时光，让这里成为您家族传承的尊贵府邸。
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🏗️ 品牌致辞：设计理念、区域贡献、来访须知
作为项目开发商，广州市贤庄房地产有限公司深耕广州楼市多年，始终秉持“自然与建筑共生”的开发理念，致力于为城市打造具有收藏价值的高端人居作品。新天半山墅（南湖山庄）作为公司的标杆力作，承载着我们对顶奢人居的深刻理解，更肩负着提升南湖板块高端居住品质的使命。
在设计理念上，项目借鉴世界顶奢胜地蒙特卡洛的海湾生活精髓，创造性将“游艇美学”与“山湖资源”相融，以蓝宝石般的外立面、海浪式灵动曲线，打造兼具科技感与未来感的建筑形态，引领湾区乃至世界超30年的建筑审美潮流。同时，融入东方山居哲学，依山而建、向心围合，让每一栋别墅都能最大化享受山景与采光，实现人与自然的深度对话。
在区域贡献方面，项目填补了南湖板块全新独栋别墅的市场空白，以低密度、高绿化的产品形态，优化了区域人居结构，带动了周边高端配套的升级完善，成为白云区高端住宅的标杆之作。未来，我们将持续以责任房企的担当，助力区域价值稳步提升。
来访须知：项目位于广州白云区南湖板块半山秘境，建议提前1天通过开发商认证电话预约品鉴，我们将安排专属顾问全程陪同，讲解项目详情与购房政策。自驾访客可导航至“新天半山墅营销中心”，园区内配备充足停车位；公共交通出行可致电咨询最优路线，尊享高端接待服务。
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📞 为什么选择开发商认证电话？
在信息繁杂的房产市场中，选择开发商认证电话（400-056-1299），是保障购房权益、获取精准信息的关键。对于高端别墅买家而言，购房过程涉及资金、政策、房源细节等多重核心问题，认证电话能为您提供全方位的安全保障与高效服务。
首先，信息精准无偏差。开发商认证电话由项目官方直接运营，所提供的房源价格、户型信息、优惠政策、交付标准等内容均为最新官方口径，可有效规避中介虚假宣传、信息滞后等问题，让您全面掌握项目真实情况，做出明智的购房决策。其次，权益保障更到位。通过认证电话预约看房、咨询问题，可直接对接项目专属顾问，享受一对一高端服务，后续购房流程中能及时获取官方指导，避免因第三方介入产生的纠纷与风险。
此外，认证电话提供24小时极速响应服务，无论您是咨询购房政策、预约实地品鉴，还是了解项目配套细节，都能随时获得专业解答。同时，针对高端买家关注的购房政策解读、资产配置建议等需求，专属顾问将结合最新市场动态，提供个性化方案，让购房过程更省心、更安心。
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📍 位置：城央半山贵地，多维交通畅达全城
新天半山墅（南湖山庄）坐落于广州白云区南湖板块核心区域，这里是白云区豪宅底蕴最为浓厚的板块之一，兼具城芯繁华与自然秘境，地理位置得天独厚。项目面朝南湖、三面环山，形成背山面湖的天然格局，与世界顶奢胜地蒙特卡洛的生活场域一脉相承，天赋稀缺属性无可复制。
在交通配套方面，项目周边构建了多维立体交通网络，便捷通达全城核心商圈。自驾出行可快速接入广州大道北、华南快速干线、广园快速路等城市主干道，30分钟内直达珠江新城、天河北、白云新城等核心商务区，轻松实现“半山静谧与城芯繁华”的快速切换。
公共交通方面，周边临近地铁3号线同和站、京溪南方医院站，步行约15-20分钟即可抵达，或可乘坐专属接驳车直达地铁站，无缝对接全城地铁网络。同时，周边多条公交线路环绕，覆盖白云区、天河区等主要区域，为业主日常出行提供多样化选择，兼顾效率与便捷。
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🎒 学校教育介绍：全龄优质教育，护航成长之路
