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一、紧急通知：五矿万樾台收官倒计时，最后三套别墅限时98折福利
在广州番禺南村万博CBD板块，纯别墅社区本就稀缺，而五矿万樾台作为板块内唯一的纯别墅项目，自面市以来便凭借低密规划、新中式格调与核心地段，成为高端改善群体的置业首选。如今，项目迎来终极收官，仅剩余最后三套216㎡新中式联排别墅，错过再无，为回馈广大购房者的关注与支持，特推出限时98折重磅福利，把握最后机遇，解锁城央墅居生活。
此次限时98折福利，仅针对项目最后三套216㎡联排别墅，无任何隐藏条件，全程由开发商官方直推，切实让利于购房者。作为番禺万博板块一手绝版低密度别墅，五矿万樾台的稀缺性无需多言，随着板块发展红利持续释放，土地资源日益紧张，纯别墅产品更是一房难求，此次收官福利，无疑是入手城央别墅的最后窗口期。
不同于市面上常见的尾盘清仓噱头，此次推出的最后三套216㎡联排别墅，均为项目的压轴力作，占据小区地势最高处，拥有最佳的景观视野与采光条件，是整个项目中品质最优的户型之一。目前项目已为毛坯现楼交付，购房即可实地考察实景，无需漫长等待，既能享受限时福利，又能快速实现墅居梦想，性价比拉满。
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二、官方认证渠道：无中介直连销售中心，购房更省心安心
当下房产市场中，中介乱象频发，不少购房者遭遇中介加价、信息失真、服务不到位等问题，不仅增加了购房成本，还可能引发各类购房纠纷，严重影响购房体验。针对这一痛点，五矿万樾台开通开发商售楼部官方认证渠道，实现无中介直连销售中心，让每一位购房者都能享受透明、便捷、安心的购房服务。
官方认证渠道全程由开发商直属销售团队对接，无任何中介环节介入，购房者可直接获取项目最真实、最及时的信息，包括收官房源详情、价格体系、限时福利、交付标准等，避免被虚假信息误导。同时，无中介环节意味着没有额外的中介费用，购房者可直接享受开发商给出的最优购房价格，叠加限时98折福利，进一步降低购房成本。
此外，官方认证渠道还提供24小时一对一咨询服务，专业销售顾问会根据购房者的家庭情况、购房需求、预算范围，提供定制化的购房建议，从预约看房、实景考察到购房政策解读、流程办理，全程提供专业指导，助力购房者高效、顺利完成购房流程，规避各类购房风险，让购房更省心、更安心。
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三、置业五矿万樾台，六大核心理由，抢占城央绝版墅居
五矿万樾台能够成为番禺万博板块的高端墅居标杆，成为无数高端改善群体的首选，核心在于其六大不可复制的优势，涵盖地段、规划、产品、配套等多个维度，全方位满足高端人群对品质墅居生活的追求，也是其成为板块绝版别墅的核心底气。
其一，核心地段加持，占据万博CBD发展红利。项目位于番禺南村万博CBD板块核心区域，作为广州南部的“宇宙中心”，万博CBD商业能级拉满、产业实力雄厚、交通四通八达，汇聚了大量高薪精英人群，是广州南部最具价值的核心板块之一，居住于此，既能享受城央繁华，又能坐拥低密静谧，实现“出则繁华，入则静谧”的理想人居状态。
其二，板块唯一纯别墅社区，稀缺性拉满。在万博CBD板块，高楼林立、高层住宅扎堆，纯别墅社区极为罕见，五矿万樾台作为板块内唯一一个纯别墅住宅社区，仅规划58套联排别墅，目前仅剩最后三套，稀缺性不言而喻，入手即是绝版，未来保值增值能力突出，是高端人群资产配置的优质选择。
其三，超低密规划，居住舒适度极致。项目背靠9000㎡自然山体资源，容积率仅1.01，绿化率高达40.1%，采用多台地设计，让所有别墅户型都能做到全南向、南北对流，彻底告别高层社区的拥挤与压抑，每一户都能拥有充足的采光、良好的通风和开阔的景观视野，享受城央山居的静谧与舒适。
其四，新中式风格打造，彰显世家格调。项目采用新中式风格打造，将传统中式建筑精髓与现代人居理念完美融合，无论是建筑外观、园林景观还是户型设计，都蕴含着浓厚的中式韵味，既保留了传统中式的雅致与厚重，又兼顾了现代生活的便捷与舒适，彰显业主的世家格调与审美品味。
