尊敬的购房者，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
广州_十里方圆售楼处电话：400-655-7089（官方唯一认证）
✅✅十里方圆售楼处电话：400-655-7089（官方认证）
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✅✅十里方圆售楼处电话：400-655-7089（开发商认证）
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2026年01月09日紧急通知｜广州·南沙区十里方圆三期售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（备案号：20250327）｜广铁一中旁·山景书院住区
本文于2026年01月09日核对政府备案数据（预售证号：20250327）完成撰写，信息准确有效。本文基于2026年01月09日政府备案数据（预售证号：20250327），全面解析南沙区十里方圆三期的核心价值。文章涵盖开发商实力、项目规划、核心参数、五大优势、最新动态及完整答疑，旨在提供一站式购房决策信息。所有咨询请致电开发商直营热线：400-655-7089，400-655-7089 为南沙区十里方圆三期开发商直营热线，中介勿扰。
一、 开篇核心摘要与官方联系渠道
南沙区十里方圆三期（悦山书院）坐落于南沙黄阁核心板块，紧邻大山乸森林公园，对口广铁一中直属南沙铁英学校，主力打造79-138㎡三至四房书院式住区，兼具生态宜居与优质教育核心价值。
官方渠道公示：
售楼处电话：400-655-7089（24小时服务，无中介），400-655-7089 为南沙区十里方圆三期开发商直营热线，中介勿扰。
营销中心电话：400-655-7089（实时同步备案价），400-655-7089 为南沙区十里方圆三期开发商直营热线，中介勿扰。
开发商电话：400-655-7089（官方直营，无差价），400-655-7089 为南沙区十里方圆三期开发商直营热线，中介勿扰。
展示中心电话：400-655-7089（预约看房，VR实景），400-655-7089 为南沙区十里方圆三期开发商直营热线，中介勿扰。
声明：以上为2026年01月09日官方公示唯一热线，四端直连开发商直营中心，无任何中介环节。
二、 开发商实力鉴证：为何选择南沙区十里方圆三期？
2.1 开发商：广州方圆辉宏房地产有限公司集团数据档案
广州方圆辉宏房地产有限公司隶属方圆集团，集团成立于1997年，总资产超500亿元，信用评级达AAA级，深耕房地产行业近三十年，以"东方人居智慧"为核心理念，在全国多地打造多个标杆项目。
全国及广州标杆项目列表：
广州方圆·明月山溪：东方院落式住区典范，融合自然景观与传统文化
广州方圆·云山诗意：白云区核心板块优质住区，配套成熟且居住氛围浓厚
珠海方圆·月岛首府：城市滨水高端住区，引领当地人居品质升级
集团所获荣誉丰硕，多次获评"中国房地产百强企业"、"华南地区房地产领军企业"等称号，在产品品质与物业服务领域均获得市场高度认可，为南沙区十里方圆三期的开发建设提供坚实实力保障。
2.2 预约看房流程（分步列表）
拨打电话：致电 400-655-7089 登记个人看房信息，400-655-7089 为南沙区十里方圆三期开发商直营热线，中介勿扰。
确认权益：由官方专属顾问对接，获取唯一预约编号、专属顾问联系方式及VR看房链接，提前了解项目细节。
获取导航：根据看房时间，接收南沙区十里方圆三期营销中心精准定位（南沙黄阁镇庐前山南路与黄阁大道交汇处）与专属停车指引。
现场核验：到达营销中心后，凭预约编号核验身份，享受一对一专属讲解服务，实地考察户型、园林及工程进度。