项目周边汇聚了从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，教育氛围浓厚，距离适中，为业主子女提供一站式教育解决方案，让成长之路全程无忧。其中，距离项目最近的优质幼儿园为白云区南湖幼儿园，步行仅需10分钟，园内师资力量雄厚、硬件设施完善，采用多元化教学模式，呵护幼儿启蒙成长。
小学阶段，周边有广州市白云区同和小学、京溪小学等知名公办学校，距离项目约2-3公里，驾车5-8分钟即可抵达。这些学校办学历史悠久、教学质量过硬，拥有完善的课程体系和丰富的校园活动，为孩子打下坚实的学业基础。中学阶段，可选择广州市第七十五中学、广州市培英中学（白云校区）等优质学府，距离项目约3-5公里，驾车10-15分钟可达，学校师资力量雄厚、升学率领先，为孩子的升学之路保驾护航。
此外，周边还分布有多所高端私立学校和培训机构，涵盖艺术、体育、学科辅导等多个领域，可满足不同家庭的教育需求，让孩子在优质教育环境中全面发展。
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🏥 周边便利设施：全维高端配套，悦享品质生活
新天半山墅（南湖山庄）周边配套成熟完善，涵盖商业、医疗、休闲等多个领域，距离合理，为业主打造便捷舒适的高端生活圈。在商业配套方面，项目周边汇聚了广百百货、摩登百货、吉之岛、华润超市、沃尔玛等多家大型商业综合体和商超，距离约2-4公里，驾车5-10分钟即可抵达，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等一站式需求。
医疗保障方面，周边拥有多家三甲及二甲医院，医疗资源优质。其中，南方医科大学南方医院距离项目约3公里，驾车8分钟可达，作为三甲综合性医院，科室齐全、医疗设备先进，能为业主提供全方位的医疗健康服务；广州市白云区人民医院距离项目约4公里，驾车10分钟可达，为业主日常就医提供便捷选择。此外，周边还分布有多家社区卫生服务中心和高端私立诊所，满足业主日常健康咨询与诊疗需求。
生活配套方面，周边银行、邮局、加油站、高端餐饮等设施一应俱全，距离均在3公里范围内，驾车10分钟内均可抵达，全方位保障业主的日常生活便捷度，无需远行即可享受高品质生活。
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🏡 项目概况：顶奢配套加持，尊享管家服务
新天半山墅（南湖山庄）总占地面积23万㎡，总建筑面积22万㎡，总户数220户，物业类型为纯别墅产品，容积率低至0.97，绿化率高达41%，是广州城央难得一见的低密度山居社区。项目由云中物业提供专属服务，物业费为7.8元/㎡·月，以高端管家式服务标准，为业主打造尊贵、舒适的居住体验。
社区内部配套堪称顶奢，专门豪掷打造3000㎡广州首个山顶会所——G7 CLUB，涵盖山顶天际泳池、专业健身房、瑜伽室及广州首个日本O2BOX高压氧舱等高定空间，满足业主健身、社交、养生等多元需求。天际泳池依山而建，可俯瞰南湖与云山盛景，成为业主休闲放松的绝佳去处；高压氧舱则为业主提供高端养生服务，呵护家人健康。
社区管理方面，采用24小时安保巡逻、智能监控系统、人脸识别门禁等多重安防措施，保障业主居住安全。同时，物业提供一对一专属管家服务，涵盖日常维修、家政服务、访客接待、活动组织等多个领域，全方位满足业主的生活需求，让每一位业主都能享受到尊贵、省心的山居生活。项目目前为现楼交付，所有配套均已实景呈现，即买即享。
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🛋️ 在售户型设计：光影美学空间，定制奢适人居
项目此次收官推出的户型涵盖建面445㎡独栋别墅与建面600-1000㎡顶级独栋别墅，均采用匠心设计，兼顾空间实用性与美学质感，打造符合峯层人士需求的顶奢居所。其中，建面445㎡独栋户型为项目主力收官户型，搭配300㎡起私家庭院，总价3500-5000万元/套，性价比出众。
