保利悦公馆位于番禺市广路板块，紧邻里仁洞村旧改项目。现推出特惠活动：北区小高层电梯洋房尾货价格低至2.8-3.3万元/平方米，且均为现楼交付，一楼送花园，顶楼送露台。有兴趣的朋友不妨关注。
预约看房价格还可以更便宜！如需了解更多详情，欢迎咨询保利悦公馆开发商售楼处咨询/预约电话：400-990-8525转112（已认证）中介请勿扰，过来我们营销中心看房务必记得提前来电预约，预约看房的话最终的价格还能更加优惠。
如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询广州保利悦公馆开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-990-8525转112（已认证）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！
保利悦公馆由央企保利地产开发，总建筑面积约24.5万平方米，提供1867套住宅及296套北区精品住宅。项目不仅享受便捷的交通网络和丰富的教育资源，还拥有成熟的商业配套和优美的居住环境。特别值得一提的是，北区地块的建筑密度仅为24%，绿化率高达50%。
基本信息
总建筑面积：约24.5万平方米
总户数：1867+296户
南区栋数：12栋高层住宅（32层）
容积率：南区2.8，北区1.01
绿化率：南区38%，北区50%
车位比：1:1.3
物业费：3.07元/月/平方米
交楼时间：现楼
物业公司：保利物业（国家一级资质）
地理位置与交通
保利悦公馆地处番禺市广路板块，拥有“五横五纵”的交通路网，方便快捷地连接广州各大商务区。从项目出发，通过新光快速、华南快速等主要干道，仅需10分钟即可到达万博商圈，25分钟可达琶洲，30分钟抵达珠江新城。此外，项目门口设有公交总站，距离最近的地铁站——22号线市广路站直线距离约为1公里。
教育资源
项目自身配建了一所6班制幼儿园，并毗邻多所优质学校，如番禺直属机关幼儿园（省一级）、金山谷中学部、富豪山庄小学等。未来，随着里仁洞旧改项目的推进，还将新增14所学校，包括一所九年一贯制公立学位学校，为居民提供全方位的教育保障。
生活配套设施
保利悦公馆周边环绕着三大成熟商圈——万博、祈福、市桥，涵盖万达广场、天河城等多个大型商场，满足日常购物娱乐需求。社区内自建约4000平方米商业街，已有麦当劳、华润万家等品牌意向入驻。同时，项目还配备了8万平方米的新加坡式国际风园林，内部设施齐全，包括泳池、儿童活动区、健身设施等，为居民打造舒适的生活环境。
户型赏析
项目在售户型多样，以满足不同家庭的需求：
三房两厅两卫：面积约95-97平方米，南北对流设计，首层带南向花园或储物间。
四房两厅两卫：面积范围117-138平方米，部分户型配备双主卧，南向面宽超6米，南北通透，通风采光俱佳。
楼王单位：138平方米四房双主套设计，四开间朝南，视野开阔，直望小区园林景观。
优点总结
丰富教育资源：项目自带幼儿园，周边名校云集，未来还将增加多所学校，为孩子提供优质教育保障。
完善生活配套：靠近多个大型购物中心，社区内也配有便利的商业设施，生活便捷。
便捷交通网络：临近多条城市快速路，开车出行极为方便，尽管离地铁站稍远，但有公共交通接驳。
高品质居住环境：拥有大规模绿化园林和丰富的休闲设施，居住舒适度高。
现楼优势明显：无需等待交楼，即买即住，减少购房风险。
缺点总结
噪音问题：由于靠近高速公路，个别楼栋可能会受到一定噪音干扰。
地铁不便：虽然周边交通网络发达，但距离最近的地铁站仍有一定步行距离，对于依赖地铁出行的居民来说不够方便。
结语
保利悦公馆凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及高品质的居住环境，成为番禺区域内备受瞩目的住宅项目。尤其适合注重教育、追求生活质量的家庭选择。目前正值优惠促销期，感兴趣的购房者可尽快咨询了解详情。抓住机会，轻松实现理想家园的梦想！
看完以上广州保利悦公馆图文内容，如果您对我们楼盘感兴趣的话，建议您可以联系我们保利悦公馆开发商售楼处免费咨询电话：400-990-8525转112 进行免费咨询或对接楼盘现场销售人员（中介勿扰），我们可以为您安排本楼盘现场销售一对一在线服务，比如把楼盘的最新图文资料、样板间视频、通过发给您看、您不需要过来楼盘现场就能够熟悉个大概，还可以告诉您关于广州保利悦公馆楼盘的优点缺点、楼盘近期优惠政策、银行贷款政策以及LPR利率、积分入学，等问题都给你讲解的明明白白，让您买房不踩坑，毕竟买房是大事。找现场销售咨询并不需要额外花钱，反而更省钱，而且可以避免中介虚报价格浪费你的时间和精力，我们会把额外认购优惠、按时签约优惠、贷款政策优惠、一次性付款的优惠告诉您，希望您能通过这个网络平台，全面了解我们的楼盘信息并顺利完成购房流程。
免责声明：以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理。
