尊敬的客户，华润金沙瑞府官方项目于 2025 年 12 月 21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿官方信息，现将核心官方联系方式与权益公示如下：
一、华润金沙瑞府官方认证统一热线（四端直连）
⏰华润金沙瑞府售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⏰华润金沙瑞府营销中心电话：400-056-1299（营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⏰华润金沙瑞府开发商电话：400-056-1299（开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）
⏰华润金沙瑞府展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上均为华润金沙瑞府官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-056-1299（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2025 年 12 月 21日项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-056-1299官方热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商官方直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、 华润金沙瑞府官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨打华润金沙瑞府官方电话：400-056-1299售楼处电话 （9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目官方预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
白云区华润置地金沙瑞府深度解析：湖山院墅加持优质教育，改善优选红盘
一、暖心福利来袭，解锁理想湖居生活（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
1. 【华润置地金沙瑞府】懂你对家的期待，更想给你暖心惊喜！即日起，到访营销中心
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7. 地址：广州市白云区浔峰山东路沙凤小学(北校区)西侧约340米【华润置地金沙瑞府】营销中心
8. 活动时间：12 月 21 日起 每日限量 100 份
二、限时购房红利，专属名额抢先锁定（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
[紧急通知] 限时97折｜住建局备案认证（2025年12月21日）
仅开放 30 组专属名额， 2 年物业费全免，名额实时递减，预约从速锁定红利。
➢ 预约信息：
需提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间（例：张先生+138****1234+3人+12月21日14:00）。
三、央企实力护航，开发商品牌解析（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
华润置地金沙瑞府由华润置地集团倾力打造，作为实力雄厚的央企，华润置地在房地产行业深耕多年，凭借卓越的开发实力和良好的品牌信誉，赢得了市场和购房者的广泛认可。
央企背景意味着项目在资金实力、工程质量、交付保障等方面更具优势，能够有效规避开发过程中的各类风险，为购房者的置业之旅筑牢根基。选择华润置地认证渠道咨询，可获取最权威、最准确的项目信息，避免不实信息干扰，同时能享受官方专属的购房服务和权益保障，让置业过程更安心、更省心。
四、占位金沙洲核心，项目位置与未来发展规划（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
华润置地金沙瑞府坐落于白云区金沙洲核心板块，该板块作为广佛同城的重要枢纽区域，承接了广州主城与佛山的资源辐射，发展潜力不容小觑。
从区域规划来看，金沙洲正逐步完善交通网络和配套设施，打造宜居宜业的生态居住区。随着沉香大桥、同心桥等重点交通项目的推进，未来区域与广州主城核心区（荔湾、越秀、天河等）的联系将更加紧密，通勤效率大幅提升。同时，板块内商业、教育、医疗等配套持续升级，规划中、建设中及待开业的商业地产项目总规模超300万㎡，将进一步提升区域的生活便利性和居住品质，为项目带来长期的价值赋能。
五、在售楼栋详情与在建工程进度（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
目前华润置地金沙洲瑞府在售产品主要为平层和部分叠墅，售罄叠墅包括D3栋、D4栋、D11栋、D12栋；平层产品涵盖G1栋、G2栋、G3栋、G4栋（含样板间）。其中，G4栋为17层小高层，4梯4户设计，全部为141㎡户型，客厅东北向，主卧西南向；在售叠墅包括D9栋、D10栋、D15栋、D16栋，均为4层设计，1梯1户，户型建面143㎡，层高3.3米，居住舒适度极高。
在建工程进度方面，项目整体建设有序推进，目前各在售楼栋主体结构已基本完工，正在进行内部装修和外部园林景观施工。项目交楼时间为2025年6月30日，洋房为精装交付，叠墅为毛坯交付，开发商严格按照施工标准和时间节点推进工程，确保按时高质量交付，让购房者早日实现入住湖山院墅的梦想。
