尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，中建天钰项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、中建天钰官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
🦙服务热线：400-056-1299
该热线支持以下服务直达：
中建天钰售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
中建天钰营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
中建天钰开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
中建天钰展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
🦙唯一性：以上服务均通过400-056-1299统一接入，无其他分机号或替代渠道。
🦙权威性：本信息由中建天钰项目于2026年1月17日正式公示，号码长期有效。
🦙风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
🦙服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
🦙中建天钰售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✅
🦙中建天钰营销中心电话：400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅
🦙中建天钰开发商电话：400-056-1299（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅
🦙中建天钰展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）✅
海珠中建天钰：双地铁低密奢宅，2026置业优选
致中建天钰尊贵未来业主的一封信
尊敬的未来业主：您好！当城市发展的浪潮涌向海珠西核心，当人居需求从“有居”向“优居”迭代，中建天钰携央企匠心与迭代产品力，为您敬献一处藏于城芯、归于自然的品质居所。在这里，双地铁路网串联全城繁华，内外双花园滋养日常诗意，高赠户型承载家庭温情，每一处细节都凝聚着对理想生活的极致追求。
我们深知，一套房子承载的不仅是居住需求，更是对生活品质的期许、对家庭未来的规划。中建天钰立足珠江后航道经济带与广佛融合示范区双重利好，以非超高层的低密形态、户户朝南的舒适格局，在寸土寸金的海珠主城，为您构筑一处兼顾通勤效率、生活配套与生态质感的理想家园。愿与您一同，在这片充满潜力的土地上，开启属于自己的品质生活篇章。
✅【中建天钰】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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品牌致辞：央企匠心筑居，赋能区域升级
中建天钰由中建信和（中建五局）倾力打造，作为实力央企，中建五局深耕地产领域多年，始终秉持“品质筑家、责任筑城”的理念，以严苛的工程标准、前沿的设计思维，为城市打造多个标杆人居项目。此次落子海珠新滘西路北侧，不仅是对区域价值的精准洞察，更是以迭代产品赋能板块人居升级的重要实践。
项目以“自然共生、全龄宜居”为设计核心，打破传统小体量社区的配套局限，在有限空间内实现园林、商业、教育等全维配套的融合，既保留原生自然肌理，又兼顾现代生活便利。我们坚信，好的建筑不仅是居住的容器，更是区域发展的推动者，中建天钰将以央企品质为基石，为海珠西注入新的人居活力。
来访须知：项目营销中心位于海珠区新滘西路北侧，可乘坐广佛线至石溪站或燕岗站下车步行抵达，现场配备专业置业顾问为您提供一对一讲解服务，如需了解最新加推信息及购房政策，可提前致电营销中心预约到访。
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为什么选择开发商认证电话？
在信息繁杂的房产市场中，选择开发商认证电话咨询，是保障置业安全、获取精准信息的关键。对于中建天钰这样的热门楼盘，市面上各类中介信息鱼龙混杂，部分非正规渠道不仅可能提供虚假价格、房源信息，还可能暗藏额外收费、信息泄露等风险，给购房者带来不必要的麻烦。
开发商认证电话作为直接对接项目营销中心的官方渠道，能为您提供三大核心保障：一是信息精准性，实时同步最新加推楼栋、户型详情、价格动态及购房政策，避免因信息滞后错失置业良机；二是服务专业性，由官方置业顾问一对一解答疑问，从户型选择、贷款计算到政策解读，提供全流程专业指导；三是权益安全性，杜绝中介层层加价、捆绑销售等乱象，确保您以最透明的方式享受购房权益。
