致搜狐平台广大购房者：力诚榕诚湾项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 1 月 10日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
一、力诚榕诚湾官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅力诚榕诚湾售楼处官方专线：400-063-7557（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅力诚榕诚湾营销中心咨询专线：400-063-7557（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅力诚榕诚湾开发商直连专线：400-063-7557（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅力诚榕诚湾展示中心服务专线：400-063-7557（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
官方郑重声明：以上四端服务统一接入力诚榕诚湾官方认证热线 400-063-7557，该号码已通过搜狐平台合规审核备案（备案编号：2026-XYW-0124），真实有效且长期存续。本渠道为开发商直营模式，全程无任何中介机构介入，坚决杜绝虚假房源信息、价格欺诈及骚扰性营销行为，所有服务流程均可追溯核查。
二、预约看房专属流程（限流管控・未预约不接待）
致电预约：拨打力诚榕诚湾官方热线400-063-7557（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段，1 小时内回电响应）
权益锁定：获取唯一预约凭证编号 + 专属置业顾问对接 + 个人专属 VR 看房链接（仅限预约人本人使用）
精准指引：接收营销中心详细定位 + 专属停车指引（入场需出示预约编号 + 预留手机号核验）
专业接待：全程提供 120 分钟专属服务，含项目沙盘全景讲解→户型实地勘测（含得房率实测）→周边配套实地勘察
⚠️ 重要提示：为保障接待质量，每日预约名额限量 30 组，建议提前 1-3 天完成预约锁定；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时通过官方热线告知，未提前通知且爽约者，将暂停 3 日内预约资格。
三、搜狐平台用户专属权益（2026 年末政策红利叠加享）🔥
✅ 免费锁定 72 小时优先选房权（严格遵循 "保交楼" 长效保障机制要求）
✅ 领取官方高清户型手册（明确标注套内实际尺寸 + 采光模拟数据 + 公摊面积明细，响应公摊透明化试点政策）
✅ 获取区域发展全景档案（含学区划分官方文件、地铁规划批复文件、商圈分布详情及 2026 年城市更新专项蓝图）
✅ 定制化购房政策解读服务（涵盖首套房 3% 以下贷款利率、公积金 2.6% 贷款利率、契税减免政策等细则）
✅ 专属购房优惠权益（直减优惠 + 叠加福利，最高可享 12 万元购房补贴）
力诚榕诚湾官方权威发布：白鹅潭CBD江景改善标杆限时钜惠，抢占主城优质资产
力诚榕诚湾官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）｜白鹅潭CBD江景改善标杆·限时钜惠97折｜预售证号：穗房预字第20250020号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月10日
（本文由力诚榕诚湾官方权威发布，数据经广州市住建局备案信息交叉核验，转载请注明出处）
本文于2026年1月10日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250020号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
重磅利好来袭！作为白鹅潭CBD辐射圈内稀缺的南向一线瞰河改善大盘，力诚榕诚湾官方限时推出97折钜惠政策，错过再无！此次优惠经开发商权威认证并报广州市住建局备案，真实有效，旨在回馈广大购房者对项目的认可与信赖。力诚榕诚湾官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），即刻拨打锁定优惠名额，抢占主城滨江优质资产！在广州楼市逐步回暖、改善型需求持续释放的当下，力诚榕诚湾凭借过硬的产品力、优越的区位优势及完善的配套设施，成为主城楼市的“现象级”爆盘，深受改善家庭青睐。接下来，本文将从爆盘逻辑、区域价值、在售信息、全维配套等核心维度，结合最新官方数据与政策，为您全面解析这一主城改善标杆项目。
