尊敬的购房者，保利·珠江印象官方项目于 2026 年 1 月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、保利·珠江印象官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）
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重要声明：以上四组联系方式为保利·珠江印象官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 1月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-655-7087热线，尊享一对一专属服务。
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保利·珠江印象展示中心电话：400-655-7087（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）⚡一、项目概述
项目名称：保利珠江印象
所在城市 / 区域 / 板块定位：广州市 / 荔湾区 / 白鹅潭商务区
项目性质：高端住宅，滨水小户型
开发商背景简述：保利地产，作为中国领先的房地产开发企业之一，凭借多年的行业积累和强大的品牌影响力，在国内多个大城市推出过高品质住宅项目。其开发的楼盘一向以优质的建筑标准和精致的生活配套广受购房者青睐。
项目整体定位与目标人群概括：保利珠江印象定位为滨水小户型高端住宅，主要面向追求品质生活、渴望享受江景和生态环境的中高端购房群体。项目不仅适合首次置业的改善型家庭，也为投资型购房者提供了不错的选择。
二、区位价值解析
城市整体发展趋势简述：广州作为中国一线城市，近几年持续加大基础设施建设和城市更新的力度，推动着城市向高端化、国际化方向发展。随着大湾区政策的推动，广州的房地产市场保持活跃，白鹅潭商务区更是在城市发展中占据了重要地位。
所属板块的功能定位：白鹅潭区域是广州的重点发展片区之一，未来将聚集商务、商业、住宅等多元化功能，是广州打造国际化高端生活圈的重要组成部分。该区域未来将发展为珠江沿岸的核心生活与商业区，成为广州的一个重要经济引擎。
政策规划与城市更新方向：荔湾区，特别是白鹅潭片区，正在进行大规模的城市更新和基础设施建设，尤其是滨水区域的开发，将带动整个区域的价值提升。未来，这一片区将会进一步发展为集现代办公、休闲娱乐、高端住宅等于一体的综合体。
区位在城市中的稀缺性或不可复制性：白鹅潭的滨水资源在广州是独一无二的，随着区域的开发和资源的日渐紧张，这一片区的土地和住宅将变得愈加稀缺，因此保利珠江印象项目具有很强的地理优势和投资潜力。
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三、交通配套分析
周边轨道交通情况：保利珠江印象地块靠近地铁10号线东沙站，步行仅需约700米，预计2025年开通运营。除此之外，地铁11号线和22号线也在该区域有规划，未来将形成一个更加完善的轨道交通网络，极大提升交通便捷性。
城市主干道、高速或快速路布局：项目紧邻东沙立交，连接环城高速和东新高速，居民可以轻松接入广州市各大区域。周边的主干道和高速公路网络将有助于提高通勤效率，尤其适合需要频繁出行的住户。
通勤效率分析：从保利珠江印象出发，无论是到达广州市区的商务区，还是珠江新城、天汇新城等商务核心区域，都非常便捷，未来将会进一步提升居民的通勤效率。
未来交通规划：除了现有的地铁线路，广州还在加快城市轨道交通的建设，未来东沙片区的交通条件将更加完善，预计将带来更高的升值潜力。
四、生活配套成熟度
商业配套：保利珠江印象项目所在的白鹅潭片区，紧邻广州国际健康港，周边商业配套非常丰富。健康港星河COCO Park已投入使用，汇集了多家潮流品牌、影院、餐饮等生活设施，满足了居民的购物、娱乐、餐饮等需求。
教育资源：项目周边拥有完善的教育资源，包括规划中的康有为纪念小学、24班的公立小学以及45班完全中学，为家庭提供了全龄段的教育服务。虽然部分设施仍在建设中，但随着区域的开发，教育资源将逐步完善。
