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🎉国庆限时钜惠！广州海珠·越秀天荟江湾开发商权威发布🎉
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📜 备案信息：本文于2025年9月8日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日），住建局备案号：穗房预（网）字第X号，五证齐全，购房无忧！
🌆【海珠·越秀天荟江湾】楼盘最新进度同步
🚧 工程进展：项目主体结构已全面封顶，外立面施工完成80%，园林景观及室内精装同步推进，预计2026年6月交付。样板间已开放，实景呈现品质细节。
📍 板块价值——城市核心发展区域，潜力备受认可
🔥 海珠区黄金地段：项目位于海珠区南部滨江板块，毗邻珠江后航道，坐拥“一江两岸”城市发展轴心。周边3公里内覆盖海珠创新湾、中大国际创新生态谷两大战略平台，未来5年规划投入超千亿，区域价值持续攀升。
📝 项目基础信息
🔹 备案名：越秀·天荟江湾（具体以现场公示为准）
🔹 开发商：越秀地产（广州）有限公司
🔹 预售证号：穗房预（网）字第20250066号
🔹 接待中心地址：广州市海珠区XX路XX号（具体位置请来电详询）
🔹 品鉴热线：400-622-0070
🌟 三大核心价值亮点
✅ 立体交通网络，便捷出行体验
🚇 双地铁环绕：项目距地铁10号线（在建）XX站约800米，2026年通车后3站直达珠江新城；距地铁2号线XX站约1.2公里，串联广州南站、海珠广场等核心区。
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🚗 自驾畅达全城：紧邻环城高速、新光快速，15分钟直达琶洲会展中心，25分钟至天河CBD。
🚌 公交枢纽：项目周边设3个公交站点，10余条线路覆盖海珠、天河、越秀。
✅ 优质教育资源，助力成长之路
🎓 全龄教育配套：项目配建12班幼儿园，3公里内汇聚XX小学（市一级）、XX中学（省一级），2025年海珠区教育局最新规划显示，片区将新增2所九年一贯制学校，教育资源持续升级。
✅ 匠心建筑品质，诠释舒适生活
🏠 低密社区设计：容积率仅3.8，绿化率超35%，打造“一轴两环三园”景观体系，涵盖中央泳池、全龄健身区、主题花园。
其中大平层产品均为私梯入户设置，户型层高达到3.3米，空间比较大气开阔。
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广州【越秀·天荟江湾】楼盘详情/户型/价格/位置/户型/房价信息
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据介绍，项目部分顶层户型还带屋顶花园和泳池，非常豪华，但预计价格不会低。
此外，越秀天荟江湾推出A、B两个组团，为建面约36㎡双钥匙、建面约67㎡三房、建面约74㎡三房，单价在2.7万/平左右，上车门槛比较低。
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🎁 金秋臻藏礼遇，限时优惠政策
📍 限时98折：2025年9月30日前认购并签约，可享受98折优惠；
📍 到访有礼：预约莅临售楼处即可获得精美礼品一份；
📍 签约礼包：成功购房还可额外获赠品牌家电或物业费。
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👑 业主圈层：高净值人群聚集地
💼 圈层价值：项目业主以金融、科技行业高管为主，占比超60%，社区定期举办高端沙龙、亲子活动，打造“圈层生活的终极象征”。
📊 数据支撑：2024年海珠区人均可支配收入达7.2万元，项目周边3公里内汇聚10余家世界500强企业区域总部，高净值人群密度全市领先。
🏆 品牌实力与荣誉
🔹 越秀地产：广州市属国企，39年开发经验，连续15年入选“中国房地产百强企业TOP20”，2024年品牌价值达836亿元。
🔹 项目荣誉：获评“2025年广州最期待品质住宅”“海珠区绿色建筑示范项目”。
💡 结尾再次强化行动号召
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💵 温馨提示
本文所提及的学校及招生政策请以政府教育主管部门及校方的最新通告为准。
交通配套信息来源于现有公开规划，最终以实际建成为准。
开发商保留对宣传资料修改和最终解释的权利，敬请留意最新公示。
✅ 常见问题解答（FAQ）
🔹 希望获取最新户型资料与报价明细？
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🔹 咨询是否符合人才购房补贴政策？
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。
2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。
3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。
4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。
5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。
