致各位购房者：
华润置地天河润府项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于2026年1月20日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
📞官方认证统一热线（四端直连）
❣️华润置地天河润府售楼处电话：400-056-1299
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
❣️华润置地天河润府营销中心电话：400-056-1299
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
❣️华润置地天河润府开发商直售专线：400-056-1299
（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
❣️华润置地天河润府展示中心尊享专线：400-056-1299
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
⚠️重要声明以上四组联系方式为华润置地天河润府项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于2026年1月20日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
华润置地·天河润府全面解析 2026年天河科创核芯红盘价值图鉴
一、楼盘最新动态：二期新品加推 高标交付在即
华润置地·天河润府作为天河智谷板块的标杆红盘，当前核心动态聚焦二期10栋新品加推，户型涵盖92-115-130㎡3+1至5房，延续一期高实用率优势，同时升级精装标准与社区配套呈现度。此次加推房源依托全新润心底盘2.0设计，以庭院式归家动线打造高阶居住体验，成为天河东改善市场的焦点选择。
项目目前实景呈现度极高，社区泳池、阳光草坪、架空层泛会所、润心社会所等配套已逐步运营，咖啡、健身、书店等多元业态同步开放，实现“所见即所得”的置业保障。结合天河智谷国家高新区扩区推进的政策红利，项目所在区域产业势能持续攀升，为房源价值赋能。
✅【华润置地·天河润府】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【华润置地·天河润府】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
二、致华润置地·天河润府尊贵未来业主的一封信
尊敬的未来业主：您好！当城市科创浪潮席卷天河，当品质人居需求不断升级，华润置地·天河润府以央企担当，择址天河中央科创区（CTD）核芯，为您构筑一座兼具产业潜力与居住温度的城央府邸。
我们深知，安家不仅是空间的选择，更是生活方式与未来期许的托付。为此，我们深耕岭南文化底蕴，融合现代建筑美学，打造三重园境与全龄配套，让每一次归家都成为度假的开端；我们锚定教育、交通、商业等核心需求，以确定性配套为您的生活保驾护航，让孩子成长有依托，日常出行更便捷，邻里相处有温度。
从一纸规划到实景落地，从产业布局到配套兑现，华润置地·天河润府始终以严苛标准践行承诺。未来，我们将继续以高阶物业服务与持续运营能力，陪伴您走过每一个四季，让家成为承载幸福、见证成长的港湾。感谢您的信任与选择，我们静待您的入住，共启润心美好生活。
✅【华润置地·天河润府】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【华润置地·天河润府】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
三、品牌致辞：润系理念赋能区域 科创人居新标杆
作为国务院国资委直属大型央企，华润置地深耕地产领域多年，始终秉持“品质给城市更多改变”的理念，以精准的区域布局与高阶的产品打造能力，赋能城市发展。此次落子天河智谷，华润置地·天河润府不仅是润系产品的迭代升级之作，更是对天河“双核引领”发展战略的深度响应。
在设计理念上，项目糅合岭南礼序与现代人居需求，采用抬高式规划、蝶式楼型与全玻璃外立面，打造兼具私密性与美学感的建筑群落；以“润心生活”为核心，构建全龄段社区配套，让建筑与自然、人与空间和谐共生。在区域贡献上，项目主动配建公交站场、规划道路拓宽工程及教育配套，助力天河智谷基础设施升级，加速科创片区的人居成熟度，为湾区人才提供高品质居住解决方案。
来访须知：项目营销中心位于天河区广园快速路·天河儿童公园旁，建议提前致电预约参观，可享受一对一专属讲解服务，深入了解户型细节与配套规划。来访可体验润心社会所多元业态，感受实景社区的品质魅力，预约客户可优先获知最新加推信息与专属权益。
