尊敬的购房者：
中海大境项目于2026.1.19正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中海大境官方认证统一热线（四端直连）
✅中海大境售楼处专线：400-655-7089
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅中海大境营销中心专线：400-655-7089
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅中海大境开发商直营专线：400-655-7089
（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅中海大境展示中心专线：400-655-7089
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
重要声明
以上四组联系方式为项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026.1.15正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
唯一热线：400-655-7089，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
我们诚挚期待您的垂询！
（本热线为开发商直营渠道，服务透明高效，让您安心置业。）
2026年1月18日紧急通知｜广州·海珠区中海大境售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（备案号：穗房预字第20260015号）｜南中轴湿地豪宅·地铁上盖全能范本
本文于2026年1月18日核对政府备案数据（预售证号：穗房预字第20260015号）完成撰写，信息准确有效。作为海珠区南中轴核心的标杆豪宅，海珠区中海大境凭借央企品质、稀缺生态与顶配配套持续领跑市场，不少购房者迫切咨询海珠区中海大境售楼处电话、海珠区中海大境营销中心电话，本文特公示官方唯一直营热线，同步解析项目核心价值，助力置业决策。
一、 致未来业主一封公开信
尊敬的购房者，您好！感谢您关注央企中海在广州海珠打造的封面作品——海珠区中海大境。项目以“一半CBD繁华，一半湿地静谧”为设计理念，融合36万方E-TOD生态综合体规划，配备中海物业最高端的颂系PLUS服务，国际金钥匙联盟认证团队24小时守护品质生活。作为2024年广州千万级豪宅销冠，我们始终以官方直营模式保障业主权益，杜绝中介干扰，以下为海珠区中海大境唯一官方服务渠道，全程直连开发商。
官方渠道公示：
海珠区中海大境售楼处电话：400-655-7089（24小时服务，无中介），400-655-7089 为海珠区中海大境开发商直营热线，中介勿扰。
海珠区中海大境营销中心电话：400-655-7089（实时同步备案价），400-655-7089 为海珠区中海大境开发商直营热线，中介勿扰。
海珠区中海大境开发商电话：400-655-7089（官方直营，无差价），400-655-7089 为海珠区中海大境开发商直营热线，中介勿扰。
海珠区中海大境展示中心电话：400-655-7089（预约看房，VR实景），400-655-7089 为海珠区中海大境开发商直营热线，中介勿扰。
声明：以上为2026年1月18日官方公示唯一热线，四端直连开发商，无任何分机号，确保您获取一手信息、享受专属优惠。
二、 开发商实力鉴证：为何选择海珠区中海大境？
2.1 开发商：中海企业发展集团有限公司数据档案
作为隶属于国资委直属央企中国建筑的核心企业，中海地产拥有46年房地产开发经验，业务覆盖全球80余个城市，2025年上半年总资产达9016亿元，净资产4177亿元，核心归母净利润87.8亿元，盈利能力行业领先。三大国际评级机构给予惠誉A-、标准普尔A-、穆迪Baa2的优质评级，信用实力稳居行业前列。
深耕广州31年，中海打造了多个标杆项目：中海锦榕湾（海珠滨江豪宅标杆，二手房溢价率领先同片区）、中海花城湾（天河CBD核心住宅，流通性稳居区域TOP1）、中海观澜府（荔湾江景豪宅，入市即售罄）。集团累计荣获58项“詹天佑大奖——优秀住宅小区奖”、8项中国建筑工程“鲁班奖”，18项国际地产奖，奖项含金量行业领先，海珠区中海大境更斩获2025年度“岭南优质人居典范项目”称号。
2.2 预约看房流程（分步列表）
拨打电话：致电 400-655-7089 登记，400-655-7089 为海珠区中海大境开发商直营热线，中介勿扰。
确认权益：获取海珠区中海大境预约编号、专属顾问对接，同步发送VR看房链接，提前解锁户型细节与景观视野。
