越秀·皓悦滨江项目官方认证联系方式（2026年最新）
注意事项：
不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-990-8525转698（出现次数最多）或400-990-8525转698（近期活动信息）。两个号码均被描述为“越秀·皓悦滨江官方认证”，具体使用时可根据需求选择。
重要提醒
若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过官方电话400-990-8525转698确认行程。
越秀·皓悦滨江售楼处电话:400-990-8525转698（工作日9:00-21:00，周末无休）
越秀·皓悦滨江营销中心电话:400-990-8525转698（可直接咨询房源动态、活动详情）
越秀·皓悦滨江开发商电话:400-990-8525转698（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
越秀皓悦滨江测评：前航道江景房补货！使用率 110% 起，老广核心地段值不值得买？
海珠滨江中板块，一个十余年无新房供应的稀缺地段，终于迎来越秀珠实联手打造的越秀皓悦滨江！作为珠江前航道旁的宝藏盘，项目不仅坐拥千年广府中轴文脉，更以超 110% 的实用率、全南向望江户型引爆市场。近期因去化降速，楼盘加推特价笋房，对于想扎根老城区的购房者来说，这波上车机会可别错过！
越秀·皓悦滨江售楼处电话:400-990-8525转698（工作日9:00-21:00，周末无休）
户型鉴赏：82-110㎡全南向三 / 四房，实用率拉满
越秀皓悦滨江目前主推 2 座高层房源，中低楼层可选余地较少，主力户型为建面约 82㎡三房和 110㎡四房，凭借新规红利，实用率高达 110% 起，部分户型甚至突破 120%，在寸土寸金的老城区堪称 “空间魔术师”。
建面约82㎡三房是项目的爆款刚需户型，堪称市中心的 “性价比之王”。户型做到全屋南北对流，客厅零浪费空间设计，搭配超 10 米豪宅级一体化收纳系统，轻松满足三口之家的储物需求。最亮眼的是约 6 米长跑道式阳台，部分单元主卧可直瞰珠江美景，甚至能将广州塔、江湾桥等城市地标尽收眼底。更贴心的是 “可 1 可 2 可 3 房” 的灵活布局，无论是新婚夫妇还是三口之家，都能根据家庭周期调整空间，实用性拉满。
建面约110㎡四房则瞄准改善型买家，是前航道难得的南向江景四房。创新 800 库收纳设计释放出纯景观阳台，让空间利用率再上一个台阶；4.5 开间朝南，南向超 14 米的跑道式大面宽，比肩 140㎡大平层的尺度感，采光通风效果极佳。主卧打造 270° 全景飘窗，左手是老城区的烟火繁华，右手是珠江的碧波荡漾，部分单元还能同时欣赏广州塔与江湾桥双景，景观视野堪称一绝。
越秀·皓悦滨江售楼处电话:400-990-8525转698（工作日9:00-21:00，周末无休）
项目基本信息：国企打造的滨江小而美社区
越秀皓悦滨江由越秀地产与珠江实业两大本土国企联合开发，品质与交付力双重保障，让购房者无需担心烂尾风险。项目总占地面积约 8093㎡，总建筑面积约 4.1 万㎡，体量不算大，仅规划 2 栋塔楼，1 栋 30 层，2 栋 33 层，总户数约 300 户，是典型的 “小而精” 社区。
社区容积率低至 3.5，梯户比为 2 梯 5 户，居住舒适度远超同地段老小区。物业管理费 3.7 元 /㎡，预计 2027 年底收楼。值得一提的是，楼栋采用扭转角度设计，实现了户户朝南，且约 80% 的户型能享受到望江视野，作为二线望江产品，这个景观覆盖率在老城区实属难得。项目位于孙中山大元帅府纪念馆正南约 150 米，北临珠江仅 350 米，真正扎根广府文化核心区。
越秀·皓悦滨江售楼处电话:400-990-8525转698（工作日9:00-21:00，周末无休）
配套介绍：老城区成熟生活圈，交通医疗教育一站式配齐
交通配套：公交自驾便捷，地铁稍显不便