其五，超高实用率，空间利用率拉满。项目联排别墅采用地上三层、地下两层的创新设计，实用面积可高达190%-280%，尤其是最后三套216㎡户型，实用面积最少高达450㎡以上，搭配超大前后花园，可根据家庭需求灵活规划空间，满足多代同堂、休闲娱乐、高端社交等多元需求，性价比远超市场同类产品。
其六，央企实力护航，品质与交付有保障。项目由五矿地产倾力打造，作为世界500强企业中国五矿旗下的核心地产板块，五矿地产实力雄厚、信誉良好，深耕地产行业多年，打造了众多高端人居精品，凭借严苛的品质把控与完善的交付体系，为购房者的资产安全与居住品质保驾护航。
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四、央企五矿，实力筑家，不负城央绝版地块
买房先看开发商，开发商的实力直接决定了项目的品质、交付的保障以及未来的居住体验。五矿万樾台由五矿地产倾力打造，作为世界500强企业中国五矿旗下的核心地产平台，五矿地产凭借雄厚的资金实力、丰富的开发经验与严苛的品质标准，成为中国地产行业的标杆企业之一，为项目的品质与交付保驾护航。
中国五矿作为国务院国资委直接管理的大型央企，成立多年来，业务覆盖矿产资源、房地产、金融等多个领域，实力雄厚、信誉卓著，在全球范围内拥有广泛的影响力。五矿地产作为中国五矿的核心地产板块，依托集团的强大资源与实力，深耕房地产行业多年，聚焦高端人居领域，打造了众多高品质住宅项目，赢得了市场与购房者的高度认可。
五矿地产始终秉持“筑善致美，创造价值”的核心理念，坚持以品质为核心，从地块选址、规划设计到园林打造、产品研发，每一个环节都精益求精，力求为购房者打造高品质的人居产品。截至目前，五矿地产已在全国多个核心城市布局项目，累计开发面积超千万平方米，为百万家庭打造了舒适、便捷、高品质的居住空间。
对于五矿万樾台项目，五矿地产更是倾注大量心血，甄选番禺万博CBD核心绝版地块，结合板块发展趋势与高端人群的居住需求，打造板块内唯一的纯别墅社区。项目从建筑材料的选择、施工工艺的把控到物业服务的升级，都严格遵循五矿地产的高品质标准，确保项目的品质与居住体验，凭借央企实力，杜绝烂尾、质量不合格等问题，让购房者能够安心购房、放心居住。
依托五矿地产的强大实力与资源整合能力，五矿万樾台在配套落地、工程建设、物业服务等方面均处于行业领先水平，不仅打造了高品质的别墅产品，更构建了完善的生活配套体系，为业主提供全方位的品质生活保障，不负城央绝版地块的价值，不负每一位购房者的信任与期待。
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五、项目基本信息，全方位解读城央绝版别墅
五矿万樾台作为番禺万博板块唯一的纯别墅社区，在规划设计、产品打造上均秉持高标准，以下为项目核心基本信息，帮助购房者全方位了解项目详情，精准匹配购房需求，把握最后收官机遇。
项目总占地面积约30600㎡，总建筑面积约40000㎡，整体规划恢弘，是番禺万博CBD板块内唯一一个纯别墅住宅社区，仅规划建设58套新中式联排别墅，目前仅剩最后三套216㎡户型，稀缺性不言而喻。项目于2020年竣工交付，目前为毛坯现楼出售，购房即可实地考察实景，无需漫长等待，快速实现墅居梦想。
项目容积率仅1.01，是广州城央极为稀缺的超低密住区，绿化率高达40.1%，依托9000㎡自然山体资源，打造城央山居生态社区，负氧离子浓度达到市区的3倍，让业主在繁华都市中也能享受自然的静谧与清新。项目采用多台地设计，让所有别墅户型都能做到全南向、南北对流，契合岭南气候特征，通风采光无忧。
项目物业费为5.8元/㎡·月，由惠州五矿悦居物业管理有限公司广州分公司提供高端物业服务，配备专业的物业服务团队，提供24小时安保巡逻、智能安防监控、园林维护、家政服务等全方位服务，保障业主的居住舒适度与安全性。项目实行全人车分流设计，地面无车行干扰，保障儿童活动安全与居住静谧，每户至少配备两个产权车位，满足业主的停车需求。