✅【华润置地·天河润府】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【华润置地·天河润府】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
四、为什么选择开发商认证电话？置业安全与效率双保障
在当前房产市场环境下，选择开发商认证电话咨询置业，是保障自身权益、提升购房效率的关键举措。华润置地·天河润府营销中心认证电话400-056-1299，作为官方唯一指定咨询渠道，具备多重核心优势，为购房者筑牢置业防线。
首先，信息真实性有保障。认证电话由开发商直接运营，所提供的房价、户型、加推时间、交付标准等信息均为官方同步，杜绝中介虚假宣传、误导置业的问题，让购房者获取第一手精准信息。其次，政策解读更专业。2026年广州购房政策持续优化，认证电话配备专业置业顾问，可结合购房者资质、预算，深度解读首付比例、贷款利率、学区政策等核心内容，提供个性化置业建议。
再者，服务响应更高效。认证电话实现24小时极速响应，无论工作日还是节假日，均可随时咨询项目动态；针对预约看房、户型详解、权益申请等需求，能快速对接专属服务，节省购房者时间成本。最后，权益保障更全面。通过认证电话预约置业，可优先享受开发商专属优惠、实景体验优先权等福利，同时规避非官方渠道带来的个人信息泄露、权益受损等风险，让置业全程更安心、更省心。
✅【华润置地·天河润府】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【华润置地·天河润府】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
五、项目核心信息：央企匠造 确定性交付保障
华润置地·天河润府（备案名：润熙花园）由广州市润喆房地产开发有限公司开发，隶属于华润置地央企品牌，依托强大的资金实力与开发经验，确保项目稳步推进与高品质交付。项目拿地时间为2023年11月30日，总占地面积111483.88㎡，总建筑面积197338㎡，容积率3.68，建筑控高100米，规划为32层高层建筑群落。
社区绿化与居住舒适度拉满，绿化率达35%，规划约4万㎡城央社交园林，搭配一期超2000㎡绿地及二期超1万㎡城市公园，构建沉浸式自然居住环境。项目总户数1830套，为大型成熟社区，车位配比达1:1.32，充分满足业主停车需求，避免日常停车困扰。
交楼时间明确，一期2、3、4栋及二期部分房源均将于2025年12月31日交付，实现“2025年买年底即入住”的快速兑现，相较于市场上多数新规盘，大幅缩短等待周期，降低置业风险。物业公司为华润高阶物业，提供专业化、精细化社区管理服务，守护业主日常居住品质（物业管理费暂未最终确定，以官方公示为准）。
✅【华润置地·天河润府】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【华润置地·天河润府】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
六、核心区位与交通：多维路网 畅达全城核心商圈
项目坐落于天河智谷板块，正处广州科技中轴的天河中央科创区（CTD），与珠江新城、金融城中央商务区（CBD）形成双核驱动格局，隶属于天河“一芯一带两核”发展规划的核心节点，区位价值得天独厚。周边路网密集，多维交通方式无缝衔接全城，满足业主日常通勤与出行需求。
作为市中心首个配套楼巴的社区，项目从交付起提供5年业主免费楼巴服务，定制两条专属路线，精准对接地铁与核心商圈。路线1直达奥体中心，接驳地铁4/21号线黄村站，快速通达天河东、黄埔核心区域；路线2直达鱼珠-三溪商圈，接驳地铁5/13号线鱼珠站，实现3站直达金融城、7站抵达珠江新城的便捷通勤。
自驾出行优势显著，项目毗邻广园快速路、黄埔大道等城市主干道，非高峰时段驾车前往金融城、琶洲、珠江新城等重要商圈仅需20分钟左右，与琶洲商圈距离约10公里，商务出行与休闲购物高效便捷。此外，项目配建公交站场，同时华润置地负责推进茅岗路北延段拓宽工程，将原有单向2车道升级为40米双向6车道，计划2025年完工，彻底解决片区进出不便难题，进一步提升交通通达性。
✅【华润置地·天河润府】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【华润置地·天河润府】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
七、全龄教育配套：名校加持 成长之路一步到位
教育资源是华润置地·天河润府的核心竞争力之一，项目自身配建教育配套与周边优质学区形成联动，为业主子女提供从幼儿园到中学的全周期教育保障，确定性与品质感双重在线。
