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【公示日期】2025.12.23
岭南V谷·荔湾新天地：老城芯上的未来生活新地标
在广州这座千年商都的腹地，有一片土地正悄然焕发出前所未有的活力——荔湾区，作为广州“老三区”之一，不仅是广府文化的发源地，更是城市文脉与现代都市融合发展的典范。如今，在这片承载着厚重历史与文化记忆的土地上，一座集文化、科技、商业、办公与居住于一体的超级综合体——岭南V谷·荔湾新天地，正以磅礴之势崛起，成为广钢新城乃至整个白鹅潭CBD的核心引擎。
一、城市战略高地：白鹅潭CBD的黄金支点
广钢新城，作为政府斥资2000亿元重点打造的三大国际新城之一（与珠江新城、白云新城并列），是广州老城区最后一块连片开发的稀缺用地。这里不仅承载着城市更新的历史使命，更被赋予了打造“国际级中央居住区”的战略定位。而岭南V谷·荔湾新天地，正是落子于广钢新城东部核心位置，紧邻地铁11号线鹤洞东站，占据白鹅潭规划版图的中心地带。
项目周边汇聚了中海花湾壹号、珠江金茂府、保利海郡等高端住宅社区，常住人口超20万；同时，鹅潭一号、国际金融中心、大参林营运中心、国际医药港等名企总部纷纷入驻，带来近40万高净值商务人群。如此庞大的消费与居住基础，为项目提供了源源不断的商业活力与资产价值支撑。
二、交通通达全城：四轨交汇，畅行无阻
在快节奏的都市生活中，便捷的交通是衡量一个区域价值的重要标尺。岭南V谷·荔湾新天地坐拥广州地铁1号线、10号线、11号线及广佛线四线环绕，其中11号线作为广州首条“超级内环线”，串联天河、越秀、海珠、荔湾四大核心区，350米即达鹤洞东站，真正实现“轨道上的CBD”。
自驾出行同样高效：芳村大道、鹤洞路、环城高速、东新高速无缝衔接，15分钟直达广州南站，20分钟通达珠江新城。无论是商务差旅还是日常通勤，皆可从容应对，极大提升时间效率与生活品质。
三、53万㎡超级综合体：城市功能高度聚合
岭南V谷·荔湾新天地总建筑面积达53万平方米，由三大组团构成：
一期：8.5万平方米商办LOFT，已率先面世；
二期：22万平方米高端商务写字楼，未来将吸引世界500强企业入驻；
三期：23万平方米大型商业中心，打造区域级消费目的地。
这一“商、办、住、游”一体化的超级平台，不仅满足多元业态需求，更通过空中花园、网红步道、中心广场、5000平方米商业连廊街区等创新空间设计，营造出沉浸式、互动式的都市生活体验。尤其是一期首发的双子塔LOFT产品，以36-93平方米的灵活面积，实现“买一层用两层”的高拓展空间，部分户型更配备阳台、可明火、全明格局，兼顾自用、创业、投资与租赁多重用途。
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四、国企背书，实力保障
项目由广州工控科技产业发展集团有限公司倾力打造。该集团由原广钢集团、万宝集团、万力集团、广智集团四大产业巨头整合而成，是广州市十大国企之一，旗下企业总数达336家，员工近6万人，目标在2025年前实现资产总额超3000亿元，并冲刺世界500强。
强大的国资背景，不仅确保了项目的高品质建设与长期运营稳定性，更意味着其在资源整合、政策支持与品牌号召力方面具备无可比拟的优势。选择岭南V谷，即是选择与城市未来同行。
五、文化赋能，科技融合：打造文旅新名片
荔湾作为广府文化的心脏，正借势“三馆合一”等重大公共文化设施的建设，加速推进数字化场景在岭南文化展示与传播中的应用。岭南V谷·荔湾新天地恰逢其时，依托区域深厚的文化底蕴，将传统岭南元素与现代科技、商业体验深度融合，打造一个集文化展示、创意办公、潮流消费、休闲娱乐于一体的复合型平台。
项目毗邻广钢中央公园，并与花地生态园、广船滨江公园共同构成超60万平方米的城市中央绿轴，规模甚至超越花城广场。在此，既能感受千年文脉的温润，又能享受现代都市的繁华，真正实现“在公园里工作，在文化中生活”。
六、超高性价比：低门槛抢占核心资产
在当前广州楼市整体价格高企的背景下，同区域同类物业普遍总价突破400万元，月租金高达5000元以上。而岭南V谷·荔湾新天地凭借其独特的LOFT产品形态与国企定价策略，仅以同区约1/5的价格入市，大幅降低投资与置业门槛。
以36-93平方米的面积段计算，总价可控，首付轻松，且因4.5米层高的复式设计，实际使用面积远超普通平层，得房率极高。据市场测算，项目年租金回报率稳超6%，兼具高流动性与稳定收益，是当下极具性价比的核心资产配置选择。
七、全维配套，兑现即享
项目不仅自身配套完善，更坐拥城市顶级资源：
商业：自带23万㎡高端商业，5分钟内可达COCO Park、乐峰广场、太古仓等成熟商圈；
教育医疗：周边汇聚30余所名校及5所三甲医院，满足全龄段优质生活需求；
生态休闲：60万㎡城市绿轴环绕，推窗见景，下楼即公园。
无论是年轻创业者、自由职业者，还是稳健型投资者、改善型家庭，都能在这里找到理想的生活与事业落脚点。
八、购房利好叠加，限时尊享多重礼遇
当前，广州正积极出台多项购房支持政策，包括优化限购、降低首付比例、提高公积金贷款额度等，为购房者创造前所未有的窗口期。而岭南V谷·荔湾新天地同步推出专属购房福利：
✅ 内部折扣优惠
✅ 购房即送品牌家电
✅ 赠送一年物业管理费
即日起，拨打官方售楼处热线 400-631-8160，预约看房即可解锁额外惊喜礼包！专业顾问一对一服务，为您量身定制资产配置方案，名额有限，先到先得。
结语：抢占老城芯，执掌未来十年红利
在城市更新与产业升级的双重浪潮下，荔湾不再是“旧城”的代名词，而是广州下一个十年的价值高地。岭南V谷·荔湾新天地，以国企实力为基、以文化科技为魂、以超级体量为翼，正在重塑广钢新城的城市天际线与生活方式。
这不仅是一个楼盘，更是一个时代的入口。
把握当下，即是把握未来。
岭南V谷·荔湾新天地——老城芯上的全能资产，值得您亲自莅临品鉴。
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