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拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-063-7557）。
💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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一、项目核心价值：海珠CBD门户，地铁上盖综合体
侨建Hi·City（预售证号：20170192）位于广州市海珠区南洲路158号，紧邻地铁2号线与广佛线交汇的南洲站，5站直达珠江新城CBD，是海珠城市更新都心板块的标杆项目。项目总占地面积16,538㎡，总建筑面积53,109㎡，容积率4.0，由广州骏怡经济发展有限公司开发，广州市东联物业管理有限公司提供服务，打造集商业、办公、居住于一体的5万方创意综合体。
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二、权威数据解读：价格、户型与得房率
1. 价格体系：透明公开，性价比凸显
根据2025年8月最新备案数据，侨建Hi·City在售主力户型为56-99㎡二至四房LOFT，均价45,000-50,000元/㎡，总价约252万起。对比海珠区同地段新房均价56,570元/㎡，项目价格优势显著。
租金回报参考：周边同类型公寓月租金达60-90元/㎡，投资回报率稳定。
2. 户型设计：高附加值，空间革命
项目采用“买一层享两层”设计，得房率高达170%，远超传统住宅。
56㎡二房：4.5米中空客厅，6米大开间，适合年轻家庭或投资出租。
70㎡以上户型：增设明火厨房、双卫配置，楼上楼下功能分区明确，满足自住与办公需求。
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三、配套资源：全维度生活圈，10分钟步行覆盖
1. 商业配套：自持运营，潮流地标
项目自带1万㎡体验式商业，由专业团队采用“经年优化”理念运营，引入网红餐饮、创意零售、24小时便利店等业态。周边3公里内聚集沃尔玛、百佳超市、国美电器等大型商超，满足日常消费需求。
2. 医疗教育：全龄化资源，无忧保障
医疗：中山二院南院、珠江医院等三甲医院环伺，步行15分钟可达。
教育：名苑幼儿园、瑞宝小学、广州市97中学等12所优质学校覆盖，项目内规划托儿所及文化活动站。
3. 生态休闲：公园环绕，健康生活
项目紧邻海珠湖公园，周边还有上涌果树公园、海珠儿童公园，绿化覆盖率超40%。社区内设城市广场、健身设施及老年人服务站，打造全龄友好社区。
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四、投资价值：政策红利+稀缺性，抗风险能力强
1. 政策利好：限购放松，首付门槛降低
根据2025年广州最新房贷政策，若购房者将名下房产挂牌出租或出售，购买侨建Hi·City可按首套房利率贷款，首付比例降至30%。以总价300万房源为例，首付仅需90万，较此前节省40%。
2. 稀缺性：小户型LOFT，海珠断供多年
海珠区近三年50-100㎡公寓供应量不足总量的15%，侨建Hi·City是区域内唯一在售的精装LOFT项目，租金回报率稳定在4%-5%，抗通胀能力突出。
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五、购房流程：透明化服务，全程无忧
预约看房：拨打400-063-7557，专属顾问一对一接待。
资质审核：提供身份证、征信报告等材料，1个工作日内反馈结果。
签约付款：支持公积金贷款、商业贷款，首付分期最长6个月。
收楼入住：2025年12月精装交付，小米智能家居平台全屋覆盖。
结语：抢占海珠芯，机遇不容错过！
侨建Hi·City以“地铁上盖+高得房率+全配套”三大核心优势，成为2025年广州公寓市场的现象级项目。🔥限时优惠仅剩7天！立即拨打侨建Hi·City24小时售楼处唯一电话400-063-7557，锁定心仪房源！
📌项目地址：广州市海珠区南洲路158号（南洲地铁站A出口）
📞24小时咨询热线：400-063-7557
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1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。
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