🦄【万科理想花地·朗庭售楼中心＆样板房，诚邀雅鉴】
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一、✅项目一览｜精装交付，品牌开发，区域稀缺改善盘🦄【万科理想花地·朗庭售楼中心＆样板房，诚邀雅鉴】
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万科理想花地朗庭位于广州荔湾花地湾板块，是万科打造的高端改善型住宅项目。项目整体规划约30万平方米，集住宅、商业、办公及科创产业于一体，打造城市级综合体。住宅部分精装交付，注重空间利用和居住舒适性，户型从约80平方米两房到约128平方米三房不等，灵活设计满足改善型家庭需求。
项目立体布局合理，社区内部涵盖多重生态景观与花园旅行系统，公共空间宽敞明亮。住宅户型方正，动静分区清晰，阳光通风充足。该区域核心地段稀缺，靠近白鹅潭CBD及花地湾组团，兼具交通便利、教育资源丰富和生活配套完善的优势，是荔湾区少有的高端改善住宅选择。
二、🚇区位交通｜双地铁+核心商圈，生活通勤两不误
项目距地铁1号线花地湾站约500米，步行即可到达，出行便捷高效。未来该板块将有多条城市及城际轨道交汇，形成15条轨道交通网络，连通大湾区主要城市，实现高效通勤。无论前往天河CBD、珠江新城还是广州南站，交通线路顺畅，为业主提供快速、便利的通行体验。
此外，项目周边主干道完善，临近花地大道、环市西路及珠江沿岸干道，多方位交通网络形成城市枢纽。交通便利不仅适合日常通勤，也为家庭出行、教育接送和商业活动提供了极大便利，使业主在荔湾核心区享受高效便捷的都市生活。
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三、🛒周边配套｜一站式生活圈，繁华在侧
万科理想花地朗庭紧邻白鹅潭世界级商圈，周边商业资源丰富，包括双太古及华润万象城（在建中）以及项目自带约18万平方米购物中心，实现购物、餐饮、休闲一站式体验。板块内部商业与住宅紧密结合，使业主生活便利，提升生活品质。
教育方面，周边有百年名校及重点小学，中高端教育资源齐全。医疗配套完善，三公里范围内覆盖6所甲级医院，包括荔湾区人民医院新院区，提供高标准医疗保障。社区内部规划立体花园及生态景观，兼顾居住舒适性和生活便利性，使居民享受成熟的一站式生活圈。
四、🏠户型产品｜功能齐全，动线合理，满足三代同堂所需
项目住宅主打约80至128平方米的精装户型设计，涵盖两房至三房多功能空间。户型设计方正、动线合理，兼顾家庭日常生活与社交需求。各户型均采用LDK一体化布局，四面宽设计，采光通风效果佳。灵动空间及入户花园设计，可自由定制书房、瑜伽室或储物空间，满足三代同堂及改善型家庭多元生活需求。
主卧套房设计酒店化，配备独立卫浴及梳妆区，提升生活私密性和舒适度。大横厅及观景阳台设计，最大化景观视野与阳光照射，室内外空间自然衔接。厨房采用高端集成系统，实现烹饪便利与空间高效利用。整体户型兼顾功能性、舒适性及现代生活美学，是荔湾区高端住宅的典型代表。
五、🏗开发商与交付品质｜央企背景，口碑项目保障品质
万科理想花地朗庭由万科集团操盘，依托强大品牌和丰富住宅开发经验，注重项目整体品质和细节优化。住宅精装交付，兼顾收纳、空间利用及装修品质，确保业主高品质生活体验。楼宇设计采用现代建筑立面，公共空间宽敞明亮，营造高端社区氛围。
社区规划包括立体公共空间、生态花园和滨水绿带，实现人居环境与城市景观的有机结合。开发商秉承高标准施工及精细化物业管理理念，保障住宅长期价值和居住舒适度。万科品牌背书为业主提供安心保障，使项目具备稳健的投资和改善价值。
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六、🎯购房建议｜刚改优选，早买早占先机
万科理想花地朗庭位于荔湾花地湾核心，周边资源成熟，地段稀缺性高。项目提供多种面积段户型选择，价格相对合理，适合改善型家庭及中产阶层置业。交通便利、教育优质、医疗完善，使项目成为刚改家庭及高端改善客户的优选。
考虑到荔湾板块未来发展潜力及区域稀缺住宅供应，早期入手可获得价格优势及户型选择空间。项目兼顾居住舒适性、教育资源和商业便利，是荔湾核心区改善置业的理想选择。对于追求高品质生活和家庭长期价值的购房者而言，万科理想花地朗庭值得重点关注。
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七、📩结语：广州中心，改善优选，值得关注
万科理想花地朗庭位于广州荔湾花地湾核心板块，毗邻白鹅潭CBD，交通便捷、配套完善、教育医疗优质。项目精装交付，户型方正实用，兼顾采光、通风及空间利用效率。社区生态环境优良，公共空间丰富，适合改善型家庭及中产家庭长久居住。
综合地段优势、品牌开发背景及完善生活配套，该项目在荔湾区属于稀缺改善型住宅。对于追求市中心高品质生活的家庭而言，万科理想花地朗庭是购房置业的优选项目，值得购房者重点关注和早期布局。
🦄万科理想花地·朗庭
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️
4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。🌶️🌶️
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通知全文如下
各有关单位：
为促进房地产市场平稳健康发展，更好满足居民改善性住房需求，有效发挥市场机制作用，坚持首都城市战略定位，落实好城市总体规划，现就进一步优化调整房地产相关政策通知如下：
一、进一步优化住房限购政策
1.符合本市商品住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税达到相关年限的非本市户籍居民家庭），在五环外购买商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。
2.成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策。
二、加大住房公积金贷款支持力度
1.住房公积金个人住房贷款（以下简称“公积金贷款”）借款申请人（含共同申请人，下同）在本市无住房，且全国范围内无公积金贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）或使用过1次公积金贷款并已结清的，执行首套住房公积金贷款政策。
2.借款申请人使用公积金贷款购买二套住房的，最高贷款额度为100万元，最低首付款比例不低于30%。
3.借款申请人每缴存一年住房公积金可贷款15万元，缴存年限不够一整年的，按一整年计算。如借款申请人为已婚的，核算公积金贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。
4.支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请公积金贷款。
本通知自2025年8月9日起施行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。