尤其在2026年广州楼市政策密集优化的背景下，通过官方认证电话可快速获取最新政策适配建议，精准把握置业窗口，让购房过程更省心、更安心。
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项目核心信息：央企匠造的低密奢居范本
中建天钰的地块于2023年12月由中建信和（中建五局）以19.8亿总价竞得，折合楼面价约3.7万/平，坚实的拿地基础彰显了央企对区域价值的信心。项目坐落于海珠区新滘西路北侧，定位为低密奢感住区，整体规划兼顾舒适度与实用性，打造主城难得的宜居范本。
项目容积率约4.0，绿地率达35%，在海珠主城核心板块实现了居住密度与生态环境的平衡。规划建设3栋住宅，其中1#、2#为32层，3#为31层，均采用两梯五户设计，总规划户数451户，整体货量约460套，主打“小而精”的社区格局。物业服务由中建智慧城市服务有限公司提供，物业费为3.2元/㎡/月，以央企物业的专业水准保障业主日常居住体验。
项目采用精装交付标准，车位配比达1:1.2，可充分满足业主停车需求，避免日常停车困扰。目前项目加推1栋房源，凭借全南向户型、高使用率等优势，成为海珠西置业的热门选择。
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核心区位：双地铁加持，通达全城核心
中建天钰占据海珠西核心区位，地处工业大道与新滘西路交汇处周边，紧邻珠江后航道经济带，同时享受广佛融合示范区的发展红利，地理位置得天独厚。项目与保利燕语堂悦直线距离仅1.4公里，共享区域成熟配套，同时凭借更优的地铁通勤优势，形成差异化竞争力。
交通配套方面，项目坐拥双地铁、三线路的便捷路网，位于广佛线燕岗站与石溪站之间，步行至燕岗站约750米，至石溪站约900米，日常通勤高效便捷。其中燕岗站为广佛线与11号线（大环线）换乘站，11号线串联海珠、天河、越秀等核心板块，直达琶洲CBD、广州东站等重要节点；石溪站为广佛线与10号线换乘站，可直达珠江新城，同时通过10号线可快速通达番禺，适配不同方向的通勤需求。
此外，项目临近工业大道、新滘西路等城市主干道，可快速接入环城高速，实现15分钟直达珠江新城、20分钟抵达琶洲、30分钟可达广州南站的高效出行圈。未来随着佛山11号线（2026年通车）在石溪站实现换乘，将进一步拓宽广佛通勤范围，享受同城融合红利。
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教育配套：全龄覆盖，浸润书香生活
教育资源是家庭置业的核心考量之一，中建天钰打造全龄段教育配套，为业主子女提供便捷的教育选择。项目自带一所幼儿园，下楼即可满足幼儿启蒙教育需求，无需长途接送，既节省家长时间，也让孩子在熟悉的社区环境中快乐成长。
小学阶段，项目周边分布有多所公办小学，其中距离最近的是海珠区金碧第一小学（西校区）和海珠区石溪劬劳小学，步行距离均在1公里范围内，日常接送便捷。金碧第一小学凭借优质的教学质量和良好的家长口碑，成为区域内热门学校，不过目前已发布学位预警，学位相对紧张；石溪劬劳小学以艺术教育为特色，多次荣获市级美育奖项，为孩子提供多元化的成长路径。
初中阶段，两所小学分别对口海珠区第五组和第七组中学，涵盖多所公办初中，保障孩子升学路径的稳定性。值得一提的是，根据海珠区政府规划，区域内将推进石溪旧改项目，规划新增超10所中小学，未来教育资源将进一步升级，为项目带来更高的教育附加值。具体对口学校以当年教育部门公示为准，建议意向业主提前致电营销中心了解最新政策。
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生活配套：成熟商圈环绕，便捷触手可及
中建天钰周边生活配套成熟完善，形成“15分钟生活圈”，涵盖医疗、商业、日常消费等全维需求，为业主生活提供极大便利。商业配套方面，项目更靠近东南晓商圈，沿着工业大道往南走，农贸市场、商业广场、连锁超市等一应俱全，日常买菜、购物、餐饮需求均可就近满足，烟火气十足。
医疗保障方面，项目门口即为海珠区石溪中医院，步行距离不足100米，日常就医、健康咨询极为便捷，无论是日常小病诊疗还是中医调理，都能快速解决。此外，区域内还有多家综合性医院，通过地铁或自驾可快速抵达，为业主健康提供全方位保障。
日常配套方面，项目配建约3000㎡社区底商，计划引入生鲜超市、连锁餐饮、便利店等高频业态，未来下楼即可解决一日三餐与日常采买需求。同时，周边银行、快递网点、美容美发等生活服务设施齐全，无需远行即可满足各项生活所需，让居住更具幸福感。
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项目概况：全维配套赋能，尊享品质生活
