广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话400-990-8525转112
广州地铁地产·珑曜上城营销中心电话400-990-8525转112，售楼中心电话400-990-8525转112（已认证）
温馨提示：网上展示中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码
在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
广州地铁地产·珑曜上城开发商24小时电话:400-990-8525转112【开发商已认证】
广州地铁地产·珑曜上城售楼处24小时电话:400-990-8525转112【售楼处已认证】
广州地铁地产·珑曜上城营销中心24小时电话:400-990-8525转112【营销中心已认证】
广州地铁地产·珑曜上城售楼中心24小时电话:400-990-8525转112【售楼中心已认证】
广州地铁地产·珑曜上城位于番禺区，紧邻3号线石基南站，距离仅约500米。项目现推出特价优惠，户型使用率高达130%，户户朝南设计，配备广外附九年一贯制学校，并加推9栋新楼。本文将详细分析该楼盘的特点、优缺点及最新优惠信息，帮助您全面了解并做出最佳购房决策。
基本信息
总规模：约68万㎡
一期基础信息：
占地面积：11.5万㎡
建筑建面：约28.48万㎡
容积率：1.39
绿化率：35%
一期1地块户数：约1120户
户型面积：73-130㎡全南向4/5空间两厅两卫
梯户比：1-2栋2T5（层高32层），3-4栋3T5（层高42层），8-9栋3T5（层高47层）
车位比：约1:1.1
交通配套
【珑曜上城】距离3号线石基南站约500米，步行约5分钟即可到达。通过3号线无需换乘直达珠江新城，无缝对接18/22号线，实现3站万博CBD，4站广州南、琶洲CBD，5站珠江新城。半小时内可连接市中心，一小时内畅行湾区。驾车出行也十分便捷，周边有多条城市主干道交汇，包括亚运大道等。
教育配套
项目配建了幼儿园和广外附九年一贯制公立学校，业主子女可以实现目送式上学。学校名为广东外语外贸大学附属广州新城学校（暂定名），已于2025年3月21日成功签约，由番禺区教育局与广东外语外贸大学合作办学。
生活配套
商业设施
项目自建立体商业长廊（在建中）约4000平方米，意向引入肯德基等知名品牌，集萃多元业态。西侧金龙城财富广场也有不少底商，甚至引进了麦当劳。距项目2站的番禺广场，集合了行政、交通、教育、医疗、文化中心，是番禺居住配套最全的地方。此外，还有永旺梦乐城与基盛万科里等充溢烟火气的购物场所。
公园休闲
沿河打造约1.6公里滨水漫步公园（在建中）、体育运动公园等自然公共空间，营造运动、娱乐、休闲等松弛感生活聚场。社区内还规划有邻里共享意趣会所、健康魔方运动会所等设施，链接邻里关系，带来和谐友好的活力社区。
在售楼栋+户型
珑曜上城属于广州新城的第一期，共规划有6栋楼：
1栋和2栋：32层高，两梯五户
3栋和4栋：42层高，三梯五户
9栋和8栋：47层高，三梯五户
产品亮点
超高使用率：约130%的使用率，阳台、飘窗、花池N处赠送空间，所有户型阳台率为20%。
户户全南向：至少四开间朝南，每户都能享受日照，通风良好。
入户花园标配：空间可收纳，也可改造成工具间，延展使用空间。
全系标配270°环幕飘窗+大方厅：家庭欢聚有宽敞空间，主卧也有阔绰尺度。
具体户型如下：
建面约73㎡三房：小年轻圆上车梦的理想选择，总价不到200万。
建面约87㎡五空间：适合入门级改善，总价不到250万。
建面约106㎡户型：三代同堂越住越新鲜，格局堪比140㎡+豪宅。
建面约130㎡户型：双主套设计，提供更大的居住灵活性。
优点总结
优越地段：距离3号线石基南站仅约500米，出行方便。
教育资源丰富：配建一所36班广外附九年制学校，未来能“目送”孩子上学。
创新户型设计：新规加持，使用率或许可超120%，引入了创新的20%阳台设计，同时户户南向。
丰富的商业配套：自身规划有4000㎡的商业，西侧金龙城财富广场有不少底商，一站龙湖天街、两站永旺梦乐城。
高性价比：楼面价约为1万/㎡，售价具有竞争力。
缺点总结
周边发展尚需时间：目前周边仍以农田、村屋、厂区为主，要发展起来还需要一定的时间成本。
噪音和粉尘影响：1栋和2栋的小户型朝向亚运大道，可能受到噪音和粉尘的影响。
总结
广州地铁地产·珑曜上城凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源以及创新的户型设计，在番禺区众多楼盘中脱颖而出。尽管存在一些不足之处，如周边发展尚需时间、部分楼栋靠近道路导致噪音影响等问题，但总体来看，项目具有较高的性价比和投资价值。特别是在当前价格下调的情况下，对于预算有限且注重交通便利性和生活品质的刚需购房者来说，无疑是一个值得考虑的选择。希望以上信息能够为您提供有价值的参考，助力您找到心仪的家园。现在就行动起来吧，抓住这次难得的机会！
广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话是多少？答：400-990-8525转112
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
✅免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除
本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
广州地铁地产·珑曜上城联系号码：400-990-8525转112
