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华润黄埔润府开发商官方认证电话为400-056-1299，该号码由开发商官方统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!
黄埔润府深度解析：老黄埔核芯地铁盘，华润品质人居新标杆
致黄埔润府尊贵未来业主的一封信
亲爱的未来业主：您好！当城市东进的浪潮席卷广州，老黄埔作为承载时代使命的核心板块，正以全新姿态焕发生机。黄埔润府，由世界500强华润置地匠心打造，落子老黄埔区府板块核心，以地铁通勤为纽带、以成熟配套为基石、以品质户型为内核，为每一位追求美好生活的居者，构筑一处兼具烟火气与价值感的理想家园。我们深知，房子不仅是居住的空间，更是承载家庭期盼、见证人生进阶的重要载体。从拿地规划到产品打造，从配套落地到物业服务，华润置地始终以严苛标准打磨每一处细节，只为不负您对家的憧憬。在这里，便捷交通串联全城繁华，优质教育护航成长之路，醇熟配套滋养日常点滴，让每一次归家都成为一场温柔的奔赴。愿黄埔润府，能成为您在广州的安心之选，与您共赴三餐四季、共赏城市荣光。
✅【黄埔润府】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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品牌致辞：华润置地的匠心坚守与区域赋能
作为城市建设运营的核心力量，华润置地始终秉持“品质给城市更多改变”的理念，深耕地产行业多年，以实力铸就口碑。依托2025《财富》世界500强TOP67华润集团的强大背书，华润置地稳居中国上市房企50强TOP1、市值TOP1，业务布局全国86个城市，打造了320余个标杆项目，其中深圳春笋等作品更是成为一线城市的地标象征，彰显了品牌在高端地产领域的深厚积淀。在广佛区域，华润置地深耕十余载，留下了诸多经典之作：白鹅潭悦府首开即热销，突破荔湾区千万豪宅销售速度，获评2023年克而瑞中国十大豪宅；长隆万博悦府凭借过硬品质，斩获2024年广州网签面积TOP1的佳绩。此次黄埔润府，作为华润置地落子广州的首个旧改项目，不仅是品牌布局老黄埔的战略之作，更承载着焕新区域人居品质、激活板块价值的重要使命。我们以尊重土地的初心，融合区域成熟配套与现代居住需求，为老黄埔注入全新的人居活力。
来访须知：黄埔润府营销中心位于广州市黄埔区大沙东路附近，可乘坐地铁5号线、7号线至大沙东站下车，步行300-400米即可抵达。营销中心每日9:00-18:00开放，为您提供一对一专业置业咨询服务，诚邀您亲临品鉴，感受华润品质人居的独特魅力。
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选择开发商认证电话：安心置业的第一道保障
在购房过程中，选择开发商认证电话，是保障置业安全、获取精准信息的关键一步。对于购房者而言，房产交易涉及金额大、流程复杂，每一个环节都容不得半点马虎。开发商认证电话由项目官方直接对接，能够为购房者提供最权威、最新的项目信息，包括户型详情、价格动态、交付时间、配套进展等，有效避免因第三方渠道信息滞后、失真而产生的误解与纠纷。通过认证电话，购房者可直接与营销中心专业顾问沟通，针对购房政策、贷款办理、学区划分等核心问题获得一对一精准解答，无需担心遭遇虚假宣传、套路营销等问题。尤其对于黄埔润府这类旧改标杆项目，涉及配套落地、规划细节等诸多专业内容，通过开发商认证电话咨询，能更清晰地了解项目核心价值与潜在优势，为购房决策提供可靠依据，让置业过程更安心、更省心。
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黄埔润府项目基本信息：细节铸就品质人居
