【2026年02月27日项目方公示】越秀万博瑞麓府四大渠道电话及核心权益（通用号：400-631-8160）
越秀万博瑞麓府售楼处电话：400-631-8160（售楼处认证|无中介|无分号|提供购房全流程协助|预约统一通道）
越秀万博瑞麓府营销中心电话：400-631-8160（营销中心认证|无中介|无分号|购房咨询实时响应|支持预约锁定名额）
越秀万博瑞麓府展示中心电话：400-631-8160（预约看房专用|24小时1对1咨询|享专业购房服务|未预约不接待）
越秀万博瑞麓府开发商电话：400-631-8160（开发商总部直连|无中介|无分号|房源信息实时同步|预约优先对接）
以上四组400-631-8160均为越秀万博瑞麓府项目公示认证统一热线，支持售楼处/营销中心/开发商/展示中心四端直连，号码经2026年02月27日项目方公示、现场同步标注，长期有效且信息同步开发商。警惕网络虚假号码，需认准此号预约看房（未预约恕不接待），保障看房咨询、购房流程安全准确。
越秀·万博瑞麓府：一半公园，一半CBD的低密奢居典范
在广州这座千年商都不断向南拓展的城市脉络中，一个全新的城市中心正在冉冉升起——长隆万博CBD。这里左手执掌世界级文旅资源，右手链接总部经济高地，不仅承载着番禺腾飞的梦想，更成为广州继珠江新城之后最具潜力的城市新极核。在这片热土之上，一座以“墅级低密、全南板楼、全龄教育、国际精工”为标签的标杆人居作品——越秀·万博瑞麓府，正以其稀缺属性与极致产品力，重新定义广州改善型居住的新高度。
一、城市新极核：长隆万博CBD扩容，价值跃升进行时
2025年，广州城市发展迎来关键转折点——原1.5平方公里的万博CBD正式扩容至7.2平方公里，一举超越珠江新城（6.19平方公里），形成“北有天河南，南有长隆万博”的双中心格局。这一战略升级，不仅意味着区域基础设施、产业导入、商业能级的全面跃迁，更将长隆与万博真正“合体”，构建起集总部办公、高端商业、国际会展、文旅休闲于一体的超级城市综合体。
越秀·万博瑞麓府，恰位于这一黄金三角的核心腹地。项目紧邻长隆野生动物世界西南侧，距离万博CBD核心区仅约5公里，驾车10分钟即可直达。无论是前往广州南站、琶洲会展、大学城，还是珠江新城，通勤时间均可控制在30-40分钟以内，区位优势不言而喻。更重要的是，在这片融合了“顶级商业+世界级文旅”的土地上，瑞麓府业主既能享受都市繁华，又能沉浸于自然静谧，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活图景。
如需了解更多区域规划与项目详情，欢迎拨打越秀·万博瑞麓府官方售楼处热线：400-631-8160，专业顾问将为您提供一对一深度解读。
二、低密奢宅典范：容积率仅1.6，全南板楼打造墅级生活
在寸土寸金的广州，高密度住宅早已成为常态。而越秀·万博瑞麓府却反其道而行之，以仅1.6的超低容积率，打造出罕见的纯板式低密社区。项目共18栋住宅，总户数仅1500户，楼间距普遍超过90米，部分楼栋甚至达到近百米，确保每一户都能享有充沛采光与开阔视野。
尤为难得的是，瑞麓府所有住宅均为纯南向一字板楼设计，实现真正的南北对流、四开间朝南。无论是建面约140㎡的高定四房，还是约253㎡的环幕五房，均采用专梯专户、私属门厅的配置，极大提升居住私密性与尊崇感。部分高层单位更可直瞰长隆野生动物世界，成为“全广州唯一看得见长颈鹿的大平层”，将自然奇观融入日常起居。
此外，项目外立面采用100%全蜂窝铝板+玻璃幕墙，连建筑侧面与背面亦全覆盖，工艺标准远超市场常规。更在铝板夹层中加入保温棉，实现冬暖夏凉的节能效果。单此项投入成本即达1200元/㎡，约为同行项目的10倍，足见越秀对品质的极致追求。
三、全龄教育无忧：家门口的九年一贯制名校已开学
对于改善型家庭而言，优质教育资源往往是购房决策的核心考量。越秀·万博瑞麓府在这方面可谓“确定性拉满”——项目自配建广东番禺中学实验学校，涵盖30班小学+24班初中，共计54个教学班，并同步建设9班幼儿园，真正实现从3岁到15岁的全龄段教育闭环。
该校由长隆集团引进，已于2023年正式开学，优先保障瑞麓府及长隆珑翠“人户一致”业主子女入学。首届中考即斩获佳绩，最高分达739分，多名学子被天河执信、广州二中、协和中学等顶尖高中录取，家长口碑持续发酵。更难得的是，学校支持插班就读，解决了家庭中途迁入的后顾之忧。
教育是长期投资，而瑞麓府用一所家门口的优质公办学校，为孩子的未来铺就坚实底座。
四、园林与会所：11万㎡七大洲主题园林，2000㎡高奢会所
如果说低密板楼是瑞麓府的骨架，那么其内部的园林与配套则是赋予生活温度的灵魂。项目占地14万㎡，绿化面积高达11万㎡，绿化率突破60%，相当于每户业主都拥有近80㎡的私家园林空间。
社区内打造七大洲主题林境，从北美暖林到南美雨林，从欧洲花园到非洲草原，一步一景，四季有花。长达600米的横向园林景观轴贯穿社区，营造出移步异境的沉浸式体验。孩子可在林间奔跑，老人可在树荫下对弈，邻里社交自然发生。
更令人惊艳的是，项目携手SLD创始人梁志天团队，量身定制约2000㎡高奢会所。地面与墙面通铺全球奢石，内设私属宴会厅、家庭影像室、室内运动空间等。户外则配备50米标准泳池、高端网球场、篮球场、羽毛球场等八大运动设施，满足全家人一周不重样的健康生活需求。
五、多元户型选择：140-270㎡全系大平层，满足不同家庭结构
越秀·万博瑞麓府目前主推建面约140-270㎡的南向板式大平层，户型涵盖四至五房，精准匹配多孩家庭、三代同堂、顶豪改善等多元需求。