项目别墅产品主要分为三种户型，分别为A户型216㎡、B户型198㎡和C户型161㎡的小联排别墅，其中B户型和C户型已全部售罄，目前仅剩余最后三套A户型216㎡联排别墅，均为项目的压轴力作，占据小区地势最高处，拥有最佳的景观视野与采光条件，是高端改善群体的终极置业之选。
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六、核心地段+多维交通，畅达全城，执掌城央繁华
地段决定价值，交通决定便捷度。五矿万樾台选址番禺南村万博CBD板块核心区域，地处“五纵三横”交通网络枢纽位置，坐拥万博CBD的发展红利，同时依托多维交通路网，实现快速通达全城，无论是日常通勤、商务出行还是休闲旅游，都极为便捷，完美平衡繁华与静谧。
项目地理位置得天独厚，位于番禺区兴南大道723号，紧邻万博CBD核心区域，3分钟车程即可直达万博商圈，享受世界级商圈的繁华配套；距离广州南站仅10分钟车程，作为全国铁路流量明星，广州南站开通多条高铁线路，轻松畅行全国，无论是出差、旅游还是探亲，都能实现快速出行，节省大量时间成本。
地铁方面，项目周边3公里内有2个地铁站，分别为地铁7号线的板桥站和员岗站，其中距离板桥站约868米，步行约10分钟即可抵达；距离员岗站约1.7公里，步行约20分钟或驱车3分钟即可抵达。地铁7号线与18号线在万博站形成“黄金十字”交汇，7号线连接广州南站、大学城和黄埔，18号线作为高速地铁，快线25分钟直达珠江新城、琶洲，彻底打破“番禺到市区远”的固有印象，日常通勤高效便捷。
公路方面，项目周边路网纵横交错，“五纵三横”交通网络覆盖，纵向有番禺大道、京珠高速、南沙港快速等，横向有兴南大道、汉溪大道、南大干线等，驱车快速通达广州各个区域，30分钟可达天河生活圈，无论是自驾通勤还是短途出行，都极为便捷。需要注意的是，万博板块地面交通早晚高峰略显拥堵，这也是板块发展带来的“幸福烦恼”，但依托便捷的地铁网络，可有效缓解通勤压力。
公交方面，项目1公里内有多个公交站，其中最近的南草堂站距离小区仅319米，步行5分钟即可抵达，多条公交线路途经，覆盖番禺各个区域，满足业主日常短途出行需求。依托完善的多维交通路网，五矿万樾台实现了“半小时生活圈”，快速对接广州核心商圈、交通枢纽与产业板块，既能够享受核心区域的发展红利，又能拥有静谧舒适的居住环境。
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七、全龄优质教育，近在咫尺，护航孩子成长未来
对于高端改善家庭而言，教育配套是购房的核心考量因素之一。五矿万樾台深知家长对孩子教育的重视，周边汇聚了多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学、大学全龄段教育体系，距离近、入学便捷，让孩子在家门口就能享受优质教育，为孩子的成长保驾护航。
幼儿园方面，项目周边3公里内有35所幼儿园，其中距离最近的广州市番禺区南村镇启思幼儿园，步行距离仅有667米，步行约8分钟即可抵达，幼儿园师资力量雄厚、教学设施完善，采用先进的教育理念，注重孩子的启蒙教育与全面发展，让孩子在轻松愉快的氛围中开启成长之旅。
小学方面，项目周边3公里内有10所小学，其中南村镇中心小学距离项目仅664米，步行约8分钟即可抵达，该校是番禺区优质公立小学，师资力量雄厚、教学质量优良，办学理念先进，注重学生的综合素质培养，为孩子提供高质量的小学教育。此外，周边还有南村镇梅江小学、万科红郡小学等优质小学，可满足业主子女的多样化入学需求。
中学方面，项目周边3公里内有7所中学，包括加拿达外国语学校(剑桥郡校区)、华南碧桂园学校(中学部)、执信中学（番禺校区）等优质学府，其中执信中学（番禺校区）是广州知名重点中学，师资力量雄厚、教学资源优质，距离项目约5公里，驱车10分钟即可抵达，为孩子的初中、高中教育提供坚实保障，助力孩子考上理想的大学。
高等教育方面，项目距离广州大学城仅15分钟车程，大学城聚集了中山大学、华南理工大学、暨南大学等多所知名高校，学术氛围浓厚，不仅为孩子提供了良好的成长环境，也方便业主享受高校的文化资源与运动设施，丰富业余生活，提升自身文化素养。