项目配建1所9班幼儿园及1所36班九年一贯制中小学，目前幼儿园与初中部已全部封顶，建设进度稳步推进，教育资源落地确定性拉满。其中，初中部由天河外国语教育集团办学，预计2026年9月正式开学，采用总校派驻管理团队模式，享受重点资源倾斜，教材与教学活动与珠江新城校区同步，实现教育品质同频。
小学阶段，项目对口体育东教育集团均和小学，依托体育东小学的优质教育资源与教学理念，为孩子打下坚实的小学教育基础（具体招生条件及招生区域划定须以政府教育主管部门最新政策为准）。中学阶段，除对口天外新校区外，业主子女还可参与天河执信中学摇号，多一所名校选择，为孩子升学提供更多可能。从家门到校门，近距离教育配套不仅节省接送时间，更让孩子在优质教育氛围中成长。
✅【华润置地·天河润府】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【华润置地·天河润府】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
八、周边生活配套：繁华与健康双重赋能
华润置地·天河润府周边配套成熟度高，商业、医疗等核心资源环绕，兼顾日常购物需求与健康保障，打造便捷宜居的生活圈。商业配套方面，片区汇聚优托邦、山姆会员店、美林M.LIVE天地等高端商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态，满足业主一站式消费需求，从项目驾车前往各类商圈均十分便捷。
医疗资源方面，区域内覆盖中山大学附属第一医院等多家综合性三甲医院，医疗实力雄厚，为业主健康提供坚实保障。从项目前往中大附属一院，非高峰时段驾车仅需30分钟左右，日常就医、健康体检等需求均可高效满足。同时，项目自身规划超3000㎡街区商业、约1000㎡精品超市以及卫生服务、邻里中心等公建配套，未来业主在家门口即可解决日常购物、便民服务等需求，生活便捷度进一步提升。
值得一提的是，项目借助天河智谷旧改与基础设施升级红利，周边商业与医疗配套还将持续优化，随着片区城中村改造推进与产业人口集聚，配套成熟度与品质将不断提升，为业主生活注入更多繁华活力。
✅【华润置地·天河润府】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【华润置地·天河润府】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
九、项目内部配套：全龄社区 润心生活主场
华润置地·天河润府以“打造高端度假式社区”为目标，规划丰富的内部配套与精细化社区管理服务，满足不同年龄段业主的居住需求，构建有温度、有品质的社区生活。社区核心配套为全龄化润心社会所，涵盖八大主题功能区，打造多元生活场景。
会所内设置轻氧训练室、多巴胺健身区，配备专业健身设备，满足业主日常运动需求；无限商店、配套盒子提供便捷购物与便民服务；阳光长廊、吉山小座为业主提供休闲社交空间；创习书屋、灵感剧场则兼顾文化熏陶与邻里互动，丰富业主精神生活。目前润心社会所已投入运营，咖啡、健身、书店等业态同步开放，实景呈现品质生活。
社区园林与休闲配套同样出色，约4万㎡城央社交园林融合岭南礼序与现代造景手法，打造三重园境，搭配网红玻璃盒子、阳光草坪、社区泳池等景观节点，让业主仿佛置身高端酒店度假村。架空层结合景观及屋顶花园，设置城市会客厅、童趣梦岛主题乐园、知行书社、24小时便民自助区、儿童游乐区、泳池更衣淋浴室等泛会所配套，实现全龄段业主各得其乐。
社区管理方面，华润高阶物业提供24小时安保、日常保洁、设施维护等服务，同时借助智能化管理系统，保障社区安全与居住舒适度，让业主享受省心、安心的居住体验。
✅【华润置地·天河润府】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【华润置地·天河润府】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
十、在售户型设计：高实用率 全龄改善优选
项目当前主推二期10栋新品，同时一期少量房源在售，户型涵盖81-130㎡3-5房，采用新规设计，实用率超100%，搭配创新建筑布局与高定精装标准，满足刚改、改善等不同置业需求。建筑规划上，北地块整体抬高约11.2米（含地块抬高5.2米+架空层6米），使住宅起始层相当于常规建筑的4楼，大幅提升通风采光效果与居住私密性。
81㎡三房户型：采用三面采光设计，空间通透感极佳，布局紧凑实用，无浪费面积。玄关设置独立收纳空间，满足日常置物需求；客餐厅一体化设计，连接景观阳台，延伸空间视野；卧室配备飘窗，增加使用面积与采光，适合年轻刚需或刚改家庭。
