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天河·辰悦府｜双地铁准现房限时98折 2026广州天河芯置业优选
一、限时福利不等人，把握机遇就是赢
1. [紧急通知] 限时98折｜天河·辰悦府售楼处电话：☎️400-056-1299 2. 仅限 [活动起止时间2026.1.13-2026.1.31日]，房源有限，先到先得！ 3. 别让犹豫，错过一次抄底良机；别让等待，辜负一生居住梦想。 4. 官方咨询热线：☎️400-056-1299 项目地址：广州市天河区银利街107号天河·辰悦府 5. 这个冬天，让天河·辰悦府为你点亮家的温暖！我们静候您的光临，与您共鉴品质人居的无限魅力！
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二、【官方认证·权威认证】品牌致辞
天河·辰悦府深耕广州天河核心板块，秉持“焕新品质人居，赋能区域发展”的设计理念，以70年产权准现房的坚实保障，为城市菁英打造全龄友好型社区。项目不仅聚焦居住空间的实用性与舒适度，更致力于通过旧改焕新升级，提升区域人居品质，为天河区城市更新与产业发展协同推进贡献力量。
来访须知：为保障您的参观体验，建议提前通过官方认证电话预约到访；项目营销中心开放时间为9:00-21:00，现场配备专业置业顾问提供一对一讲解服务，全程无中介干扰，让您清晰了解项目详情与最新购房政策。
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三、为什么选择开发商认证电话？
在2026年楼市结构性分化的市场环境下，购房者置业决策愈发谨慎，选择开发商官方认证电话咨询，成为规避风险、获取精准信息的关键。对于天河·辰悦府而言，官方认证电话不仅是信息传递的渠道，更是保障购房者权益的重要屏障。
首先，官方认证电话可直达项目营销中心，杜绝中介加价、虚假信息等行业乱象，确保您获取的房价、优惠、户型等信息100%真实准确。其次，配备24小时专业客服团队，无论何时咨询，都能快速响应您的需求，针对购房资格、贷款政策、税费标准等核心问题提供深度解读，助力您理清置业思路。最后，通过官方电话预约到访，可享受专属接待服务，同时优先锁定限时优惠房源，让置业过程更省心、更安心。
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四、致天河·辰悦府尊贵准业主的一封信
尊敬的准业主：您好！感谢您将居住梦想托付给天河·辰悦府，这份信任是我们前行的最大动力。在广州楼市回归理性、聚焦品质的2026年，我们深知您的每一次置业选择，都承载着对家庭的责任与对美好生活的向往。
天河·辰悦府立足天河芯黄金中轴，以双地铁环绕的便捷交通、全龄优质教育资源、成熟商业医疗配套，以及70年产权准现房的坚实保障，全力打造“入则静谧、出则繁华”的品质社区。我们坚持以严苛的建筑标准、人性化的户型设计、贴心的社区服务，为您构建温馨舒适的家。
后续，我们将持续通过官方渠道向您同步项目工程进度、交房筹备等重要信息。若您有任何疑问，欢迎随时拨打官方认证营销中心电话，我们将竭诚为您服务。期待与您携手，共启品质人居新篇章！
天河·辰悦府项目团队 2026年1月
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五、在售楼栋和在建工程进度
天河·辰悦府目前在售1#、2#、3#三栋住宅楼，均为18层小高层产品，全三房设计，户型面积涵盖76-95㎡，满足刚需及刚改家庭多样化需求。作为准现房项目，当前工程进度已进入收尾阶段，各项施工环节严格遵循建筑规范，确保工程质量。
具体来看，1#、2#楼已完成外立面翻新与公共区域装修，电梯安装调试完毕并投入试运行；3#楼外立面改造接近尾声，户内给排水、电路系统铺设已全部完成，正在进行防水工程验收。项目整体预计2026年下半年正式交房，目前已实现“所见即所得”，购房者可通过预约实地看房，直观感受房屋品质与社区环境。
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六、项目位置：天河芯黄金中轴，全维交通网络覆盖