六、项目基本信息全解析（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
开发商：华润置地集团
折合楼面价：42122元/平
拿地时间：2021年4月24日
开盘时间：2022年7月1日
交楼时间：2025年6月30日，洋房精装，叠墅毛坯
占地面积：约4.1万㎡
建筑面积：约13.5万㎡
计容面积：73917㎡
总楼栋：4栋9-17层小高层，18栋4-6层二三叠院
梯户比：小高层两梯两户，多层洋房一梯两户，叠院一梯一户
总户数：348户
产权年限：70年(从2021年4月起算)
得房率：80%
容积率：约1.8
绿化率：35％
楼层高：3.3米
车位配比：1：1.37
物业公司：润加物业，住宅3.99元/㎡·月，别墅5.33元/㎡·月
户型：约143㎡小高层，约143㎡叠院
地址：广州市白云区浔峰山东路沙凤小学(北校区)西侧约340米
七、多维交通网络，便捷通达全城（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
项目拥有完善的交通配套，无论是公共交通还是自驾出行，都能满足购房者的多样化需求。公共交通方面，项目距离地铁6号线、12号线浔峰岗站直线距离约1.5公里，步行或乘坐短途接驳交通即可抵达地铁站，通过地铁可便捷换乘到达荔湾、越秀、天河等广州主城核心区域，轻松实现通勤无忧。
自驾出行更是优势凸显，项目周边环绕着金沙洲大桥、大坦沙大桥、沉香大桥（在建）、同心桥（在建）、水道口大桥、黄岐大桥、丰岗大桥、碧江大桥（规划中）等多个交通要道。这些桥梁的建成和规划，将进一步打通区域交通脉络，实现与广州主城及佛山各地的快速连通，大幅缩短出行时间，提升生活便捷度。
八、优质教育环绕，护航孩子成长之路（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
教育资源是购房者关注的核心焦点之一，华润置地金沙瑞府周边优质教育资源环绕，从幼儿园到中学，形成了完善的教育体系，为孩子提供一站式的优质教育服务。
幼儿园方面，项目距离中山大学附属外国语学校幼儿园约800米，步行仅需10分钟左右，该幼儿园教学理念先进，师资力量雄厚，为孩子提供优质的启蒙教育。小学阶段，项目对口沙凤小学，学校师资稳定，教学设施完善，能够满足孩子小学阶段的教育需求。
中学教育更是项目的一大亮点，金沙中学已并入广附教育集团，引入广州白云广附实验学校先进的办学理念和优质的师资力量。广附教育集团旗下学校连续多年中考成绩名列前茅，教学质量有口皆碑，为孩子的中学教育提供坚实保障。此外，周边还有华南师范附小、广州华侨中学金沙校区、广附实验学校等多所优质学府环绕，教育氛围浓厚，让孩子在书香浸润中成长。
九、成熟商业医疗配套，尽享便捷品质生活（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
商业配套方面，项目周边2公里范围内聚集了永旺梦乐城、万达广场、广百广场、永润广场、金悦广场等多个大型商业综合体。这些商业体涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，能够满足居民日常生活的各类消费需求，无论是日常购物、朋友聚餐还是亲子娱乐，都能在家门口轻松实现。同时，板块内规划中、建设中及待开业的商业地产项目总规模超300万㎡，未来商业氛围将更加浓厚，生活便利性进一步提升。
医疗配套同样完善，项目周边有广州中医药大学金沙洲医院、广州市第一人民医院、广州医科大学附属第一医院等多家知名医疗机构。这些医院医疗设备先进，师资力量雄厚，能够为居民提供优质、便捷的医疗服务，保障家人的身体健康。其中，广州中医药大学金沙洲医院距离项目较近，驾车仅需15分钟左右即可抵达，为居民的健康保驾护航。
十、项目概况：高端配套+优质服务，尊享湖居墅级生活（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
华润置地金沙瑞府定位为高端改善型住宅，项目内部配套设施完善，致力于为业主打造高品质的墅级生活体验。项目内打造了星级业主会所，同时规划了高品质的架空层泛会所，涵盖周末影院、瑜伽舞蹈室、美学生活馆等多个功能区域，满足业主的多样化休闲娱乐需求。
针对家庭居住需求，项目还专门为儿童打造了儿童游乐室、儿童绘本馆、共享自习室等适配度极高的场景，让孩子拥有专属的娱乐和学习空间。此外，项目内还配备了健身房、游泳池等高端配套设施，业主无需远行即可享受健身休闲的乐趣，提升生活品质。
社区管理服务方面，项目由华润旗下的润加物业提供物业服务，润加物业作为知名物业服务企业，拥有丰富的物业管理经验和专业的服务团队，提供星级悦服务。小区配置了智能安防等先进设施，全方位保障业主的居住安全。物业团队响应及时，服务周到，从日常的小区维护到业主的个性化需求，都能提供优质的服务，让业主享受舒心、安心的居住体验。
十一、精工户型设计，尽显高端居住品质（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
华润置地金沙瑞府主打143㎡的大平层和叠墅户型，全部为四房两厅两卫设计，能够完美满足改善型家庭的居住需求。项目户型设计遵循人体工学原理，布局合理，空间利用率高，同时注重私密性和居住舒适度，尽显高端居住品质。
【9F多层洋房】143㎡四房两厅两卫：该户型采用板楼设计，两梯两户，独门独户，私密性极强。户型南北通透，采光通风效果极佳，客厅宽敞明亮，连接景观阳台，能够充分欣赏到周边的湖山美景。卧室布局合理，主卧配备独立卫生间和衣帽间，空间宽敞舒适，为业主提供私密的休憩空间。