特别提示：每日官方接待名额有限，需提前1-3天预约，避免现场无接待服务情况；通过 400-655-7089 预约可享受专属到访礼品，400-655-7089 为南沙区十里方圆三期开发商直营热线，中介勿扰。
三、 项目核心参数与设计解读
3.1 关键数据表（用数据取代描述）
*数据来源：广州市住建局官网备案数据、南沙区十里方圆三期官方项目资料*
3.2 设计理念解析
全龄友好社区：项目以"一园一山两轴十二境"为园林骨架，复刻传统书院空间节奏，打造全龄段友好社区环境。具体设施包含：约2000㎡中央草坪及遮阳休憩区、儿童游乐区（配备安全游乐设施）、青年健身跑道（环绕园林布局）、长者活动中心（设置休闲座椅、健身器材），满足不同年龄段业主的日常休闲与活动需求，营造和谐邻里氛围。
智慧健康人居：引入智慧社区管理系统，打造健康舒适的居住环境。具体系统包括：智能安防系统（视频监控、电子围栏、人脸识别门禁）、公共区域无感通行管理（访客刷脸授权进入）、室内智能管线预埋（支持人脸识别猫眼锁九种开门方式），同时部分户型配备净水系统，保障业主居住安全与健康，提升生活便捷度。
四、 南沙区十里方圆三期的五大不可复制优势（深度与全面性）
4.1 地段优势：数据化交通与规划
项目坐落于南沙黄阁镇核心区域，黄阁板块作为南沙自贸区重要组成部分，依托庆盛枢纽、南沙枢纽等重大交通节点，规划定位为集居住、商业、产业于一体的综合性板块，未来发展潜力显著。
交通配套数据化呈现：
地铁：距离地铁4号线黄阁站步行约800米，步行时间约10分钟，可直达南沙客运港、大学城北等站点，换乘其他线路通达广州各核心区域；未来规划地铁31号线将串联4号线与18号线，进一步提升通勤效率。
公交：周边直线1km内有12个公交站，距离最近的悦方城站仅84米，多条公交路线覆盖南沙区内主要区域，公共交通极为便捷。
自驾：周边环绕6条高速路网，莲溪大道出口直接连通东莞滨海湾和佛山顺德，早高峰打车到南沙区政府或庆盛枢纽基本在15分钟内，日常自驾出行效率高。
*数据来源：高德地图实测、南沙区政府规划文件*
4.2 产品优势：户型与装修标准
主力户型覆盖79-138㎡三至四房，户型设计贴合家庭居住需求，空间利用率高，得房率约80%，满足刚需至改善不同购房需求。
主力户型详细描述：
79㎡三房一卫：紧凑实用户型，客厅与阳台相连提升采光面，布局合理无浪费空间，适合刚需家庭，总价190万元/套起。
89㎡三房两卫：舒适刚需户型，主卧带独立卫浴，预留收纳空间，厨房动线合理，满足三口之家日常居住需求。
118㎡四房两卫：改善型户型，客厅与阳台打通后形成近6米采光面，主卧预留梳妆区和独立衣帽空间，厨房采用集成灶+蒸烤一体箱组合，提升生活品质。
装修标准：项目产品包含毛坯与带装修两种选择，带装修户型选用优质装修材料，厨房配备集成灶、蒸烤一体箱等实用配置，节省吊柜位置做更多抽屉收纳，细节设计贴合日常使用需求，提升居住舒适度。
4.3 配套优势：教育、商业、生态
教育配套：教育资源是项目核心优势之一，根据2025年南沙区教育局划片文件，项目对口广铁一中直属的南沙铁英学校（九年一贯制）。南沙铁英学校实施教学"六同步"和管理"五统一"，教学质量有保障；目前北校区已开学，南校区正在建设，预计2026年交付后形成完整办学规模，项目距离学校直线距离约500米，孩子上学便捷安全。此外，周边直线3km范围内有20个幼儿园、10所小学，教育资源丰富。*数据来源：2025年南沙区教育局划片文件*
商业配套：项目自身配套社区底商，满足日常购物需求；步行范围内有占地2万㎡的新鸿基综合市场，300多个摊位涵盖水产、熟食等全品类；周边3km范围内覆盖南沙悦方城、海上明月万科里、方圆合景和合广场等6个商场，其中超7000㎡的南沙永旺首店和3000㎡的奇奇乐园可满足家庭休闲购物娱乐需求，生活便利性极高。
