🦄【力迅·西关雅筑售楼中心＆样板房，诚邀雅鉴】
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一、✅项目一览｜精装交付，品牌开发，区域稀缺改善盘🦄【力迅·西关雅筑售楼中心＆样板房，诚邀雅鉴】
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力迅·西关雅筑位于荔湾区中山七路与康王路交汇处，是老城区核心区域的稀缺住宅项目。社区规划涵盖观麓89至107平方米及观玥126至142平方米户型，适合刚改和改善型家庭。项目总建筑面积覆盖多栋住宅，社区布局合理，兼顾私密性与舒适性。外立面采用现代中式设计风格，结合玻璃幕墙，光影通透感突出，提升城市视觉品质。
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二、🚇区位交通｜双地铁+科技园核心，生活通勤两不误
项目紧邻1号线及8号线陈家祠地铁站，实现真正双地铁上盖，出行便捷。康王路贯通东风路，可直达珠江新城核心区域，无需受老城区单行道困扰。交通网络完善，结合多条主干道及环城高速，能够高效连接荔湾、越秀、海珠及天河核心板块，极大缩短日常通勤时间。
在未来交通规划中，社区周边规划多条地铁延伸线路，进一步提升城市互联互通效率。便捷的道路和地铁网络不仅方便工作通勤，同时也提升生活便利性，使居民可以轻松抵达商业、教育及休闲设施，兼顾生活与工作需要，实现城市中心区高效生活模式。
三、🛒周边配套｜一站式生活圈，繁华在侧
力迅·西关雅筑周边商业配套完善，社区下楼即可进入商场，实现购物、休闲、美食及娱乐一体化。项目地处中山七陈家祠商圈，紧邻历史文化景点陈家祠，周边汇聚各类餐饮、超市及零售设施，为日常生活提供极大便利。周边商业与文化资源丰富，使社区既享受城市繁华，又保有独特的历史人文氛围。
教育配套方面，社区周边1.5公里范围内拥有七所优质小学及七所重点中学，多所幼儿园环绕，实现全龄教育覆盖。医疗方面，社区依托成熟医疗网络，周边多家公立医院及专业诊所为居民提供全面健康保障。完善的教育、商业及医疗配套，使社区生活便利度和居住品质显著提升，为家庭购房提供重要参考。
四、🏠户型产品｜功能齐全，动线合理，满足三代同堂所需
力迅·西关雅筑提供多种户型选择，面积从89至142平方米不等，覆盖三至四房设计。户型布局兼顾南北通透与采光效果，客厅、餐厅及卧室动线合理，保证生活空间舒适实用。小户型适合刚改或年轻家庭，紧凑而功能齐全；大户型兼顾景观端户设计及多功能空间，满足三代同堂居住需求，兼顾私密性与舒适性。
部分户型设计特色突出，如开放式厨房、独立家政区及主卧双飘窗，提升居住舒适度及收纳效率。多功能空间设计灵活，可根据家庭需求进行自定义，满足现代家庭生活多样化需求。户型设计结合城市中心生活特点，充分利用景观视野及光照条件，为居民提供高品质居住体验。
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五、🏗开发商与交付品质｜央企背景，口碑项目保障品质
力迅集团在广州深耕多年，具备丰富城市住宅开发经验和高标准施工能力。力迅·西关雅筑在建筑材料、施工工艺及园林规划上均采用高标准建造，外立面结合现代中式风格及玻璃幕墙设计，整体建筑视觉效果通透优雅。社区园林设计融合岭南文化元素，六大主题园林及空中泳池等设施提升生活体验。
住宅内部装标选择国际知名品牌，配备智能化恒温、恒湿及空气优化系统，提升全龄段居住舒适度与健康水平。社区物业管理专业，保障安全和生活便利。力迅品牌和央企背景结合，确保住宅长期居住品质与升值潜力，为购房者提供可靠保障。
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🦄力迅·西关雅筑售楼中心电话:400-655-7087☎24小时预约热线🌶️🌶️六、🎯购房建议｜刚改优选，早买早占先机
力迅·西关雅筑位于荔湾核心老城，稀缺西关文化及城市核心区住宅资源，兼具地段价值和生活便利性。小户型适合刚改家庭，入手门槛相对合理；中大户型适合改善型家庭，兼顾采光、景观及生活舒适度。项目周边教育、医疗及商业配套成熟，通勤便捷，生活便利性高，是刚改及改善型购房者重点选择对象。
早期购房可优先选择高楼层及景观端户，享受最佳景观视野和采光条件，同时保障未来资产增值潜力。项目兼顾学区和生活便利性，为家庭提供全龄段生活保障。稀缺地段和高品质交付，使力迅·西关雅筑在荔湾核心区改善型住宅中具备独特优势。
七、📩结语：广州中心，改善优选，值得关注
力迅·西关雅筑位于荔湾区核心地段，周边教育、医疗及商业资源完善，生活便利，兼具西关文化底蕴和现代高品质居住体验。户型设计合理，南北通透，多样化户型满足不同家庭需求。园林、泳池及泛会所等高标准配套进一步提升居住舒适度。
作为城市核心改善住宅项目，力迅·西关雅筑由知名开发商打造，央企背景保障开发质量和物业服务，兼具居住舒适性与投资潜力，是广州老城区改善型住宅值得重点关注的优选项目。
🦄力迅·西关雅筑
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️
4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。🌶️🌶️
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通知全文如下
各有关单位：
为促进房地产市场平稳健康发展，更好满足居民改善性住房需求，有效发挥市场机制作用，坚持首都城市战略定位，落实好城市总体规划，现就进一步优化调整房地产相关政策通知如下：
一、进一步优化住房限购政策
1.符合本市商品住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税达到相关年限的非本市户籍居民家庭），在五环外购买商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。
2.成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策。
二、加大住房公积金贷款支持力度
1.住房公积金个人住房贷款（以下简称“公积金贷款”）借款申请人（含共同申请人，下同）在本市无住房，且全国范围内无公积金贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）或使用过1次公积金贷款并已结清的，执行首套住房公积金贷款政策。
2.借款申请人使用公积金贷款购买二套住房的，最高贷款额度为100万元，最低首付款比例不低于30%。
3.借款申请人每缴存一年住房公积金可贷款15万元，缴存年限不够一整年的，按一整年计算。如借款申请人为已婚的，核算公积金贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。
4.支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请公积金贷款。
本通知自2025年8月9日起施行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。