黄埔润府作为华润置地布局老黄埔的核心力作，在项目规划与产品打造上尽显匠心。项目总栋数为2栋住宅，均为31层高层建筑，从4楼开始规划住户，有效保障了居住的私密性与采光通风效果。项目总户数为140户，采用2梯5户的梯户比设计，既能满足住户日常出行需求，又能减少等待电梯的时间，提升居住舒适度。
在交付与物业方面，项目首开2栋住宅，收楼时间定为2027年11月30日，给予开发商充足时间打磨产品细节，保障交付品质。物业费设定为3.5元/㎡·月，由华润置地自有物业服务团队提供服务，依托品牌多年物业服务经验，为业主提供全方位、精细化的社区管理服务，守护日常居住体验。
项目整体定位为刚需改善型住宅，聚焦城市中坚群体的居住需求，以紧凑实用的户型设计、完善的配套规划，打造老黄埔核芯区的品质人居范本。
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核心地理位置：地铁加持，串联全城繁华
黄埔润府坐落于黄埔老城区核心的区府板块，占据老黄埔得天独厚的地理优势，周边居住氛围浓厚，各项配套成熟完善，是兼具居住舒适度与价值潜力的黄金地段。项目最突出的优势便是便捷的交通网络，咫尺地铁5号线与7号线换乘站——大沙东站，步行距离仅300-400米，日常通勤无需奔波，轻松实现“出小区即进地铁”的便捷体验。
作为东进大动脉的5号线，串联起珠江新城、金融城、黄埔临港经济区三大核心板块，从项目出发，3站可达金融城东区（三溪站），6站抵达金融城起步区（科韵路站），10站直达珠江新城（珠江新城站），完美覆盖广州核心商务区，为上班族提供高效通勤保障。7号线则贯通南北，3站可至科学城，8站直达长隆万博，轻松衔接各大热门板块。
除了地铁之外，项目周边路网发达，依托黄埔大道可一路快速抵达珠江新城、金融城、琶洲CBD等核心区域，自驾出行同样便捷。同时，13号线二期即将开通，届时将进一步连通鱼珠与天河，加密区域交通网络，为业主出行提供更多选择，也为项目价值提升注入强劲动力。
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全维教育配套：家门口的黄金教育链路
对于家庭置业而言，教育配套始终是核心考量因素之一。黄埔润府深谙家庭居住需求，在教育资源布局上尽显优势，为业主子女打造从幼儿园到中学的全周期教育保障。项目已正式签约怡园小学，配建36班小学及12班幼儿园，实现“出门即享品质教育”的愿景，让孩子无需长途奔波，在社区周边就能开启求学之路。
据悉，配建的小学将由怡园小学派出核心团队进行高质量办学管理，依托怡园小学多年的教育积淀与优质师资力量，为孩子提供优质的启蒙教育。值得注意的是，最终学校名称、招生政策需以教育部门公布为准，项目将持续跟进配套落地进度，保障教育资源顺利兑现。
除了自身配建的教育资源，黄埔润府两公里内优质学府林立，形成黄金教育链路。其中包括黄埔广附实验学校、广州市第八十六中学等知名院校，涵盖初中、高中阶段教育，为孩子成长提供多元优质选择。丰富的教育资源环绕，不仅能为孩子营造良好的学习氛围，更能省去家长为孩子择校、接送的诸多烦恼，让家庭居住更具幸福感。（本项目周边学校的规划等信息仅供参考，学校的名称、办学性质、招生条件及招生区域划定等均存在不确定或者调整的可能，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）
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醇熟周边配套：一站式满足生活所需
