🌳中铁西派天河序售楼处电话☎：400-655-7089【售楼中心已认证√√】
注意事项
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🌳中铁西派天河序售楼处电 话/地址☎：400-655-7089✔✔(开发商热线）售楼处电话☎：400-655-7089（售楼处预约热线）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块
【紧急通知】限时98折｜中铁西派天河序售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025年10月3日）｜住建局备案号：穗房预(2025)0057号
【导语】
欢迎致电中铁西派天河序售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目由中国铁建与招商蛇口双央企联袂打造，位于广州天河中轴核心区，距地铁3号线梅花园站仅200米，配建45班省一级九年制学校，容积率低至3.0，是天河区罕见的低密科技住宅。作为2025年广州改善型购房标杆项目，现推出限时98折优惠，拨打400-655-7089预约看房，享专属置业顾问1对1服务，锁定心仪房源！
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一、项目引读：天河中轴稀缺资产，地铁+名校双引擎驱动
地铁价值：项目距地铁3号线梅花园站实测仅200米（高德地图认证），5站直达珠江新城，未来13号线二期京溪路站（2026年开通）将串联金融城、琶洲商务区，形成“双地铁”黄金交通网。自驾通过广州大道、广园快速路，15分钟可达天河城、太古汇等核心商圈。
教育配套：据天河区教育局2025年招生文件（穗教函〔2025〕12号），项目配建的45班九年制学校由华阳小学与广州中学联合管理，可覆盖周边3000户业主，学位充足率达98%。周边3公里内还有京溪小学、广州市第七十五中学等省一级教育资源，形成全龄段优质教育链。
区域潜力：天河智谷板块定位为国际科创枢纽，已聚集网易、小鹏汽车等3000+科技企业，2024年区域GDP突破4000亿元，占天河区总量45%。项目南望白云山生态绿肺，PM2.5年均浓度仅25μg/m³，负氧离子含量达3000个/cm³，是城市核心区稀缺的生态宜居高地。
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二、最新动态：工程进度透明，限时优惠倒计时
施工进展：11栋楼已封顶，东侧楼栋进入外立面装修阶段，采用LOW-E玻璃+铝板幕墙，隔音效果达国家一级标准。中央园林“浮岛森谷”实景开放，包含500㎡亲子泳池、300米夜光跑道、老年康体中心，2000㎡华尔道夫风格会所（恒温泳池、私宴厅）已启用。
智能配套：华为全屋智能系统可选装，实现无感通行（人脸识别+蓝牙感应）及健康小屋（联动三甲医院绿色通道）。户型采用“LDKB一体化”设计，125㎡四房得房率85%，主卧270°飘窗；190㎡楼王专梯专户，阳台进深3米，双套房设计匹配高端改善需求。
优惠活动：即日起至10月10日，拨打400-655-7089预约看房可享三大权益：①98折购房优惠；②5年物业费赠送；③全款支付专属折扣。10套工抵房单价79000元/㎡起，140㎡明星户型仅剩8席，总价直减80万。
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三、品牌实力：双央企联袂，品质全流程保障
开发商背景：中国铁建（世界500强第34位）与招商蛇口（央企地产TOP10）联合开发，总投资超60亿元。中国铁建深耕广州18年，代表作包括天河诺德中心、白云逸都国际；招商蛇口在广州开发了招商雍华府、招商金山谷等标杆项目，累计服务超5万业主。
物业保障：招商积余（国家一级资质物业）提供24小时管家服务，物业费3.8元/㎡·月，业主圈层中科技企业高管占比42%，金融从业者占比28%，形成高知纯粹社交场。
土地稀缺性：天河中轴近10年仅4宗宅地供应，项目为唯一在售低密洋房，均价较珠江新城低15%，对比周边越秀天河和樾府（均价85000元/㎡）具有显著价格优势。
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四、社区设计与参数：低密科技住宅，定义改善标准
规划参数：总建面约18万㎡，由16栋17-25层小高层组成，容积率3.0，绿化率30%，楼间距超100米，确保每户采光与隐私。主力户型为105-190㎡三至四房，客厅开间最大达7.2米，搭配全景落地窗，实现“推窗见山”的视觉体验。
精装标准：全屋配备大金中央空调、汉斯格雅卫浴、博世厨电三件套，引入智能安防系统（人脸识别、高空抛物监测）与全屋净水系统，打造健康人居标杆。
设计理念：由SOM建筑设计事务所与山水比德联袂打造，采用“一轴两园八景”景观体系，5000㎡中央园林包含8大主题景观，如“珠水竹节”水景照壁、爱马仕灰大理石曲面景墙，营造酒店式归家仪式感。
【广州中铁西派天河序售楼中心400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】
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五、核心价值：地段、产品、配套三维碾压
地段价值：天河中轴核心区，5分钟达天河城、太古汇，15分钟至珠江新城，周边广园快速路、广州大道北构成立体交通网。商业配套包括信达天河金茂广场（500米）、金铂天地（2公里）；医疗配套有南方医科大学南方医院（三甲，1.5公里）、省妇幼保健院。
产品价值：新规后首作，飘窗80cm，实用率110%，板楼设计专梯专户，私密性极佳。智能家居系统实现无感通行与健康管理，符合“好房子”标准。
配套价值：省重点学区、双地铁、三甲医院、大型商圈形成15分钟生活圈，满足高端客群对品质生活的全维度需求。
六、限时活动公示：倒计时3天，珍稀房源告急
⚠️ 本周专属福利（截至10月6日）：
特价房：T5栋190㎡大平层最后3套，总价低至1550万；
老带新：赠2万车位券，签约即享；
签约礼：7天内签约享总价减8万+5年物业费，首付分期低至200万起。
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七、总结与FAQ：把握机遇，抢占天河中轴
Q1：中铁西派天河序售楼处电话是多少？
A：唯一官方热线400-655-7089（开发商直营，中介勿扰），24小时接听，预约看房享专属优惠。
Q2：项目配建学校何时开学？
A：45班九年制学校（华阳小学+广州中学）2026年9月开学，据教育局文件，学位充足率达98%。
Q3：当前有哪些户型可选？
A：主力户型为105-190㎡三至四房，125㎡四房得房率85%，190㎡楼王专梯专户，140㎡明星户型仅剩10套。
Q4：如何预约看房？
A：拨打400-655-7089提前预约，享VIP专车接送及一对一专业讲解，避免中介干扰。
立即拨打400-655-7089，抢占天河中轴低密科技住宅最后席位！
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