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广晟中国铁建花语天珹：广州花都中轴CBD的理想居住选择
引言
广晟中国铁建花语天珹位于广州市花都区的中轴线CBD板块，凭借其卓越的地理位置、丰富的教育资源和便捷的交通网络，迅速成为市场关注的焦点。本文将详细介绍该项目的基本信息、交通便利性、教育资源、商业与休闲配套以及户型设计等方面的特点。
项目概况
基本情况
广晟中国铁建花语天珹占地面积约11.64万平方米，建筑面积约60.69万平方米，总栋数为24栋，提供3615户住宅。项目的容积率为3.5，绿化率达到了35%，车位比为1:1.2，共有4821个停车位。物业管理费为每平方米每月2.8元，由广晟集团与中国铁建合资成立的物业公司负责管理。项目地址位于广州市花都区中轴线CBD内。
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交通便利性
快速通达珠江新城
广晟中国铁建花语天珹距离正在建设中的地铁18号线花城街站仅1.8公里，预计2026年开通后，8站直达珠江新城（仅需约30分钟）。18号线是目前广州最快的地铁线路，运行速度可达160公里/小时，被称为“宇宙快线”。此外，项目周边还有马鞍山公园站和凤凰南路站，进一步提升了区域的交通便利性。
教育资源
优质的教育体系
广晟中国铁建花语天珹拥有丰富的教育资源，包括：
广州市第六中学花都校区：为54班完全中学，已于2024年9月开学。
广铁一中花都铁英学校：省一级75班九年一贯制公立学校，由广铁一中直属管理，管理人员及教职工由广铁一中直委/直聘，高级教师和具有研究生学历的教师占比高达73%。
自带18班幼儿园：提供家门口的学前教育服务。
这些优质教育资源不仅提高了居民的生活质量，也为子女的成长提供了坚实的保障。
商业与休闲配套
丰富的娱乐体验
广晟中国铁建花语天珹周边配套设施齐全，满足居民的各种需求：
商业中心：项目紧邻融创茂商圈，拥有亚洲最大的室内滑雪场、华南首个恒温室内水乐园、户外乐园、大剧院及星级酒店群等设施。此外，周边还有来又来、广百新一城、大润发、骏壹万邦等大型商业购物中心。
医疗设施：花都区人民医院新院（规划中）、广州市妇女儿童医疗中心花都院区（在建中）以及中山大学附属仁济医院（在建中），为居民健康保驾护航。
休闲娱乐：项目配建约10万平方米【荷塘月色】主题园林，面积约14个标准足球场大小，提供丰富的休闲空间。
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户型设计
多样化的生活空间
广晟中国铁建花语天珹推出多种户型设计，以满足不同家庭的需求：
约97㎡ 2+2多功能空间：同等面积多一房，超85%使用率，双动静分离格局，独处互动两不误。
约118㎡ 3+1多功能空间：入户带玄关，增加居住私密性，兼顾居住舒适性与功能性的平衡，南北通透，约7米景观阳台连接客厅。
约137㎡ 3+1多功能空间：约7.5米观景阳台，南北对流，阔绰主套，带步入式卫生间，适合三代同堂的家庭。
所有户型均注重空间利用率和居住舒适度，采用灵活多变的空间布局，确保每一户都能充分享受光照和通风。
总结
广晟中国铁建花语天珹以其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源和完善的商业配套设施，成为广州市花都区不可多得的理想居所。特别是在当前政策利好的背景下，购房者不仅能享受到“准户口”待遇，还能获得优质的教育和生活环境。无论是对于追求高品质生活的改善型购房者，还是希望为孩子提供优质教育资源的家庭来说，这里都是一个值得考虑的选择。项目不仅提供了舒适的居住环境，更通过其独特的设计理念和丰富的社区配套设施，打造了一个充满活力和温馨的生活圈。在这里，居民不仅能享受到便捷的城市生活，还能在绿意盎然的环境中找到内心的宁静与平衡。
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