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生活之跃：城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升
越秀云悦立于城市中轴之上，以优越的地理位置实现了生活便捷度的跃升。两站可达珠江新城，三站直达琶洲 CBD，直线距离珠江新城生活圈仅约 5km，自驾经广州大道或沙太路可快速抵达珠江新城，让工作与生活的切换高效从容。轨交方面，项目距在建的 18 号线京溪路站约 100 米，未来 1 站到广州东、2 站至冼村、3 站达琶洲，还能直达中山、珠海，融入湾区生活；距 3 号线梅花园站约 800 米，3 站到林和西，一线连接珠江新城与白云国际机场，“双地铁” 加持让出行选择更加多元。
在生活配套上，项目 1 公里范围内就有广垦壹号商业 MALL、信达金茂等商业体，满足日常购物、餐饮需求；5 公里范围内更是涵盖了东方宝泰、天河城、天环、太古汇等高端商业中心，轻松享受珠江新城 CBD 的醇熟配套。医疗保障同样给力，约 3 公里内有南方医科大学南方医院、三九脑科医院、省妇幼保健院天河院区三大三甲医院，为家人健康保驾护航。如此全维的资源覆盖，让居者在越秀云悦真正实现 “出则繁华，入则安宁” 的理想生活。
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产品之跃：集萃岭南文化与东方美学的锦绣八景
越秀云悦在产品打造上，深度融合岭南文化与东方美学，精心构建 “锦绣八景”，为居者呈现富有底蕴的生活场景。作为越秀地产在中轴线上的又一力作，项目延续了品牌 41 年来对品质的坚守，将岭南园林的雅致与现代建筑的简约巧妙结合。八景之中，既有借鉴传统园林造景手法的亭台水榭，也有融入现代设计元素的景观节点，步移景异间，让归家之路成为一场穿越文化意境的旅程。
从细节来看，景观设计注重层次感与互动性，既有供人休憩的静谧角落，也有适合邻里交流的开放空间，将东方美学中 “天人合一” 的理念融入日常。无论是清晨在园林中漫步，感受草木清香与晨光洒落，还是傍晚与家人闲坐，欣赏景观灯光与建筑轮廓的交融，都能体会到岭南文化的温润与东方美学的雅致。这种对文化元素的创新演绎，让越秀云悦的产品不仅是居住空间，更是承载生活情怀与文化记忆的载体。
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舒居之跃：片区首个新规户型，使用率接近 100%
越秀云悦带来片区首个新规户型，在空间利用率上实现了突破性跃升，使用率接近 100%，为居者打造更具实用性的舒居体验。项目主力户型为 88 平四房两卫双开间阳台和 105 平四房，其中 88 平户型的实用面积可达约 110 平，以精巧的空间布局满足多人口家庭的居住需求，无论是孩子的成长空间、长辈的休憩区域，还是家庭的储物需求，都能得到妥善解决。
105 平户型则借鉴了长隆万博悦府 125 平及万博城 188 平户型的优势，在缩小面积的同时保留了舒适的空间尺度，客厅、卧室的布局方正合理，通风采光俱佳，让每一寸空间都得到高效利用。这种高使用率的户型设计，打破了传统住宅空间浪费的痛点，让业主以更具性价比的方式享受宽敞舒适的居住环境，真正实现 “小面积，大享受” 的舒居愿景。
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品质之跃：精工匠筑，首个下沉会所，品质生活跃升
越秀云悦秉持精工匠筑的理念，在品质打造上力求卓越，为居者带来品质生活的跃升。项目配备泛会所空间与酒店式落客区，从踏入社区的那一刻起，就能感受到尊崇与质感。泛会所空间为业主提供了休闲社交的场所，无论是邻里小聚、亲子活动还是个人休憩，都能找到合适的空间；酒店式落客区则彰显归家的仪式感，让每一次出行与归来都充满格调。
