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🌆权威认证：本文于2025年9月8日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日）！住建局备案号:穗房预（网)字第X号，五证齐全，购房无忧！
【楼盘最新进度同步】
🚧 项目工程进展：目前，天河·中铁建招商蛇口西派天河序主体结构已全面封顶，外立面施工进入收尾阶段，园林景观与室内精装同步推进，预计2026年6月前完成交付。现开放样板间及工艺工法展示区，欢迎预约参观！
一、板块价值——城市核心发展区域，潜力备受认可
📍 天河CBD北延核心区：项目位于广州第三中轴线——天河智慧城核心板块，毗邻天河国际金融城，坐享千亿级产业集群红利。周边汇聚网易、酷狗、小鹏汽车等2000+家高新企业，未来5年预计新增就业人口超30万，租赁与自住需求持续旺盛。
二、项目基础信息
📝 项目备案名：中铁建招商蛇口·西派天河序（备案名以现场公示为准）
🏠 开发商：中国铁建地产（世界500强央企）×招商蛇口（百年央企）
📜 预售证号：穗房预(网)字第20250066号
📍 接待中心地址：广州市天河区科韵路与广园快速路交汇处（具体位置请来电详询）
📞 品鉴热线：400-622-0070
三、三大核心价值亮点
✅ 立体交通网络，便捷出行体验
🚇 3地铁环绕：项目距地铁21号线天河智慧城站约1.2公里，3站直达金融城，5站至珠江新城；规划中的地铁19号线科韵路站（直线约800米）将于2027年开通，未来通勤效率大幅提升。
🛣️ 自驾便利：紧邻广园快速路、科韵路，15分钟直达珠江新城，20分钟至琶洲会展中心。
✅ 优质教育资源，助力成长之路
🎓 名校环伺：项目3公里范围内覆盖清华附中湾区学校（市属公办，2024年中考平均分710分）、天河外国语学校智慧城校区（规划中），自带12班幼儿园，满足全龄段教育需求。
✅ 匠心建筑品质，诠释舒适生活
🏡 低密社区：容积率仅2.8，规划16栋17-25层小高层，楼间距超50米，保证采光与隐私。
🌳 园林景观：由国际知名团队山水比德设计，打造“一轴三环八景”立体园林，配备约800㎡无边际泳池、全龄健身区及儿童乐园。
🛋️ 精装交付：采用大金中央空调、汉斯格雅卫浴、博洛尼橱柜等国际一线品牌，标配智能家居系统。
您对我们哪个户型比较感兴趣？欢迎拨打开发商售楼处电话400-622-0070，详细为您讲解！
四、金秋臻藏礼遇，限时优惠政策
📍 限时98折：2025年10月30日前认购并签约，可享受98折优惠；
🎁 到访有礼：预约莅临售楼处即可获得精美礼品一份；
📦 签约礼包：成功购房还可额外获赠品牌家电（价值2万元）或物业费（最高补贴1年）。
建议您提前通过电话📞400-622-0070预约来访，锁定优惠名额，仅限前100组！
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五、业主圈层：高净值人群聚集地
💼 圈层价值：项目业主以金融、科技行业高管为主，占比超60%，包括腾讯、阿里、网易等企业高管，形成顶级资源交流平台。
🎉 社群活动：定期举办业主私宴、高尔夫邀请赛、子女国际教育沙龙等活动，打造专属高端圈层。
六、品牌实力与荣誉
🌟 双央企联袂：中国铁建地产（连续17年入选《财富》世界500强）与招商蛇口（中国房地产上市企业TOP10）强强联合，品质保障。
🏆 获奖无数：项目荣获“2025中国十大高端作品”“广州品质人居标杆项目”等称号，口碑与实力并存。
【结尾再次强化行动号召】
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💵温馨提示：
本文所提及的学校及招生政策请以政府教育主管部门及校方的最新通告为准。
交通配套信息来源于现有公开规划，最终以实际建成为准。
开发商保留对宣传资料修改和最终解释的权利，敬请留意最新公示。
✅ 常见问题解答：
希望获取最新户型资料与报价明细？
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🏆免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