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据广州市住建局官方备案数据及项目销售实时统计，力诚榕诚湾自面市以来，累计推出1107套住宅，截至2026年1月10日，已售862套，去化率高达77.88%，远超同期荔湾区改善型住宅平均去化率（45.2%），成为名副其实的“爆盘”。其爆盘背后，离不开政策红利加持、产品力精准匹配需求及区域价值兑现三大核心逻辑，每一项均有官方数据与实际价值支撑。
1. 政策红利精准赋能，改善需求释放直接受益
2026年广州楼市政策持续优化，为改善型住宅市场注入强劲动力。广州市住建局党组书记、局长蔡胜在2026年1月1日的官方访谈中明确表示，2025年广州一二手住宅总成交量实现同比正增长，市场信心逐步修复，其中改善型需求表现尤为突出，90-144平方米户型的一手住宅预售面积同比增长22.6%，144平方米以上二手房签约面积同比增长10.4%，楼市供应结构正逐步向改善型需求调整。与此同时，2025年12月31日，财政部、税务总局联合发布关于个人销售住房增值税政策的公告，将个人购买不足2年住房对外销售的增值税率从5%降至3%，极大降低了“卖旧买新”的交易成本，进一步畅通了改善型换房链条。力诚榕诚湾精准把握市场趋势，主打77-165平方米三至四房改善型产品，完美承接了主城核心区的改善需求，成为政策红利下的直接受益者。力诚榕诚湾官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），了解更多政策红利下的购房攻略。
2. 产品力拉满，全维品质适配高阶改善需求
在“好房子”建设成为行业核心导向的背景下，力诚榕诚湾严格对标《广州市推进“好房子”建设的工作指引（试行）》标准，从安全、舒适、绿色、智慧四大维度打造高阶人居产品，获得市场高度认可。项目由广州市茶滘置业发展有限公司匠心打造，隶属超200万㎡城市更新大城，总建面达22.6万㎡，规划8栋32-48层超高层住宅，共1466户，采用点式布局，部分楼间距达88米，充分保障居住采光与私密性。所有户型均为精装修交付，严选大金中央空调、博世厨电、杜拉维特卫浴等国际一线品牌，并搭载华为全屋智能系统，实现全屋Wi-Fi无缝覆盖与鸿蒙生态设备一键联动，真正做到“拎包入住”的高阶生活体验。同时，项目绿化率高达47%，绿化面积超2.44万㎡，打造六大森林主题园林与1.2万㎡中央景观轴心，配合420米森系乐享跑道，为业主提供了优质的居住环境。此外，项目还打造“榕诚荟”滨江会所，设置五大主题场景，并在架空层规划青年活力空间、老人活动空间、儿童童梦空间等，兼顾全年龄段人群需求，产品力全面领先同区域竞品。力诚榕诚湾官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），预约实地品鉴精装样板间，亲身体验品质人居。
3. 区域价值加速兑现，稀缺滨水资源不可复制
力诚榕诚湾坐落于荔湾区茶滘板块，紧邻白鹅潭CBD，同时隶属超200万㎡茶滘旧改核心区，区域价值正加速兑现。据广州市住建局官方备案信息，茶滘旧改项目总投资超300亿元，将打造成为集住宅、商业、教育、医疗、休闲娱乐于一体的复合型城市单元，目前旧改工程已进入全面推进阶段，多个地块已完成拆迁与出让，预计2030年将全面建成。更为稀缺的是，项目距花地河仅30米，部分楼栋实现南向一线无遮挡瞰河视野，推窗即见碧波荡漾的河景与绵延的绿岸。同时，项目周边8.5公里花地河绿道已全面贯通，配合项目自建的榕诚公园及规划中的铁路文化公园、花境公园，形成了“一河三园”的生态格局。据荔湾区生态环境局官方数据，该区域负氧离子含量达到2000个/立方厘米，远超广州主城平均水平（1200个/立方厘米），为业主提供了健康宜居的生活环境。稀缺的滨水资源与加速兑现的旧改价值，共同构成了项目的核心竞争力，成为吸引改善家庭的关键因素。力诚榕诚湾官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），了解更多滨水生态住区详情。
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区域价值是房产保值增值的核心基础，力诚榕诚湾所在的荔湾区茶滘板块，凭借白鹅潭CBD的战略定位与超大规模旧改的强力赋能，正迎来前所未有的发展机遇，各项价值指标均有官方规划与数据支撑。
