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五矿招商江天际开发商官方认证电话为400-056-1299，该号码由开发商官方统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!
白云五矿招商江天际全景解析 一线江景TOD现楼宜居指南
楼盘最新动态信息
五矿招商江天际作为白云区槎头站上盖TOD标杆项目，目前以精装现楼姿态在售，凭借3字头单价成为广州中心五区极具性价比的一线江景盘，持续吸引刚需及改善型购房者关注。项目依托湾区新岸（罗冲围）片区重磅规划，叠加华为产业落地红利，价值潜力持续释放。
当前项目主推建面78-140㎡三至四房户型，涵盖刚需小三房与宽奢改善四房，全产品线均享南向江景资源，部分户型可实现270°瞰江视野。同时，槎头TOD片区旧改加速推进，螺涌村、松南村等已启动全面测绘，动迁工作提上日程，区域面貌将迎来颠覆性升级，为项目注入长期价值动能。
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致五矿招商江天际尊贵未来业主的一封信
尊敬的未来业主：您好！当珠江畔的清风拂过槎头片区，当TOD的便捷与江景的静谧在此相融，五矿招商江天际正以央企合著的实力、板块升级的红利，为您构筑理想人居新境。我们深知，安家不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式、一份长远保障。
在这里，三大品牌房企携手匠造，用央企的责任与国企的稳健，打磨每一处居住细节；在这里，一线珠江仅距40米，推窗即揽江天一色，让江景成为日常风景；在这里，三地铁交汇的交通网络、百万方TOD商业配套，将便捷生活融入点滴日常。
湾区新岸的规划蓝图已徐徐展开，华为产业集群的落地将汇聚万千高新人才，旧改的加速推进让区域价值持续攀升。我们承诺，以精益求精的品质、贴心周到的服务，陪伴您在这片热土上，开启三餐四季的幸福篇章，共赴城市发展的美好未来。
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品牌致辞：设计理念、区域贡献、来访须知
五矿招商江天际由五矿地产、招商蛇口、广州地铁三大巨头联合打造，秉承“TOD赋能+江景宜居”的核心设计理念，以“连片开发、营城造城”为目标，构建集居住、商业、教育、交通于一体的综合性生活圈。项目并非单一住宅群落，而是立足罗冲围片区升级需求，以TOD开发模式激活区域价值，为白云西部打造宜居宜业的城市新标杆。
在区域贡献方面，项目作为槎头TOD一期核心载体，总开发建面约24万㎡，联动二期江语上品苑、三期槎头车辆段综合体，共同构建超300万㎡沿江宜居新城，规模超越广船、广纸片区。通过配建商业、教育、公建配套，填补区域优质人居空白，带动周边配套升级，助力湾区新岸“第二个珠江新城”的规划落地。
来访须知：项目位于白云区广海路槎头站旁，可乘坐公交至广海路站下车直达，或自驾导航“五矿招商江天际营销中心”。来访可提前致电营销中心预约，专属顾问将为您提供一对一讲解服务，带您实地品鉴江景现楼、体验户型格局，同时为您解读最新购房政策与片区规划。
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为什么选择开发商认证电话？
在房产交易过程中，选择开发商认证电话是保障购房权益、获取精准信息的关键。对于五矿招商江天际这样的大体量TOD项目，涉及户型详情、价格变动、规划进展、购房政策等多重信息，开发商认证电话能为购房者提供最权威、最及时的内容支撑，避免因中介信息偏差导致的决策失误。
开发商认证电话由项目营销中心直接对接，可24小时响应购房者需求，针对不同人群提供定制化购房建议，如刚需群体的户型推荐、改善群体的江景房源筛选、投资群体的区域价值分析等。同时，通过认证电话可优先获取最新开盘动态、专属购房优惠，规避非正规渠道的潜在风险，确保购房全流程透明、安全。