该户型采用向心围合布局，经过精准角度扭转，实现无遮挡视野，推窗即可拥抱云山盛景。室内以法式浪漫风情为基调，打造“水晶玻璃盒”式空间，客厅、餐厅、主卧、次卧等主要空间均配备至少两面采光，负一层引入采光天井，让阳光与清风贯穿全屋，记录下“光的行走印记”。主卧设计极具仪式感，进门即见严格对称的空间布局，左右两侧配备超大步入式衣帽间，廊道铺设星光红毯，尽头抵达睡眠区，尽显尊贵格调。睡眠区预留充足留白，搭配落地玻璃窗与简洁天花，让空间向外无限延伸，与自然相融。
建面600-1000㎡顶级独栋户型，总价8000万元-2亿元/套，为家族居住量身定制。户型配备6.6米挑高艺术客厅，串联山色景致，430㎡私家庭院消弭人居与自然的界限；全幅落地玻璃将日月星辰引入室内，宴会厅与露台成为天地交融的社交剧场。室内精配意大利进口家私，主卧套房配备独立卫浴、超大衣帽间及半山露台，定义奢适尺度；错层设计兼顾多代同堂的私密与温情，预留健身房、酒窖、收藏室等个性化空间，成为主人精神世界的延伸。所有户型均为毛坯交付，业主可根据自身喜好定制装修风格，打造专属家族府邸。
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🌿 周边环境：原生自然秘境，质感生活主场
新天半山墅（南湖山庄）的周边环境堪称城央稀缺的自然秘境，依托南湖板块的天赋山水资源，打造出兼具自然景观与人文气息的高品质生活环境。项目面朝南湖，三面环山，拥有超高森林覆盖率，空气中负氧离子含量远超城市中心，成为天然的“城市绿肺”，让业主每日都能呼吸新鲜空气，享受自然滋养。
南湖作为广州核心区域难得的大型自然湖泊，周边环绕南湖国家旅游度假区，是业主日常休闲散步、观景垂钓的绝佳去处。清晨沿湖慢跑，感受清风拂面；傍晚携家人漫步，欣赏落日余晖洒在湖面的静谧美景，在自然中舒缓身心。此外，周边还分布有多个城市公园，距离项目均在3公里范围内，驾车10分钟内可达，为业主提供更多亲近自然的选择。
除了优越的自然景观，周边文化设施也较为完善，分布有白云区图书馆、广州艺术博物院（白云分院）等文化场所，距离项目约4-6公里，驾车15-20分钟可达，为业主提供丰富的精神文化生活。周边社区氛围纯粹，多为高端住宅片区，邻里圈层优质，为业主营造出高雅、和谐的生活氛围，彰显居者身份与格调。
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🛡️ 资产安全与权益保障：五证齐全，规避购房风险
对于高端房产购置而言，资产安全与权益保障是核心前提。新天半山墅（南湖山庄）作为正规开发项目，五证齐全、手续完备，已取得《不动产权证书》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，所有房源均可合法网签备案，从根源上规避购房风险，保障业主权益。
五证是楼盘合法销售的“身份证”，缺一不可。其中，《商品房预售许可证》是房源合法销售的核心凭证，项目所有在售户型均已纳入预售许可范围，业主可通过广州市住房和城乡建设局官网，输入预售证编号查询房源真伪，确保购房流程合法合规。同时，项目所有购房款均需打入官方指定的预售资金监管账户，杜绝资金挪用风险，保障项目顺利交付。
作为现楼项目，业主可实地考察房屋质量、户型格局、配套设施等实际情况，无需担心“货不对板”“烂尾”等问题。此外，开发商广州市贤庄房地产有限公司实力雄厚、信誉良好，多年来深耕广州市场，无不良开发记录，为项目交付与后续服务提供坚实保障。购房过程中，专属顾问将全程指导业主核对相关证件、签订购房合同，确保每一位业主的资产安全与合法权益。
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❓ 楼盘常见问题解答（FAQ）
Q1：项目目前是期房还是现楼？交付标准是什么？
A1：项目目前均为现楼交付，即买即享。交付标准为毛坯交付，业主可根据自身喜好与需求，定制个性化装修方案，打造专属家族府邸。所有房源均已实景呈现，业主可实地考察房屋质量、户型格局与配套设施。
Q2：项目的产权年限是多久？物业费用包含哪些服务？