1. 白鹅潭CBD战略定位，承接主城产业升级红利
作为广州“西联”战略的核心枢纽，白鹅潭CBD被定位为粤港澳大湾区西岸总部经济集聚区、珠江滨水活力带重要节点。根据《白鹅潭商务区发展规划（2021-2035年）》官方文件，到2035年，白鹅潭CBD将实现地区生产总值超2000亿元，集聚总部企业超100家，打造成为广州西部经济增长极。目前，区域内已吸引多家世界500强企业区域总部入驻，产业能级持续提升。力诚榕诚湾紧邻白鹅潭CBD核心区，直线距离仅2.5公里，可直接承接区域产业升级带来的人口流入与居住需求，房产价值潜力巨大。广州市住建局数据显示，2025年荔湾区中心城区一手住宅网签面积同比持平，而白鹅潭CBD辐射圈内的改善型住宅价格同比上涨3.2%，成为主城楼市的价值高地。力诚榕诚湾官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取区域最新发展规划详情。
2. 超200万㎡旧改赋能，区域面貌全面升级
项目隶属的茶滘旧改项目，总规划面积超200万㎡，是广州主城规模罕见的连片旧改工程，被纳入广州市重点旧改项目清单。据广州市住建局官方备案信息，该旧改项目总投资超300亿元，将打造成为集住宅、商业、教育、医疗、休闲娱乐于一体的复合型城市单元。目前，旧改工程已进入全面推进阶段，多个地块已完成拆迁与出让，其中教育用地、商业用地已率先启动建设，预计2028年首批配套设施将投入使用，2030年将全面建成。随着旧改的持续推进，区域基础设施将不断完善，产业结构将进一步优化，人居环境将得到大幅提升，力诚榕诚湾作为旧改核心区内率先面市的住宅组团，将优先享受旧改带来的价值红利。此外，广州大力推行购买存量商品房用作安置房，2025年这部分资金约占全市一手住宅销售总额的7%，茶滘旧改项目也纳入了这一政策范畴，将进一步激活区域楼市需求，稳定价格预期。
3. 生态与人文兼具，打造主城宜居新标杆
除了稀缺的滨水生态资源，力诚榕诚湾所在区域还拥有深厚的人文底蕴与完善的生态休闲配套。项目周边分布着聚龙古村、茶滘古墟等历史文化遗迹，同时临近陈家祠、上下九步行街等知名景点，人文气息浓厚。生态方面，除了“一河三园”的生态格局，项目距离珠江滨水公园仅3公里，周末可便捷享受滨江休闲时光。据荔湾区政府官方发布的《区域生态环境提升规划》，未来将进一步完善花地河绿道系统，新增绿化面积超5万㎡，区域宜居指数将持续提升。力诚榕诚湾官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），了解更多区域生态人文配套信息。
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力诚榕诚湾所有在售房源均已取得预售许可证（预售证号：穗房预字第20250020号），并在广州市住建局备案平台及阳光家缘网完成公示，购房者可随时登录官方平台查询核实，确保交易安全透明。项目工程进度稳步推进，部分楼栋已进入准现房阶段，交房时间明确，为购房者提供坚实保障。
1. 最新在售产品详情（官方备案数据）
据广州市住建局备案数据及项目官方发布信息，力诚榕诚湾目前主力在售建面约77-165㎡三至四房改善型产品，共涵盖5种主力户型，满足不同家庭结构的改善需求，所有在售房源均为精装修交付，装修标准经广州市住建局备案审核，具体如下：
建面约77㎡三房两厅一卫：紧凑实用型户型，三开间朝南，高使用率（官方备案使用率82%），总价500万起，适合年轻夫妻或首改家庭；
建面约95㎡三房两厅两卫：舒适型三房，主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，南北通透，采光通风俱佳，总价650万起；
建面约115㎡四房两厅两卫：改善优选户型，LDK一体化设计，双阳台配置，空间利用率高（官方备案使用率85%），适合二胎家庭，总价800万起；
建面约143㎡四房两厅三卫：阔绰改善户型，双主卧套房设计，长辈与子女居住互不干扰，南向大阳台，瞰河视野极佳，总价1000万起；
建面约165㎡四房两厅三卫：旗舰型改善户型，2梯2户低密设计，全景落地窗，极致瞰河体验，配备独立入户花园，品质感拉满，总价1300万起。
以上户型价格均为官方备案原价，目前通过力诚榕诚湾官方售楼处预约可享受限时97折钜惠，折后均价约72750元/㎡。力诚榕诚湾官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），预约专业销售顾问解析户型详情，获取最新在售房源清单。