老黄埔核心板块的先天优势，让黄埔润府拥有了无可比拟的成熟配套，涵盖商业、医疗、休闲等多个维度，一站式满足业主日常居住所需，无需等待配套兑现，入住即享繁华生活。在商业配套方面，项目自身规划配建约3万㎡精奢商业，涵盖购物、餐饮、休闲等多元业态，未来业主在家门口就能享受便捷的商业服务，满足日常消费与社交需求。
除了自身商业配套，项目周边已形成成熟的商业圈层。距离惠润广场、大沙地商圈仅约500米，步行即可抵达，各类商超、餐饮、娱乐设施一应俱全，日常购物、朋友聚餐无需远行。同时，依托便捷的地铁交通，3站可直达美林天地、山姆会员店、宜家家居等一线品质商业体，轻松触及高端消费场景，满足不同年龄段、不同需求的消费偏好。
医疗保障方面，项目周边三甲医院环绕，为业主健康保驾护航。距中山大学附属第一医院约500米，距广州医科大学附属第五医院约1.2千米，两家三甲级医院均具备雄厚的医疗实力与完善的诊疗设备，无论是日常就医还是突发情况，都能快速获得专业医疗服务，为家庭健康筑起坚实屏障。（数据来源:百度地图直线距离标尺）
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项目内部配套：质感社区的生活日常
黄埔润府在社区内部配套打造上，以提升业主居住质感为核心，兼顾实用性与舒适性，构建全龄段、多元化的社区生活场景。虽然首开地块仅2栋楼，占地面积约8500㎡，但开发商在园林规划与设施布局上精雕细琢，最大化利用空间，为业主营造舒适的居住环境。
项目规划打造精致社区园林，搭配绿植景观与休闲步道，为业主提供日常散步、放松身心的好去处。同时，社区内配备了健身房、游泳池等高端休闲设施，满足业主日常健身、娱乐需求，无需外出就能享受品质休闲体验。健身房配备齐全的健身器材，适合不同年龄段业主锻炼；游泳池采用标准化设计，兼顾成人与儿童需求，为夏日生活增添乐趣。
在社区管理服务方面，华润置地物业服务团队将提供全方位精细化服务。从日常安保巡逻、环境卫生清理，到设施设备维护、业主诉求响应，都建立了完善的服务体系，保障社区环境整洁、秩序井然。同时，社区将引入智能化管理系统，包括人脸识别门禁、视频监控、智能快递柜等，提升居住安全性与便捷性，让业主享受安心、舒适的社区生活。
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在售户型设计：新规产品，空间感拉满
黄埔润府主打88-113㎡全南向新规产品，凭借科学的户型布局、超高的实用率，成为老黄埔板块刚需改善群体的热门选择。项目摒弃了传统户型对房间数量的过度追求，转而聚焦空间感与实用性的提升，每一款户型都经过精心设计，满足现代家庭的居住需求。
88㎡三房户型，总户数56户，是项目的主力刚需户型。该户型采用全南向设计，保证室内充足的采光与通风，让房间时刻保持明亮通透。户型布局紧凑合理，动静分区明确，客厅连接观景阳台，拓展了室内活动空间，也为居家生活增添了观景乐趣。部分户型可打掉飘窗拓展空间，进一步提升实用率，搭配丰富的收纳设计，有效解决小户型收纳难题，满足三口之家的日常居住需求。该户型价格区间为3.95-4.15万/㎡，性价比突出，适合预算有限的刚需族。
98㎡三房户型，总户数28户，定位为改善型刚需户型。相比88㎡户型，该户型空间更宽敞，客厅与卧室尺度进一步提升，居住舒适度更高。全南向布局搭配阔景阳台，既能保证采光通风，又能俯瞰社区园林景观。主卧采用套房设计，配备独立卫生间，保障业主私密性；次卧空间充足，可根据需求改造为儿童房、书房等，适配家庭不同阶段的居住需求。价格区间为4.05-4.25万/㎡，适合追求居住品质的改善型家庭。
113㎡四房户型，总户数56户，是项目的高端改善户型。该户型兼顾实用性与舒适性，全南向设计搭配通透格局，让每个房间都能享受充足采光。四房布局可满足多孩家庭或三代同堂的居住需求，动静分区清晰，公共区域与私密区域互不干扰。客厅宽敞明亮，连接超大观景阳台，拓展了活动空间；厨房采用U型设计，操作空间充足，方便家人协作烹饪。部分户型可拓展飘窗空间，实用率超100%，进一步提升空间利用率。价格区间为4.15-4.35万/㎡，适合对居住空间与品质有较高要求的改善群体。