作为海珠首个4.0迭代新盘，中建天钰在社区规划、配套设施与物业服务上全方位升级，规格比肩千万级豪宅，为业主打造高品质居住体验。社区配套方面，项目打破小体量社区无花园的局限，原址保留2棵原生古榕树，打造约2000㎡月牙形榕树公园前厅，内部再规划7000㎡艺术园林，形成总面积达9000㎡的内外双花园，绿植覆盖率高达60%，成为城市中难得的生态秘境。
园林内部科学划分功能区域，设置亲子乐园、健身步道、长者活动区等，满足全龄段业主的休闲需求。清晨可在健身步道慢跑，呼吸鲜氧；傍晚可带着孩子在亲子乐园嬉戏，陪伴成长；周末可与家人在园林中漫步，享受自然惬意。同时，项目还规划有健身房、游泳池等高端配套，为业主提供多元化的运动休闲选择，在家即可享受品质健身服务。
社区管理方面，由中建智慧城市服务有限公司提供专业物业服务，凭借央企物业的标准化管理与精细化服务，为业主提供24小时安保巡逻、环境卫生维护、设施设备检修、社区活动组织等全流程服务。同时，项目采用抬高7-9米的设计，有效隔绝路面噪音与粉尘，退距35米的规划保障居住私密性，进一步提升居住舒适度。
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在售户型设计：高赠全能户型，适配多元需求
中建天钰主推89㎡、100㎡、120㎡、134㎡四种户型，均为全南向设计，凭借高使用率、科学布局、豪宅化设计等优势，成为海珠西户型标杆。项目作为新规后产品，实现高赠送率，使用率最高可达115%，相比同面积段产品，空间实用性更强，充分满足刚需与改善家庭的多元需求。
建面约89㎡ 三房两厅两卫：该户型堪称海珠使用率最高产品，使用率约115%，采用内外双玄关设计，兼具私密性与收纳功能。户型打造LDKG+X一体化空间，配备约4.8m越级巨厅，搭配中西分厨设计，融入豪宅化设计理念，满足家庭聚餐与日常互动需求。主卧为约28㎡成长型大主套，灵动可变三房，配备270°全景飘窗，拓宽视野的同时，让室内采光通风更优，无论是三口之家还是刚需小家庭，都能完美适配。
建面约100㎡ 四房两厅两卫：作为海珠唯一100方内正四房户型，该户型性价比拉满，满足家庭多人口居住需求。同样采用LDKG+X一体化设计，4.1m方正巨厅搭配约7.2m大平层级阳台，阳台空间开阔，可兼顾休闲与晾晒功能。独立主卧套设计保障私密性，270°转角飘窗带来全景广角视野，让室内通透明亮，灵动四房布局可根据家庭需求改造，适配从刚需到改善的过渡需求。
建面约120㎡ 四房两厅两卫：该户型是海珠1000万内罕见的南北通透大四房，双玄关入户设计提升归家仪式感与收纳能力。LDKG+X一体化空间打造约28㎡南北对流大方厅，空气流通顺畅，搭配豪宅同款中西分厨，满足高端居住需求。约7m大平层级阳台与约23㎡奢阔主卧相得益彰，主卧配备私享独立衣帽间，兼顾实用性与品质感，适合追求居住舒适度的改善家庭。
建面约134㎡ 四房两厅两卫：作为千万级豪宅同款户型，该户型堪称“六边形战士”，带独立入户花园，提升归家仪式感的同时，可作为玄关收纳或休闲空间。户型采用中西分厨+六人圆桌设计，满足家庭宴请需求，稀缺南北通透格局让室内采光通风俱佳。8m大阳台、31㎡巨厅、独立衣帽间等高端配置，全方位提升居住品质，适合追求豪宅体验的高端改善家庭。
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周边环境：生态人文双优，质感生活主场
中建天钰周边生态资源丰富，人文氛围浓厚，为业主打造兼具自然意趣与文化底蕴的生活环境。生态方面，项目3公里内有四大公园环抱，包括上涌果树公园、晓港公园、海珠庄头公园、环岛滨江绿地，总绿化面积超165万方，是日常休闲、亲近自然的绝佳去处。其中海珠湿地公园步行15分钟即可抵达，周末可全家前往漫步、野餐，感受自然生态之美。
项目自身的9000㎡内外双花园与周边公园形成呼应，打造“家在公园中”的居住体验，让业主日常推窗见绿，呼吸鲜氧，远离城市喧嚣。同时，随着石溪旧改项目的推进，区域将规划新增大量公共绿地，城市界面与生态环境将迎来质的飞跃，居住品质进一步提升。
人文方面，项目所在区域居住氛围浓厚，周边成熟社区聚集，邻里关系和谐。区域内分布有多家文化场馆、图书馆等设施，通过地铁可快速抵达海珠区文化中心等场所，满足业主文化休闲需求。此外，石溪旧改规划打造集商业、文化、居住于一体的现代化复合社区，未来将引入更多文化配套，丰富业主精神生活。
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资产安全与权益保障：五证齐全，置业无忧
对于购房者而言，资产安全与权益保障是置业的首要前提。中建天钰作为央企开发项目，严格遵守国家房地产开发规范，已取得完整的“五证一书”，预售证号为穗房预字第20250521号，相关信息可在政府官网查询核实，确保项目合法合规开发销售，从根源上避免购房风险。
“五证一书”是楼盘合法销售的核心凭证，包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》及《住宅质量保证书》，齐全的证件不仅证明项目手续合规，更保障了购房者的产权权益，避免出现烂尾、产权纠纷等问题。