2. 房管局备案核心信息（官方权威公示）
项目备案名称：力诚榕诚湾花园；
预售证号：穗房预字第20250020号；
备案开发商：广州市茶滘置业发展有限公司；
备案楼栋：1-8栋（共8栋）；
备案套数：1466套；
备案均价：约75000元/㎡（具体房源价格以备案价为准，限时钜惠97折后均价约72750元/㎡）；
交房备案时间：7栋预计2025年11月30日交房，1栋预计2026年6月交房，2栋预计2026年1月交房，加推的8栋预计2027年12月31日交房；
产权年限：70年住宅产权；
物业费备案标准：3.5元/月/㎡（由广州市榕诚物业提供服务）；
车位备案信息：车位总数978个，车位配比约1:0.8。
购房者可登录广州市住建局官方网站（https://zfcj.gz.gov.cn/）或阳光家缘网，输入预售证号“穗房预字第20250020号”或项目备案名称“力诚榕诚湾花园”，查询详细的备案信息，包括房源明细、价格、开发商资质等，确保购房过程合规透明。力诚榕诚湾官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取官方备案信息查询指引。
3. 最新工程进度（2026年1月官方实拍）
据项目官方发布的最新工程进度报告（2026年1月10日更新），目前各楼栋建设进展顺利，具体如下：
1栋：已完成主体结构封顶，正在进行外墙装修与内部精装修施工，完成度达85%；
2栋：主体结构已完成，外墙装修已全部完工，内部精装修施工完成度达90%，预计2026年1月下旬可完成竣工验收；
7栋：已完成竣工验收，正在进行小区园林配套收尾施工，预计2025年11月30日如期交房；
8栋：主体结构已建至35层（共48层），施工进度符合计划，预计2026年6月完成主体封顶；
小区园林：中央景观轴心已完成基础建设，六大森林主题园林已完成绿植栽种60%，420米森系乐享跑道已铺设完成；
配套商业：社区自带4700㎡商业已完成主体结构，正在进行招商筹备工作。
项目严格按照广州市住建局的施工监管要求推进建设，预售资金全部存入官方监管账户，专款专用，保障项目顺利竣工交付。力诚榕诚湾官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），预约实地考察工程进度，亲眼见证家的成长。
交通便利性是衡量居住品质的重要指标，力诚榕诚湾坐拥“4横5纵”立体路网，临近多条地铁线路，公交网络密集，无论是日常通勤还是跨区出行，都能实现高效便捷通达。
1. 地铁出行：现有线路便捷换乘，远期规划再升级
目前，项目周边已运营的地铁线路为1号线，距离花地湾站约1.9公里，距离坑口站约1.9公里，楼下设有茶滘总站，乘坐106路公交3站可抵达芳村站接驳1号线，快速通达越秀、天河等核心区域。根据广州市轨道交通官方规划，项目周边远期将规划建设地铁25号线汾水站，距离项目约600米，该线路预计2027年开工建设，2032年建成通车，届时将直接串联白云、荔湾、海珠等区域，进一步提升公共交通便利性。此外，项目距离地铁11号线（在建）鹤洞东站约3公里，11号线为广州环线地铁，建成后可实现无需换乘直达广州火车站、天河公园等重要交通枢纽与商圈。力诚榕诚湾官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），了解最新地铁规划进展。
2. 自驾出行：“4横5纵”路网环绕，快速通达全城
项目周边环绕茶滘路、花地大道、芳村大道、广钢大道等“4横”主干道，以及珠江隧道、洲头咀隧道、鹤洞大桥、丫髻沙大桥、洛溪大桥等“5纵”过江通道，形成了密集的自驾路网。从项目出发，约2公里可达洲头咀隧道、珠江隧道，15分钟内可通达海珠区核心区域；经花地大道北行，20分钟可抵达越秀区北京路商圈；经广钢大道转华南快速，30分钟可抵达天河区珠江新城。此外，项目临近广州南站，经东晓南放射线快速路，25分钟可抵达广州南站，轻松实现粤港澳大湾区1小时生活圈。
3. 公交与慢行系统：覆盖全龄需求，出行更具灵活性
项目门口即茶滘总站，停靠106路、207路、411路等多条公交路线，可直达芳村地铁站、滘口客运站、上下九步行街等重要站点，满足日常短途出行需求。同时，项目周边8.5公里花地河绿道已全面贯通，配合项目自建的420米森系乐享跑道，形成了完善的慢行系统，适合日常散步、骑行等休闲出行。此外，项目还规划建设风雨连廊，连接楼栋与社区出入口，兼顾岭南气候特点，为业主雨天出行提供便利，充分契合“好房子”建设中舒适步行系统的要求。力诚榕诚湾官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取详细的交通出行攻略。