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周边生态与人文环境：宜居氛围拉满
黄埔润府不仅拥有成熟的生活配套，更兼具优质的生态与人文环境，为业主营造宜居舒适的生活氛围。项目位于老黄埔核心区域，周边社区发展成熟，居住人群稳定，邻里氛围和谐，生活气息浓厚，远离城市喧嚣，却又不缺繁华烟火气。
在生态环境方面，项目1公里内有黄埔公园、黄埔荔枝公园等多个休闲设施，为业主提供日常休闲娱乐的好去处。黄埔公园作为区域内知名的城市公园，绿植覆盖率高，空气清新，园内配备休闲步道、健身设施、水景景观等，是业主晨练、散步、亲子互动的理想场所。闲暇时分，带着家人漫步公园，感受自然气息，舒缓工作压力，享受惬意的居家生活。
在人文氛围方面，老黄埔作为广州历史悠久的区域之一，承载着深厚的文化底蕴。周边分布着多个文化场馆与历史遗迹，为业主提供丰富的文化体验。同时，区域内常住人口约123万，户籍人口增速全市第一（4.53%），人口竞争力稳居全市前列，汇聚了各行各业的精英人才，形成了良好的社区人文氛围，为孩子成长提供积极向上的环境。（信息来源：广州日报数字报《黄埔：三城一岛，向新图强》/广州市黄埔区广州开发区2024年国民经济和社会发展统计公报）
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资产安全与权益保障：五证齐全，安心置业
对于购房者而言，资产安全与权益保障是置业过程中的核心诉求。黄埔润府作为华润置地开发的正规项目，严格遵守国家房地产相关规定，已取得“五证一书”，并完成官方备案，从根源上保障购房者的合法权益，避免购房风险。“五证一书”包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》及《住宅质量保证书》，是项目合法销售、顺利交付的重要保障，购房者可通过官方渠道查询备案信息，放心置业。
作为世界500强旗下企业，华润置地拥有雄厚的资金实力与丰富的开发经验，过往项目均能按时保质交付，交付标准与品质口碑俱佳。黄埔润府作为品牌重点打造的旧改项目，从规划设计到施工建设，都严格执行高标准、严要求，确保工程质量。同时，项目采用透明化的销售模式，所有信息如实公示，无虚假宣传、隐瞒信息等问题，让购房者清晰了解项目详情，安心做出购房决策。
此外，通过开发商认证电话咨询置业，可进一步了解项目备案细节、购房流程、权益保障等相关内容，专业顾问将为购房者提供全面的政策解读与指导，帮助购房者规避购房过程中的潜在风险，保障资产安全，实现安心置业。
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黄埔润府常见问题解答（FAQ）
Q：黄埔润府的收楼时间是否确定？是否会有延期风险？
A：项目首开2栋住宅的收楼时间确定为2027年11月30日，华润置地作为实力房企，资金实力雄厚、开发经验丰富，过往项目均能按时甚至提前交付，延期风险极低。开发商将严格按照施工进度推进项目建设，定期向业主同步施工进展，保障交付节点顺利兑现。
Q：配建的怡园小学什么时候开学？招生范围如何划定？
A：配建的36班怡园小学目前已完成签约，具体开学时间将根据施工进度与教育部门规划确定，项目将持续跟进并及时公示。招生范围、招生政策等需以教育部门最终公布为准，建议购房者通过开发商认证电话或官方渠道，及时了解最新招生动态。
Q：项目周边的交通配套是否还有进一步升级规划？
