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能建·湾区金融城：南沙横沥岛上的核心住宅项目

项目简介

【能建·湾区金融城】位于广州市南沙区横沥岛，是该区域内最大的住宅项目之一。由央企中能建城市投资发展有限公司旗下的广州葛城实业有限公司开发，总占地面积139229平方米，建筑面积达628445平方米，共规划有25栋高层住宅楼，分五期开发。该项目不仅地理位置优越，且配备了丰富的教育资源、便捷的交通条件以及完善的生活配套设施。

项目卖点以及必买理由

卓越的交通便利性：距离地铁18号线横沥站仅约80米，未来还将延伸至中山、珠海等大湾区城市，极大提升了通勤效率。

完善的教育配套：项目内设有托儿所、幼儿园及48班小学，并与九年一贯制的湾区实验学校相邻，形成了“目送式教育”圈。

优质的医疗资源：周边有中山大学附属第一（南沙）医院和中山大学附属第一（南沙）口腔医院，提供全面的医疗保障。

丰富的商业配套：除了项目自带的约4000㎡商业和2000㎡生鲜超市外，南侧还毗邻规划中的约12万㎡横沥TOD商业综合体，为居民提供了便捷的一站式生活体验。

优美的居住环境：园林设计由国际知名公司打造，融入太空、海洋、森林主题，并与7.8公里滨海景观带相连，营造出一个宜居的生态环境。

区域发展潜力大：横沥岛定位为“国际金融岛”，未来有望成为南沙的核心CBD，具有较高的区域价值提升潜力。

区位优势和发展前景

【能建·湾区金融城】坐落于南沙区横沥岛，作为粤港澳大湾区的重要组成部分，横沥岛被定位为“国际金融岛”，拥有IFF永久会址、大湾区国际商业银行等重要金融机构。随着区域发展规划的推进，项目的区位优势将更加显著，未来的升值空间值得期待。

在售产品及户型亮点

项目在售户型涵盖70-142平方米不等，满足不同家庭的需求。特别值得一提的是，部分楼栋提供的88平方米户型可做到四房设计，实用率高。此外，部分房源配备全屋硬装和中央空调，提升了居住舒适度。

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小区环境怎么样？

小区内部设计注重细节，配建了约740平方米的海洋主题全龄儿童活动空间，并在架空层设置了多功能休闲区，如健身、瑜伽、亲子、阅读等功能空间一应俱全。园林设计融入了太空、海洋、森林等多种元素，与周边的7.8公里滨海景观带相得益彰，营造了一个自然和谐的居住环境。

交通配套优势

项目距离地铁18号线横沥站仅约80米，极大地提高了居民的出行便利性。同时，18号线串联了广州多个CBD区域，未来还将延伸至中山、珠海等地，进一步增强了区域间的联系。

商业配套有哪些？

项目自身配备了约4000平方米的商业设施和2000平方米的生鲜超市，满足了日常购物需求。此外，南侧毗邻规划中的约12万㎡横沥TOD商业综合体，未来将形成一站式生活圈，提供更多的娱乐和购物选择。

小区学校及周边学校

项目内设有托儿所、幼儿园及48班小学，并与九年一贯制的湾区实验学校相邻，形成了完善的教育体系。周边还有广大附中南沙实验学校等多所学校环绕，为孩子们的成长提供了坚实的基础。

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医疗如何

项目1公里范围内有中山大学附属第一（南沙）医院和中山大学附属第一（南沙）口腔医院，为居民提供了便捷而全面的医疗服务。

总结

【能建·湾区金融城】凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源、优质的医疗设施以及完备的生活配套设施，成为了南沙区内的明星项目。尽管存在容积率较高、噪音影响等问题，但考虑到其整体优势和潜在的发展潜力，对于那些追求高品质生活环境、重视教育和未来发展潜力的家庭来说，无疑是一个非常理想的选择。建议潜在买家根据自身需求进行实地考察，以做出最佳决策。