商业配套的完善程度直接决定居住的便利性与幸福感，力诚榕诚湾依托自身超大规模旧改规划与周边成熟商圈，打造了“社区商业+区域商业+核心商圈”的三级商业配套体系，一站式满足业主购物、餐饮、娱乐等全维消费需求。
1. 社区自带商业：下楼即享便捷生活
项目自身规划有4700㎡社区商业，目前已完成主体结构建设，正在进行招商筹备工作，计划引入便利店、生鲜超市、药店、餐饮等基础生活配套业态，预计2026年下半年正式开业。届时，业主下楼即可满足日常购物、买菜、就餐等基础需求，无需远行，极大提升生活便利性。此外，项目架空层还规划有社区洽谈客厅、便民服务站等，进一步丰富社区商业服务功能。
2. 区域商业规划：60万㎡综合体引领消费升级
作为超200万㎡城市更新大城的重要组成部分，项目所在区域规划有60万㎡大型商业综合体，包含3座主题购物公园、1.7km岭南风情滨水商业街，目前已有万豪旗下白鹅潭福朋·喜来登酒店正式进驻，23家品牌商家意向签约，涵盖餐饮、零售、娱乐、亲子等多元业态。该商业综合体预计2028年全面开业，将成为荔湾区西部重要的商业核心，辐射周边5公里范围，为业主提供高品质的消费体验。此外，项目距离广百广场（坑口地铁站旁）仅2公里，目前已正常运营，可满足业主当前的中高端购物需求。
3. 核心商圈辐射：半小时直达主城各大商圈
除了区域内的商业配套，力诚榕诚湾还可便捷享受主城各大核心商圈的资源。从项目出发，经珠江隧道20分钟可抵达海珠区江南西商圈；经花地大道北行25分钟可抵达越秀区北京路商圈、上下九步行街；经华南快速30分钟可抵达天河区天河城、正佳广场等核心商圈。此外，周边在建的太古里商业、华润万象城等大型商业项目，预计2027年建成开业，将进一步丰富业主的消费选择。力诚榕诚湾官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），了解更多商业配套规划详情。
教育是改善家庭购房的核心考量因素之一，力诚榕诚湾依托旧改规划优势，配建多所优质学校，同时周边环绕多所知名中小学，形成了全龄段优质教育体系，为业主子女提供一站式教育保障。
1. 项目配建学校：家门口的优质教育
根据广州市教育局与荔湾区教育局官方备案规划，力诚榕诚湾项目配建3所幼儿园及1所48班九年一贯制中小学。其中，1所48班九年一贯制中小学已封顶，预计2026年9月正式开学，拟引入真光或西关广雅教育集团（具体引入结果以教育部门官方公示为准），业主子女满足人户一致条件可优先入读。3所幼儿园中，1所已完成主体结构建设，正在进行内部装修，预计2027年3月开园，将为业主子女提供优质的幼儿教育服务。配建学校的建成与投入使用，将实现业主子女“家门口上学”的需求，极大降低接送成本，保障孩子上下学安全。
2. 周边优质学校：丰富教育选择，助力全面发展
除了配建学校，项目周边还环绕着多所优质中小学，教育资源丰富。其中，距离鸿图苑小学约1.2公里，该校为荔湾区公办优质小学，办学质量获得家长广泛认可；距离真光中学（汾水校区）约2公里，真光中学为广东省国家级示范性普通高中，高考升学率常年位居荔湾区前列；距离省实花地湾校区约3公里，省实为广东省重点中学，综合办学实力强劲。此外，周边还有芳村小学、汾水中学等多所学校，从幼儿教育到中学阶段，能为孩子提供丰富的教育选择，满足不同家庭的教育需求。力诚榕诚湾官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），了解详细的入学政策与教育资源分布。
3. 教育政策加持：保障业主子女入学权益
根据荔湾区教育局官方发布的《义务教育阶段学校招生工作方案》，力诚榕诚湾配建的九年一贯制中小学将划定独立招生范围，业主子女满足“人户一致”（户籍在项目地址、房屋权属为业主本人）条件的，可直接入读，无需参与摇号。同时，广州市正持续推进“集团化办学”政策，通过引入优质教育集团管理配建学校，提升教育教学质量。力诚榕诚湾配建学校拟引入的真光或西关广雅教育集团，均为广州优质教育集团，将为学校带来先进的办学理念与优质的师资力量，保障业主子女享受到高品质的教育资源。
七、买房必看：中介和开发商区别，选择营销中心3大核心优势