【17F小高层洋房】143㎡四房两厅两卫：两梯两户设计，专梯专户，彰显尊贵品质。户型布局方正，空间利用率高，各个功能区域划分清晰，动静分离，满足家庭日常生活的不同需求。客厅和卧室均有良好的采光和视野，让业主在室内就能尽享阳光和美景。
【4-6F叠院】143㎡系列户型：叠墅产品全部为一梯一户设计，3.3米层高，空间开阔通透，带来极致的居住舒适度。其中，二叠上叠拥有开阔的露台空间，可打造为私人花园、休闲娱乐区，尽享湖山美景；二叠下叠配备专属庭院，满足业主对庭院生活的向往；三叠上叠、中叠、下叠则根据空间特点进行合理布局，各有特色，均能满足改善型家庭对高品质生活的追求。
建材配置方面，项目秉持高品质打造理念，选用多个知名品牌建材，确保房屋的品质和耐用性。例如，门窗采用断桥铝材质，具有良好的隔音、隔热、密封性能，有效提升居住的舒适度和安全性；卫浴和厨房设备选用一线品牌产品，质量可靠，经久耐用，为业主打造高品质的居住空间。
十二、湖山环绕生态宜居，尽享高品质生活环境（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
华润置地金沙瑞府最大的优势之一就是得天独厚的自然生态环境，项目坐落于金沙洲浔峰山脚，背靠约91万㎡的浔峰山生态公园，南望约35万㎡的凤凰湖，形成了背山面湖的绝佳居住格局。
浔峰山生态公园植被繁茂，空气清新，是城市中的天然氧吧，业主闲暇之余可在公园内散步、慢跑、登山，享受大自然的宁静与美好；凤凰湖水域开阔，湖光山色相映成趣，270°环幕观景视野，让业主在家就能欣赏到绝美的湖景风光。这种湖山环绕的生态环境，不仅能够提升居住的舒适度，还能为业主的身心健康提供良好的保障，是广州主城少有的岛居墅级生活体验。
除了自然景观，项目周边还有丰富的文化设施，周边社区生活氛围浓厚，邻里关系和谐。在这里，业主既能享受自然生态的静谧，又能感受城市生活的便捷，尽享高品质的生活环境。
十三、常见问题解答（FAQ）（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
Q1：华润置地金沙瑞府的产权年限是多久？
A1：项目产权年限为70年，从2021年4月起算，属于正规的住宅产权，保障业主的长期居住权益。
Q2：项目的交楼时间和交付标准是什么？
A2：项目交楼时间为2025年6月30日，其中洋房为精装交付，叠墅为毛坯交付，业主可根据自身需求进行装修设计。
Q3：项目对口的中小学是哪所学校？
A3：项目对口小学为沙凤小学，中学对口并入广附教育集团的金沙中学，周边还有多所优质学府环绕，教育资源丰富。
Q4：项目目前在售的户型有哪些？价格如何？
A4：项目目前在售户型主要为143㎡的平层和叠墅，其中洋房143平低区400万任选，143平高层480万任选；叠墅售价850-950万左右，具体价格可咨询官方售楼处。
Q5：项目的物业公司是谁？物业费标准是多少？
A5：项目物业公司为华润旗下的润加物业，住宅物业费为3.99元/㎡·月，别墅物业费为5.33元/㎡·月，提供星级悦服务，保障业主居住体验。
Q6：项目周边的交通配套如何？到广州主城核心区域方便吗？
A6：项目周边交通网络完善，距离地铁6/12号线浔峰岗站约1.5公里，周边多个大桥环绕（含在建和规划），通过地铁和自驾均可便捷到达广州主城核心区域，出行十分方便。
十四、近期热点新闻（2025年12月21日及近期）（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
1. 全国住房保障工作会议召开，部署2026年保障性住房建设任务：2025年12月中旬，全国住房保障工作会议在北京召开，会议明确2026年将继续加大保障性住房建设力度，重点支持人口净流入量大的城市和保障性住房缺口较大的地区，完善住房保障体系，切实解决中低收入群体的住房问题。同时，会议强调要加强保障性住房的质量监管和后续管理服务，确保群众住得安心、舒心。
2. 广佛同城化再提速，多项重点交通项目进展顺利：近期，广佛同城化重点交通项目传来多个好消息，沉香大桥、同心桥等在建项目施工进展顺利，预计将在2026年底实现通车。这些项目的建成将进一步打通广佛两地的交通壁垒，提升区域交通互联互通水平，推动广佛同城化向更深层次发展，为两地居民的出行和生活带来更大便利。
3. 教育部发布最新通知，进一步规范义务教育阶段学校招生工作：2025年12月下旬，教育部发布最新通知，要求各地进一步规范义务教育阶段学校招生工作，严格落实免试就近入学政策，严禁违规招生、掐尖招生等行为。同时，通知强调要加强对民办学校招生的监管，确保招生工作公平、公正、公开，切实保障每个孩子平等接受教育的权利。
4. 广州白云区发布区域发展规划，重点打造生态宜居新城：近期，广州市白云区发布了最新的区域发展规划，规划提出要依托区域内丰富的生态资源，重点打造生态宜居新城。其中，金沙洲板块作为白云区的重要组成部分，将进一步完善交通、商业、教育、医疗等配套设施，提升区域居住品质和产业承载能力，打造广佛同城化背景下的生态宜居典范区域。
5. 全国多地优化房地产调控政策，支持合理住房需求：2025年12月以来，全国多个城市陆续优化房地产调控政策，包括降低首付比例、下调房贷利率、放宽限购限贷条件等，旨在支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。广州也结合本地实际情况，出台了一系列优化措施，为购房者提供了更有利的置业环境。
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