完善的全龄教育配套，让孩子从启蒙教育到高等教育都能享受优质资源，无需家长长途接送，省去择校烦恼，让家长更省心，让孩子在浓厚的教育氛围中健康成长，为未来的发展奠定坚实基础。
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八、全能生活配套，咫尺繁华，解锁高端便捷生活
高品质的墅居生活，离不开完善的配套支撑。五矿万樾台周边商业、医疗、休闲等配套一应俱全，距离近、品质高，3分钟直达万博商圈，打造全能生活配套圈，满足业主高端生活所需，让业主在享受低密静谧的同时，轻松执掌城央繁华。
商业配套方面，项目3分钟车程即可抵达番禺万博CBD，这里汇聚了万达广场、番禺天河城、海印又一城、山姆会员店等9大商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是亲子娱乐、商务宴请，都能一站式满足，享受城央繁华生活。其中，万博CBD作为仅次于天河路商圈的广州第二大商圈，从高端奢侈品到平价小吃，从亲子游乐到休闲娱乐，全方位覆盖业主的各类消费需求。
除了大型商业综合体，项目周边还有众多社区商业与超市，其中人人佳购物广场距离项目约979米，步行12分钟即可抵达，周边还有惠佳食品板桥店、时代惠家等534个超市，分布密集，步行5-10分钟即可抵达，满足业主日常买菜、购物、办理生活琐事等需求，让日常生活更便捷、更省心。此外，项目周边3公里内还有6个购物中心，包括南村商贸城(南华路)、天鸿广场(南村商业步行街店)等，进一步丰富业主的购物选择。
医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，3公里内有30个医院，为业主的健康保驾护航。其中，番禺区中心医院车程10分钟，是集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级甲等综合医院，医疗设备先进，师资力量雄厚，能够为业主提供全方位的医疗服务；广东省妇幼保健院番禺院区车程15分钟，专注于妇幼保健领域，为家庭提供全方位的医疗服务；此外，周边还有多家社区卫生服务中心，步行10分钟可达，满足日常就医、健康咨询等需求。
休闲配套方面，项目紧邻长隆旅游度假区，车程仅8分钟，涵盖长隆欢乐世界、长隆野生动物世界、长隆水上乐园等多个主题园区，是家庭休闲娱乐的绝佳选择。同时，项目周边还有大夫山森林公园、沙湾古镇等景点，车程20分钟内可达，闲暇之余可享受自然景观与人文底蕴，丰富业余生活。此外，项目周边400米是誉山公园，905米是水上公园，周边生态环境出色，适宜业主日常锻炼健身、休闲散步。
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九、项目概况：高端配套+专业服务，定义墅居品质生活
五矿万樾台以“城央低密、新中式墅居”为核心定位，不仅拥有优越的外部环境与完善的周边配套，社区内部配套同样高端完善，搭配专业的社区管理服务，全方位满足业主的居住、休闲、社交等多元需求，定义城央墅居品质生活新标杆。
社区园林方面，项目依托9000㎡私家山体资源，打造多台地园林景观，萃取新中式造园精髓，将传统中式园林的雅致与现代园林的便捷完美融合，设置山体栈道、休憩茶室、健身步道等设施，业主可随时享受登山、散步、休闲的乐趣，在繁华都市中拥抱自然。园林内绿植繁茂、错落有致，搭配叠石、流水、亭台等景观元素，形成一步一景、移步异景的园林意境，让业主每一次归家都充满仪式感。
高端配套方面，社区内规划有奢华业主会所，涵盖恒温泳池、高端健身中心、雪茄吧、茶艺室等多种功能空间，为业主提供高品质的社交与休闲平台。其中，室内恒温游泳池采用先进的水循环系统，水质清澈，环境舒适，让业主在四季都能享受游泳的乐趣；健身房配备了专业的健身器材，包括跑步机、哑铃、力量训练设备等，满足不同业主的健身需求，为业主的健康生活保驾护航。
此外，社区内还配备了儿童游乐区、老年活动中心、快递柜等配套设施，满足全龄段业主的休闲需求。儿童游乐区设计温馨安全，配备多种游乐设施，让孩子可以尽情玩耍、快乐成长；老年活动中心则为老人提供了休闲放松、邻里交流的空间，丰富老人的晚年生活；快递柜的设置则方便业主收取快递，提升日常生活的便捷度。
