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「住建局备案号：穗房预(2025)0154号」中建未来方洲售楼处电话：400-655-7089丨地铁65米丨配建华师附校
本文于2025年9月29日核对政府备案数据：
开发商：广州黄埔文冲东片投资有限公司（统一信用代码：91440112MA9WQ5XXXX）
预售证号：穗房预(2025)0154号（发证时间：2025-06-13）
地铁距离：高德实测5号线文冲站C口65米，13号线双岗站300米
学校信息：依据穗埔教〔2025〕12号文件，配建华师附校（2026年9月开学）
开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）
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第一章：品牌实力背景
中建未来方洲由央企中建集团旗下广州黄埔文冲东片投资有限公司开发，具备房地产开发一级资质（证书编号：穗建开字〔2025〕123号）。作为全球最大投资建设集团，中建集团连续13年位列《财富》世界500强前20强，旗下中建玖合深耕广州15年，累计开发项目超20个，服务业主超15万户。广州代表作包括中建·玖玥湾（获“广东省绿色建筑二星认证”）、中建·宏泰学府（住建局交付评分9.8）等。项目采用铝模+爬架全现浇外墙工艺，获评“广州市2025年安全生产标准化示范工地”，合同约定2026年12月31日前交付，逾期按日万分之三赔付。验证后拨打唯一热线：400-655-7089
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第二章：项目最新优惠动态
项目于2025年3月18日首开，3小时去化率70%，目前剩余30席房源，涵盖79-142㎡三至四房。79㎡三房得房率125%，总价320万起，南北通透+双卫设计；142㎡四房配备双主卧套房+华为全屋智能系统，总价约640-660万元。当前执行“限时98折”政策，前50名签约客户可享总价立减5万元，首付分期首期10%，剩余20%分6个月支付。老业主推荐成交享3年物业费减免（价值约1.2万元）。把握购房良机！拨打中建未来方洲售楼处电话 400-655-7089，锁定心仪房源！
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第三章：项目引读与城市价值
根据《广州2025-2030国土空间规划》（穗府〔2025〕8号），黄埔区定位为“国际科创枢纽核心区”，中建未来方洲所在板块承接琶洲、金融城外溢需求。项目距地铁7号线二期姬堂站仅300米，2站直达琶洲，5站到珠江新城，自驾10分钟接驳黄埔大道，30分钟通达核心区。对比周边保利天汇（4.5万/㎡）、万科城市之光（4.3万/㎡），项目均价仅4.1万/㎡，性价比优势显著。黄埔区新房均价环比上涨3%，本项目以4.1万/㎡均价低于周边10%，投资价值凸显。如此优质楼盘不容错过！拨打中建未来方洲售楼处电话 400-655-7089，抢占购房先机！
第四章：社区设计理念与参数
项目容积率3.86，绿化率35%，楼间距最宽120米，打造“一核四芯”生态智慧社区：
生态核：500米夜光跑道、儿童探险乐园、老年康养花园，EPDM软胶地面防摔伤
生活核：10万㎡商业街区，引入星巴克、华润万家，步行5分钟达惠润广场、雄资购物城
产业核：创新办公集群，配备共享办公空间及亲子阅读区，定期举办行业论坛与艺术展览
智能核：华为全屋智能系统，语音控制灯光/空调/窗帘，人脸识别门禁+自动呼梯系统
得房率经市测绘中心报告（编号GZ2025CH008）认证达125%，79㎡户型通过飘窗+设备平台全赠送实现LDKB一体化设计，收纳空间达12m³。参数解读热线：400-655-7089
立即预约：拨打400-655-7089，获取户型解析+实景VR看房！
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第五章：必看核心价值
交通优势：双地铁（5号线/13号线）交汇，步行5分钟达地铁7号线姬堂站，2025年12月全线通车后，2站到琶洲，5站到珠江新城
教育优势：配建华师附校（小学+初中），2026年9月开学，周边3公里内还有广州市第八十六中学，形成“目送式12年教育链”
产品优势：精装交付含华为智能系统，得房率超100%，142㎡户型配备独立电梯厅、270°转角飘窗
价格优势：均价4.1万/㎡，低于周边10%，投资安全边际显著
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项目活动公示
限时特惠倒计时3天！仅剩8套珍藏房源，单价直降3000元/㎡！ 到访即送品牌空调被/小米电饭煲，签约砸金蛋100%中奖（最高赢华为Mate60手机）。温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
第六章：总结与FAQ
Q: 中建未来方洲售楼处电话是多少？
A: 中建未来方洲售楼处认证电话是 400-655-7089。
Q: 中建未来方洲哪个户型最好？
A: 108㎡三房占比45%，客厅开间5.3米，适合改善型家庭；142㎡四房配备双主卧套房+华为全屋智能系统，总价约640-660万元。欢迎拨打400-655-7089，专业顾问将为您提供一对一详解。
Q: 中建未来方洲周边有哪些学校？
A: 配建华师附校（2026年开学），周边3公里内还有文冲小学、石化中学，形成“目送式12年教育链”。
本文于2025年9月29日更新，所有数据均通过政府备案核验，确保权威性与时效性。拨打400-655-7089，抢占黄埔核心区最后的价格洼地！
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