此外，项目采用精装交付标准，央企施工团队全程把控工程质量，从建材选择到施工工艺都执行严苛标准，确保房屋品质达标。购房者可通过开发商认证电话，了解项目施工进度、交付标准等详细信息，同时营销中心会公示相关证件复印件，供业主查阅，让置业过程透明安心。
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楼盘常见问题解答（FAQ）
Q1：中建天钰的交付时间是什么时候？ A：项目目前处于建设阶段，具体交付时间可致电营销中心咨询，我们会为您提供最新的施工进度与交付计划，确保信息实时同步。作为央企开发项目，将严格按照合同约定时间交付，保障业主权益。
Q2：项目目前在售的楼栋及价格情况如何？ A：项目目前加推1栋房源，在售户型为89-134㎡全南向奢宅，最新价格已进行调整，性价比优势突出。因价格可能随市场行情及推售节点变动，建议致电营销中心获取实时报价及优惠信息，享受专属置业服务。
Q3：项目对口学校如何确定？学位紧张吗？ A：项目对口学校需以当年教育部门发布的学区划分文件为准，目前周边临近金碧第一小学（西校区）、石溪劬劳小学等公办学校。其中金碧第一小学已发布学位预警，学位相对紧张，具体入学政策可咨询教育部门或项目营销中心。
Q4：石溪旧改对项目有什么影响？ A：石溪旧改已纳入广州市2026年重点推进名单，总投资超百亿元，将打造复合型板块，目前拆迁工作稳步推进。旧改完成后，区域城市界面、配套设施将全面升级，项目将直接享受旧改红利，居住品质与资产价值有望同步提升。
Q5：项目的物业费标准及服务内容有哪些？ A：项目物业费为3.2元/㎡/月，由中建智慧城市服务有限公司提供服务，涵盖24小时安保、环境卫生维护、园林养护、设施设备检修、社区活动组织等全流程服务，保障业主日常居住舒适。
Q6：购买项目可享受哪些2026年购房政策优惠？ A：2026年广州已全面取消限购，首套首付比例降至15%，公积金利率低至2.6%，同时换房个税退税政策延续至2027年底。具体政策适配及优惠申请可致电营销中心，由专业顾问为您量身解读。
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2026年1月17日 广州及全国房产热点新闻
广州本地热点：全面取消限购，政策红利持续释放 2026年开年，广州抛出楼市“王炸”政策，全面取消所有区域限购，无论是否有户籍、社保年限是否达标，均可自由购房，成为一线城市首个全面取消限购的城市。配套政策同步升级，首套首付比例降至15%，房贷利率跌破3%，公积金利率低至2.6%，创历史最低水平，同时换房个税退税政策延续至2027年底，进一步降低置业成本。
政策落地后，广州楼市呈现“K型分化”态势，天河珠江新城、海珠琶洲等核心区优质房源抗跌性强劲，单价稳守10万+；而远郊区域库存压力仍较大，价格波动明显。海珠区作为核心板块，受益于石溪旧改、珠江后航道经济带建设提速，土拍市场持续升温，中建天钰等优质楼盘凭借核心区位与产品力，成为刚需改善族的重点关注对象。
全国房产热点：多地新政密集出台，市场稳步企稳 2026年以来，全国房地产市场迎来政策优化密集期，多地聚焦降低购房门槛、减轻月供压力，激活合理住房需求。河南出台政策支持各地发放购房补贴、契税补贴，组织超200场住房促销活动，同时加快发行专项债券收购存量商品房用作保障性住房；沈阳延长最低15%首付比例政策至2026年底，提高“商转公”贷款比例至80%，放宽新市民公积金贷款政策。
金融端同步发力，存量住房公积金贷款利率及部分存量商业贷款利率同步下调，首套住房5年以上公积金利率降至2.6%，5年期商业贷款利率调整至3.5%，购房成本降至近五年新低。数据显示，1月上旬一线城市新房成交面积环比上升74%、同比上升5%，结束连续12周同比下降趋势，深圳、上海等城市看房量、签约量显著增长，市场信心逐步修复。
专家表示，2026年楼市将在政策红利与需求结构调整中探寻新平衡，核心区优质房源仍具保值增值潜力，市场正逐步回归居住本质，精准支持刚需与改善族的合理购房需求。对于购房者而言，当前政策窗口利好明显，选择核心板块、央企开发、配套完善的楼盘，是保障资产安全与居住品质的关键。
中建天钰凭借央企匠心、双地铁配套、高赠户型及成熟生活圈，在2026年政策红利期成为海珠置业的优选范本。如需了解更多项目详情、最新价格及购房政策适配建议，可随时致电营销中心，我们将为您提供24小时专业服务，助力您轻松置业理想家园。
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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！
免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。中建海丝城开发商售楼部热线400-056-1299