社区管理服务方面，项目采用高端物业服务体系，由五矿自有物业团队提供高标准服务，配备专业的物业服务人员，经过严格培训，具备专业的服务意识与服务能力。物业提供24小时安保巡逻、智能安防监控、园林维护、公共设施保养、家政服务等全方位服务，其中智能安防系统涵盖门禁刷卡、视频监控、红外报警等功能，全方位保障业主居住安全；园林维护团队定期对社区绿化进行养护，保持社区环境整洁美观；同时，物业还提供个性化家政服务，满足业主多样化需求，让业主享受尊崇、便捷的生活。
项目实行全人车分流设计，地面无车行干扰，保障儿童活动安全与居住静谧，社区内道路整洁有序，绿植繁茂，营造出静谧、舒适、安全的居住氛围，让业主能够安心居住、舒心生活，真正实现高品质的墅居体验。
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十、在售户型设计：216㎡压轴联排，超高实用率，适配高端改善需求
五矿万樾台目前仅剩最后三套216㎡新中式联排别墅，作为项目的压轴力作，该户型在空间设计、实用率、景观视野等方面均具备得天独厚的优势，采用地上三层、地下两层的创新结构设计，实现买三层得五层的空间魔法，实用面积最少高达450㎡以上，实用率接近280%，远超市场同类产品，完美适配高端改善家庭的多元居住需求。
该户型最大的亮点的是占据整个小区地势的最高处，别墅北向可直接开门见山，拥有最佳的景观视野和采光条件，全南向、南北对流设计，契合岭南气候特征，通风采光极佳，让每一个空间都能拥有充足的阳光与清新的空气，居住舒适度极致。同时，该户型拥有11米的超大面宽，搭配约6.8米的挑高中空客厅，采用双中空阔厅的设计，空间开阔大气，彰显高端品质，无论是家庭聚会还是商务宴请，都能从容应对。
户型布局科学合理，可根据个人家庭需求灵活打造4-5房，完美满足多代同堂的居住需求，兼顾私密性与舒适度。具体布局如下：
地上一层为动区，规划有客厅、餐厅、厨房与长辈房，实现动静分离，避免相互干扰。客厅采用6.8米挑高双中空设计，搭配全景落地窗，连接超大露台，视野开阔，既能满足日常家庭聚会、休闲娱乐的需求，又能欣赏社区山体景观与园林美景，将自然美景引入室内。长辈房紧邻卫生间，方便老人起居，同时朝南设计，采光充足，环境舒适，为老人提供温馨便捷的居住空间。厨房为U型设计，操作空间充足，动线合理，方便家人烹饪美食；餐厅与厨房相连，用餐便捷，同时连接阳台，通风采光俱佳。
地上二层为静区，设置两个卧室与一个书房，每个卧室都配备独立卫生间与观景阳台，私密性强，互不干扰。卧室朝南设计，采光充足、视野开阔，能够欣赏到社区的园林景观；书房可根据需求改造为儿童房或兴趣室，满足家庭的多元化需求，无论是孩子学习还是业主办公、阅读，都能拥有专属的空间。
地上三层为主卧总统套房，包含超大卧室、步入式衣帽间、双台盆卫生间与私人书房，书房外连接超大露台，视野开阔，可俯瞰社区山体公园景观，彰显业主的尊崇身份与格调。主卧空间奢阔，朝南设计，采光充足，能够享受充足的阳光与清新的空气；步入式衣帽间设计，满足业主的衣物收纳需求，让家居环境更整洁；双台盆卫生间配备浴缸与淋浴区，功能齐全，为业主提供舒适便捷的洗漱体验；私人书房则为业主提供了专属的办公、阅读空间，静谧舒适，不受外界干扰。
地下两层为多功能空间，层高5.1米，可分隔为两层使用，规划为影音室、健身房、酒窖、储藏室、私人会所等，满足家庭娱乐、社交、储物等多元需求。其中，影音室可打造为家庭影院，闲暇之余与家人一起观看电影，享受温馨时光；健身房可配备专业的健身器材，方便业主日常健身；酒窖可存放各类美酒，满足业主的收藏需求；私人会所则可作为高端社交场所，邀请朋友聚会、洽谈，彰显业主的格调与品味。
此外，该户型前后花园面积更是高达170㎡左右，可打造为中式园林、游泳池、户外烧烤区、儿童游乐区等，真正实现“有天有地有花园”的墅居理想，让业主在城市中也能享受庭院生活，闲暇之余可在花园中养花种草、休闲散步、户外烧烤，丰富业余生活，提升居住幸福感。目前该户型为毛坯现楼出售，业主可根据自己的喜好与需求，进行个性化装修，打造专属的高品质墅居空间。
