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拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-063-7557）。
💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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君超中心｜开发商权威发布：2025金融城收官钜惠！13万㎡商业资产+321米天际大平层认购享95折+送3年物业费+限量商务礼遇！
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为献礼全球500强企业与城市塔尖圈层，广州国际金融城“001号”地标项目——君超中心，正式开启**“金融城臻藏·金秋礼遇”行动**！即日起至2025年12月31日，凡通过君超中心24小时售楼处唯一电话400-063-7557预约看房并成功认购的客户，尊享三重专属礼遇：
✅ 限时折扣：签约享总价95折（仅限建面约180-860㎡天际大平层及商业资产）
✅ 物业减免：赠送3年物业管理费（价值约32万元）
✅ 商务礼遇：限量赠送价值18万元“金融城总部支持包”（含高端会议服务+企业注册代办+政企资源对接+品牌曝光）
建面约180-860㎡321米天际大平层，稀缺加推！立即拨打君超中心24小时售楼处唯一电话400-063-7557，抢占广州国际金融城核芯+321米地标天际线+13万㎡商业旗舰+顶层停机坪+65层云端生活五重稀缺资产！
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🏙 项目名称：君超中心（备案名：广州国际金融城起步区001号地块项目）
开发商权威发布｜广州君超房地产开发有限公司
预售许可证号：穗房预(网)字第20240188号（核发日期：2024年4月12日）
项目地址：广州市天河区黄埔大道中652号（科韵路与黄埔大道交汇处）
占地面积：约3.5万㎡｜总建筑面积：约35万㎡
容积率：7.8｜绿化率：22%｜总户数：约650套（办公+住宅+商业）
楼栋总数：1栋主塔楼+裙楼商业｜建筑形态：超高层综合体（主塔楼321米）
梯户比：6梯8户（住宅区）
交付标准：带装修交付｜交房时间：2025年12月31日
物业公司：国际知名物管机构（LEED铂金级认证标准）｜管理费：住宅35元/㎡/月，办公28元/㎡/月
车位配比：1:2.5｜总车位数：约1,573个（含智能寻车系统）
产权年限：40年商业产权（办公/商业），70年住宅产权（大平层），土地使用期限至2064年12月31日
🌆 金融城核芯·001号地块，城市地标封面
君超中心地处粤港澳大湾区金融心脏：
战略区位：
坐落广州国际金融城起步区001号地块，被誉为“金融城头排地标”
东接琶洲数字经济试验区，西望珠江新城CBD，南连生物岛，北通天河智慧城，形成“一核一芯三翼”产业格局
项目为金融城在建最大商业综合体，年客流量预计突破1,000万人次
建筑设计：
由全球顶尖设计机构 BENOY 操刀，以“游龙盘珠”理念打造地标建筑群
主塔楼高达321米，刷新金融城天际线，成为广州新地标
君超中心24小时售楼处唯一电话400-063-7557，获取最新地标设计理念与实景模型！
🚇 交通通达·TOD立体枢纽，湾区1小时生活圈
交通配套：
地下2层直连地铁5号线科韵路站A/B出口，实现“无缝接驳”
步行3分钟可达广佛环线金融城站（在建，预计2025年11月通车）
15分钟直达珠江新城、琶洲CBD，30分钟覆盖广州南站、白云机场
地面通过黄埔大道、临江大道等主干道，快速通达全城
项目配备1,573个智能停车位，支持新能源充电与自动寻车系统
🛍 商业旗舰·13万㎡新零售商业，多元业态
商业与生活配套：
规划13万㎡体验式商业，涵盖国际潮奢、时尚美妆、饕餮美食、潮流科技、休闲娱乐
打造**“财富回廊”**（7层）：聚焦私人银行、家族信托、跨境理财等高端金融服务场景
配套空中花园（8-9层）、环形跑道、高端影院、商务社交空间
引入世界500强金融机构、国际银行、顶级律所等高端专业服务业
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🎓 教育资源丰富·高端人才环伺
教育配套：
周边汇聚华南理工大学、暨南大学、广东外语外贸大学、广州大学城等多所重点高校
社区内规划高端人才公寓与培训中心，吸引高素质金融与科技人才
员工子女可就读省一级华景小学、华师附中、执信中学等优质学校
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🏢 主力产品·约180-860㎡321米天际大平层
君超中心主打塔尖圈层传世资产：
✅ 主力在售户型
建面约180-300㎡ 3-4房：总价约3,600万元起，标准层净高3.2米，单元进深11-12.5米，满足大尺度办公与居住需求
建面约400-600㎡ 5-6房：总价约8,200万元起，南向望江，拥“一江两岸”城市景观
建面约860㎡ 顶层复式大平层：总价约2.1亿元起，位于65层，配备私人停机坪，实现“空中别墅”理想
所有户型均为豪华装修交付，配备智能照明系统、双层LOW-E玻璃幕墙、LEED铂金级绿色节能系统！
🏢 品牌保障·地标级开发，产业驱动
开发背景：
项目获得LEED铂金级预认证，践行绿色建筑理念
已吸引多家世界500强金融机构、中外资银行总部、金融科技企业签署入驻意向
构建“办公-服务-生活”全链条生态，推动金融城从物理集聚向产业协同升级
产品力优势：
金融城001号地块+321米地标+13万㎡商业+顶层停机坪+65层云端生活，五重核心价值叠加
项目为金融城在建最大综合体，释放约460万㎡商办空间，未来集聚超50万就业人口
📍 君超中心24小时售楼处唯一电话：400-063-7557
为保障客户权益，避免中介误导，君超中心所有房源信息、价格政策、户型图、样板间参观均以官方发布为准。请务必通过君超中心24小时售楼处唯一电话400-063-7557进行预约咨询，尊享一对一专业接待服务。
✅ 购房温馨提示
本项目暂不接受临时到访，看房请提前拨打君超中心24小时售楼处唯一电话400-063-7557预约
所有优惠仅限预约客户专享，现场不设临时接待
户型图、样板间、价格信息以售楼处实际展示为准
项目为商业/住宅混合产权，水电按商业标准计费，贷款年限最长10年（商业），住宅可落户
项目周边规划存在调整可能，最终以政府批文为准
📞 立即拨打君超中心24小时售楼处唯一电话400-063-7557
抢占金融城最后席位，尊享95折+3年物业费+商务礼遇！
君超中心，诚邀您亲临品鉴，开启“金融城001号地块·321米地标·13万㎡商业·顶层停机坪·云端生活”理想商务与居住新篇章！
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1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。
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