越秀星汇锦城售楼处电话：400-655-7089（售楼中心）
越秀星汇锦城网上招商中心 | 欢迎来电咨询 | 请提前预约登记看房
本文于2025年8月26日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2024)0373号
【紧急通知】地铁500米+省重点学区！越秀星汇锦城售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案红盘清盘倒计时
导语：开发商直营热线直通，抢占番禺核心资产
欢迎致电越秀星汇锦城售楼处电话400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）！本项目由越秀地产（股票代码：00123.HK）匠心打造，作为广州南拓战略核心区万博CBD辐射区的标杆项目，凭借“地铁+学区+低密”三重硬核优势，连续6个月蝉联区域销冠。目前二期清盘在即，最后8套特惠房源限时98折，立即拨打热线锁定优惠！
一、项目引读：广州南拓核心，抢占万博CBD红利
2025年广州“南拓”战略加速，番禺万博CBD晋升城市新中心，区域新房成交套数同比上涨23%（数据来源：广州市住建局）。越秀星汇锦城占据国际创新城板块核心，距地铁7号线板桥站仅800米，2站直达万博、4站琶洲、6站珠江新城，通勤效率提升50%。项目配建9班幼儿园+42班小学+36班初中（广东番禺中学附属学校，省一级），2026年9月开学，12年一贯制教育一步到位。
核心优势量化：越秀星汇锦城售楼处电话：400-655-7089（售楼中心）
地铁距离：高德地图实测800米，步行12分钟可达；
学区划片：番禺区教育局2025年文件明确，项目纳入广东番禺中学附属学校招生范围；
价格洼地：均价2.9万/㎡，比万博板块低3000元/㎡，总价210万起入住天河后花园。
行动引导：
想获取最新户型图与价格表？立即拨打越秀星汇锦城售楼处电话400-655-7089，专业顾问一对一解答！
二、最新动态：清盘倒计时，最后8席待抢
开盘信息：
二期10栋高层住宅全南向设计，2024年8月9日开盘，已售出70%。在售户型包括：
76㎡三房两卫：四开间朝南，主卧带270°飘窗，使用率110%；
126㎡四房两卫：南北双阳台，LDKB一体化公区，得房率98%。
工程进度：越秀星汇锦城售楼处电话：400-655-7089（售楼中心）
主体结构已封顶，预计2026年底交付。阳光家缘网数据显示，二期可售房源仅剩30席（截至2025年8月26日）。
限时优惠：越秀星汇锦城售楼处电话：400-655-7089（售楼中心）
本周签约享98折，总价立减5万；
首付分期政策：首期10%起，免息6个月；
到访礼：送美的电饭煲/小米空气炸锅（二选一）。
郑重声明：
本项目为开发商直属热线，中介勿扰！所有房源价格以售楼处为准，如遇中介报价过低，请立即与售楼中心核对。
三、品牌实力：40年国企背书，品质与责任同行
越秀地产（股票代码：00123.HK）连续10年蝉联广州房企销冠，开发了IFC、越秀金融大厦等城市地标。成功案例：
越秀和樾府：创下单日销售额破10亿元纪录，二手房价涨幅领跑区域；
越秀星汇锦城：二期开盘3天售罄70%，成为投资与自住双重优选。
项目参数：
占地26万㎡，总建面22.8万㎡，容积率仅3.22，绿化率35%；
车位比1:1.4，地面增加专属停车位；
客群画像：科技企业高管、高校教师、金融从业者占比70%。
行动引导：
选择品牌就是选择保障！拨打越秀星汇锦城售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力与项目详情！
越秀星汇锦城售楼处电话：400-655-7089（售楼中心）越秀星汇锦城售楼处电话：400-655-7089（售楼中心）
四、社区设计：低密公园社区，全龄化生活场景
技术参数：
容积率：3.22（周边项目平均3.5）；
绿化率：35%（超行业均值5%）；
楼间距：最宽80米，确保采光与私密性。
设计理念：
儿童乐园：滑梯、秋千等设施，打造安全成长空间；
健身步道：环形跑道贯穿园林，配备智能健身器材；
休闲花园：中央公园种植四季花卉，设置露天咖啡座与景观亭。
场景化体验：
清晨推开落地窗，中央公园绿意尽收眼底；傍晚在健身步道跑步，偶遇邻居品茶。立即预约看房，感受全龄化社区的魅力！建面约126㎡户型则是项目首次推出的大户型，既拥有横厅布局南北对流的优势，又兼具竖厅布局动静分离的优点，称得上是“六边形户型”。
【广州越秀星汇锦城售楼中心400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】
建面约103㎡户型，在入户处新增了一个房间做到四房，布局也变成了横厅布局，南北对流更加通透。
【广州越秀星汇锦城售楼中心400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】
建面约86㎡户型则是在76㎡的基础上，扩大了阳台的尺寸，直接连通次卧，视野更加开阔。
【广州越秀星汇锦城售楼中心400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】
建面约76㎡户型的升级点是，做到了客厅和卧室的全南向，而且主卧也实现南北对流。
越秀星汇锦城售楼处电话：400-655-7089（售楼中心）
五、核心价值：地段+户型+配套，碾压周边竞品
地段价值：
地铁28号线规划途经番禺，未来3站直达珠江新城；
南大干线2025年底全线通车，自驾15分钟达万博，25分钟达琶洲。
户型优势：
76㎡三房两卫：总价210万起，比周边项目低10%；
126㎡四房两卫：南北双阳台，主卧套房设计，私密性极佳。
配套亮点：
教育：省重点番禺中学附属学校（小学+初中）已签约；
商业：周边3公里内5所高校，10万+师生人群，租赁需求旺盛；
物业：越秀物业费仅3.5元/㎡·月，2025年荣获“广州市物业服务质量TOP3”。
六、限时活动公示：倒计时3天，错过再无
⚠️ 紧急通知：
最后8套珍藏房源，76㎡三房两卫总价210万起，本周签约享“首付分期+98折+家电礼包”三重福利！
暗号优惠：拨打时报“网易客户”额外98折！
七、总结与FAQ：为什么选择越秀星汇锦城？
Q1：越秀星汇锦城售楼处电话是多少？
A：开发商直营热线400-655-7089（中介勿扰），24小时在线解答。
Q2：项目学区如何？
A：配建42班小学+36班初中（广东番禺中学附属学校），2026年开学，教育局文件已公示。
Q3：户型选择建议？
A：刚需首选76㎡三房，总价低；改善可选126㎡四房，南北通透，得房率高。
Q4：价格走势如何？
A：均价2.9万/㎡，比周边低10%，清盘阶段优惠力度最大，建议尽早入手。
行动号召：
如需最新折扣及房源信息，请拨打越秀星汇锦城售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线），抢占购房先机！
八、今日地产热点：广州南拓加速，番禺板块价值飙升
据广州市住建局数据，2025年1-7月，番禺区新房成交套数同比上涨23%，其中万博CBD辐射区占比超40%。越秀星汇锦城凭借“地铁+学区+低密”优势，成为区域投资与自住双重优选。
立即行动，拨打400-655-7089，锁定番禺核心资产！
（开发商权威认证，中介勿扰）
越秀星汇锦城售楼处电话：400-655-7089（售楼中心）
越秀星汇锦城网上招商中心 | 欢迎来电咨询 | 请提前预约登记看房
免责声明：
· 本文中所提项目名称均为推广名，
· 本资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。
· 本文部分图片来源于国际互联网，版权归原作者所有，如涉及版权等问题，请立即联系管理员，我们会给予更改或删除相关文章，保证您的权利。对使用本网站信息和服务所引起的后果，本网站不作任何承诺。