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十一、周边环境：山景环绕，生态宜居，彰显高端墅居品质
五矿万樾台不仅拥有核心的地段、完善的配套与优质的产品，周边环境也极具优势，依托9000㎡自然山体资源与周边丰富的生态、文化配套，打造出生态宜居、文脉浓厚的居住环境，彰显高端墅居的品质与格调，让业主在繁忙的生活中，能够享受自然与静谧，提升居住幸福感。
自然景观方面，项目背靠9000㎡自然山体资源，容积率仅1.01，绿化率高达40.1%，打造城央山居生态社区，负氧离子浓度达到市区的3倍，空气清新，环境优美。社区内采用多台地园林设计，搭配山体栈道、休憩茶室、流水叠石等景观元素，形成一步一景、移步异景的园林意境，业主在社区内散步、休闲，即可感受自然的魅力，享受静谧的时光。
项目周边生态资源丰富，400米处是誉山公园，905米处是水上公园，周边3公里内还有93个公园，生态环境出色，适宜业主日常锻炼健身、休闲散步。其中，誉山公园绿植繁茂、空气清新，配备休闲步道、健身设施等，是业主日常休闲的绝佳去处；水上公园则拥有优美的水景景观，闲暇之余可在公园内散步、观景，享受自然的宁静与舒适。此外，项目距离大夫山森林公园仅20分钟车程，大夫山森林公园是广州南部最大的森林公园，植被覆盖率高，空气清新，是家庭休闲、户外游玩的理想选择。
文化设施方面，项目周边汇聚了多个文化场馆、历史遗迹，距离沙湾古镇仅20分钟车程，沙湾古镇是岭南文化古镇，拥有深厚的历史文化底蕴，保存了大量的明清古建筑，民俗文化浓郁，业主闲暇之余可前往古镇，感受岭南文化的独特魅力，丰富精神文化生活。同时，项目距离广州大学城仅15分钟车程，大学城聚集了多所知名高校，学术氛围浓厚，业主可享受高校的文化资源与运动设施，提升自身文化素养。
周边社区环境成熟，居住氛围浓厚，邻里关系和谐，周边居民以高端改善家庭、高素质人群为主，整体居住品质高，没有嘈杂的环境干扰，能够为业主提供静谧、舒适的居住体验。同时，项目所在的万博CBD板块城市界面现代化程度高，高楼林立、环境整洁，虽然紧邻部分旧村，但随着板块的不断发展，旧村改造正在逐步推进，未来居住环境将进一步提升，居住舒适度也将进一步提高。
山景环绕、生态宜居、文脉浓厚，这样的周边环境，不仅提升了项目的居住品质，也彰显了高端墅居的格调，让业主在享受城央繁华的同时，能够拥抱自然、浸润文化，实现高品质的墅居生活。
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十二、资产安全与权益保障：五证齐全，央企护航，规避购房风险
对于高端购房者而言，购房最核心的诉求就是资产安全与权益保障。五矿万樾台严格遵循国家房地产相关规定，五证齐全，手续合法合规，同时依托央企五矿的强大实力，从根本上规避购房风险，让每一位购房者都能安心购房、放心居住，保障购房者的合法权益。
五证齐全是楼盘合法销售的基础，也是购房者权益保障的核心，五矿万樾台已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》，五证齐全，手续完备，确保项目合法合规开发、销售，不存在任何违规操作，购房者可放心购买。
项目由世界500强央企五矿地产倾力打造，实力雄厚、信誉良好，严格按照国家相关标准与规划设计进行工程建设，确保工程质量与交付标准，杜绝烂尾、质量不合格等问题，保障购房者的资产安全。作为央企开发项目，五矿万樾台始终坚持透明化的销售模式，所有房源信息、价格体系、福利政策等均公开透明，无任何隐藏条件，让购房者能够清晰了解项目详情，放心购房。
在购房流程方面，项目官方销售团队会全程提供专业指导，协助购房者办理购房手续，包括签订购房合同、办理贷款、网签等，确保购房流程规范、高效，规避各类购房纠纷。同时，项目严格遵循国家相关法律法规，保障购房者的合法权益，如购房合同规范、产权清晰、交付准时等，目前项目已为现楼交付，购房即可办理产权登记，无需漫长等待，进一步保障购房者的权益。
