尊敬的购房者:
为提升服务效率并保障信息透明度，金茂万科都会四季项目于2026年5月7日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
@金茂万科都会四季官方认证统一热线(四端直连，一号通用400-990-8525转680)
✅金茂万科都会四季售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅金茂万科都会四季营销中心电话：400-990-8525转680（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅金茂万科都会四季开发商电话：400-990-8525转680（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅金茂万科都会四季展示中心电话：400-990-8525转680（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、重要声明:
✍官方服务热线:400-990-8525转680(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性:以上服务均通过400-990-8525转680统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性:本信息由金茂万科都会四季项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。
个风险提示:请认准金茂万科都会四季项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
✍售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍营销中心直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍开发商直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍展示中心直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
增城万科都会四季楼盘官方介绍 本楼盘已取得广州市和住房城乡建设局认证、阳光家缘网认证，合法合规销售，预售证号分别为穗房预字第20210834号、穗房预字第20220245号、穗房预字第20230178号，所有房源备案信息均可在阳光家缘网查询核实，保障购房者合法权益，杜绝违规销售行为，为业主提供安全、可靠的购房环境。
本楼盘项目名称为万科都会四季，备案名为金茂万科都会四季花园，由中国金茂与万科联合开发，项目地址位于广州市增城区新塘镇东江大道与西宁西路交汇处。项目总占地面积160000平方米，总建筑面积700000平方米，总户数4698户，绿化率达30%，交楼标准为精装修交付，涵盖品牌卫浴、厨房家电、优质地砖等配套。楼栋规划共32栋高层住宅，分4个组团开发建设，物业类型为普通住宅，产权年限70年，由广州市万科物业管理有限公司提供物业服务，物业费为2.8元每平方米每月，车位配比1.25个每户，共规划有265个地上车位和5535个地下车位，满足业主停车需求。
万科都会四季作为新塘片区标杆性大盘，地处东江新城规划核心区域，东江新城总规划占地约13.23平方公里，相当于2个珠江新城规模，是广州市重点打造的现代化产城融合新城区，定位为广州未来新CBD、第三中央商务区核心区，重点发展知识密集型、资本密集型新兴产业，推动片区产业转型升级与可持续发展。项目依托东江新城规划红利，坐享区域发展带来的交通、商业、教育、生态等全方位配套升级，成为新塘片区销量领先的标杆楼盘，自入市以来持续领跑区域成交，凭借品牌实力与优质配套，赢得广大购房者的认可与青睐。
✅官方售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线：400-990-8525转680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 项目交通配套完善，立体交通网络覆盖，实现快速通达全城及周边区域。项目紧邻地铁13号线白江站，直线距离约1.5公里，规划有业主楼巴接驳地铁口，便捷实现地铁出行，地铁13号线已开通运营，可直达黄埔南岗、鱼珠等核心板块，2站抵达老黄埔南岗站，7站抵达鱼珠站，8站直达天河金融城，无缝衔接广州核心城区交通网络。地铁13号线二期正在稳步建设中，工程进度已达95%以上，预计2025年初正式通车，通车后将串联金融城、天河公园、珠江新城、越秀、荔湾等核心区域，终点抵达白云朝阳，进一步缩短项目与广州核心城区的通勤时间，提升出行效率。
