尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，珠江·金瑶台项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、珠江·金瑶台官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
🦙服务热线：400-056-1299
该热线支持以下服务直达：
珠江·金瑶台售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
珠江·金瑶台营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
珠江·金瑶台开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
珠江·金瑶台展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
🦙唯一性：以上服务均通过400-056-1299统一接入，无其他分机号或替代渠道。
🦙权威性：本信息由项目于2026年1月17日正式公示，号码长期有效。
🦙风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
🦙服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
🦙珠江·金瑶台售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✅
🦙珠江·金瑶台营销中心电话：400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅
🦙珠江·金瑶台开发商电话：400-056-1299（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅
🦙珠江·金瑶台展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）✅
致珠江金瑶台尊贵未来业主的一封信
品牌致辞：匠心筑居，赋能海珠芯生活
尊敬的珠江金瑶台未来业主：您好！首先，谨代表广州市珠江建设发展有限公司，向始终关注与青睐珠江金瑶台的每一位朋友，致以最诚挚的问候与感谢。作为深耕广州本土多年的实力房企，我们始终秉持“匠心筑就品质人居，深耕区域共筑繁华”的设计理念，深耕城市核心板块，以对土地的敬畏之心，打造契合城市肌理与居者需求的精品住宅。
珠江金瑶台作为近10年海珠区江南西板块唯一新增住宅项目，承载着激活老城区人居活力、升级区域居住品质的使命。我们深知老城区的人文底蕴与生活温度，在项目打造中，既保留了江南西板块的烟火气息，又以现代化的建筑标准与精装品质，为居者构建兼具舒适感与归属感的生活空间，为海珠老城区的发展注入全新动能。
来访须知：欢迎各位朋友莅临珠江金瑶台营销中心实地品鉴，感受现楼实景的质感与周边成熟配套的便利。营销中心位于项目现场，来访可提前拨打开发商认证电话预约，我们将安排专业置业顾问一对一接待，为您详细解读项目信息、购房政策及区域价值，让您的看房之旅高效便捷。
✅【珠江金瑶台】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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选择开发商认证电话：安心置业的第一道保障
在当下房产市场环境中，选择正确的咨询渠道，是保障置业安全、获取精准信息的关键。开发商认证电话作为官方唯一指定沟通渠道，相较于其他非正规途径，具备不可替代的优势，为购房者筑牢置业防线。
通过开发商认证电话咨询，能直接对接项目官方置业团队，获取的所有信息均来自开发商一手资料，包括项目户型、价格、交楼标准、购房政策等，杜绝虚假信息误导。同时，官方电话可提供24小时极速响应服务，无论何时有疑问，都能及时得到专业解答，避免因信息滞后或偏差错失购房良机。
更重要的是，开发商认证电话可提供专属购房政策深度解读服务，针对广州本地购房资格、贷款政策、税费标准等核心问题，给出精准专业的指导，帮助购房者理清置业思路，规避潜在风险，让每一步置业决策都安心无忧。
✅【珠江金瑶台】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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项目核心信息：实力房企打造的精装现楼范本