此外，针对政策解读、贷款办理、收楼流程等专业问题，认证电话对接的资深顾问能提供一站式解答，帮助购房者理清购房思路，减少时间成本。尤其在当前楼市政策动态调整、片区规划持续升级的背景下，开发商认证电话是购房者链接项目核心信息的可靠桥梁。
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项目基本信息
五矿招商江天际作为槎头TOD一期项目，拿地时间同步槎头站场综合体开发进程，由三大开发商联合布局，打造白云西部江景宜居标杆。项目总占地面积约6.8万㎡，总建筑面积约24万㎡，整体规划12栋建筑，其中9栋17-33层住宅，3栋公寓，总规划户数1407户，为居住者提供充足的居住空间与舒适的社区氛围。
项目容积率为3.6，绿化率达30%，在城市核心片区实现了居住舒适度与土地利用率的平衡，社区内绿植环绕，搭配临江景观，营造出自然惬意的居住环境。车位配置方面，项目规划车位数1688个，车位比达1:1.19，远超行业平均水平，能充分满足业主的停车需求，避免车位紧张带来的困扰。
作为精装现楼项目，目前已具备交付条件，购房者可实地考察房屋品质、户型格局与社区环境，无需漫长等待。物业费标准贴合项目定位，提供专业的社区管理服务，涵盖安保巡逻、保洁维护、设施检修等，为业主的日常生活保驾护航。
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位置：核心区位与多维交通网络
项目坐落于白云区广海路槎头站上盖，处于湾区新岸（罗冲围）片区核心位置，该片区作为白云区重点打造的“西部增长极”，依托“统筹做地”模式加速旧改，未来将崛起为集产业、居住、商业于一体的现代化新城。从区位优势来看，项目北接白云新城，南邻荔湾老城，西连广佛同城核心带，东通天河CBD，地理位置得天独厚。
地铁交通堪称项目核心亮点，坐拥三地铁交汇优势，槎头站作为地铁12号线、13号线二期及远期佛山8号线的换乘站，目前12号线、13号线二期已接近通车状态，预计2025年正式投入使用。其中13号线二期作为广州东西走向黄金大动脉，串联白云、荔湾、越秀、天河四大主城区，4站可达荔湾，6站直达纪念堂，轻松通达珠江新城等核心商圈。
12号线作为广州首条无人驾驶地铁线路，享有“换乘之王”美誉，可与十数条轨道线无缝换乘，覆盖白云文化广场、烈士陵园、二沙岛等重要节点，直达大学城，便捷连通四大区域。佛山8号线（规划中）则进一步强化广佛同城联动，串联佛山狮山城际、博爱东路等核心站点，让跨城通勤更高效。
公路交通方面，项目毗邻白云二线与棠槎路，两条道路均为双向8车道城市快速路，目前正处于施工阶段，通车后从项目出发5分钟可达亚洲最大交通枢纽白云站，10分钟直达白云新城。白云站总投资440亿元，建设用地面积263万㎡，集高铁、普铁、城际、地铁于一体，配备6万㎡枢纽商业，为区域发展注入强劲动力。
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学校教育介绍：全龄教育资源布局
五矿招商江天际构建了完善的全龄教育体系，从幼儿园到中小学均有优质配套规划，满足不同年龄段孩子的教育需求。项目自身配建一所18班幼儿园和少年宫，幼儿园建成后将为业主子女提供家门口的启蒙教育，师资力量与教学环境均按高标准打造，方便家长日常接送与陪伴。
中小学教育方面，项目依托槎头TOD三期规划，将建设一所54班九年一贯制学校，官方已官宣引入培英中学资源，该学校作为广州知名学府，拥有深厚的教育底蕴与优质的教学团队，将大幅提升区域教育水平。据悉，该九年一贯制学校将分一期36班建设，与二期江语上品苑配建的12班幼儿园形成十二年教育闭环。
从距离与时间来看，三期九年一贯制学校与项目一期直线距离约1公里，步行或骑行10分钟内可达，日常上下学便捷无忧。除了配建学校外，项目周边还环绕多所优质院校，包括槎龙镇泰小学、白云广雅实验学校、广州彭加木实验中学，以及在建的松州槎龙学校，形成多元化教育选择。
其中，白云广雅实验学校距离项目约3公里，驾车10分钟可达，该校以优质的教学质量与严谨的学风著称；广州彭加木实验中学距离项目约2.5公里，乘坐公交或自驾均可快速抵达。随着片区旧改推进与教育配套的逐步落地，项目所在区域将成为白云西部教育高地。