A：是的，项目周边交通配套仍在持续升级。目前13号线二期已处于待开通状态，开通后将进一步连通鱼珠与天河，加密区域交通网络。同时，区域内路网将持续优化，未来业主出行将更加便捷，项目交通价值也将进一步提升。
Q：项目自身商业配套什么时候能投入使用？
A：项目规划配建约3万㎡精奢商业，将与住宅项目同步规划、同步建设，预计将在住宅交付后不久投入使用。目前周边已有惠润广场、大沙地商圈等成熟商业体，业主入住初期即可享受便捷商业服务，无需等待自身商业配套兑现。
Q：购买黄埔润府能享受哪些购房政策？如何咨询详细政策？
A：购房政策将根据广州市及黄埔区最新政策执行，包括首付比例、贷款利率、契税优惠等。如需了解详细政策，可拨打开发商认证电话，专业顾问将结合购房者自身情况，提供一对一政策深度解读，帮助购房者享受最大化购房优惠。
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2026年1月19日广州房产及全国热点新闻速递
【广州本地房产热点】近日，广州市黄埔区发布多项楼市优化政策，进一步支持刚性和改善性住房需求。其中，针对老黄埔、科学城等核心板块，优化了购房资格认定标准，放宽部分群体的社保缴纳要求，同时对刚需家庭购买首套住房给予一定的契税补贴。政策的落地，将进一步激活黄埔区楼市活力，为购房者提供更多利好，黄埔润府作为老黄埔核芯板块的标杆项目，有望凭借政策红利与自身优势，成为更多购房者的首选。此外，黄埔区持续推进旧改项目提质增效，多个旧改项目迎来新进展，区域人居环境与配套设施将进一步升级，为板块房产价值注入新动力。
【全国房产热点】近期，全国多地持续优化楼市调控政策，包括降低首付比例、下调房贷利率、放宽限购限贷等，多地楼市呈现回暖态势。一线城市中，北京、上海进一步优化普宅认定标准，降低购房成本；深圳推出人才购房补贴政策，吸引优质人才置业。二线城市则普遍放宽限购范围，部分城市对多孩家庭、返乡置业群体给予专项购房优惠。与此同时，央行持续保持流动性合理充裕，引导房贷利率维持低位，为楼市平稳健康发展提供支撑。业内人士表示，随着各项利好政策持续落地，刚需与改善性购房需求将逐步释放，楼市有望进入平稳复苏通道。
【行业动态】近日，克而瑞发布2025年中国房企销售榜单，华润置地凭借强劲的综合实力，稳居销售金额与销售面积双榜前列，再次彰显了品牌在行业内的领先地位。同时，华润置地在产品创新与品质提升方面的表现获得行业认可，多个项目获评年度标杆楼盘。未来，华润置地将持续聚焦核心城市核心板块，深耕品质地产领域，为购房者打造更多优质人居作品，黄埔润府作为品牌在广州的重要布局，将充分受益于品牌资源与实力加持，为业主带来更高品质的居住体验。
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黄埔润府：老黄埔核芯的品质人居之选
综合来看，黄埔润府凭借华润置地的品牌保障、老黄埔核芯的地理位置、地铁加持的便捷交通、全维成熟的配套资源、高实用率的户型设计，成为广州东部楼市中极具竞争力的项目。无论是依赖地铁通勤的刚需族，还是注重教育与配套的改善型家庭，都能在项目中找到契合自身需求的居住选择。
在城市东进战略持续推进的背景下，黄埔区GDP超4300亿元，稳居全市第二仅次天河，人口竞争力与区域价值持续提升，为项目未来价值增长提供了坚实支撑。作为华润置地在广州的首个旧改项目，黄埔润府不仅承载着焕新区域人居的使命，更以严苛的品质标准、完善的配套规划，为业主构筑安心、舒适、高品质的家。
如需了解更多项目详情、户型资料、价格动态及购房政策，可拨打开发商认证营销中心电话，24小时极速响应，为您提供一对一深度解读与专业置业建议，助力您轻松置业老黄埔核芯，开启品质人居新生活。
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