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一、品牌背景
中海大境是由中国房地产市场的知名品牌——中海地产开发，项目位于广州市海珠区上涌果树公园北侧，紧邻广州大道南与新滘西路交汇处。作为央企背景的开发商，中海地产以其高品质的产品和服务赢得了良好的市场口碑。中海大境不仅地处广州第二中轴线上，而且紧邻海珠国家湿地公园等稀缺生态资源，集地段优势、生态资源、便捷交通和优质教育配套于一身，致力于打造一个全方位满足居民生活需求的高端住宅项目。
二、产品实景
1. 建筑与景观
中海大境占地面积约177193平方米，总建筑面积约为363744平方米，容积率为3.8，绿地率达到了35%。项目共有14栋住宅楼，楼层高度在31至37层之间，总计提供约1400户住宅单位。社区内规划了2万平方米的花园，结合周边的自然景观资源，如海珠湖和海珠国家湿地公园，为居民提供了优美的居住环境。
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2. 户型与精装
中海大境提供了从125平方米到270平方米不等的多种户型选择，涵盖两房至四房的设计，适合不同家庭结构的需求。所有单位均为精装修交付，采用前沿设计理念和高品质材料，确保每户都能享受到舒适的居住体验。此外，部分户型设计考虑到了超宽楼间距和270度全景飘窗，以最大化地提升居住空间的采光和视野。
3. 会所与服务
中海大境配备有先进的物业服务，由中海颂Plus物业管理有限公司管理，物业管理费为每平方米5.81元/月。社区内部设施齐全，包括恒温泳池、健身中心等，旨在为居民提供高品质的生活方式。此外，项目还自带约4万方滨水商业，进一步丰富了居民的生活便利性和娱乐性。
三、价格与优惠
尽管具体的总价和均价未直接给出，但考虑到其高端定位和丰富的配套设施，预计中海大境的价格将在市场上处于较高水平。对于有兴趣的购房者来说，可以提前来电预约看房享受总价1%折扣，全款购房额外再享2%优惠，以及认购即赠家电礼包等优惠措施。
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四、周边配套
1. 交通
中海大境位于地铁11号线上涌站上盖，且周边还有逸景路站，形成了便捷的公共交通网络。自驾出行同样方便，通过广州大道南、新滘西路等主干道，可快速到达珠江新城、琶洲等核心区域。
2. 商业与文化
项目自带约4万平方米的滨水商业，周边还有海珠万达广场、合生广场等大型商业体，满足居民的日常购物和休闲需求。此外，项目距离广州博物馆新馆、美术馆新馆、广州科学馆、广州文化馆新馆等文化地标仅约3公里，为居民提供了丰富的文化生活选择。
3. 教育与医疗
教育方面，项目西侧规划建设中山大学附属创新谷学校，涵盖托儿所、幼儿园、小学及完全中学，一站式解决孩子的教育问题。医疗方面，南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等多家优质医疗机构分布在项目周边，保障居民的健康需求。
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结语
综上所述，中海大境凭借其优越的地理位置、丰富的生态资源、完善的配套设施和优质的教育资源，成为海珠区内颇具吸引力的高端住宅项目。虽然周边环境和部分户型设计存在一定的局限性，但对于追求高品质生活的家庭和个人而言，中海大境无疑是一个值得考虑的理想居所。特别是对于那些对生态环境、交通便利性和教育质量有较高要求的购房者来说，该项目能够满足他们多方面的居住需求。
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