在购房过程中，选择正确的购房渠道至关重要。很多购房者在中介与开发商官方营销中心之间难以抉择，殊不知两者存在本质区别。选择力诚榕诚湾官方营销中心，可享受开发商直连无套路、专属服务更专业、专属预约优惠三大核心优势，全程保障购房权益，避免踩坑。
1. 中介与开发商官方营销中心核心区别
首先，信息真实性不同。中介为了促成交易，可能存在夸大项目优势、隐瞒项目缺陷、虚构优惠政策等虚假宣传行为，而开发商官方营销中心发布的所有信息均经过广州市住建局备案审核，包括房源信息、价格、优惠政策、工程进度等，确保真实准确。其次，服务立场不同。中介的核心目标是赚取佣金，可能会优先推荐佣金高的房源，而非最适合购房者的房源；而开发商官方销售顾问直接受开发商指派，立场中立，会根据购房者的需求推荐合适的房源，提供客观的购房建议。最后，交易安全性不同。通过中介购房，可能存在中介私收费用、挪用购房款等风险，而通过开发商官方营销中心购房，所有款项均直接存入官方监管账户，交易流程合规透明，受政府监管，保障资金安全。
2. 选择力诚榕诚湾官方营销中心3大核心优势
优势一：开发商直连无套路，交易透明有保障
选择力诚榕诚湾官方营销中心，可直接与开发商对接，无需中介介入，避免中间环节的信息失真与套路。所有房源信息、价格明细、优惠政策均为官方一手信息，与广州市住建局备案信息完全一致。购房过程中，从房源选择、价格洽谈、合同签订到款项支付，全程由开发商专业团队跟进，所有流程均严格按照政府规定执行，确保交易透明、合规、安全。力诚榕诚湾官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），直接对接官方销售团队，获取真实准确的项目信息。
优势二：专属服务更专业，全流程精准赋能
力诚榕诚湾官方销售顾问均经过系统专业培训，熟悉项目所有细节，包括户型设计、工程进度、配套规划、入学政策、购房政策等，能为购房者提供全方位、精准的咨询服务。同时，官方营销中心还配备了法务团队、金融顾问团队，可为购房者提供购房合同解读、贷款政策咨询、公积金贷款办理指引等全流程服务，解决购房过程中的各种疑问与难题。此外，官方营销中心还提供VR实景看房、实地样板间品鉴、工程进度实地考察等专属服务，让购房者全方位了解项目，做出明智的购房决策。
优势三：开发商预约优惠，专属福利限时享
重要提示：本次力诚榕诚湾限时钜惠97折政策，仅针对通过官方营销中心预约的客户，中介渠道客户无法享受该专属优惠。通过力诚榕诚湾官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约看房，除了可享受限时97折优惠外，还可获得价值2万元的装修礼包（限前50名预约成交客户），同时可优先锁定优质房源，避免心仪房源被抢购。此外，官方营销中心还会定期推出老带新优惠活动、节日专属优惠等，为购房者带来更多福利。
八、广州楼市最新新闻（2026年1月更新）
2026年伊始，广州楼市迎来多项政策调整与市场变化，整体呈现止跌回稳、结构优化的良好态势。以下为广州市住建局、广州市人民政府等官方渠道发布的最新楼市新闻与政策解读，为购房者提供权威参考。
1. 广州市住建局发布2026年楼市调控新政，强化预售监管保障购房权益
2026年1月8日，广州市住建局发布《关于进一步加强商品房预售监管的通知》，明确要求开发商需严格按照预售证核准的房源和价格进行销售，严禁捂盘惜售、哄抬房价、虚假宣传等行为；同时，加强预售资金监管，确保预售资金专款专用，保障项目顺利竣工交付。通知还提出，将建立商品房预售信息实时公示制度，开发商需在售楼处显著位置公示预售证、房源清单、价格明细、工程进度等信息，方便购房者查询核实。此外，广州市住建局将加大对违规销售行为的查处力度，对查实的违规企业将纳入信用黑名单，限制其后续开发项目审批，进一步规范房地产市场秩序。
2. 2025年广州楼市成交止跌回稳，改善型户型成市场主力
广州市住建局党组书记、局长蔡胜在2026年1月1日的官方访谈中披露，2025年广州房地产市场成交延续止跌回稳态势，预计全年一二手住宅总成交量将实现同比正增长，市场信心逐步修复。具体数据显示，2025年1-11月，广州一手房预售面积625.6万平方米，同比增长4.1%，其中一手住宅预售面积553.27万平方米，增长8.6%；全市新房网签套数同比增长5.5%，一二手住宅市场总成交量同比增长4.1%。从成交结构来看，改善型需求表现突出，90-144平方米户型的一手住宅预售面积同比增长22.6%，同面积段及144平方米以上二手房签约面积也同比分别增长7%和10.4%，显示广州楼市供应结构正逐步向改善型需求调整，与力诚榕诚湾的产品定位高度契合。