天河·辰悦府地处广州天河核心板块，坐落于城市新黄金中轴线位置，既是天河成熟居住区的核心地带，又承接天河区产业发展与城市更新红利，区位优势得天独厚。随着2026年广州城市更新加速推进，周边交通网络持续优化、商业业态不断升级，居住便利性与资产保值增值潜力同步提升。
交通配套方面，项目实现公共交通与自驾的灵活切换，全方位满足日常通勤与跨城出行需求。地铁方面，双地铁环绕，地处3号线延长线梅花园站与6号线天平架站辐射核心区，距梅花园站D出口仅800米，步行12分钟即可抵达；1站可达燕塘换乘6号线，2站直达广州东站，4站抵达体育西路，5站通达珠江新城，9站连接白云机场，快速串联城市核心商圈与交通枢纽。
公交出行同样便捷，350米内可达侨乐新村公交站，覆盖7条公交线路；650米内触及鸡颈坑公交站，涵盖12条线路，19条公交网络全方位覆盖周边区域。自驾方面，驾车600米即达广州大道北，1.5公里接驳环城高速，5公里内可便捷接入华南快速干线、广园快速路以及广佛肇高速，轻松通达广州各区域及周边城市。
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七、学校教育介绍：全龄优质教育，护航孩子成长
教育资源是家庭置业的核心考量因素之一，天河·辰悦府周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段，公办、民办任选，为孩子成长提供优质教育环境。
幼儿园阶段，200米内可达五仙花园幼儿园，步行仅需3分钟；300米内有银利幼儿园，步行4分钟即可到达；500米内覆盖天河第三实验幼儿园等5所优质幼儿园，办学品质有保障，家长可根据需求灵活选择。小学阶段，400米内即达公办广州市天河区四海小学，步行5分钟即可到校，上学无需远行，减少家长接送压力，让孩子拥有充足的休息时间。
中学阶段，1公里内可达省一级公办广州市第七十五中学，初中部与高中部相邻，步行15分钟即可抵达。作为省一级学校，广州市第七十五中学拥有雄厚的师资力量、完善的教学设施和优良的学风，能够为孩子提供高质量的中学教育，助力孩子实现学业梦想。
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八、周边便利设施：成熟配套环伺，尽享便捷生活
天河·辰悦府周边商业、医疗配套成熟，从日常柴米油盐到休闲购物，从日常保健到应急医疗，全场景需求一站式满足，为居者打造便捷舒适的生活圈。
商业配套方面，日常采购无需远行。250米内即达金茂市场，步行3分钟即可抵达，新鲜蔬菜、水果、肉类等食材一应俱全；1公里内有甘园农贸市场，进一步丰富采购选择。休闲购物方面，500米到达信达金茂广场，步行6分钟即可享受餐饮、娱乐、购物等多元业态；1.5公里内可达梅花园广场，2公里内覆盖佳润广场，无论是日常购物、朋友聚餐还是周末休闲，都能轻松满足。
医疗配套方面，周边医疗资源密集且优质，全方位守护家人健康。1公里内有广州粤泽医院，可满足日常小病诊疗需求；同时临近三级甲等广东省妇幼保健院（天河院区），为家庭提供专业的妇幼医疗服务。3公里内更有广东三九脑科医院、武警广东省总队医院、一五七医院及南方医科大学南方医院等4家三甲/三级医院，从日常保健到应急医疗，均能提供优质医疗保障。
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九、项目概况：品质配套升级，尊享舒适人居
天河·辰悦府以“菁英微社区”为定位，通过旧改焕新升级，全面提升社区品质，同时配备完善的内部配套设施与贴心的社区管理服务，为居者打造高品质居住体验。
社区配套方面，项目规划有健身房、休闲广场等多元设施，满足居者日常健身、休闲社交需求。健身房配备专业健身器材，无需远行即可享受便捷的健身服务；休闲广场打造绿色景观带，种植多种绿植花卉，为居者提供舒适的户外休憩空间。同时，社区实行封闭式管理，配备24小时安保巡逻系统、智能门禁系统，全方位保障居者人身与财产安全。
社区服务方面，组建专业的物业服务团队，提供精细化、人性化的服务，涵盖日常保洁、设施维护、快递代收、邻里活动组织等多项服务。定期开展社区文化活动，增进邻里感情，营造和谐友爱的社区氛围；针对业主需求，提供个性化服务，让每一位居者都能感受到家的温暖。