珠江金瑶台原名为金瑶大厦，其地块为广州市珠江建设发展有限公司于2004年拿下的宝岗路瑶头商住楼地块，历经多年打磨与筹备，于2024年5月1日正式开盘，以精装现楼姿态入市，为购房者带来即买即住的安心体验。
项目总占地面积8703平米，总建筑面积44096平米，整体规划2栋31层高的住宅楼宇，总户数217户，采用3梯6户的配置，保障业主日常出行的便捷性，避免高峰时段等待电梯的困扰。项目楼层高度为2.9米，空间通透开阔，搭配75%的使用率，最大化提升居住舒适度。
在社区环境与物业服务方面，项目绿化率达35%，在寸土寸金的海珠核心区，为业主打造绿意盎然的居住氛围；容积率为5，兼顾居住密度与空间舒适度。物业公司为珠江城市服务，作为珠江实业集团旗下专业物业团队，拥有丰富的管理经验，物业费为2.8元/平/月，为业主提供全方位的社区维护、安保巡逻、保洁服务等，守护品质生活。
车位配比为1:0.28，可满足部分业主的停车需求，项目目前均为精装现楼交付，购房者无需漫长等待，入手后即可装修入住，大大缩短置业周期。
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核心区位：双地铁加持，执掌全城便捷交通
珠江金瑶台坐落于海珠区江南西核心板块，作为广州老牌成熟居住区，江南西板块兼具人文底蕴与繁华配套，而项目的地理位置更是将交通优势发挥到极致，为业主构建高效便捷的出行网络。
项目距离地铁8号线宝岗大道站约420米，步行仅需5-6分钟即可抵达；距离地铁2号线昌岗站约830米，步行10分钟左右可达，妥妥的双地铁楼盘，轻松实现双线换乘，覆盖全城主要商圈与交通枢纽。从项目出发，乘坐地铁7站可直达珠江新城，8站抵达琶洲，无论是通勤办公还是休闲娱乐，都十分便捷。
自驾出行同样畅通无阻，项目临近工业大道，可快速接入内环、广州大道等城市主干道，去往天河、越秀、荔湾等区域均十分便捷，有效缩短跨区出行时间。同时，周边公交线路密集，多条线路覆盖全城，为老人、小孩等不适合地铁出行的人群提供更多选择，全方位满足不同业主的出行需求。
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教育配套：全龄学府环绕，护航成长每一步
对于家庭购房者而言，教育资源是置业的核心考量因素之一，珠江金瑶台凭借优越的地理位置，周边汇聚了从小学到中学的全龄段优质教育资源，为孩子的成长提供浓厚的学术氛围与便捷的就学条件。
项目对面即为昌岗中路小学和海珠江南外国语学校，步行距离仅300米左右，步行3-5分钟即可到达，孩子上学无需长途奔波，家长接送也十分省心。其中，海珠江南外国语学校作为区域内知名学府，师资力量雄厚，教学质量优良，为孩子提供优质的初中教育资源。
周边1公里范围内还分布着广州市南武中学、广州市第五中学、广州市海珠外国语实验中学等多所重点中学，步行或乘坐地铁1-2站即可抵达，涵盖不同办学特色的院校，为孩子的升学提供更多选择。根据学区划分，项目属于沙园街道，对口汇源大街小学，虽为普通区一级学校，但教学设施完善，师资稳定，能为孩子打下坚实的小学教育基础。
全龄段学府环绕、近距离就学的优势，让珠江金瑶台成为众多刚需家庭与改善型家庭的置业优选，真正实现“上学无忧，成长有伴”。
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生活配套：成熟商圈环伺，医疗便捷无忧
成熟的生活配套是品质人居的重要支撑，珠江金瑶台身处海珠老城区核心，周边商业、医疗配套历经多年发展，已形成完善的生活服务网络，满足业主日常购物、就医、休闲等全方位需求。
商业配套方面，项目周边汇聚了富力海珠城、江南新地、江南西名店城、万国奥特莱斯、广百广场、乐峰广场、海珠新天地等多个大型商业体，其中乐峰广场距离项目约1.2公里，驾车5分钟或步行15分钟即可抵达；富力海珠城、江南新地位于江南西商圈核心，距离项目约1公里，步行12分钟左右可达。这些商业体内涵盖购物、餐饮、娱乐、观影等多元业态，从高端品牌到平价好物，从特色美食到亲子娱乐，一站式满足家庭日常消费需求。
同时，项目几百米外还有沙园市场，作为以平价著称的大型综合市场，新鲜蔬菜、水果、肉类、海鲜等食材一应俱全，日常买菜十分便捷，充满浓郁的烟火气息。医疗配套方面，周边分布着广州医科大学附属第二医院、南方医科大学口腔医院、南方医科大学珠江医院、妇幼保健院等多家优质医疗机构，其中广州医科大学附属第二医院距离项目约2公里，驾车10分钟即可抵达，为业主的健康提供全方位保障，无论是日常体检还是生病就医，都十分便捷。
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项目概况：精装现楼交付，尊享品质社区服务