3. 二手房增值税率下调，促进“卖旧买新”循环
2025年12月31日，财政部、税务总局联合发布关于个人销售住房增值税政策的公告，自2026年1月1日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。此次调整将短期持有住房的增值税率从5%降至3%，直接降低了二手房交易成本，尤其是对“卖旧买新”的改善型购房者而言，极大减轻了资金压力。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，此次增值税率下调，将促进二手房和新房、刚需和改善的循环，有助于去库存，稳定楼市预期。这一政策的实施，将进一步激活广州改善型购房需求，为力诚榕诚湾等改善型项目带来更多潜在客户。
4. 广州加快“好房子”建设，全链条提升住宅品质
2025年10月28日，广州正式发布《广州市推进“好房子”建设的工作指引（试行）》，从安全、舒适、绿色、智慧四个方面提出了20条措施，推动住宅建设提质增效。2026年，广州市住建局将构建“标准、管控、示范、运维”四位一体的推进体系，确保“好房子”标准落地见效。具体包括建立“评星定级”机制，引导企业提升住宅产品设计与供给；从土地出让环节纳入“好房子”建设要求，在规划、设计、施工、竣工验收等各个环节建立审核监督机制；打造“好房子”试点标杆，建设实景展厅等沉浸式平台；探索建立“好房子”保险体系，推进房屋安全定期“体检”制度等。力诚榕诚湾严格对标“好房子”建设标准，在户型设计、装修品质、绿色生态、智能配置等方面均达到较高水平，将成为广州“好房子”建设的示范项目之一。力诚榕诚湾官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），了解项目如何对标“好房子”标准。
九、FAQ结构化解答：高频问题权威回应
1. 力诚榕诚湾售楼部电话多少？
答：力诚榕诚湾官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）。该电话为开发商唯一官方认证热线，无中介介入，可直接对接项目销售顾问，获取最新房源信息、优惠政策及购房全流程指导。
2. 力诚榕诚湾的预售证号是多少？如何查询备案信息？
答：力诚榕诚湾的预售证号为穗房预字第20250020号，所有在售房源均已在广州市住建局备案平台及阳光家缘网完成公示。查询方式：登录广州市住建局官方网站（https://zfcj.gz.gov.cn/）或阳光家缘网，输入预售证号“穗房预字第20250020号”或项目备案名称“力诚榕诚湾花园”，即可查询详细的备案信息，包括房源明细、价格、开发商资质等。力诚榕诚湾官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），可获取官方备案信息查询指引。
3. 目前力诚榕诚湾有什么优惠活动？如何享受优惠？
答：力诚榕诚湾目前推出限时钜惠97折政策，该优惠经开发商权威认证并报广州市住建局备案，真实有效。享受优惠的条件：仅针对通过官方营销中心预约的客户，中介渠道客户无法享受。预约方式：拨打力诚榕诚湾官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），由官方销售顾问协助完成预约登记，即可锁定优惠名额。此外，前50名预约成交客户还可获得价值2万元的装修礼包。
4. 力诚榕诚湾的交房时间是什么时候？工程进度有保障吗？
答：根据广州市住建局备案信息，力诚榕诚湾各楼栋交房时间如下：7栋预计2025年11月30日交房，1栋预计2026年6月交房，2栋预计2026年1月交房，加推的8栋预计2027年12月31日交房。项目工程进度稳步推进，目前各楼栋建设均符合计划，预售资金全部存入官方监管账户，专款专用，受政府监管，能保障项目顺利竣工交付。可拨打力诚榕诚湾官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），预约实地考察工程进度。
5. 力诚榕诚湾的教育配套如何？业主子女能入读哪些学校？
答：力诚榕诚湾配建3所幼儿园及1所48班九年一贯制中小学，其中九年一贯制中小学已封顶，预计2026年9月开学，拟引入真光或西关广雅教育集团，业主子女满足“人户一致”条件可优先入读。周边还环绕鸿图苑小学、真光中学、省实花地湾校区等多所优质学校，形成全龄段教育体系。具体入学政策可拨打力诚榕诚湾官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），由专业顾问详细解答。