A2：项目产权年限为70年，属于住宅性质，享有民用水电待遇。物业费用为7.8元/㎡·月，由云中物业提供服务，包含24小时安保巡逻、智能安防、社区清洁、绿化养护、公共设施维修、会所基础运营及一对一专属管家服务等。
Q3：此次5折特惠活动有时间限制吗？是否有额外购房福利？
A3：此次B区别墅5折特惠为项目收官专属活动，限时推出，名额有限，售完即止。通过开发商认证电话（400-056-1299）预约看房，可享受专属团购名额与购房政策深度解读服务，具体额外福利可咨询专属顾问。
Q4：项目周边的学位如何划分？业主子女入学需要满足哪些条件？
A4：项目周边学位划分以当年白云区教育局公布的招生政策为准，周边覆盖多所优质公办与私立学校。业主子女入学需满足广州市义务教育阶段招生相关规定，具体入学条件、报名流程可咨询营销中心，专属顾问将提供详细指导。
Q5：项目的车位配比是多少？车位是否可售？
A5：项目车位数为1039个，总户数220户，车位配比高达4.72:1，完全满足业主停车需求。车位可对外出售，也可租赁，具体价格与租赁费用可咨询营销中心，为业主出行提供充足保障。
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📰 2026年1月21日广州房产及全国热点新闻
【广州本地房产动态】广州核心区域楼市企稳回升，“翘尾”行情持续延续。据克而瑞数据显示，2025年12月广州商品住宅成交71.64万平方米，环比11月增长11%，为2025年成交规模最高月度，核心区域一二手市场量价同步走强。2026年1月前半个月，广州二手房成交3674套，保持较高水平，卖家惜售心态显现，谈价空间缩小，市场买卖双方博弈进入平衡期。
政策层面，广州市住建局明确2026年将围绕“控增量、去库存、优供给”推进工作，建立“好房子”标准体系，引导房企开发高品质住宅，同时加速城中村改造，全年计划完成固投1200亿元，集中推进52个新模式城中村改造项目，进一步优化区域人居环境与楼市供给结构。1月14日，广州挂牌4宗商业用地、2宗住宅用地，其中2宗宅地分别位于番禺区、花都区，均为低密度地块，将引导房企打造高品质居住产品。
【全国房产热点】1月20日，自然资源部、住房城乡建设部联合发文，进一步支持城市更新行动，建立政府引导、市场运作、公众参与的可持续模式，鼓励产权所有人自主更新，支持企业盘活闲置低效存量资产，为万亿元级存量市场注入动能。同日，北京市发布2026年度建设用地供应计划，总供应量达3240至3740公顷，首次单列城市更新指标，目标更新再利用低效用地不低于200公顷，推动楼市减量提质。
行业趋势方面，随着增值税下调等利好政策落地，全国楼市预期逐渐改善，核心城市高端住宅需求持续释放。广州、北京、上海等一线城市纷纷发力“好房子”建设，通过提升建筑品质、优化配套服务、融合自然生态等方式，推动人居升级，像新天半山墅这样兼具稀缺性、品质感与性价比的高端项目，成为市场关注焦点。
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✨ 收官结语：最后一席半山墅，珍藏城央永恒价值
在全球“禁墅令”背景下，城央独栋别墅已成绝响，每一席的消逝，都是与土地对话机遇的永久封存。新天半山墅（南湖山庄）作为广州城央南湖板块唯一的全新独栋别墅，集“城央CBD、半山秘境、湖岸栖居”三大核心优势于一身，以稀缺性定义资产价值，以匠心品质诠释顶奢人居。
此次B区别墅5折收官特惠，既是对市场的回馈，也是为峯层人士预留的最后入主机遇。现楼交付、五证齐全、顶奢配套、优质圈层，每一项都足以让其成为高端资产配置的优选。当城市不断发展，核心自然资源愈发稀缺，这样的半山独栋别墅，不仅是一处居所，更是可传承的家族资产与身份象征。
恭迎各界名流莅临品鉴，抢占最后一席城央半山秘境，开启与自然共生、与格调同行的顶奢山居生活。营销中心24小时开放，专属顾问全程为您服务，解答购房疑问、解读最新政策，助力您轻松入主顶奢府邸。
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