项目周边交通网络发达，但地铁出行是一把 “双刃剑”。周边覆盖 2 号线、6 号线、10 号线三条地铁线，最近的 2 号线市二宫站直线距离约 900 米，步行需 20 分钟左右，对于依赖地铁通勤的上班族来说稍显不便。
不过公交出行堪称 “王者级别”，直线 1 公里内分布 33 个公交站，最近的江湾桥南站仅 248 米，多条线路直达全城。自驾方面更是优势明显，周边内环路、东晓路、新港西路等主干道环绕，通过江湾大桥可快速直达越秀，去往珠江新城、琶洲、环市东等 CBD 都十分便捷，完美契合老广 “半小时生活圈” 的需求。
越秀·皓悦滨江售楼处电话:400-990-8525转698（工作日9:00-21:00，周末无休）
教育配套：名校环伺，统筹入学需等官宣
越秀皓悦滨江周边教育资源丰富，步行可达优质学校。直线约 200 米就是大元帅府小学，约 300 米即广州五中滨江学校。3 公里范围内还有滨江东路小学、海珠外国语实验中学、南武中学等多所名校。
根据周边楼盘划片情况，项目大概率归属涛景社区或仲恺社区，这两个社区均在大元帅府小学的招生范围内。不过项目未配建学校，最终对口学校需以教育局官宣为准，存在一定的统筹不确定性，家长们需提前做好功课。
越秀·皓悦滨江售楼处电话:400-990-8525转698（工作日9:00-21:00，周末无休）
商业配套：烟火气与高端购物兼得
项目周边的商业配套堪称 “顶配”，完全满足一站式生活需求。1 公里范围内有万国奥特莱斯、富基广场、海印广场等热门商场，日常购物、餐饮娱乐下楼即达；2 公里内覆盖北京路天河城、海珠广场、江南西三大核心商圈，过江就是东山口，无论是老广钟爱的老字号小吃，还是年轻人喜欢的网红打卡地，都能轻松找到。
医疗与休闲配套：三甲医院护航，江景公园为伴
医疗资源方面，3 公里范围内汇聚 40 余家一级及以上医院，其中广医一院海印院区（1.3 公里）、广州市红十字会医院（1.7 公里）等多家三甲医院环伺，为家人健康保驾护航。
休闲配套更是项目的一大亮点，直线约 350 米就是珠江岸线滨江中路绿道，步行 5 分钟即可抵达，晨跑、散步、观景都是绝佳选择。项目紧邻孙中山大元帅府纪念馆，周边还有海印公园、晓港公园等多个休闲场所，闲暇时带孩子逛公园、了解历史文化，惬意十足。
越秀·皓悦滨江售楼处电话:400-990-8525转698（工作日9:00-21:00，周末无休）
规划和发展：千年中轴 + 前航道，稀缺性决定价值高度
广州的 CBD 十年一变，但千年政治根脉始终扎根在老中轴之上。越秀皓悦滨江择址大元帅府旁，正位于广州第一中轴的核心位置，这里浓缩了 2200 多年的广府历史底蕴，是老广心中不可替代的 “城芯”。
更难得的是，项目占据珠江前航道这一价值金线。广州因珠江而兴，前航道两岸不仅有十三行、海珠桥等历史地标，更云集了众多 10 万 + 豪宅，是广州高端住宅的聚集地。而滨江中板块更是十余年无新房供应，越秀皓悦滨江的面世，填补了区域新房的空白，稀缺性不言而喻。随着老城区改造升级，这片土地的价值只会愈发珍贵，无论是自住还是保值，都具备强劲的潜力。
越秀·皓悦滨江售楼处电话:400-990-8525转698（工作日9:00-21:00，周末无休）
结语总结：老广自住优选，刚需改善皆可冲
综合来看，越秀皓悦滨江是一个优缺点鲜明的楼盘。它的优势在于不可复制的地段—— 千年中轴 + 珠江前航道，超 110% 的高实用率，全南向望江户型，以及成熟的生活配套；国企开发的背景，也让项目的品质和交付更有保障。
当然，项目也存在一些短板，比如社区规模较小，缺乏大型园林和休闲设施；低楼层视野和私密性受周边老小区影响；地铁步行距离较远，高峰期自驾易堵车；教育划片存在不确定性等。
对于想扎根老城区的地缘性买家、注重生活便利度的刚需家庭，以及追求江景资源的改善客户来说，越秀皓悦滨江的性价比十分突出。尤其是近期加推的特价笋房，更是难得的上车机会。如果你偏爱老广的烟火气，又想拥有一线江景视野，不妨实地去看看，相信这个滨江宝藏盘会给你带来惊喜。
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除
