新世界天馥售楼处认证核心联系方式（2026年1月开发商最新认证√√）
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白鹅潭芯·地铁旁 新世界天馥：主城改善优选，小面积藏品告急
在广州主城置业，能同时占据核心区位、成熟配套、优质教育与品牌品质的楼盘，向来是市场的香饽饽。而位于荔湾白鹅潭CBD核心的新世界天馥，便是这样一个集万千优势于一身的宝藏项目。当下，项目C座小面积房源正迎来告急时刻，76平户型299万起的友好门槛，让无数想扎根主城的购房者看到了机会，无论是刚需上车还是改善升级，这里都值得细细品读。
作为新世界中国在白鹅潭打造的第五代人居作品，天馥自2024年3月开盘以来，便持续保持着稳健的去化节奏。截至目前，项目开盘已近20个月，网签量达504套，每月平均去化约25套，这样的成绩在主城楼市中堪称亮眼。如今在售的A、B、C三栋房源中，A、B座主打98-140平改善户型，而备受关注的小面积产品则集中在C座，76-89平户型网签已过半，剩余可选房源多集中在高层与超高层，稀缺性不言而喻。临近年终，开发商更是加大了促销力度，除了76平299万起，98平四房也仅需378万起，以三房的总价就能实现四房的居住梦想，这样的性价比在白鹅潭板块实属难得。
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谈及新世界天馥，最让人心动的莫过于它无可替代的区位优势。白鹅潭商务区早已不是纸上的规划，而是正在加速兑现的世界级中央商务区。2021年发布的《白鹅潭地区发展规划（2020-2035年）》明确，这里将与珠江新城、琶洲、国际金融城共同构成广州城区东西两翼齐飞的发展新格局，3年固投约3000亿，超100个重点项目落地，全区26个重点项目中白鹅潭CBD就占据20个，发展势能肉眼可见。更值得一提的是，白鹅潭拥有与珠江新城同级的高规格配套，“三馆合一”的图书馆、博物馆、大剧院，成为城市文化底蕴的核心载体，而五大世界级地标商圈的落地，更是让这里的商业能级再上台阶。太古、万象、COCOPARK、山姆等优质商业IP齐聚，尤其是万象与太古双重奢商业体的聚集，这样的高奢密度就连天河路商圈都难以企及，未来这里将成为广州面向世界的商业封面。
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对于购房者而言，交通的便利性直接决定着生活的幸福感，而新世界天馥在这方面的表现堪称满分。项目与地铁5号线滘口站直线距离仅约250米，步行8分钟即可轻松抵达，作为5号线的始发站，在这里乘车无需经历拥挤的抢座环节，舒适度拉满。从滘口站出发，12个站可直达珠江新城，无需换乘，全程仅需35分钟；1个站可换乘6号线，快速去往越秀、天河新城等地；2个站换乘11号线，就能直达海珠琶洲，轻松串联起广州各大核心区域。除了地铁，自驾出行同样便捷，从小区出发上芳村大道西，转双桥路再上内环，8公里路程、11分钟左右就能抵达越秀火车站商圈；去往珠江新城也仅需15.7公里，不堵车情况下20分钟即可到达。无论是地铁还是自驾，40分钟内都能覆盖主城核心区域，对于在越秀、天河工作的业主来说，通勤效率大幅提升。
教育资源的含金量，往往是家庭置业的核心考量因素，而新世界天馥早已为业主们铺好了一站式教育之路。项目A栋旁配建了公办幼儿园，步行即可到达，孩子启蒙教育无需远行。更令人惊喜的是，项目已明确纳入省一级西关培正小学（芳信校区）的招生范围，从小区步行200米就能到达学校，真正实现“目送式上学”。作为拥有130余年历史的百年名校，西关培正小学底蕴深厚，是广东省一级学校、联合国教科文组织粤剧推广基地，培育出了诺贝尔奖得主崔琦、菲尔兹奖获得者丘成桐等众多顶尖人才。目前，芳信校区正在进行改扩建，预计2025年8月完工，扩建后学校将配备板块首个可容纳400人的立体多功能报告厅、各类专业功能室以及约2000多㎡的户外运动空间，硬件设施全面升级。师资方面，校区校长将由本部原管理团队出任，同时遴选本部及凯粤湾校区的优秀教师任教，教育质量有十足保障。除此之外，周边还有广州市第四中学、广州市真光中学附属小学等优质学校，从幼儿园到中学的12年完整教育体系，让孩子的成长之路全程无忧。