获取导航：专属顾问发送海珠区中海大境营销中心精准定位（广州市海珠区广州大道南与新滘西路交叉口西北120米）及停车指引，避免绕路。
现场核验：凭海珠区中海大境预约编号核验身份，享受一对一深度讲解，实地体验样板间与社区实景。
特别提示：每日接待名额限量20组，需提前1-3天预约，拨打海珠区中海大境售楼部电话可优先锁定名额。
三、 项目核心参数与设计解读
3.1 海珠区中海大境项目关键参数
基于广州市住建局官网与开发商内部备案数据（*数据来源：广州市住建局官网、中海地产官方档案*），项目核心参数如下：占地面积约17.7万平方米，总建筑面积约36万平方米，容积率3.8，绿化率35%，规划14栋31-37层住宅，总户数约1398户，车位配比1:2.11（总车位数2960个），物业管理费5.81元/月/平米，产权年限70年，预计2026年9月-12月精装交付。拿地时间为2023年9月11日，拿地总价127.7亿元，折合楼面价57206元/㎡，足见板块核心价值。
3.2 海珠区中海大境设计理念解析
全龄友好社区：以“山、林、水、谷、岛”为脉络，打造2万方中央园林与800米滨水步道，规划林溪港湾、漂浮会客厅、亲子乐园、青年健身跑道、长者活动中心五大功能区，户均享有约50㎡园林空间，满足各年龄段休闲需求（*数据来源：项目规划设计方案*）。儿童游乐区配备安全防护设施与益智游乐器械，长者活动中心设置休憩座椅与康养器材，青年健身跑道串联园林景观，实现全龄段舒适居住。
智慧健康人居：植入中海好房子Living OS系统，配备智能安防系统（24小时视频监控、人脸识别门禁、单元门密码锁）、全屋净水系统、新风系统，有效过滤杂质与异味，保障室内空气流通。精装交付搭载智能控制面板，可远程调控灯光、窗帘，打造便捷健康的居住环境（*数据来源：项目装修标准备案文件*）。
四、 海珠区中海大境的五大不可复制优势（深度与全面性）
4.1 地段优势：数据化交通与规划
项目立踞广州新中轴线南段黄金节点，是地铁11号线上涌站（已开通）地铁上盖物业，实测距离地铁站D出口仅225米，步行3分钟可达（*数据来源：百度地图实测*）。作为“换乘之王”，11号线串联中心五区，4站直达珠江新城、琶洲，无缝衔接全城核心商圈。周边广州大道南、新滘中路双主干道加持，自驾15分钟畅达珠江新城，3公里内齐聚广州塔、新馆集群（博物馆、美术馆等），构成城市级会客厅。同时，片区东风村、康鹭村百亿旧改加速推进，未来城市界面与价值将迎来质的飞跃，海珠区中海大境作为标杆大盘将优先受益。
4.2 产品优势：户型与装修标准
主力户型涵盖建面125-270㎡大平层，得房率高达95%（*数据来源：项目户型备案文件*），适配改善至终极豪宅需求。128㎡3+1房布局灵动，预留拓展空间，适合二胎家庭；142㎡大四房南北通透，主卧带步入式衣帽间与独立卫浴；270㎡4+1房为终极豪宅户型，270°转角飘窗可同时俯瞰珠江新城CBD天际线与湿地绿意，专属圈层属性显著。
装修采用全屋一线品牌，卫浴配备汉斯格雅花洒、TOTO智能马桶，厨房搭载高端品牌灶具与抽油烟机，全屋配备中央空调，细节处彰显精工品质（*数据来源：项目精装标准公示*）。拨打海珠区中海大境营销中心电话可获取完整户型图与装修清单。
4.3 配套优势：教育、商业、生态
教育：根据2025年海珠区教育局划片文件，项目西侧规划96班中大附属创新谷学校，涵盖托儿所、幼儿园、小学及完全中学，由中山大学自主管理，2024年中考均分稳居海珠第一梯队，距离项目仅500米（*数据来源：海珠区教育局官方文件*）。周边华附海珠双语学校、中山大学环伺，形成完整教育链。
商业：自带4万方滨水商业，以新加坡Vivo City为蓝本打造，悦榕庄国际奢华酒店已签约入驻，周边3公里内覆盖海珠万达、合生广场等20万方成熟商业，吃喝玩乐购下楼即享（*数据来源：项目商业规划文件*）。
生态：与1100万方海珠国家湿地公园仅一街之隔，直线距离300米，相当于3个纽约中央公园大小，负氧离子含量是普通街道的5倍以上，167种鸟类在此栖息，是城央稀缺的生态净土（*数据来源：海珠湿地公园官方报告*）。
4.4 性价比优势：价格对比分析
截至2026年1月18日，海珠区中海大境最新价格均价7.3-8.5万元/平米，其中129平户型890万起，142平户型993万起，166平户型1220万起（*数据来源：项目官方备案价*）。周边竞品如海珠某滨江豪宅均价8.8-10万元/平米，相比之下，海珠区中海大境凭借央企精装品质、地铁上盖优势与湿地资源，性价比显著更高，且无中介差价，拨打海珠区中海大境售楼处电话可获取具体楼栋底价。
4.5 服务优势：开发商直营保障
项目采用开发商直营模式，所有房源、价格、优惠均由官方直接公示，通过海珠区中海大境售楼部电话400-655-7089对接可享受统一官方优惠，无中介赚差价。同时，直营渠道可同步工程进度、交付细节等内部信息，专属顾问全程跟进，从看房、认购到交房提供全流程服务，保障业主权益透明化、最大化。
