✅保利雅郡
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保利·雅郡——荔湾爆款六边形战士
保利·雅郡位于广州市荔湾区鹤洞板块，占地面积约1.2万平方米，建筑面积约2.6万平方米，容积率为2.41。项目共有282户，楼栋规划为1号楼（28层）和2号楼（31层），梯户比为2梯5户。主力户型为建面约69-109平方米的三至四房，物业由保利物业管理，可售楼面价为3.16万元/平方米。
核心卖点概述
核心卖点一：中心区唯一实景醇熟大城
保利·雅郡位于广钢中央公园旁，是中心区唯一实景醇熟的大城。35万平方米的广钢中央公园已部分开放，预计2026年整体完工。这里的生活气息浓厚，非常适合居住。
核心卖点二：全广钢最近地铁站
项目距离鹤洞地铁站仅约100米，乘坐地铁1站即可到达沙涌站（未来可转乘11号线），2站可达昌岗站（转乘8号线）。从这里出发，约30分钟即可通达珠江新城和琶洲，约25分钟可达北京路和公园前。
核心卖点三：家楼下省实组团
项目紧邻省实二小和广东实验中学荔湾学校初中部，均为荔湾区第一梯队学校。2024年中考中，近半考生达到了全市前8名高中的分数线，最高分考生达到了777分。这使得项目具有极高的教育附加值。
三大核心商圈环绕
交通配套
项目距离鹤洞地铁站C出入口仅200米，可搭乘广佛线，往东2站可达海珠沙园站，换乘8号线前往琶洲；往西1站可达西塱站，换乘1号线前往越秀和体育西路。项目距离鹤洞地铁站A出口约100米，预计2025年9月30日完工，届时乘坐地铁更为便捷。驾车出门就是鹤洞路，往东过鹤洞大桥10分钟可达海珠西，转芳村大道可接驳珠江隧道去老西关，洲头咀隧道和东沙隧道也可前往海珠西，环城高速则可通往各个中心区域。
教育配套
项目南侧紧邻省实二小和广东实验中学荔湾学校，距离近得将来站在自家阳台就能看到操场。根据省实二小2024年的招生细则，周边小区的适龄儿童已被纳入招生范围。荔湾区也在积极推动保利·雅郡与省实合作，但尚未正式官宣。项目周边还将规划32所学校集群，覆盖小学到高中的一站式全龄段教育，打造15分钟教育圈。
总结
保利·雅郡凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、优质的教育资源以及成熟的商业配套，成为了荔湾区的热销楼盘。无论是自住还是投资，保利·雅郡都是一个值得考虑的优质选择。如果您对高品质生活和便捷配套感兴趣，保利·雅郡不容错过。
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