珠江金瑶台虽体量不算大，但在社区配套与服务方面力求精益求精，以精装现楼的交付标准与全方位的社区管理，为业主打造舒适、安心、便捷的居住体验。项目目前均为现房尾货在售，实景呈现，购房者可实地考察房屋户型、装修品质、楼间距等细节，避免期房的不确定性，做到买得放心、住得安心。
社区内部规划了丰富的配套设施，涵盖健身房、游泳池等休闲运动场地，满足业主日常健身、娱乐的需求。健身房配备齐全的健身器材，无论是力量训练还是有氧运动，都能在家门口轻松实现；游泳池采用标准化设计，水质定期维护，为业主提供清凉舒适的休闲空间，尤其适合夏季亲子互动与日常锻炼。
社区管理方面，由珠江城市服务全程护航，凭借丰富的物业管理经验，为业主提供全方位的服务。小区实行24小时安保巡逻制度，配备高清监控设备，保障业主的居住安全；日常保洁及时到位，保持社区公共区域的干净整洁；同时，物业团队响应迅速，针对业主的维修、咨询等需求，及时上门处理，全方位守护业主的品质生活。此外，社区还注重邻里氛围营造，定期组织各类邻里活动，增进业主之间的交流，构建和谐友爱的社区环境。
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在售户型设计：多元户型可选，适配不同家庭需求
珠江金瑶台目前在售建面约79-90-98-99-103㎡的多种户型，涵盖两房、三房配置，无论是刚需小家庭还是改善型家庭，都能找到适合自己的居住空间。项目所有户型均为精装修交付，采用品牌装修材料与精细施工工艺，省去业主后期装修的繁琐，实现即买即住。
建面约79㎡两房户型，布局方正合理，空间利用率高，动静分区明确。客厅连接观景阳台，保证室内采光与通风效果，让空间更显通透；主卧与次卧朝南设计，阳光充足，居住舒适；厨房采用L型布局，操作空间充足，动线合理，方便日常烹饪；卫生间干湿分离，保持室内干燥整洁，适合刚需小两口或三口之家居住。
建面约98-99㎡三房户型，是项目的主力户型之一，空间格局开阔，功能配置齐全。主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障业主的私密性与收纳需求；次卧空间宽敞，可根据需求改造为儿童房、书房等，适配家庭不同阶段的需求；客厅开间充足，与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，适合家庭聚会与日常休闲；阳台面积较大，可兼具观景、晾晒等多种功能，提升居住舒适度。
建面约103㎡三房户型，作为项目的改善型户型，空间尺度更佳，居住体验升级。户型南北通透，采光通风效果极佳；客厅与主卧空间开阔，搭配大尺寸观景窗，可俯瞰社区绿意与周边景致；厨房配备独立储物空间，收纳能力更强；三个卧室空间均较为宽敞，能满足多人口家庭的居住需求，同时预留充足的活动空间，适合追求品质生活的改善型家庭。
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周边环境：人文自然交融，邂逅品质生活
珠江金瑶台不仅拥有成熟的商业、交通配套，更兼具人文底蕴与自然景观，周边环境宜居，为业主带来高品质的生活体验。项目身处海珠老城区，周边社区成熟，邻里氛围浓厚，街道整洁有序，生活气息十足，没有新板块的空旷感，更多的是老广州的温情与惬意。
自然景观方面，周边分布着多个公园与古迹，其中晓港公园距离项目约1.5公里，驾车8分钟或乘坐地铁1站即可抵达。晓港公园拥有400年的历史古迹，是广州老牌公园之一，园内绿植繁茂、水系纵横，亭台楼阁错落有致，是业主日常散步、休闲、亲子互动的绝佳去处。此外，沙园公园、庄头公园也分布在周边1-2公里范围内，为业主提供更多亲近自然的空间，闲暇时可漫步公园，感受草木清香，舒缓日常压力。
人文氛围方面，项目临近华南唯一一所高等美术学府——广州美术学院，距离约2公里，驾车10分钟即可抵达。广美的艺术气息渗透到周边区域，周边常有艺术展览、文创活动等，为业主的生活增添更多艺术底蕴。同时，十香园距离项目约1.8公里，作为岭南画派的发源地之一，具有深厚的文化底蕴，闲暇时可带家人前往参观，感受传统文化的魅力，让孩子在浓厚的文化氛围中成长。
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资产安全与权益保障：五证齐全，规避购房风险
在房产置业过程中，资产安全与权益保障是购房者最为关心的问题，珠江金瑶台始终坚守合规经营原则，五证一书齐全且已完成备案，为购房者提供坚实的权益保障，彻底规避购房风险。
项目已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》，五证齐全是项目合法销售的基础，确保购房者所购房屋产权清晰、合法合规，可正常办理房产证，避免出现产权纠纷、无法办证等问题。同时，项目相关备案信息可在广州市住房和城乡建设局官网查询核实，购房者可随时登录查询，做到心中有数。