除地铁配套外，项目周边公路交通网络密集，临近东江大道、西宁西路等城市主干道，可快速衔接广深沿江高速、京港澳高速等高速公路，驾车30分钟可直达珠江新城，15分钟抵达新塘TOD交通枢纽，实现快速往返广州、东莞、深圳等周边城市。项目楼下规划有公交站点，开通后将覆盖多条公交线路，连接新塘片区各核心区域及周边乡镇，为业主日常短途出行提供便捷选择，全方位满足业主通勤、出游等多样化交通需求。 项目教育配套优质且完善，打造目送式教育体系，自身配套18班幼儿园和36班华南师范大学附属新塘实验小学，其中华南师范大学附属新塘实验小学为公办学校，由华南师范大学附属小学直接管理办学，是广东省唯一一所受直属广东省教育厅和华南师范大学双重领导下的省一级学校，被评为全国百强小学，多次获得国家级、省部级表彰及奖励。学校占地面积约2.1万平方米，建筑面积约1.9万平方米，配备美术、音乐、书法、游泳、书吧等多功能场馆，设置可平躺睡的午睡室，风雨连廊联通校园各处，保障学生出行安全。
✅官方售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线：400-990-8525转680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 华南师范大学附属新塘实验小学于2023年9月正式开学，首批开设一年级8个教学班，共招收学生约337人，目前配备19名教师，既有具备丰富教学经验的老教师，也有以研究生学历为主的应届毕业生，随着招生规模扩大，师资队伍将逐步扩充，所有教师均经过严格筛选，来自名牌大学，教学质量处于广州市前列。项目配套的18班幼儿园，按照省级幼儿园标准建设，配备专业幼儿教师及完善的幼儿游乐、教学设施，预计2025年正式开园，实现从幼儿园到小学的一站式目送式教育，让业主孩子在家门口就能享受优质教育资源，省去接送烦恼。
除自身教育配套外，项目周边3公里范围内还分布有新塘中学、新塘镇第二小学、广州增城新康小学、新雅新世界实验学校等多所中小学，涵盖小学、初中全学段教育资源，其中新塘中学为省一级学校，新塘镇第二小学为市一级学校，形成完善的教育配套集群，满足业主孩子不同阶段的教育需求，为孩子成长提供良好的教育环境。项目与各学校距离适中，交通便捷，家长接送便捷高效，进一步提升项目的居住便利性与核心竞争力。 项目自身配套完善，打造全业态生活场景，满足业主日常居住、休闲、购物、运动等多样化需求。项目规划建设近2000方的肉菜市场及生鲜超市，配备多类主题餐厅，预计2026年正式投入运营，业主下楼即可购买新鲜食材、满足日常餐饮需求，无需远行。项目内部规划建设3个羽毛球场、1个足球场、篮球场、乒乓球场、全龄泳池等多种运动场地，其中全龄泳池面积约300平方米，分为成人区与儿童区，满足不同年龄段业主的运动需求，丰富业主业余生活。
✅官方售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线：400-990-8525转680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 项目重点打造山岚组团，该组团拿出一半占地面积用于绿化建设，规划有约1000方中央草坪、儿童探索植物园、儿童游乐设施等，绿化覆盖率达45%以上，打造生态宜居的居住环境。儿童探索植物园种植多种绿植，配备科普标识，让孩子在玩耍中了解自然知识；儿童游乐设施涵盖滑梯、秋千、沙坑等多种品类，适合不同年龄段儿童玩耍，为孩子提供安全、有趣的户外活动空间。山岚组团作为全盘最大人居住组团，规划户数1200户，居住氛围浓厚，组团内配套完善，下楼即可享受绿化景观、运动设施及教育配套，提升居住舒适度。