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周边便利设施：医疗商业全覆盖
商业配套方面，项目依托150万方槎头TOD全配套大城规划，打造了完善的商业体系，满足业主日常消费与休闲需求。一期自身配备2万㎡超大商圈，地面规划2-3层临江商业街，地下商场与地铁站无缝连通，实现“地铁-商场-住宅”的动线闭环，全程无惧风吹雨打。
目前已有超过40家知名品牌意向签约进驻，包括麦当劳、卜蜂莲花、耐克、苹果授权旗舰店、金逸影城、万宁等，涵盖餐饮、超市、零售、娱乐等多元业态，在家门口即可享受一站式消费体验。二期江语上品苑还将配建约4.5万㎡商业，其中3.7万㎡集中式商业与7000㎡风情临街商业，进一步丰富商业矩阵。
在外部商业配套上，项目5公里范围内环绕凯德广场、百信广场、白云天河城、5号停机坪广场等成熟商圈，驾车15-20分钟均可抵达。这些商圈汇聚了众多高端品牌与特色业态，能满足业主的品质消费需求，丰富业余生活。
医疗资源方面，项目周边医疗配套完善，为业主健康提供坚实保障。距离项目3公里可达石井人民医院，该院为综合性医院，能满足日常诊疗需求；沿西槎路行驶3.5公里可到达广州市第二人民医院民航院区，该院医疗设备先进，科室齐全。
若需更高端的医疗服务，乘坐地铁15分钟不换乘可直达广东省中医院和广州中医药大学附属医院，这两所均为三甲医院，在中医诊疗、疑难病症治疗等方面具有优势。此外，社区内配备超1万方公建配套，包含家庭综合服务中心、托儿所、星光老年之家等，全方位呵护家人生活。
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项目概况：品质配套与贴心社区服务
五矿招商江天际以“江景宜居+TOD便捷”为核心，打造了丰富的社区内部配套，兼顾业主的居住舒适度与生活便利性。社区内规划建设健身房、游泳池等运动设施，健身房配备专业健身器材，满足不同年龄段业主的健身需求，游泳池则采用恒温设计，全年可享受游泳乐趣，为生活增添健康活力。
除了运动设施外，社区还规划有休闲步道、中央园林、亲子活动区等空间，中央园林与临江景观相融，种植多种绿植花卉，打造四季有景的居住环境，休闲步道沿园林与江岸延伸，是日常散步、慢跑的理想场所。亲子活动区配备安全环保的游乐设施，为孩子提供专属的嬉戏空间，增进邻里互动与家庭温馨。
社区管理服务方面，项目依托三大开发商的品牌实力，配备专业的物业服务团队，提供全方位、精细化的管理服务。日常服务涵盖24小时安保巡逻、智能监控系统、保洁维护、绿化养护等，确保社区环境整洁、居住安全。同时，物业还将定期组织社区文化活动，如邻里节、亲子活动、健康讲座等，营造和谐友爱的社区氛围。
智能社区建设也是项目的一大亮点，采用人脸识别门禁、智能停车系统、居家安防系统等智能化设备，提升居住便捷性与安全性。业主可通过手机APP实现远程开门、访客邀约、物业报修等功能，让生活更高效、更省心。
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在售户型设计：高实用率江景户型详解
项目目前以精装现楼形式在售，户型涵盖建面78-140㎡三至四房，同时A1栋推出建面81-116㎡升级产品，全户型均注重空间利用率与江景视野的结合，实用率普遍超90%，部分户型接近99%，在新规产品中表现突出。各户型均标配独立入户空间、U型厨房，部分户型赠送入户花园，进一步拓展使用空间。
建面78㎡三室两厅一卫：该户型为市面罕见的江景小三房，专为刚需群体设计，赠入户花园，实用率超94%，极大提升空间利用率。卧室均配备全明飘窗，采光通风俱佳，最高可实现三卧瞰江，让刚需也能享受一线江景资源。U型厨房设计宽尺实用，操作动线合理，主卫采用干湿分离设计，提升使用效率与居住舒适度。
建面88㎡三室两厅两卫：刚需改善首选户型，实用率超92%，同样赠送入户花园，卧室全明飘窗设计，保证室内采光与景观视野。宽尺主套设计预留衣帽间空间，满足业主的收纳需求与品质追求，主卫干湿分离，提升居住体验。该户型最大亮点为南向望江，部分位置可实现270°瞰江视野，将珠江美景尽收眼底。