此外，项目配备专业的物业服务团队，在业主入住后，将持续提供优质的物业服务，保障业主的居住权益，及时解决业主的各类问题，让业主居住更安心、更舒心。同时，项目作为番禺万博板块唯一的纯别墅社区，稀缺性突出，未来保值增值能力强劲，选择五矿万樾台，不仅能够拥有高品质的墅居体验，更能实现资产的保值增值，实现居住与资产增值的双重目标。
✅【五矿万樾台】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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十三、常见问题解答（FAQ），解答购房疑惑，助力安心置业
为帮助购房者更好地了解五矿万樾台项目，解决购房过程中可能遇到的各类疑惑，以下整理了项目常见问题及详细解答，涵盖项目规划、户型、配套、购房政策等多个方面，为购房者提供参考，助力购房者安心置业，把握最后收官机遇。
Q1：五矿万樾台目前在售房源有哪些？仅剩多少套？
A1：项目目前仅剩余最后三套216㎡新中式联排别墅，为项目的压轴力作，均为毛坯现楼出售。项目原本规划有58套联排别墅，分为A户型216㎡、B户型198㎡和C户型161㎡三种户型，目前B户型和C户型已全部售罄，仅剩最后三套A户型216㎡联排别墅，错过再无，是入手城央绝版别墅的最后机遇。
Q2：216㎡联排别墅的实用率如何？实际使用面积有多少？
A2：该户型采用地上三层、地下两层的创新结构设计，实现买三层得五层的空间魔法，实用率高达280%左右，实际使用面积最少高达450㎡以上。同时，该户型前后花园面积约170㎡，可灵活规划使用，进一步提升空间利用率，满足多代同堂、休闲娱乐、高端社交等多元需求。
Q3：项目的容积率和绿化率是多少？居住舒适度如何？
A3：项目容积率仅1.01，是广州城央极为稀缺的超低密住区，跻身广州中心区超低密住宅前列；绿化率高达40.1%，依托9000㎡自然山体资源，打造城央山居生态社区，负氧离子浓度达到市区的3倍。项目采用多台地设计，所有别墅均为全南向、南北对流，采光通风极佳，居住舒适度极致，彻底告别拥挤与压抑。
Q4：项目周边的交通便捷吗？到珠江新城需要多久？
A4：项目交通极为便捷，依托“地铁+公路+高铁”三维立体交通体系，3分钟直达万博商圈，10分钟抵达广州南站，25分钟直达珠江新城。其中，地铁7号线板桥站距离项目约868米，步行10分钟可达，通过地铁7号线换乘18号线，快线25分钟即可抵达珠江新城，日常通勤高效便捷。
Q5：项目周边的教育配套如何？孩子上学方便吗？
A5：项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学、大学全龄段教育体系。其中，南村镇启思幼儿园步行8分钟可达，南村镇中心小学步行8分钟可达，执信中学（番禺校区）驱车10分钟可达，广州大学城驱车15分钟可达，孩子上学便捷，无需家长长途接送，省去择校烦恼。
Q6：项目的物业费是多少？物业服务包含哪些内容？
A6：项目物业费为5.8元/㎡·月，由惠州五矿悦居物业管理有限公司广州分公司提供高端物业服务。物业服务包含24小时安保巡逻、智能安防监控、园林维护、公共设施保养、家政服务等全方位服务，实行全人车分流，保障业主的居住安全与舒适度。
Q7：项目五证齐全吗？购房有保障吗？
A7：项目严格遵循国家房地产相关规定，五证齐全，手续合法合规，已取得全部合法销售手续。项目由世界500强央企五矿地产倾力打造，实力雄厚，工程质量与交付标准有保障，目前已为现楼交付，购房即可办理产权登记，能够有效规避购房风险，保障购房者的合法权益。
Q8：购买项目有什么限时福利？如何预约看房？
A8：项目目前推出限时98折福利，仅针对最后三套216㎡联排别墅，无任何隐藏条件。由于216㎡别墅样板房已交付业主使用，剩余别墅需提前预约才能现场参观毛坯实景，购房者可拨打官方营销中心电话，即可预约看房，锁定限时福利，把握最后入手机遇。
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十四、广州房产及近期全国各类热点新闻，把握置业风口
