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🌆本文数据来源：2025年9月8日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日），住建局备案号：穗房预（网）字第X号，五证齐全，购房无忧！
🏙️【海珠·中交天翠】楼盘最新进度同步
项目施工进展：
截至2025年9月，项目主体结构已全面封顶，外立面施工完成80%，园林景观同步推进，预计2026年6月交付。目前开放样板间为98㎡三房、125㎡四房及143㎡五房户型，实景呈现品质细节。
🌇 板块价值——城市核心发展区域，潜力备受认可
项目位于广州海珠区核心板块，毗邻琶洲数字经济试验区与中大国际创新生态谷，2024年区域GDP突破2500亿元，占全市总量12%。周边3公里内集聚腾讯、阿里等30余家世界500强企业，高净值人群占比超40%，租赁需求旺盛，租金回报率稳定。
📋 项目基础信息
备案名：中交·天翠花园（现场公示）
开发商：中交地产（广州）有限公司
预售证号：穗房预(网)字第20250066号
接待中心地址：广州市海珠区新港东路（具体位置请来电详询）
品鉴热线：400-622-0070
🔥 三大核心价值亮点
✅ 立体交通网络，便捷出行体验
地铁：项目距8号线/18号线磨碟沙站仅600米，3站直达珠江新城，5站至广州南站。
路网：环城高速、新港东路、科韵路三大主干道环绕，15分钟通达琶洲、20分钟至天河CBD。
公交：周边10条公交线路覆盖全城，夜间巴士N1路直达机场。
✅ 优质教育资源，助力成长之路💫 中交项目配建12班公立幼儿园，2026年9月开学。
小学：对口省一级海珠区第二实验小学（距离800米），2024年本科上线率98%。
中学：广州市第六中学（省重点）距离2公里，2025年高考重本率85%。
✅ 匠心建筑品质，诠释舒适生活
外立面：采用双层中空LOW-E玻璃+铝板幕墙，隔音隔热性能提升30%。
园林：约2万㎡中央景观花园，配备500㎡无边际泳池、全龄健身区。
智能系统：全屋搭载华为全屋智能4.0，支持语音控制灯光、空调、安防。
LDKB方厅设计使得空间更加开阔，同时也增加了家庭成员之间的互动和交流。
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而建面约113㎡的户型在空间尺度与通透感上表现出色，是四居室户型中一个非常值得考虑的选择。
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🎁 金秋臻藏礼遇，限时优惠政策
限时98折：2025年10月30日前认购并签约，可享受98折优惠；
到访有礼：预约莅临售楼处即可获得精美礼品一份；
签约礼包：成功购房还可额外获赠品牌家电或物业费。
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👨💼 业主圈层：高净值人群聚集地
项目业主中，60%为金融、科技行业高管，30%为企业主，10%为海外归国人才。社区定期举办私享酒会、行业论坛，打造顶级人脉资源平台。
🌟 品牌实力与荣誉
开发商：中交地产，世界500强中交集团旗下全资子公司，连续5年入选“中国房地产百强企业”。
荣誉：2024年荣获“广州市绿色建筑示范项目”“海珠区最佳人居环境奖”。
💡 常见问题解答（FAQ）
Q1：项目是否支持公积金贷款？
A：支持广州市公积金贷款，最高额度120万元，具体以政策为准。
Q2：周边商业配套如何？
A：3公里内覆盖琶洲六元素体验天地、保利广场，驱车10分钟至天河城百货。
Q3：车位配比多少？
A：车位配比1:1.5，采用机械式立体车库，节省空间。
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🎉 结尾行动号召
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💵温馨提示：
本文所提及的学校及招生政策请以政府教育主管部门及校方的最新通告为准。
交通配套信息来源于现有公开规划，最终以实际建成为准。
开发商保留对宣传资料修改和最终解释的权利，敬请留意最新公示。
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