建面110㎡四室两厅两卫：改善型热门户型，近99%超高实用率，空间布局方正合理，赠送入户花园。U型厨房让烹饪更自在，南北双阳台设计实现空气对流，通风采光极佳，同时双阳台分别兼顾生活晾晒与景观观赏，江景与居家需求完美平衡。四开间朝南，三卧室南向瞰江，满足多人口家庭的居住需求与景观追求。
建面140㎡四室两厅三卫：宽奢改善户型，方正宽奢的空间布局搭配巨幕观景阳台，拉阔生活尺度与景观视野。双套间设计均配备独立卫浴，大面宽采光尺度让室内通透明亮，四开间朝南确保各区域都能享受充足阳光与良好通风。该户型适合三代同堂家庭，既能满足家人独立居住需求，又能共享天伦之乐，江景与居住舒适度兼具。
A1栋升级产品同样亮点十足，建面81㎡起步即可望江，为市场独有户型，LDK客厅一体化设计让江景无界融入日常生活。建面98㎡户型升级大面宽瞰江客厅，延伸生活空间，独立主套设计保证私密性，适合三代同堂居住。建面116㎡四房做到双阳台南北对流，四开间朝南，三卧室南向瞰江，近看珠江、远眺云山，居住舒适感拉满。全新产品在建材选用上全面升级，入户门、卫生间、厨房交标均有所提升，品质更上一层楼。
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周边环境：江景生态与人文氛围兼具
项目最核心的环境优势便是一线珠江资源，距离江岸线仅40米，这一亲江距离在广州在售项目中极为稀缺，即便是珠江新城单价25万的凯旋新世界广粤尊府、单价30万的汇悦台等高端楼盘也无法企及。户户南向望江的设计，让每一户都能享受无遮挡的江景视野，清晨伴随江风醒来，傍晚俯瞰珠江落日，惬意非凡。
除了江景资源，项目周边自然景观丰富，临近石井河，片区改造过程中同步推进河道整治与生态修复，未来将打造滨江生态廊道，成为业主日常休闲散步的好去处。随着罗冲围旧改的推进，周边将规划建设多个社区公园与口袋公园，增加绿化面积，提升区域生态环境质量。
人文设施方面，项目所在的湾区新岸片区规划将融入岭南文化元素，打造特色文化街区与城市展厅，展现区域历史底蕴与现代发展活力。周边现有文化资源包括社区文化活动中心、图书馆分馆等，满足业主的精神文化需求。同时，华为研发基地的落地将为区域注入科技文化氛围，吸引大量高新人才聚居，提升社区整体人文素养。
从居住氛围来看，片区未来将打造超越广船、广纸规模的沿江宜居新城，分三期连片开发，形成集居住、商业、教育、休闲于一体的成熟社区。目前旧改工作加速推进，螺涌村、松南村等已启动测绘，未来将彻底改变区域面貌，打造生态宜居、人文荟萃的生活圈。
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资产安全与权益保障：规避购房风险
五矿招商江天际由五矿地产、招商蛇口、广州地铁三大实力企业联合开发，其中五矿地产为首批16家地产主业央企之一，招商蛇口是中国城市运营领导品牌，广州地铁地产作为国企巨匠，深耕TOD开发领域，三大品牌强强联合，为项目建设与交付提供三重保障，从根源上规避烂尾风险，保障业主资产安全。
项目作为精装现楼在售，购房者可实地考察房屋质量、户型格局、社区配套与周边环境，所见即所得，避免期房可能出现的货不对板、延期交付等问题。同时，项目已取得完整的“五证一书”，备案手续齐全，购房者可通过官方渠道查询备案编号，确保交易合法合规，保障自身购房权益。
在购房流程中，开发商认证电话将为购房者提供全程指导，协助核查购房资格、解读贷款政策、梳理交易流程，避免因流程不熟悉导致的权益受损。针对产权办理、合同签订等关键环节，专业顾问将逐一讲解注意事项，确保购房者清晰了解自身权利与义务，实现安全购房。
此外，项目依托央企与国企的责任担当，在物业服务、配套兑现等方面更具保障，后续社区管理与配套升级将持续落地，进一步稳固资产价值。对于购房者而言，选择实力开发商打造的合规项目，是保障资产安全、实现房产保值增值的重要前提。
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楼盘常见问题解答（FAQ）
