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项目开发商认证联系方式（2025年最新）
一、以下是销售部核心联系方式（开发商已认证）
为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
· •星河臻华府售楼处电话：400-078-0020（工作日9:00-18:00周末无休）
· •星河臻华府营销中心电话：400-078-0020（可直接咨询房源动态、活动详情）
· •星河臻华府开发商售楼部热线：400-078-0020（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
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黄埔【星河臻华府】：区域价值与项目全解析
一、项目简介
基本情况：
项目名称：星河臻华府
占地面积：16万平方米
建筑面积：66万平方米
容积率：4.4
绿化率：31%
规划户数：2800户
车位比：1:1.25
开发商：星河控股集团
该项目位于广州市黄埔区科学城东侧，靠近香雪地铁站，是华甫村旧改项目的一部分。凭借其优越的地理位置和丰富的配套设施，星河臻华府成为了科学城地区的一大亮点。
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· •星河臻华府开发商售楼部热线：400-078-0020（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
二、项目卖点以及必买理由
核心位置优势：
项目位于开创大道与开源大道交汇处，距离香雪地铁站约2公里，虽然目前不靠近地铁站，但未来地铁6号线东延段开通后将大大提升出行便利性。
高使用率户型设计：
产品建面约85-125平方米的三到四房，使用率接近100%，特别是主卧带有270°飘窗，提供了宽敞舒适的居住体验。
自然环境优美：
项目被两山环抱，紧邻创新公园，拥有宜人的生活环境。此外，项目还打造了古树公园等特色景观，提升了居住品质。
三、区位优势和发展前景
地理优势：
项目位于科学城核心地段，周边有丰富的商业和生活配套。随着地铁6号线东延段的建设，交通条件将进一步改善，为居民提供更加便捷的生活体验。
发展前景：
依托于科学城的发展，区域内聚集了大量的高科技企业和人才，未来的增值潜力巨大。同时，项目的高使用率和优美的自然环境也为投资者提供了良好的回报预期。
四、在售产品及户型亮点
主力户型：
产品建面约85-125平方米的三到四房，所有户型均采用高效的空间布局设计，确保每一寸空间都能得到充分利用。
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创新设计：
主卧带270°飘窗，不仅增加了采光面积，还能让住户享受到更广阔的视野。同时，项目内部还设有多个公共活动空间，丰富了居民的生活方式。
五、小区环境怎么样？
社区环境：
项目内规划有双地铁站（23号线+6号线东延段），并配有广东省人民医院黄埔分院等医疗设施。此外，项目还打造了公园式社区园林和古树公园，为居民提供了丰富的户外活动选择。
六、交通配套优势
便捷的公共交通：
虽然目前项目距离最近的地铁站较远，但未来地铁6号线东延段开通后，居民可以享受更加便捷的公共交通服务。此外，项目周边还有多条公交线路可供选择。
七、商业配套有哪些
成熟的商业体系：
项目配建约1.5万平方米商业，一站式享受萝岗万达、奥园广场、飞晟汇在内的300万平方米醇熟商圈。周边还有宝能演艺中心、黄埔图书馆、科技馆等丰富的文体生活配套。
八、小区学校及周边学校
教育配套：
项目内规划有2所幼儿园和一所54班九年一贯制中小学，为孩子们提供了优质的教育资源。此外，项目紧邻东荟花园小学，进一步丰富了教育选择。
九、医疗如何
完善的医疗服务：
项目东侧规划了广东省人民医院黄埔分院，预计2028年底前建成，2030年投入使用。此外，项目周边还有多家三甲医院，为居民健康保驾护航。
十、优势总结
优越的地理位置：位于科学城核心地段，临近香雪地铁站。
高使用率户型设计：产品建面约85-125平方米的三到四房，使用率接近100%。
自然环境优美：被两山环抱，紧邻创新公园，拥有宜人的生活环境。
丰富的配套设施：双地铁站、省医黄埔分院、54班九年一贯制学校等，满足居民日常生活需求。
缺点总结
暂时不便的公共交通：目前距离最近的地铁站较远，需依赖公交车接驳。
教育方面的不确定性：尽管规划有丰富的教育资源，但具体学区划分仍需等待官方通知。
综上所述，星河臻华府凭借其优越的地理位置、高效的户型设计和丰富的配套设施，在广州房产市场上具有较高的竞争力。尽管存在一些小缺点，但整体来看，其性价比依然非常高，值得购房者关注。特别是对于那些重视生活质量、希望享受便捷都市生活的家庭来说，该项目无疑是一个理想的选择。
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