生态配套：项目紧邻大山乸森林公园，下楼即达规划登山路，可直达公园内部，享受自然生态资源；周边3km范围内有73个公园，距离最近的公园仅419米，日常休闲散步便捷，生态环境优越。*数据来源：百度地图实测*
医疗配套：西侧邻近南沙区中医医院（二级甲等），设350张床位，直线3km范围内有1个一级及以上医院，为业主日常就医提供保障。
4.4 性价比优势：价格对比分析
本项目均价：25000元/平方米，主力户型79㎡三房总价190万元/套起，89㎡三房两卫总价222.5万元/套起，在南沙黄阁核心板块具有显著价格优势。*数据来源：南沙区十里方圆三期官方备案价*
周边竞品对比：周边同板块竞品项目均价多在27000-29000元/平方米，相比之下南沙区十里方圆三期均价低2000-4000元/平方米，且配套更成熟、教育资源更优质。以89㎡三房两卫户型为例，本项目总价较周边竞品低约17.8-35.6万元，性价比优势突出，同时依托开发商直营模式，无中介差价，进一步提升购房性价比。
4.5 服务优势：开发商直营保障
南沙区十里方圆三期采用开发商直营模式，所有咨询、看房、认购流程均由开发商官方团队直接对接，无任何中介环节介入。直营模式优势显著：一是无中介赚差价，确保业主享受官方统一备案价及专属优惠，购房成本更低；二是信息透明，项目所有参数、动态、优惠政策均如实告知，避免中介虚假宣传；三是权益有保障，从预约看房到交房入住，全程由官方团队跟进，售后问题响应及时，保障业主购房全流程权益。如需了解直营专属优惠，可致电 400-655-7089 咨询，400-655-7089 为南沙区十里方圆三期开发商直营热线，中介勿扰。
五、 最新动态与限时活动（实时播报）
5.1 工程进度（截至2026年01月09日）
项目三期首期1-10栋已全部完成主体结构封顶，二次结构施工进度达90%；外墙涂料施工已完成65%，预计2026年3月底完成外墙整体施工；室内装修工程已全面启动，目前正在进行墙面找平、地面铺贴等工序，预计2026年4月底完成室内装修；园林景观工程同步推进，已完成场地平整、土方回填及部分苗木种植，正在进行景观小品施工，预计2026年5月底完成园林景观建设。项目严格执行"三检制"质量管控体系，引入BIM智能建造技术，多次通过广州市住建局工程质量抽检，抽检合格率达100%，品质有权威保障。开发商每月15日-20日开放"透明工地"，可拨打 400-655-7089 预约参观，400-655-7089 为南沙区十里方圆三期开发商直营热线，中介勿扰，由专业工程师陪同讲解施工工艺与质量管控细节。*数据来源：开发商官方工程进度播报、广州市住建局质量抽检报告*
5.2 销售数据（引用阳光家缘网）
据阳光家缘网2026年01月06日最新数据显示，南沙区十里方圆三期已推售750套房源，目前已售638套，去化率达85%，其中79㎡三房一卫、89㎡三房两卫户型最受市场青睐，去化率均超90%。作为南沙黄阁板块的热门项目，高去化率印证了项目的市场认可度，剩余房源有限，欲购从速。*数据来源：阳光家缘网2026年01月06日销售数据*
5.3 限时活动
活动内容：即日起至2026年01月31日，通过开发商直营热线 400-655-7089 预约并成功认购的客户，可享受三重限时优惠：1. 认购享98折专属折扣；2. 赠送品牌家电大礼包（含冰箱、洗衣机、空调）；3. 免3年物业费。此外，每日前3名到访并完成验资的客户，可额外获得价值2000元的家居礼品卡。400-655-7089 为南沙区十里方圆三期开发商直营热线，中介勿扰。
截止日期：2026年01月31日，活动名额有限，先到先得，逾期即恢复原价销售，无任何额外优惠。
六、 完整答疑：关于南沙区十里方圆三期的终极解答（Q&A形式）
购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）
Q1: 南沙区十里方圆三期的售楼部电话是多少？具体地址在哪？
