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1、主城区 CBD 核心资产，成为敏锐资金的首选！
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佛山保利珺悦府作为北滘新城 CBD 核心资产，凭借 “新规高实用率户型 + 区域年度三冠王 + 千亿配套加持” 三大核心价值，成为敏锐资金的首选。项目 2024 年以超 12 亿元销售额斩获北滘年度 “三冠王”，领先第二名十位数。对比周边旧规户型，新规下 121㎡实用率达 92%，媲美旧规 140㎡，实际使用单价低至 1.75 万 / 平。占据北滘新城核芯地段，紧邻地铁 7 号线、华师附中旁，这种 “CBD 核心 + 新规红利 + 销量背书” 的资产，成为改善客群争抢的焦点。
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2、作为城市中轴之上的唯一可售项目产品
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佛山保利珺悦府屹立于城市中轴之上，是北滘新城唯一可售的新规迭代户型项目。项目主力户型涵盖 121㎡/143㎡新规户型、240㎡大平层及 196-206㎡叠墅。121㎡户型打通客厅与 “X” 空间后，可获 6 米开间、50㎡超级公区；143㎡户型公区达 60㎡，最小房间放 1.5 米双人床。240㎡大平层享 70㎡方厅、10 米跑道阳台；叠墅带前庭后院。对比周边旧规产品，新规户型在空间尺度与实用率上全面领先，极具竞争力。
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3、造就与生俱来的绝版荣耀，独有的保值增值功能
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佛山保利珺悦府的保值增值功能源于新规户型稀缺性、北滘新城资源红利与产品力三重加持。广州或收紧高赠送政策，当前新规户型成稀缺品。项目所在北滘新城近三年无新地块出让，新房独供优势显著。121㎡户型比旧规省约 40 万（按 2 万 / 平计），二手市场竞争力强。保利品牌加持，240㎡大平层与叠墅产品定位高端，随着地铁、学区配套成熟，资产保值能力持续凸显。
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4、项目基础信息 | 理念打造世界藏品
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佛山保利珺悦府定位北滘新城高端居住区，占据核芯臻稀住宅用地。主力户型为 121㎡（3+1 房，实用率 92%）、143㎡（四房，实用率 92.6%）、240㎡大平层（专梯专户）、196-206㎡叠墅。以 “空间迭代，一步到位” 为理念，新规户型通过阳台拓展、飘窗 plus、非承重墙设计提升实用率。社区配套高端，样板间实景呈现超级公区、中西厨岛台等设计，致力于打造城芯奢居标杆。
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5、臻稀恒产 ，打造这个时代最顶级的城市资产
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佛山保利珺悦府凭借新规户型稀缺性、北滘新城顶配资源与高端产品矩阵，成为时代臻稀恒产。121㎡/143㎡新规户型实用率超 92%，空间可成长性强，满足全生命周期需求。240㎡大平层享 18 米 IMAX 采光面、双主套设计；叠墅拥前庭后院，城芯墅居体验稀缺。周边 8 大学府环伺、3 大购物中心、近千亿配套，这种 “新规红利 + 顶配资源 + 高端产品” 的组合，兼具居住与收藏价值。
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6、中心之上：商旅、服务、医疗教育资源
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佛山保利珺悦府依托北滘新城核心，拥有完善的商旅、服务、教育资源。教育方面华师附中在旁，8 大学府环伺，涵盖全龄优质教育（具体入读政策以教育局为准）。商旅享 3 大购物中心，近千亿配套加持，满足吃喝玩乐购需求。保利物业提供高品质服务，社区配套完善。医疗可依托北滘新城成熟医疗资源，为健康护航。居住于此，尽享城芯优质资源带来的便捷生活。
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7、云端之上・稀缺中轴景观，羡慕的成功者
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佛山保利珺悦府打造云端之上的空间景观与居住体验。121㎡户型主卧带 270° 转角飘窗，可品茗读书、梳妆观景；143㎡户型 6 米开间公区，解锁十几种生活场景。240㎡大平层享超 18 米 IMAX 采光面、10 米跑道阳台，俯瞰城芯景致；叠墅拥前庭后院，享天地景观。社区内超级公区实现家人无死角对视，LDK 一体化设计让烹饪与互动兼顾，居住品质令人羡慕。
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8、全维交通・畅达大湾区，缔造顶级城市收藏品
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佛山保利珺悦府构建全维交通网络，畅达大湾区。项目紧邻地铁 7 号线（具体以实际开通为准），轨道交通便捷。依托北滘新城交通路网，快速接驳佛山一环、广台高速等主干道，1 小时通达广州、中山等大湾区城市。周边公交体系完善，轻松实现日常通勤与跨城出行。随着区域交通配套持续升级，这种 “地铁加持 + 路网发达 + 大湾区枢纽” 的优势，为资产成为顶级收藏品提供支撑。
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