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居住的本质，是对生活品质的追求，而完善的医疗与商业配套，正是品质生活的重要支撑。在医疗方面，新世界天馥为业主构建了全方位的健康保障体系，小区西边200米处就是广州中医药大学第三附属医院，步行5分钟内可到达广二口腔荔湾总院，3公里范围内还聚集了广州医科大学附属第一医院、广东省中医院芳村医院等5所三甲医院，15分钟医疗圈覆盖全龄段健康需求，让家人的健康时刻有“医”靠。商业配套上，项目更是实现了“当下繁华与未来璀璨”的双重保障。作为荔湾老城区的核心地段，周边成熟的肉菜市场、小型商业体应有尽有，日常生活所需出门就能满足。而项目自带的约4.3万平方米社区商业，由广粤天地商业运营团队亲自管理，涵盖电影院、咖啡厅等多元业态，在家楼下就能享受潮流休闲生活。更值得期待的是，全国规模最大的万象城已于2023年6月开工，预计2026年正式营业，太古汇购物中心、太古里滨水街区也在建设中，2027年将正式开业，未来这里将成为广州最具活力的商业核心区，业主在家门口就能坐拥世界级的购物体验。
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真正的好房子，不仅要拥有优质的外部配套，更要在产品打造上精益求精。新世界天馥作为新世界中国的迭代之作，以“均衡空间”为设计理念，用细节诠释着人居美学与生活温度。项目总建面约24万平方米，规划6栋42-47层超高层住宅，楼栋采用半围合式的45度“风车”状阵列排列，这样的设计不仅能将南向采光最大化，实现“风光同权”，更能让不同面积段的产品都能享受到开阔江景或静谧园景，做到“风景平权”，无论是小面积刚需还是大面积改善，都能拥有绝佳的景观视野。
走进社区，目之所及皆是用心。约10米挑高的双入户大堂，采用与六星级瑰丽酒店同源的用材，气势非凡；约6.3米高的星级酒店式电梯厅，精致高级，搭配提前呼梯功能，让归家之路充满仪式感与归属感。社区园林以圆融设计为核心，避开尖角的圆滑弧线路线，搭配八大主题园林与四大泛会所空间，上百种植物组成的“大地艺术”让四季花期不败，无边界泳池、儿童游乐区、长者休闲区等多元空间，满足全年龄段业主的休闲需求。更贴心的是，园林中每一个游乐休闲区都设置了“无障碍通行”通道，墙面和转角均去掉锐利直角，充分照顾到老人与孩子的安全，细节之处尽显温情。
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室内空间的打造，更是将人性化与品质感做到了极致。项目推出的76-140㎡三、四房户型，绝大多数为南向设计，确保充足的采光与通风。其中，98平四房户型堪称主城稀缺的“性价比之王”，在百平方米内打造出四房空间，每个次卧都能轻松放下床、床头柜与衣柜，高层可享江景，低层能赏园景，以三房的总价就能实现一步到位的居住需求。128平江景大平层更是惊艳，东南向望江、单边位设计，超15米的南向面宽可媲美顶豪200平以上户型，视野无遮挡，客厅与房间皆能欣赏烟花江潮的绝美景观。
交标方面，新世界天馥更是诚意满满，附赠全屋价值最高约70万的交标配置，集结博世、高仪、东芝等12大国际一线品牌。墙面采用创新定制护墙板，孩子涂鸦后用湿纸巾就能轻松擦拭；地面铺设750*1500mm西班牙岩板，相比市场主流规格减少一半以上拼接缝隙，美观又易清洁；超薄“内嵌式”金属踢脚线，彻底告别卫生死角。厨房内，9档火力的博世燃气灶、松下厨房空调一体机、博世独家专利“晶蕾系统”洗碗机等高端配置一应俱全，还赠送博世冰箱与洗烘一体洗衣机，让业主彻底从家务桎梏中解放出来。此外，项目作为二星级绿色建筑，打造了覆盖“空气——用水——光照”的5大智慧健康系统，东芝家庭中央空调、新风系统有效应对广州回南天，中央直饮水系统保障水质健康，全方位呵护业主的身心健康。