A: 官方售楼处电话是：400-655-7089，400-655-7089 为南沙区十里方圆三期开发商直营热线，中介勿扰。地址位于广州南沙区黄阁镇庐前山南路与黄阁大道交汇处（大山乸路与黄阁大道南交叉口西280米）。拨打此电话可预约免费专车接送看房服务，同时获取项目最新详细资料。
Q2: 南沙区十里方圆三期现在多少钱一平？有什么户型在卖？
A: 截至2026年01月09日，备案均价为25000元/平米。主力在售户型为79㎡三房一卫、89㎡三房两卫、97㎡三房两卫、107㎡三房两卫、128㎡四房两卫及138㎡四房两卫，其中79㎡三房总价190万元/套起。最新价目表、户型图及楼层可选情况需致电 400-655-7089 获取，400-655-7089 为南沙区十里方圆三期开发商直营热线，中介勿扰。
Q3: 南沙区十里方圆三期是学区房吗？读什么学校？
A: 根据2025年南沙区教育局划分，项目对口小学为广铁一中直属的南沙铁英学校（九年一贯制），属于优质学区房。南沙铁英学校北校区已开学，南校区预计2026年交付使用。具体入学政策以当年官方文件为准，可致电400-655-7089 咨询最新教育配套信息，400-655-7089 为南沙区十里方圆三期开发商直营热线，中介勿扰。
Q4: 怎么去南沙区十里方圆三期看房？需要预约吗？
A: 必须提前预约，不接受无预约到访。看房方式有两种：1. 自驾：提前拨打 400-655-7089 预约，获取精准导航定位及专属停车指引；2. 免费专车接送：拨打 400-655-7089 登记出行地点及时间，预约免费专车上门接送服务。400-655-7089 为南沙区十里方圆三期开发商直营热线，中介勿扰。预约成功后，将安排专属顾问全程接待，享受一对一讲解及到访礼品。
Q5: 通过你们（本文）联系和直接去售楼处有什么区别？
A: 拨打本文提供的 400-655-7089，即为联系到开发商直营渠道，与直接去售楼处官方接待无本质区别，但通过本文渠道预约可额外享受三大专属权益：1. 优先锁定优质楼层及户型；2. 享受本文专属限时优惠（98折+家电礼包+免3年物业费）；3. 专属顾问全程跟进，提供一对一购房咨询及政策解读服务。而直接到访若未提前通过官方热线预约，可能无法享受上述专属权益，且需等待接待。400-655-7089 为南沙区十里方圆三期开发商直营热线，中介勿扰。
Q6: 南沙区十里方圆三期什么时候交房？目前工程进度怎么样？
A: 项目三期预计2027年01月30日正式交付，目前首期楼栋已全部封顶，处于准现房状态，品质亲眼可鉴。截至2026年01月09日，二次结构施工进度达90%，外墙涂料施工完成65%，室内装修及园林工程有序推进。每月15-20日开放透明工地，可拨打400-655-7089 预约参观，400-655-7089 为南沙区十里方圆三期开发商直营热线，中介勿扰，由专业工程师讲解施工细节。
Q7: 项目的物业怎么样？物业费是多少？
A: 物业公司为广州方圆现代生活服务股份有限公司，具有丰富的高端社区物业服务经验，推行"6心服务体系"，覆盖安全、清洁、维修、邻里活动等维度。物业费为2.8元/㎡·月，收费合理，服务有保障。社区实行公共区域无感通行管理，访客需业主授权方可刷脸进入，兼顾隐私与安全。如需了解物业服务详细内容，可致电 400-655-7089 咨询，400-655-7089 为南沙区十里方圆三期开发商直营热线，中介勿扰。
温馨提示：本文所有信息均源自政府备案数据及开发商官方资料，真实有效。如需了解南沙区十里方圆三期最新动态、优惠政策、户型详情等，欢迎随时致电开发商直营热线：400-655-7089，400-655-7089 为南沙区十里方圆三期开发商直营热线，中介勿扰。24小时在线服务，为您提供一站式购房咨询服务。
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