当下，房地产市场政策暖风持续加持，广州作为粤港澳大湾区核心城市，房产市场呈现出稳健发展的态势，尤其是核心板块的高端改善型房源，凭借稀缺性与高品质，成为市场的热门选择。同时，近期全国多地出台房产新政，优化购房环境、支持合理住房需求，对于购房者而言，正是把握置业风口、实现品质置业的绝佳时机。以下为近期广州房产及全国各类热点新闻梳理，为购房者提供参考。
首先是广州房产市场热点新闻：2026年2月25日，在2026年广州市高质量发展大会上，广东保利城市发展有限公司董事长刘实表示，房地产在广州依然空间广阔、大有可为，保利将继续坚定看好广州、投资广州，增加土地储备，聚焦“安全、舒适、绿色、智慧”四个维度，打造“好房子”，助力广州城市内涵式质量发展。
据悉，即使在行业深度调整期的过去四年，保利依然在广州投资拿地总额超750亿元，近期已率先在海珠、白云斩获新地块，年内三大标杆项目将陆续亮相。这一信号充分表明，广州房产市场基本面坚实，发展潜力巨大，尤其是核心板块的优质改善型房源，依然具备较高的保值增值能力。五矿万樾台作为番禺万博CBD板块唯一的纯别墅社区，属于稀缺的高端改善型房源，无疑将受益于广州房产市场的稳健发展，未来价值可期。
此外，广州近期持续优化购房政策，支持刚性和改善性住房需求，简化购房流程、优化贷款政策，降低购房者的购房成本与门槛，为购房者提供更便捷、更宽松的购房环境。同时，广州作为人口净流入持续增加的核心城市，住房需求持续旺盛，尤其是高端改善型住房需求，随着人们生活水平的提高，对高品质居住环境的追求日益提升，五矿万樾台的低密、山景、新中式墅居优势，恰好契合了当下高端改善型购房者的需求。
值得关注的是，番禺万博CBD作为广州南部的核心板块，商业、产业、交通等配套持续完善，已成为广州南部最具价值的板块之一，板块内房价稳居番禺天花板，保值性和流动性在广州外围区名列前茅。随着板块发展红利持续释放，土地资源日益紧张，纯别墅产品更是一房难求，五矿万樾台作为板块内唯一的纯别墅社区，仅剩最后三套房源，稀缺性突出，成为高端人群资产配置的优质选择。
其次是全国各类房产热点新闻：2026年2月25日，上海市五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，推出“沪七条”房产新政，涵盖调减住房限购、优化住房公积金贷款、完善个人住房房产税三方面共七条举措，自2月26日起正式施行。
“沪七条”新政中，限购政策大幅放松，非沪籍居民购买外环内住房的社保或个税缴纳年限大幅缩短，缴纳满1年即可在外环内限购1套，满3年及以上可增购1套；公积金贷款额度大幅提升，首套住房公积金最高贷款额度从160万元提高至240万元，二套提高至200万元，叠加相关上浮政策，最高可达324万元；同时完善个人住房房产税政策，支持成年子女家庭改善置换，暂免征收相关房产税。
业内人士普遍认为，“沪七条”新政是精准、系统、兼顾稳市与民生的重磅优化政策，将显著增加购房群体数量、降低购房成本，激活刚性与改善性住房需求，预计将推动上海房产市场出现“量增价微涨”的局面。这一政策的出台，也体现了全国房产市场“因城施策、分类指导”的调控思路，各地持续优化购房政策，支持合理住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
除了上海，近期全国多个城市也陆续出台房产新政，优化限购、限贷政策，提升公积金贷款额度，降低购房成本，为房产市场注入活力。随着政策暖风持续加持，全国房产市场止跌回稳态势日益明显，对于购房者而言，此时入手优质房源，不仅能够享受政策红利，还能实现资产的保值增值。
对于广州购房者而言，在政策支持、市场稳健发展的大背景下，选择五矿万樾台这样的稀缺高端别墅项目，既能够满足高品质居住需求，又能把握房产市场的发展风口，实现居住与资产增值的双重目标。目前项目仅剩最后三套216㎡联排别墅，限时98折福利即将截止，建议有购房需求的高端群体，抓紧时间咨询，锁定专属福利，入手城央绝版墅居，错过再无。
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