更值得一提的是，项目打造片区首个下沉会所，进一步丰富了业主的生活场景。下沉会所内可设置健身区、阅读区、儿童游乐区等功能空间，满足业主多样化的生活需求，无需走出社区就能享受高品质的休闲体验。越秀地产 41 年来打造超过 200 个高品质住宅项目的经验，在越秀云悦的品质细节中得到充分体现，从建筑材料的选择到施工工艺的把控，每一处都彰显着对品质的极致追求。
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服务之跃：亲情和院定制升级跃享尊崇服务
越秀云悦在服务上延续越秀地产 “亲情和院” 的理念，并进行定制升级，为业主带来尊崇贴心的服务体验。项目依托越秀地产多年的物业服务经验，打造专业的服务团队，从日常的社区安保、清洁维护，到业主的个性化需求响应，都力求做到细致入微。
“亲情和院” 的服务理念强调邻里之间的温情互动，项目会定期组织社区活动，如亲子嘉年华、邻里节等，增进业主之间的感情，营造和谐友爱的社区氛围。同时，针对业主的不同需求，提供定制化服务，比如为老年人提供便民服务、为孩子提供托管协助等，让每一位业主都能感受到家的温暖与关怀。这种升级后的服务体系，让居住在越秀云悦的业主不仅能享受高品质的住宅，更能体验到贴心周到的尊崇服务。
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集萃梁园造园之精髓，参照梁园半边亭
越秀云悦在园林打造上，深度挖掘岭南园林文化，集萃梁园造园之精髓，特别参照梁园半边亭的设计，为社区注入浓厚的人文底蕴。梁园作为岭南四大名园之一，以精巧的布局、雅致的景致闻名，其半边亭的设计既节省空间，又能巧妙借景，体现了岭南园林 “藏露结合” 的造园智慧。
越秀云悦将这一设计理念融入社区园林，打造富有岭南特色的景观节点。半边亭的设置不仅为业主提供了休憩观景的场所，更通过与周边草木、水景的搭配，形成一步一景的雅致画面，让居者在漫步园林时，能感受到岭南园林的独特韵味。这种对传统造园精髓的传承与创新，让越秀云悦的园林不仅是景观的堆砌，更是文化与生活的融合，为业主营造出富有诗意的居住环境。
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高低搭配：开阔视野，俯视中心大园林景观
越秀云悦采用高低搭配的建筑布局，为业主带来开阔的视野，可轻松俯视中心大园林景观，让居住体验更上一层楼。项目全盘仅有 3 栋楼，约 320 套货量，这种低密度的规划本身就为开阔视野创造了有利条件，而高低错落的建筑分布则进一步减少了楼栋之间的遮挡，确保多数户型都能拥有良好的观景视角。
居者站在自家阳台或窗前，就能将中心大园林的美景尽收眼底，无论是四季更迭的花草景致，还是园林中的水系、亭台，都能成为日常生活中的视觉享受。开阔的视野不仅带来了愉悦的感官体验，也让室内的采光和通风效果更佳，让居住环境更加舒适宜人。这种高低搭配的布局设计，充分考虑了业主的居住感受，将自然景观与建筑空间完美融合，为居者打造推窗见景的诗意生活。
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全南朝向：全南向户型，通风采光更佳
越秀云悦的户型采用全南朝向设计，让每一户都能拥有更优越的通风采光条件，为居者带来健康舒适的居住环境。全南向户型意味着房屋的主要功能区如客厅、卧室等都朝向南方，能够最大限度地接收阳光照射，让室内在白天无需过多依赖灯光，既节能又能营造温暖明亮的氛围。
同时，南向设计也有利于空气的流通，在广州湿润的气候条件下，良好的通风能有效减少室内潮湿，保持空气清新，提升居住的舒适度。无论是 88 平还是 105 平的户型，都延续了全南朝向的优势，让每个房间都能享受到充足的阳光和新鲜的空气，为家人的健康生活提供保障。这种注重居住细节的设计，体现了越秀云悦对品质生活的深刻理解，让业主在日常起居中就能感受到阳光与清风的馈赠。
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