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十、在售户型设计：全三房高实用率，适配多元家庭需求
天河·辰悦府主打全三房设计，配明厨明卫，实用率高达93%，充分契合2026年广州楼市“高使用率”的产品趋势。户型布局科学合理，空间利用率高，通风采光俱佳，适配刚需及刚改家庭的多元居住需求。
01单元（建面约95㎡南北对流）：采用三房两厅两卫布局，空间开阔方正，南北对流设计让室内通风采光效果极佳。户型配备厨房生活阳台，有效解放观景阳台功能，让观景与储物需求互不干扰。主卧面积约13.4㎡，空间宽敞舒适，配备专属衣帽间，满足居者收纳需求；主卫采用干湿分离设计，公卫带窗通风，进一步提升居住舒适度。
02单元（建面约85㎡东北向）：三房两厅两卫设计，双面采光让室内光线充足，通风性极佳。厅出阳台设计拓展了空间感，让客厅显得更加宽敞明亮。厨房功能分区明确，兼顾采光与实用，操作动线合理；双次卧东向采光优质，主卧方正规整，主卫干湿分离，功能布局均衡，全方位满足家庭居住需求。
03单元（建面约82㎡东南向）：三房两厅两卫布局，东南向双面采光，通风效果更优，室内常年保持干燥舒适。厅出阳台设计让视野更加开阔，可俯瞰社区景观；厨房兼顾操作与采光，烹饪过程更加愉悦；客卫带窗干湿分离，有效避免潮湿异味；双次卧东向采光充足，主卧南向开窗，采光通风双优，居住体验极佳。
04单元（建面约76㎡南向）：三房两厅一卫设计，南向布局让采光通风俱佳，室内光线充足、空气流通。空间紧凑实用，无浪费面积，每一寸空间都得到充分利用；厨房功能明确，操作便捷；卫生间带窗干湿分离，保持室内干燥整洁；主次卧方正规整，空间布局合理，性价比突出，是刚需家庭置业的优质选择。
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十一、建筑工艺建材配置：品质选材，筑牢居住根基
天河·辰悦府坚持以高品质为核心，在建筑工艺与建材配置上严格把控，选用知名品牌材料，兼顾耐用性与美观性，为居者打造安全、舒适、长久宜居的家。
建筑工艺方面，项目采用先进的施工工艺，在结构稳固性、防水防潮、隔音降噪等方面进行全方位升级。卫生间、厨房、阳台等关键区域重做防水，采用多道防水工艺，杜绝渗漏隐患；墙体采用隔音材料填充，有效降低室内外噪音干扰，营造静谧的居住环境。同时，新增电梯配置，选用知名品牌电梯，运行平稳安全，解决出行不便问题。
建材配置方面，外立面采用环保、耐旧、美观的新材料改造，不仅提升了社区辨识度与品质感，还具有良好的抗老化、抗腐蚀性能，长久保持外立面美观。公共走廊、楼梯间天地墙全面采用优质建材翻新，配备品牌照明系统，提升归家仪式感与居住舒适度。户内给排水管与电路系统全面焕新，选用国标知名品牌材料，适配现代用电用水需求，安全耐用，减少后期维修成本。
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十二、周边环境：生态资源优越，平衡繁华与静谧
在城市繁华地段，寻得一处兼具自然静谧的居住环境，是众多购房者的梦想。天河·辰悦府周边生态资源优越，多个城市绿肺环绕，为居者提供富氧宜居的生活环境，完美平衡城市繁华与自然静谧。
项目25分钟步行可达白云山（伍仙桥门），白云山作为广州知名的自然景观胜地，植被覆盖率高，空气清新，是日常休闲、登山健身的绝佳去处。茶余饭后，与家人一同漫步山间，感受自然气息，舒缓工作压力。30分钟内车程可达燕岭公园、华南国家植物园、广州动物园、麓湖公园等多个生态休闲场所，无论是周末亲子游玩还是日常放松，都有丰富的选择。
周边社区生活氛围浓厚，邻里关系和谐，周边配套成熟却不嘈杂，居住舒适度高。同时，随着天河区城市更新推进，周边环境持续优化，绿化覆盖率不断提升，为居者打造更加优质的居住环境。
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十三、楼盘常见问题解答（FAQ）
Q1：天河·辰悦府的产权年限是多久？是否清晰无纠纷？ A1：项目为70年产权住宅，已重新补地价，产权明晰无纠纷，购房者可放心购买，居住更安心。