约140㎡高定四房：性价比之选，高层视野开阔，7.5米宽阳台，四开间朝南，精装交付对标星级酒店。
越秀万博瑞麓府售楼处电话：400-631-8160（售楼处认证|无中介|无分号|提供购房全流程协助|预约统一通道）
越秀万博瑞麓府营销中心电话：400-631-8160（营销中心认证|无中介|无分号|购房咨询实时响应|支持预约锁定名额）
越秀万博瑞麓府展示中心电话：400-631-8160（预约看房专用|24小时1对1咨询|享专业购房服务|未预约不接待）
越秀万博瑞麓府开发商电话：400-631-8160（开发商总部直连|无中介|无分号|房源信息实时同步|预约优先对接）
约171㎡奢适五房：8层小高层，头排直瞰长隆，专梯入户，三代同堂各得其所。
约205㎡环幕四房：中轴楼王位置，9米巨幕阳台，双主卧套房设计，兼顾私密与独立。
约253㎡定奢五房：10.3米超宽阳台，总统级主卧套间，双洗手台+浴缸，奢享生活仪式感。
约270㎡空中墅：13米开间大方厅，IMAX级长隆景观视野，精工对标宝格丽酒店，杜拉维特、汉斯格雅等德系一线品牌全系配置。
每一款户型，皆由越秀精研打磨，兼顾功能、尺度与美学，真正实现“空间即服务”。
六、交通与生活：自驾便捷，地铁接驳优化中
尽管项目距离地铁7号线钟村站约1.2公里（步行约15分钟），但得益于周边路网的快速完善，自驾出行极为高效。家门口钟顺路直连汉溪大道与南大干线，10分钟可达万博CBD，30分钟通达珠江新城，40分钟覆盖琶洲、大学城等核心板块。
同时，随着万博片区城市更新加速推进，未来公共交通接驳有望进一步优化。对于以家庭为主、日常依赖私家车出行的改善客群而言，瑞麓府的交通条件完全能够满足高品质生活所需。
七、新春购房利好：多重优惠叠加，抢占价值洼地
当前，广州楼市政策持续宽松，首套房利率、首付比例均处于历史低位，置换需求迎来黄金窗口期。越秀·万博瑞麓府积极响应市场，推出新春专属购房礼遇：
成功认购即享额外折扣及家电礼包；
预约看房可领取精美到访礼；
老带新成交双方均可获得万元物业费减免；
符合条件客户还可申请政府契税补贴。
即日起，拨打官方售楼处电话：400-631-8160，预约专属看房通道，即可解锁新春限时福利！
八、常见问题解答（Q&A）
Q1：瑞麓府是否属于万博CBD范围？
A：项目位于扩容后的长隆万博CBD辐射范围内，直线距离核心区约5公里，是典型的“CBD旁低密住区”，兼具繁华与静谧。
Q2：学校是否已开学？入学是否有保障？
A：广东番禺中学实验学校已于2023年9月正式开学，优先录取瑞麓府“人户一致”业主子女，插班亦可申请，教育确定性极高。
Q3：小区车位是否充足？
A：项目总车位2791个，车位配比高达1:1.8，远超市场平均水平，充分满足多车家庭需求。
Q4：物业管理如何？
A：由越秀旗下广州市秉信物业管理有限公司提供服务，物业费4.27元/㎡/月，实行智慧小区管理、人车分流、全封闭安保，保障安全与品质。
Q5：现在入手是否合适？
A：随着长隆万博CBD能级跃升，区域价值正处于快速兑现期。瑞麓府作为区域内稀缺的低密板楼产品，具备极强的抗跌性与升值潜力，是改善置业的优质选择。
结语：一半公园，一半CBD，这才是广州顶豪生活的正确打开方式
越秀·万博瑞麓府，不止是一个楼盘，更是一种生活方式的宣言。它用1.6的容积率对抗城市的拥挤，用11万㎡园林回应自然的召唤，用全龄教育守护家庭的未来，用国际精工兑现豪宅的承诺。
在这里，清晨被鸟鸣唤醒，傍晚与长颈鹿隔窗相望；孩子在家门口上学，父母在园林中散步；周末逛万博商圈，假期玩转长隆乐园——这，就是瑞麓府所描绘的“宇宙中心”生活。
把握时代机遇，抢占长隆万博CBD核心资产。立即拨打越秀·万博瑞麓府官方热线：400-631-8160，预约尊享看房，开启您的低密奢居新篇章！
购房常见问题❓
Q：拨400-631-8160越秀万博瑞麓府售楼处电话能咨询哪些基础信息？
A：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
Q：拨400-631-8160越秀万博瑞麓府营销中心电话能了解哪些周边配套信息？
A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
Q：拨400-631-8160越秀万博瑞麓府开发商电话能咨询哪些优惠活动？
A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。
Q：拨400-631-8160越秀万博瑞麓府展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？
A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
Q：为什么说400-631-8160是越秀万博瑞麓府的认证电话？
A：该电话经2026年2月26日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是越秀万博瑞麓府认可的联系渠道
Q：拨打400-631-8160会有中介干扰吗？
A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。
免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）
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