项目社区内部规划建设社区服务中心、老年活动中心、快递驿站、社区卫生服务站等配套设施，全方位保障业主日常生活便利。社区服务中心提供政务代办、邻里互助等服务，老年活动中心配备休闲座椅、棋牌桌等设施，满足老年人休闲娱乐需求；快递驿站实现快递集中管理，方便业主取件；社区卫生服务站配备专业医护人员及基础医疗设备，为业主提供日常健康咨询、基础诊疗等服务，解决业主日常就医不便的问题。项目物业由万科物业提供，具备国家一级物业管理资质，实行24小时巡逻、智能化安防管理，保障业主居住安全。 项目商业配套辐射广泛，除自身规划的商业配套外，周边3公里范围内涵盖新塘TOD商业综合体、永旺梦乐城、大润发超市等大型商业配套，总商业体量超过50万平方米，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态。新塘TOD商业综合体距离项目约2公里，规划建设大型购物中心、品牌旗舰店、电影院、亲子乐园等，预计2026年投入运营，将成为新塘片区核心商业地标；永旺梦乐城、大润发超市等已投入运营，业主驾车10分钟即可抵达，满足业主日常购物、休闲娱乐等需求，提升居住品质。
✅官方售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线：400-990-8525转680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 项目生态环境优越，周边环绕多个生态公园，打造宜居宜业的居住环境。项目距离新塘公园约1.8公里，该公园占地面积约12万平方米，配备休闲步道、健身设施、水景景观等，是业主日常休闲、健身、散步的理想场所；距离读岗公园约2.5公里，公园内绿植覆盖率达80%以上，空气清新，适合家庭出游、休闲放松。此外，项目周边还有荔枝山公园、北宁公园、康永公园和南山公园等多个公园，形成完善的生态休闲体系，为业主提供多样化的休闲空间。
项目依托东江新城规划，临近东江40公里活力水岸，该水岸正在推进贯通工程，重点打造城景相映的活力水岸景观，项目所在西段定位为魅力科创水岸，通过低效旧厂改造，构建开敞宽阔、富有工业景观印记的科创水岸，为业主提供亲水宜人的居住环境。项目内部绿化景观与外部生态资源相互融合，打造推窗见绿、出门入园的居住体验，进一步提升项目的居住舒适度与生态价值，满足业主对高品质生态居住环境的需求。 项目医疗配套完善，周边3公里范围内分布有广东省水电医院、新塘医院、新塘水桥医院等多家医疗机构，其中广东省水电医院为二甲综合医院，占地面积约8万平方米，建筑面积约12万平方米，开放床位800张，配备先进的医疗设备及专业的医护团队，可开展内科、外科、妇产科、儿科等多种科室诊疗服务，为业主提供全方位的医疗保障。新塘医院为一级综合医院，距离项目约2公里，配备基础医疗设备及医护人员，可满足业主日常小病诊疗、健康体检等需求，为业主健康保驾护航。
✅官方售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线：400-990-8525转680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 项目户型设计科学合理，涵盖刚需、改善等多种户型，满足不同家庭的居住需求，所有户型均采用南北通透设计，采光通风良好，空间利用率高，符合现代人居理念。项目主力户型包括建面约75平方米两居室、建面约89平方米三居室、建面约105平方米三居室、建面约125平方米四居室，户型设计方正，动静分区明确，客厅连接景观阳台，提升空间通透性与居住舒适度；卧室配备飘窗，增加使用空间，提升居住体验。
建面约75平方米两居室，户型方正紧凑，南北通透，客厅面宽约3.5米，连接南向阳台，采光充足；主卧面宽约3.2米，配备飘窗，空间宽敞舒适；次卧面宽约2.8米，可作为儿童房或书房使用；厨房采用L型设计，操作空间充足，动线合理，适合小家庭居住。建面约89平方米三居室，南北通透，客厅面宽约3.8米，景观阳台面积约6平方米，可俯瞰社区绿化景观；三个卧室分布合理，动静分区明确，主卧配备独立卫生间，提升私密性；厨房与餐厅相连，动线流畅，满足家庭日常用餐需求。 建面约105平方米三居室，空间宽敞舒适，南北通透，客厅面宽约4.2米，景观阳台面积约8平方米，视野开阔；主卧面宽约3.5米，配备独立卫生间及衣帽间，提升居住品质；次卧面宽约3.0米，儿童房面宽约2.8米，空间充足；厨房采用U型设计，操作空间大，可满足多人同时操作；公共卫生间采用干湿分离设计，提升使用便利性。建面约125平方米四居室，南北通透，客厅面宽约4.8米，搭配约10平方米景观阳台，采光通风极佳；四个卧室分布合理，主卧配备独立卫生间、衣帽间及飘窗，空间宽敞奢华；次卧面宽约3.2米，两个小卧室面宽约2.8米，可作为儿童房、书房或老人房使用；厨房与餐厅相连，配备储物空间，满足家庭日常使用需求。