92-95㎡3+1房户型：四开间朝南，全明通透，灵动空间可根据需求改造为书房、儿童房等，适配家庭成长变化。厨房采用U型布局，操作动线合理，满足日常烹饪需求；主卧配备独立卫浴与衣帽间，保障居住舒适度与私密性，兼顾实用性与品质感。
115-130㎡四至五房户型：针对改善型家庭设计，空间尺度开阔，南北通透，采光通风俱佳。客餐厅分区明确，搭配大面宽景观阳台，可俯瞰社区园林景观；卧室空间充裕，部分户型配备套房设计，同时预留充足收纳空间。新品户型升级两大智能配置，通过智能化系统串联全屋，打造健康光环境与“会呼吸”的居家空间，精装采用高定奢华背景墙、肤感砖等优质材质，提升空间颜值与质感。
✅【华润置地·天河润府】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【华润置地·天河润府】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
十一、周边生态与人文环境：科创绿芯 宜居高地
华润置地·天河润府依托天河智谷“科创+生态”的规划定位，周边自然景观与人文环境优越，打造宜居宜业的生活氛围。项目紧邻天河儿童公园，为业主提供日常休闲、亲子互动的优质场所，从项目步行前往仅需15分钟左右，周末可陪伴孩子享受自然时光。
片区规划打造广州人才公园（规划中），将科创集聚区“种”在公园里，未来业主可享受“推窗见绿、出门入园”的生态福利，日常散步、健身均有优质去处。同时，项目自身配建的4万㎡社区园林与二期1万㎡城市公园，与周边自然景观形成联动，构建多层次生态体系，净化空气、调节气候，提升居住舒适度。
人文氛围方面，项目所在的天河智谷汇聚2500多家高新企业，包括网易、中国移动、小鹏等龙头企业，预计年产值达1100亿，形成高素质人才集聚效应。周边社区邻里氛围和谐，高素质人才圈层带来良好的居住氛围，同时片区依托科创产业优势，文化活动、科技交流等资源丰富，为业主注入多元人文活力。
✅【华润置地·天河润府】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【华润置地·天河润府】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
十二、资产安全与权益保障：五证齐全 规避置业风险
对于购房者而言，资产安全与权益保障是置业的核心前提，华润置地·天河润府作为央企开发项目，严格遵守国家房地产开发规范，五证一书齐全，备案号可通过官方渠道查询，为业主置业提供坚实保障。项目已取得预售许可证（取证时间2025年1月26日），所有在售房源均为合规销售，杜绝无证销售、违规开发等风险。
五证一书具体包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》及《住宅质量保证书》，购房者可在营销中心现场查阅相关证件原件，或通过广州市住房和城乡建设局官网查询备案信息，确保购房流程合规合法。
此外，项目作为央企开发项目，资金实力雄厚，施工进度透明，实景配套逐步落地，有效规避延期交付、烂尾等市场风险。同时，开发商严格按照交付标准施工，精装材质、配套设施均有明确约定，后期收房时将提供详细的验收清单，保障业主权益。建议购房者通过开发商认证电话及官方渠道了解房源信息，签订正规购房合同，进一步保障自身资产安全。
✅【华润置地·天河润府】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【华润置地·天河润府】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
十三、楼盘常见问题解答（FAQ）
Q1：项目交房后，楼巴服务具体如何安排？
A1：项目交付后提供5年免费楼巴服务，每日定时发车，两条定制路线分别对接黄村站、鱼珠站，具体发车时间、班次将根据业主出行需求优化调整，保障业主通勤便捷性。楼巴服务仅对业主开放，凭业主凭证乘车。
Q2：对口学校的招生政策是否会有变化？
A2：项目对口体育东均和小学、天外新校区等学校信息，基于当前政府教育主管部门规划，具体招生条件、招生区域划定及入学要求，须以当年官方公布的招生细则为准。建议购房者持续关注教育部门政策更新，或通过认证电话咨询最新动态。
Q3：二期新品与一期房源有哪些差异？
A3：二期10栋新品在户型设计、精装标准上均有所升级，采用润心底盘2.0设计，归家动线更具仪式感；智能配置与精装材质全面提升，同时临近二期规划的城市公园，景观视野更优越。一期房源实景呈现度高，可直观感受社区环境与配套，适合急于入住的购房者。
Q4：社区车位是否对外出售？购买与租赁政策如何？