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在我看来，新世界天馥绝对是广州主城置业中“确定性”极强的优质选择，无论是从区域潜力、配套兑现，还是产品品质、圈层价值来看，都具备长期居住与资产保值的双重优势。当下楼市分化明显，中心区核心地段的优质物业早已成为市场的“硬通货”，而白鹅潭CBD作为广州未来的发展引擎，3000亿投资与超100个重点项目的落地，不是遥远的规划，而是正在发生的现实，太古、万象等商业体的聚集，更是直接提升了区域的价值能级，选择这里，就是选择了广州主城的未来。
很多人买房会纠结“规划兑现”的问题，但新世界天馥完全无需担心。地铁5号线滘口站早已投入使用，250米的步行距离是实实在在的便捷；西关培正小学芳信校区的招生范围已经明确，改扩建工程也在稳步推进，教育资源确定性极强；周边成熟的医疗、商业配套能满足当下生活需求，未来万象城、太古汇等商业体的落地，更会让生活品质再上一个台阶。这种“当下有繁华，未来有潜力”的配套优势，在主城楼盘中并不多见。
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更难得的是，新世界中国作为深耕广州二十多年的品牌房企，打造了凯旋新世界、东方新世界等多个标杆项目，尤其是凯旋新世界，至今仍是珠江新城的豪宅典范，品牌实力与品质兑现力早已得到市场的广泛认可。与其他房企不同，新世界更懂广州人的居住需求，从园林设计到室内细节，从健康系统到圈层营造，都透露出对生活方式与精神价值的追求，这种“不只是造房子，更是造生活”的理念，让天馥超越了单纯的居住属性，成为承载家庭幸福与精神需求的载体。
对于刚需购房者而言，76平299万起的门槛，是扎根主城核心的绝佳机会。要知道，在当下的广州主城，能以300万内的预算，买到地铁旁、省一级小学学区内、品牌开发商打造的房源，难度极大。而新世界天馥的76平户型，不仅满足了刚需的居住需求，更能享受到白鹅潭CBD的发展红利与完善配套，无论是自住还是未来置换，都具备很强的竞争力。目前该户型网签已过半，剩余房源集中在高层，视野与采光更优，想要上车的购房者真的需要抓紧时间。
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对于改善型家庭来说，98平四房与128平江景大平层则能完美满足需求。98平四房以超高使用率实现了“一步到位”的居住梦想，避免了后期置换的麻烦；128平江景大平层则以绝佳的景观视野与品质配置，匹配高端改善家庭的生活追求。更重要的是，项目的业主圈层十分优质，多为公务员、医生、教师、企业高管等高知人群，大家因对高品质生活的追求而相聚，社区内定期举办的广绣非遗展、珠宝展等多元活动，更是为业主搭建了优质的社交平台，这种同频共振的圈层氛围，是很多楼盘难以复制的。
从居住体验来看，新世界天馥的细节打造更是让人印象深刻。圆融设计的园林、无障碍通行通道、人性化的交标配置，每一个细节都考虑到了业主的实际需求，尤其是针对广州气候打造的健康系统，更是解决了回南天、室内潮湿等居住痛点。这种以人为本的设计理念，让居住在这里的每一位业主都能感受到满满的幸福感与松弛感，而这正是当下购房者最看重的“情绪价值”。
综合来看，新世界天馥没有明显的短板，区位、配套、品质、品牌、圈层全方位在线，无论是刚需还是改善，都能在这里找到适合自己的房源。当下C座小面积房源告急，76平299万起的门槛极具吸引力，加上年终促销的加持，无疑是置业的最佳时机。在广州主城，能同时拥有核心区位、成熟配套、优质教育与品质住宅的机会并不多，而新世界天馥，就是这样一个值得把握的优质之选，选择这里，便是选择了主城的繁华与安心，更是选择了一份看得见的美好未来。
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