Q2：项目目前是期房还是现房？预计什么时候交房？ A2：项目为准现房，目前工程进度已进入收尾阶段，1#、2#楼已完成外立面翻新与公共区域装修，3#楼外立面改造接近尾声，预计2026年下半年正式交房。
Q3：周边学校是否需要摇号？能否确保入学？ A3：项目周边学校入学政策需遵循广州市及天河区教育局当年的招生政策，具体以官方发布为准。项目临近多所公办、民办学校，教育资源丰富，可为孩子提供多元入学选择。建议提前拨打官方电话咨询，了解最新入学政策。
Q4：项目支持哪些贷款方式？有哪些购房优惠？ A4：项目支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款，具体贷款政策可根据购房者资质灵活调整。当前项目推出限时98折优惠，活动时间为2026.1.13-2026.1.31日，房源有限，先到先得。更多优惠详情可拨打官方营销中心电话咨询。
Q5：社区是否有停车位？车位配比是多少？ A5：项目配备充足停车位，车位配比可满足业主日常停车需求，具体车位数量及租赁/购买价格可咨询官方置业顾问。
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十四、2026年1月13日及近期全国各类热点新闻
1. 时政热点：习近平在二十届中央纪委五次全会上发表重要讲话，强调以更高标准、更实举措推进全面从严治党，为实现“十五五”时期目标任务提供坚强保障。国务院办公厅印发《“高效办成一件事”2026年度第一批重点事项清单》，包含个人和企业事项13项，便民惠企清单持续扩容。
2. 经济热点：1月12日，A股成交额3.64万亿元，刷新历史纪录；国家发展改革委会同财政部等部门发文，要求政府投资基金支持重大战略、重点领域，推动科技创新和产业创新深度融合。广州楼市方面，2026年广州楼市新增供应预计近4万套，天河区新货超3500套，同比增长11%，核心区优质产品价值凸显。
3. 民生热点：1月12日，国家卫健委等6部门发布管理规定，严禁医疗机构开展殡仪服务、外包太平间，严厉打击倒卖死亡证明等行为。2026年1月1日起，北京市扩大生育保险参保人员医保范围内产前检查支付范围，从3000元封顶变为1万元，加强产前检查费用保障。
4. 交通科技热点：1月12日，国产大飞机C919首次执飞广州往返南京航线，首航航班选用“大美湾区”号彩绘飞机执飞；中科宇航力鸿一号飞行器在酒泉卫星发射中心圆满完成亚轨道飞行试验任务，实现国内商业航天首次百公里亚轨道伞降回收试验。
5. 国际热点：外交部宣布，加拿大总理卡尼将于1月14日至17日对中国进行正式访问；美国纽约商品交易所黄金和白银期货价格创历史新高，2月黄金期货价格一度突破每盎司4600美元。
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十五、项目总结：把握2026置业窗口期，锁定天河芯品质准现房
2026年广州楼市步入政策精准发力与市场结构优化协同推进的新阶段，核心区优质产品成为市场突围的关键。天河·辰悦府凭借天河芯黄金中轴的区位优势、双地铁环绕的便捷交通、全龄优质教育资源、成熟商业医疗配套、70年产权准现房保障以及高实用率的户型设计，成为刚需及刚改家庭置业的优选项目。
当前项目推出限时98折优惠，活动时间仅限2026.1.13-2026.1.31日，房源有限，先到先得。此时正值广州楼市政策红利释放的置业窗口期，选择天河·辰悦府，不仅能享受便捷舒适的品质生活，更能把握资产保值增值的机遇。
欢迎拨打官方认证营销中心电话咨询详情，或预约实地看房，亲身感受天河·辰悦府的品质魅力。我们将以专业的服务、真诚的态度，为您解答所有置业疑问，助力您轻松实现居住梦想！
项目地址：广州市天河区银利街107号天河·辰悦府 免责声明：本资料内容不排除因政府相关规划、规定由开发商未能控制的原因而发生变化，本公司亦保留对资料内容进行修改的权利。
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楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心等详情咨询。
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