A4：社区车位主要面向业主出售与租赁，车位配比1:1.32，能充分满足业主需求。具体售价与租金标准将在交房前公布，优先保障业主购买与租赁权益，后期将实行人车分流管理，保障社区内行人安全与居住舒适度。
Q5：茅岗路北延段拓宽工程是否会影响施工进度？
A5：茅岗路北延段拓宽工程由华润置地负责推进，计划2025年完工，与项目交房时间同步，工程施工将避开社区居住核心区，采取降噪、防尘措施，最大限度减少对项目施工及未来业主居住的影响，工程完工后将大幅提升片区交通通达性。
✅【华润置地·天河润府】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【华润置地·天河润府】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
十四、2026年1月20日广州及全国房产热点新闻
【广州本地热点】1. 广州城中村改造加速推进，2026年计划完成固定资产投资1200亿元，集中力量推动52个新模式城中村改造项目，力争年底前实现安置房“应开尽开”。天河区作为核心区域，大观村改造、天河智谷广棠片区土地收储等项目稳步推进，为片区楼市发展注入政策红利。
2. 天河区挂牌两宗优质工业用地，均位于天河智谷北科创集聚区，拟引进智能制造、智能网联与新能源汽车等产业，预计2026年2月12日开始竞价。此次地块出让将进一步强化天河智谷“科创+智造”产业集群优势，推动区域价值提升，为周边住宅项目赋能。
3. 2026年天河区旧改工作聚焦22个城中村改造项目，其中天河智谷广棠片区完成近十年来最大规模土地收储，9月底已完成25万平方米建筑物拆除，后续将加速推进居住用地出让与基础设施建设，优化片区城市界面与居住环境。
【全国房产热点】1. 多地优化购房政策，降低首付比例与贷款利率，部分城市推出购房补贴、契税减免等措施，支持刚性与改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。2. 央行持续维持流动性合理充裕，引导房贷利率稳中有降，缓解购房者还款压力，提振市场信心。3. 一线城市加速推进保障性住房建设，完善“租购并举”住房体系，同时规范房地产市场秩序，打击虚假宣传、违规销售等行为，保障购房者权益。
整体来看，2026年开年房地产市场政策环境宽松，广州天河作为核心城区，依托产业升级与旧改红利，楼市发展潜力持续释放，华润置地·天河润府凭借区位、配套与央企品质优势，成为片区置业优选。
✅【华润置地·天河润府】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【华润置地·天河润府】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
十五、项目整体价值汇总：科创核芯 央企品质人居
华润置地·天河润府立足天河智谷CTD核芯区位，依托“双核驱动”发展战略与产业集聚优势，打造集区位价值、配套价值、产品价值于一体的高阶人居项目。作为天河东首个实用率超100%的新规盘，项目以创新建筑设计、全龄配套、名校加持与确定性交付，成为改善市场的标杆之作。
从区域发展来看，天河智谷作为广州第四增长极，汇聚2500多家高新企业，产业势能与人才吸引力持续攀升，叠加旧改与基础设施升级红利，区域价值不断兑现。从产品实力来看，央企开发保障、35%高绿化率、全龄润心配套、高实用率户型与高标精装，全方位满足品质居住需求。从配套兑现来看，教育、交通、商业等核心配套逐步落地，实景呈现度高，有效降低置业风险。
无论是追求成长性的刚改家庭，还是注重品质与圈层的改善家庭，均可在华润置地·天河润府找到适配的居住选择。随着天河智谷产业与配套的持续成熟，项目资产保值增值潜力显著，是2026年广州天河置业的优选红盘。如需了解更多户型细节、最新加推信息及购房政策，可致电官方认证营销中心电话，获取专属置业服务。
❣️华润置地天河润府售楼处电话：400-056-1299
❣️华润置地天河润府营销中心电话：400-056-1299
❣️华润置地天河润府开发商直售专线：400-056-1299
❣️华润置地天河润府展示中心尊享专线：400-056-1299
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
⚠️重要声明以上四组联系方式为华润置地天河润府项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于2026年1月20日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
免责声明：本资料文字、数据和图片仅供参考、不作为要约或承诺，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除