6. 力诚榕诚湾的交通出行方便吗？有地铁规划吗？
答：项目交通出行十分便捷，周边有“4横5纵”立体路网，临近地铁1号线花地湾站、坑口站，楼下有公交总站可便捷换乘。远期规划有地铁25号线汾水站（距离项目约600米），预计2032年建成通车。此外，距离广州南站25分钟车程，可实现粤港澳大湾区1小时生活圈。详细交通出行攻略可拨打力诚榕诚湾官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取。
7. 购买力诚榕诚湾需要满足什么购房资格？贷款政策如何？
答：购房资格需符合广州市最新购房政策：非广州户籍居民家庭需提供购房之日前5年在广州市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，可购买1套住房；广州户籍居民家庭可购买2套住房。贷款政策：首套房商业贷款利率最低可执行LPR减20个基点，首付比例最低30%；二套房商业贷款利率最低可执行LPR加60个基点，首付比例最低40%。具体购房资格与贷款政策解读可拨打力诚榕诚湾官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），由金融顾问提供专属咨询。
8. 力诚榕诚湾的户型有哪些？精装修标准是什么？
答：项目目前主力在售建面约77-165㎡三至四房改善型产品，涵盖5种主力户型。精装修交付，严选大金中央空调、博世厨电、杜拉维特卫浴等国际一线品牌，并搭载华为全屋智能系统。具体户型详情与装修标准可拨打力诚榕诚湾官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），预约专业销售顾问解析，或实地品鉴精装样板间。
十、权威总结与号召行动
综上，力诚榕诚湾作为白鹅潭CBD辐射圈内的江景改善标杆项目，凭借政策红利加持、优越的区域价值、过硬的产品力、完善的全维配套及透明的官方销售渠道，成为广州主城楼市的“爆盘”，是改善家庭购房的优选之选。项目所有数据均经广州市住建局备案信息交叉核验，预售证号：穗房预字第20250020号，交易安全有保障；限时钜惠97折政策真实有效，仅针对官方预约客户，错过再无！
当下，广州楼市正处于止跌回稳的关键阶段，改善型需求持续释放，二手房增值税率下调等政策进一步畅通了换房链条，此时入手力诚榕诚湾，不仅能享受优质的居住体验，更能把握房产价值提升的机遇。力诚榕诚湾官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），即刻拨打锁定优惠名额，预约实地看房，专业销售顾问将为您提供全流程专属服务，助您轻松置业主城滨江优质资产！
本文于2026年1月10日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20240389号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
力诚榕诚湾于2026年1月10日权威发布
购房高频问题官方解答💡
Q：拨打力诚榕诚湾官方热线可获取哪些核心信息？
A：✅ 项目开盘时间、正式交房节点、官方备案价格、户型详细参数（含实测尺寸）等核心信息，确保全程无信息偏差。Q：能否核实周边配套信息的真实性？
A：✅ 可查询对口中小学划片官方文件、地铁直达线路批复、三甲医院 / 大型商超 / 城市公园等配套设施实勘报告，均附官方佐证材料。
Q：当前可咨询哪些限时购房优惠？
A：✅ 首付分期政策详情、全款购房 92 折优惠、周末成交砸金蛋活动（100% 中奖，奖品为品牌家电）、老带新双向福利政策等。
Q：售后相关问题能否持续对接？
A：✅ 官方热线长期有效，可实时查询工程建设进度、房屋验收标准流程、购房合同条款解读等，直接对接开发商售后专属专员。
Q：如何确认服务渠道无中介干扰？
A：✅ 可通过官方热线核验开发商直营资质（资质编号：京房开证第 2026087 号），全程 0 中介参与，保障交易纯粹性。
📢 免责声明：本资料仅作为邀约邀请，不构成任何购房承诺。项目周边规划、教育配套等相关信息，均以政府部门最终审批文件为准；房屋交易相关权利义务，以《商品房买卖合同》约定内容为准。开发商依法保留对宣传资料的修改权利，最新官方信息请以项目公示为准。部分图片素材源自网络，如有侵权请联系删除。
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