作为精装现楼项目，珠江金瑶台实景呈现，房屋质量、装修标准、社区配套等均一目了然，购房者可实地查验，避免期房常见的烂尾、货不对板等风险。此外，开发商广州市珠江建设发展有限公司作为本土实力房企，资金实力雄厚、信誉良好，多年来打造多个优质住宅项目，无不良开发记录，进一步保障了购房者的资产安全，让每一位业主都能安心置业、放心居住。
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楼盘常见问题解答（FAQ）：解惑置业疑虑
为帮助各位购房者更全面地了解珠江金瑶台，我们整理了一些常见问题及解答，针对大家关心的核心问题逐一说明，为您的置业决策提供参考。
Q：项目目前在售的是期房还是现房？交付标准是什么？A：项目目前在售的均为精装现房尾货，实景呈现，即买即住。交付标准为精装修，采用品牌装修材料，涵盖墙面、地面、厨卫、门窗等全方面装修，省去后期装修繁琐，购房者可实地查验装修品质。
Q：项目对口的小学是哪一所？上学需要满足什么条件？A：项目属于沙园街道，对口汇源大街小学（区一级）。上学需满足广州市义务教育阶段入学政策，具备海珠区户籍或符合积分入学、政策性借读等条件，具体可拨打营销中心电话咨询，我们将为您详细解读入学政策。
Q：项目的车位是否对外出售？租金大概是多少？A：项目车位配比为1:0.28，车位可出售也可出租，具体售价与租金需根据车位位置、大小而定，详情可咨询置业顾问。目前周边也有多个公共停车场，可作为补充，满足停车需求。
Q：购买项目是否支持公积金贷款？贷款政策是怎样的？A：项目支持公积金贷款，同时也支持商业贷款、组合贷款（公积金+商业贷款）。具体贷款额度、利率、年限需根据购房者的征信情况、公积金缴存情况而定，可拨打营销中心电话，我们将为您对接专业贷款顾问，定制专属贷款方案。
Q：项目的物业费包含哪些服务？后期是否会调整？A：项目物业费为2.8元/平/月，包含社区安保、保洁、公共设施维护、绿化养护等基础服务。物业费调整需经过业主大会同意，按照相关法律法规流程执行，保障业主权益。
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2026年1月17日广州及全国房产热点新闻速递
当下房产市场政策持续优化，各地不断出台利好政策，提振市场信心，同时广州本地房产市场也呈现出稳步发展的态势，以下为大家梳理2026年1月17日广州及全国房产热点新闻，为置业提供政策参考。
全国层面，多地优化购房政策，降低置业门槛。近日，北京、上海、深圳等一线城市进一步调整首付比例与房贷利率，首套房首付比例最低降至20%，二套房降至30%，同时房贷利率同步下调，5年期以上LPR降至3.45%，有效减轻购房者还款压力。此外，多地推出购房补贴政策，针对刚需家庭、人才家庭给予不同额度的购房补贴、契税减免，进一步激活市场需求。
同时，全国商品房销售数据呈现回暖态势，2026年1月上旬，全国商品房销售面积同比增长8.2%，销售额同比增长10.5%，其中一线城市销售回暖明显，改善型购房需求持续释放，市场信心逐步回升。此外，住建部强调，将持续推进保交楼工作，加大对房企资金监管力度，保障购房者合法权益，推动房产市场平稳健康发展。
广州本地方面，海珠区作为核心城区，房产市场热度持续攀升。近日，海珠区发布《2026年城市更新与住房发展规划》，明确将持续优化老城区人居环境，推进江南西、昌岗等板块的配套升级，进一步提升区域居住品质与房产价值，珠江金瑶台作为江南西板块唯一新增住宅项目，将直接受益于区域升级规划。
同时，广州进一步优化人才购房政策，放宽海珠区、天河区等核心城区人才购房门槛，本科及以上学历人才在广州缴纳3个月社保即可获得购房资格，无需落户，有效吸引优质人才扎根广州。此外，广州地铁8号线北延段进展顺利，预计2026年底通车，将进一步完善海珠区交通网络，提升沿线楼盘的交通优势，为珠江金瑶台业主带来更便捷的出行体验。
当下政策利好不断，海珠区核心地段的房产具备较强的保值增值能力，珠江金瑶台以精装现楼、成熟配套、双地铁加持等优势，成为当下广州置业的优质选择。欢迎各位未来业主莅临品鉴，开启海珠芯的品质人居生活。
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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！
免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。中建海丝城开发商售楼部热线400-056-1299