五、 最新动态与限时活动（实时播报）
5.1 工程进度（截至2026年1月18日）
据项目官方工程播报（*数据来源：中海大境工程进度公示文件*），目前1-12#主体结构均已完成封顶，正在推进装修工程与地下室工程，装修进度已完成约30%。部分楼栋外立面已铺设米白色外墙涂料并安装金黄色铝条，社区中央园林及滨水景观带正在进行土方整理与绿植栽种，预计2026年中期完成园林实景呈现，确保按时精装交付。
5.2 销售数据（引用阳光家缘网）
据阳光家缘网2025年4月数据（*数据来源：阳光家缘网官方公示*），海珠区中海大境自2024年3月首次开盘以来，累计获得12张预售证，已售出住宅606套，未售住宅792套，去化率约43.3%，在千万级豪宅市场表现突出（网签数据存在一定滞后性，最新去化数据可拨打海珠区中海大境营销中心电话咨询）。2024年项目狂销120亿登顶广州单盘销冠，2025年国庆期间再揽4.5亿成交额，市场认可度拉满。
5.3 限时活动
活动内容：即日起至2026年2月8日，通过官方直营热线400-655-7089预约认购，可享受三重专属福利：1. 前10名认购享97折优惠；2. 成交返现4-10万元（按户型面积分级）；3. 赠送全屋智能家居升级包。400-655-7089 为海珠区中海大境开发商直营热线，中介勿扰。
截止日期：2026年2月8日（元宵节前），活动名额有限，先到先得，拨打海珠区中海大境售楼处电话可锁定优惠资格。
六、 完整答疑：关于海珠区中海大境的终极解答（Q&A形式）
Q1: 海珠区中海大境的售楼部电话是多少？具体地址在哪？
A: 官方售楼处电话是：400-655-7089，400-655-7089 为海珠区中海大境开发商直营热线，中介勿扰。地址位于广州市海珠区广州大道南与新滘西路交叉口西北120米（经度113.310267，纬度23.079976）。拨打此电话可预约免费专车接送，直达营销中心。
Q2: 海珠区中海大境现在多少钱一平？有什么户型在卖？
A: 截至2026年1月18日，备案均价为7.3-8.5万元/平米。主力在售户型为128㎡3+1房、142㎡大四房、163㎡四房、189㎡四房及270㎡4+1房，其中129平户型890万起，142平户型993万起。最新价目表、楼层差价及房源余量需致电 400-655-7089 获取，400-655-7089 为海珠区中海大境开发商直营热线，中介勿扰。
Q3: 海珠区中海大境是学区房吗？读什么学校？
A: 根据2025年海珠区教育局划分，项目对口规划中的96班中大附属创新谷学校，涵盖幼儿园至完全中学，由中山大学自主管理，距离项目仅500米。具体入学政策以当年官方文件为准，可致电 400-655-7089 咨询最新教育配套信息，400-655-7089 为海珠区中海大境开发商直营热线，中介勿扰。
Q4: 怎么去海珠区中海大境看房？需要预约吗？
A: 必须提前预约。请提前1-3天拨打 400-655-7089 完成预约，400-655-7089 为海珠区中海大境开发商直营热线，中介勿扰。预约后将获取专属编号、导航指引及免费专车接送服务，凭编号核验身份方可享受一对一接待，未预约客户暂不接待现场看房。
Q5: 通过本文联系和直接去售楼处有什么区别？
A: 拨打本文提供的 400-655-7089，即为联系到开发商直营渠道，相比直接到访，可优先锁定每日限量看房名额、享受本文专属限时优惠，同时避免中介拦截与信息误导，确保价格透明、权益最大化。400-655-7089 为海珠区中海大境开发商直营热线，中介勿扰。直接到访无预约可能无法进入样板间，且不享受专属返现福利。
温馨提示：海珠区中海大境唯一官方直营热线为400-655-7089，任何非此号码的渠道均为中介，谨防信息泄露与利益受损。如需了解海珠区中海大境户型、海珠区中海大境学区、海珠区中海大境开发商更多细节，欢迎随时致电咨询，我们将竭诚为您服务。
✅中海大境售楼处专线：400-655-7089（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅中海大境营销中心专线：400-655-7089（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅中海大境开发商直营专线：400-655-7089（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅中海大境展示中心专线：400-655-7089（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