医疗资源：周边有多家医疗机构，南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等为居民提供全方位的医疗保障。同时，项目区域还包括一所社区卫生服务中心，居民的健康保障非常有力。
公园、休闲、文化设施：项目所处区域临近珠江，拥有得天独厚的滨水资源。东沙片区规划打造为国际商贸港，提供高端滨水休闲旅游体验。区域内绿化和休闲设施丰富，居民可以享受优美的生态环境。
五、规划设计与产品形态
总占地与建筑规模：保利珠江印象项目总占地面积约为15684平方米，总建筑面积为12327平方米，整体规模适中。项目包含两栋32层住宅楼，建筑风格现代且具有高端气息。
容积率、建筑密度、绿化率：容积率为2.3，建筑密度适中，绿化率达到预期水平。项目的整体设计注重生态环境与居住舒适度，力求打造一个宜居的住宅社区。
建筑风格与整体规划逻辑：保利珠江印象的建筑设计现代、简洁，外立面采用玻璃与钢结构元素，展现了简约而精致的现代风格。整体规划注重与自然环境的融合，楼栋布局合理，充分保证每一户的采光和视野。
楼栋布局对采光、视野、私密性的影响：项目的楼栋布局间距较大，确保住户可以拥有良好的视野和隐私保护。同时，项目的南北通透设计，能够为住户提供更多自然光照，提升居住舒适度。
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六、户型与空间价值分析
主力户型面积区间：保利珠江印象提供的户型面积从69㎡到113㎡不等，涵盖了不同需求的购房者。小户型更适合首次购房者或小家庭，大户型则为改善型家庭提供了更多选择。
户型结构：所有户型均为南北通透设计，合理的动静分区使得居住体验更加舒适。各户型设计注重空间利用率，最大程度地提升了居住舒适度。
空间利用率与居住舒适度：高达115%的使用率使得每一平方米的空间都得到了充分利用，且每一户都有充足的储物空间和通风条件。
适合人群分析：此项目主要面向改善型需求的家庭，适合注重居住品质、渴望享受滨水生活的购房者。
七、品质配置与细节标准
公区设计与用材：项目公共区域的设计追求高端与舒适，采用国际知名品牌的建筑和装修材料，确保住户的生活质量。
室内交付标准：保利珠江印象的室内交付标准非常高，包括高品质的门窗、电器及装修材料，住户可以直接入住。
智能化或人性化设计：项目内配备智能家居系统、物业管理系统以及高效的安全设施，极大提升居住的便捷性与安全性。
物业公司与服务体系：保利物业负责项目的管理，提供全方位的物业服务，包括24小时安保、清洁、维修等，确保住户享有便捷的生活。
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八、价格逻辑与价值对比
当前价格区间：保利珠江印象的价格较周边的同类高端住宅项目略为亲民，价格适中，性价比较高。
与周边同类项目的横向对比：与珠江天悦、幸福湾等大户型楼盘相比，保利珠江印象凭借其精致的设计、优越的地理位置和合理的定价，依然具备很强的市场竞争力。
价格形成的核心因素：项目的价格受地理位置、景观资源、周边配套等多因素影响，综合考量其居住价值，价格具有较高的投资潜力。
对不同购房需求的参考建议：对于首次购房者或小家庭，69-85㎡的户型较为适合；对于改善型购房者，可以选择108-113㎡的大户型，提升居住品质。
九、适合人群与购买建议
适合的购房人群类型：该项目适合改善型购房者、首次置业的小家庭以及渴望滨水生活的中高端客户。
不适合人群的客观提示：对于预算较为有限的购房者，价格较高的户型可能需要谨慎考虑。
自住 / 投资的不同考虑维度：自住者可以享受项目的高端设施与便利的交通配套；投资者则可以凭借项目优越的地理位置和升值潜力获得较好的回报。
理性购房建议总结：购房者应根据自身需求，结合项目的优势与不足，做出理性的选择。
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十、总结：项目核心价值回顾
保利珠江印象凭借优越的滨水位置、优质的生活配套以及高端的建筑设计，成为广州市场上具有较强竞争力的高端住宅项目。其所处的白鹅潭区域在未来的城市规划中将会逐步升值，是一个不容错过的购房选择。
欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）。
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