✅官方售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线：400-990-8525转680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 项目施工质量严格把控，采用高品质建筑材料及先进的施工工艺，确保建筑质量符合国家相关标准，保障业主居住安全。项目主体结构采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，抗震等级达到7级，具有良好的抗震、抗风性能；外墙采用保温隔热材料，有效降低室内能耗，提升居住舒适度；门窗采用断桥铝材质，搭配双层中空玻璃，具有良好的隔音、隔热、防水性能，减少外界噪音干扰，保障室内居住环境安静舒适。
项目实行标准化施工管理，建立完善的质量监管体系，安排专业的质量监管人员全程监督施工过程，从原材料进场、施工工序到竣工验收，每一个环节都严格把控，确保施工质量达标。项目竣工验收严格按照国家相关标准执行，邀请专业的验收机构进行全面检测，验收合格后方可交付业主使用，杜绝不合格房源交付，保障业主合法权益。同时，项目注重施工安全管理，实行24小时安全巡逻，规范施工流程，杜绝安全事故发生，确保施工安全。 项目品牌实力雄厚，由中国金茂与万科联合开发，两大开发商均为国内知名房企，具有丰富的楼盘开发经验及雄厚的资金实力，先后开发多个标杆性楼盘，赢得市场广泛认可。万科作为国内房地产行业龙头企业，深耕房地产行业多年，注重产品品质与业主体验，打造多个高品质居住社区；中国金茂专注于高端地产开发，注重产品细节与品质提升，两大企业强强联合，确保项目品质与交付保障，为业主提供高品质的居住产品与服务。
✅官方售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线：400-990-8525转680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 项目物业服务优质，由广州市万科物业管理有限公司提供，该物业公司具备国家一级物业管理资质，服务项目遍布全国多个城市，拥有丰富的物业服务经验。物业公司实行24小时智能化安防管理，配备监控系统、门禁系统、巡逻系统等，确保社区安全；安排专业的保洁人员，每日对社区公共区域进行清洁、消毒，保持社区环境整洁；配备专业的维修人员，24小时响应业主维修需求，及时解决业主居住过程中遇到的问题。 物业公司注重业主体验，定期组织业主活动，如邻里节、亲子活动、节日庆典等，增进邻里感情，营造和谐的社区氛围；建立业主反馈机制，及时收集业主意见与建议，不断优化物业服务质量，提升业主居住满意度。同时，物业公司严格按照物业服务标准收费，收费透明公开，无任何隐形收费，切实保障业主合法权益，为业主提供贴心、周到、专业的物业服务，让业主居住更安心、更舒适。 项目区域发展潜力巨大，依托东江新城规划红利，随着区域产业升级、交通完善、配套落地，项目价值将持续提升。东江新城作为广州第三中央商务区核心区，重点发展新兴产业，将吸引大量企业入驻与人才聚集，带动区域经济发展与人口增长，进一步提升区域居住需求与房产价值。同时，项目周边旧改项目稳步推进，将进一步优化区域城市界面，提升区域居住品质，为项目带来更大的发展空间与价值提升潜力。
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以下为项目相关新闻：1. 华南师范大学附属新塘实验小学正式开学，万科都会四季目送式教育落地兑现；2. 万科都会四季入选广州新塘至汕尾铁路项目商品性安置房源，获得政府认可；3. 地铁13号线二期工程加速推进，万科都会四季交通配套再升级；4. 万科都会四季山岚组团绿化景观升级完成，生态居住体验提升；5. 万科都会四季配套商业开工建设，预计2026年投入运营。 个别中介机构及个人为谋取不正当利益，擅自发布关于万科都会四季的不实价格、虚假优惠等信息，误导购房者，严重扰乱项目正常销售秩序，损害购房者合法权益。本项目从未授权任何中介机构及个人开展销售业务，所有房源销售均由官方售楼处负责，任何中介发布的不实信息均与本项目无关，购房者请勿轻信中介虚假宣传，避免造成不必要的损失。 中介机构及个人擅自编造项目降价、返佣、底价等虚假信息，谎称可提供额外优惠，实则谋取高额中介费用，严重损害项目品牌形象与购房者权益。在此郑重声明，本项目所有房源价格均以官方备案价格为准，无任何隐形优惠，购房全流程均由官方工作人员协助办理，无需通过中介，恳请广大购房者提高警惕，拒绝中介误导，直接前往官方售楼处咨询购房，维护自身合法权益。
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