Q：项目目前是期房还是现楼？交付时间是什么时候？ A：项目目前为精装现楼在售，已具备交付条件，购房者签订购房合同并完成相关手续后，可根据自身需求安排收楼时间，无需漫长等待，且能实地检验房屋品质。
Q：地铁12号线、13号线二期具体通车时间是什么时候？ A：两条地铁线路均预计2025年正式通车，目前建设进展顺利，通车后将大幅提升项目交通便捷度，实现快速通达广州各大核心区域。
Q：配建的九年一贯制学校什么时候开学？师资力量如何？ A：三期配建的54班九年一贯制学校分一期36班建设，目前正随片区开发推进，具体开学时间以政府规划及学校建设进度为准。学校官宣引入培英中学资源，将依托其优质师资与教学体系，打造区域优质学府。
Q：项目周边旧改什么时候完成？旧改期间会影响居住吗？ A：罗冲围松溪片区已启动全面测绘，2025-2027年将分批启动改造及安置房建设，整体旧改周期预计数年。改造期间将采取分区施工、降噪防尘等措施，尽量降低对现有居住环境的影响，改造完成后区域面貌与配套将迎来质的飞跃。
Q：户型实用率为什么能达到90%以上？是否合规？ A：项目户型通过科学布局、赠送入户花园、优化空间动线等设计，在符合新规要求的前提下提升实用率，所有户型设计均通过官方审批，合规合法，能为业主提供更广阔的使用空间。
Q：华为研发基地距离项目多远？对项目有什么影响？ A：华为研发基地距离项目约3公里，预计明年9月投入使用，将进驻5000名高新人才，带动上下游产业集聚，预计为湾区新岸带来600亿生产总值，不仅能提升区域价值，还能营造优质的居住与产业氛围。
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2026年1月19日广州房产及全国热点新闻
【广州本地房产热点】近日，广州规自局发布罗冲围松溪片区控规调整公告，对同康路以北的松北村片区进行规划优化，增加商住用地、中小学用地和防洪用地，进一步完善片区配套。此次调整后，松北片区规划总建筑面积约148.23万平方米，松南片区约219.84万平方米，涉宅用地集中分布于增槎路两侧，临近珠江西航道与石井河，将进一步提升区域宜居属性，利好五矿招商江天际所在的槎头TOD片区。
1月4日，广州白云区太和镇安置房用地完成拍卖，由中建国际底价竞得，地块规划建筑面积6.78万平方米，需配建学校和绿地，体现了广州对城市更新与配套完善的重视。此外，广州地铁12号线已于2025年6月开通西洲站，距离槎头车辆段一期地块仅800米，进一步完善了白云西部轨道交通网络。
【全国房产热点】2026年开年以来，全国多个热点城市陆续启动新年首场土拍，青岛、成都、上海、石家庄等城市均有地块出让，底价成交成为主流。1月14日，青岛2026年首场宅地拍卖中，华润置地与青岛青铁联合体以10.15亿元底价斩获市南区地块；1月13日，上海首场土拍中，民营企业紫江集团以20.09亿元竞得闵行区紫竹地块，展现出民企拿地积极性的回升。
从整体市场来看，2026年开年土拍延续了“提质减量”的趋势，优质地块成为房企争夺焦点，央国企仍为市场主力，但民企存在感逐步增强。中指研究院分析指出，1月作为传统淡季，房企拿地积极性相对较低，春节后尤其是全国两会后，随着优质地块供应增加，土拍热度有望回升。此外，1月13日，湖南白银股份有限公司公开转让郴州两宗闲置土地，评估价值较拿地价折损约两成，成为今年首宗公开转让闲置土地的案例，反映出土地市场存量优化的趋势。
总体来看，全国楼市政策环境持续宽松，土地市场逐步回归理性，核心城市优质地块仍具吸引力。广州作为核心城市，凭借产业升级与城市更新红利，房产市场稳定性较强，尤其是白云罗冲围等重点改造片区，未来价值潜力值得期待。
五矿招商江天际凭借一线江景、TOD交通、品牌保障、现楼优势，在广州房产市场中脱颖而出。随着湾区新岸规划落地、华为产业进驻、旧改加速推进，项目将持续享受区域发展红利，成为刚需与改善群体的优选居所。如需了解更多户型详情、最新价格及购房优惠，可随时致电开发商认证营销中心电话，获取专属服务与权威解读。
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