尊敬的购房者：
保利天瑞项目于2026.1.19正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、保利天瑞官方认证统一热线（四端直连）
✅保利天瑞售楼处专线：400-655-7089
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅保利天瑞营销中心专线：400-655-7089
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅保利天瑞开发商直营专线：400-655-7089
（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅保利天瑞展示中心专线：400-655-7089
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
重要声明
以上四组联系方式为保利天瑞项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026.1.15正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
唯一热线：400-655-7089，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
我们诚挚期待您的垂询！
（本热线为开发商直营渠道，服务透明高效，让您安心置业。）
2026年1月18日紧急通知｜广州·保利天瑞售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（备案号：穗房预(网)字第20250921号）｜天河芯准现房·省一级学区加持
本文于2026年1月18日核对政府备案数据（预售证号：穗房预(网)字第20250921号）完成撰写，信息准确有效。作为天河核心区稀缺准现房项目，广州保利天瑞凭借省一级学区、央企品质及成熟配套，成为改善型置业首选。想获取保利天瑞售楼处电话、查询保利天瑞最新价格及户型详情，务必拨打官方唯一指定热线，400-655-7089 为【保利天瑞】开发商直营热线，中介勿扰。本文将从开发商实力、项目参数、核心优势、最新动态等维度全面解析，助力购房者精准决策，所有权威信息均源自*广州市住建局官网*、*阳光家缘网*及项目官方备案资料。
一、 致未来业主一封公开信
尊敬的未来业主：您好！感谢您关注保利天瑞——保利发展新中式豪宅开篇之作，承载着为广州理想人居立新的使命。项目深耕天河核心板块，以央企保利的精工品质、全龄友好社区规划、智慧健康人居系统，打造“所见即所得”的实景准现房，规避期房“货不对板”风险。更值得关注的是，项目已签约省一级华阳小学，2026年9月即将开学，学区确定性领先同区域竞品，为孩子教育保驾护航。物业服务由保利物业全程加持，提供24小时管家式服务、社群运营及智慧安防保障，让每一位业主享受高端人居体验。
为保障您的权益，规避中介干扰，现公示官方唯一直营热线，四端直连开发商，全程无差价、信息透明：
保利天瑞售楼处电话：400-655-7089（24小时服务，无中介，随时答疑）
保利天瑞营销中心电话：400-655-7089（实时同步备案价，拒绝溢价）
保利天瑞开发商电话：400-655-7089（官方直营，权益保障，无中介赚差价）
保利天瑞展示中心电话：400-655-7089（预约看房，领取VR实景链接，提前锁定房源）
声明：以上为2026年1月18日官方公示唯一热线，所有咨询、预约、房源锁定均通过此号码办理，其他渠道号码均非官方授权，谨防受骗。
二、 开发商实力鉴证：为何选择保利天瑞？
2.1 开发商：保利发展控股集团数据档案
保利天瑞由保利发展控股集团开发，作为央企龙头房企，保利发展成立于1992年，总资产超1.2万亿元，信用评级维持AAA级，具备强大的资金实力与交付保障能力，连续多年位列中国房地产百强TOP5，荣获“2025广州好房子建设十大‘金檩’项目”等多项殊荣。在全国及广州布局多个标杆项目，品质口碑深入人心：
广州保利天汇：天河智谷板块标杆大盘，打造集住宅、商业、教育于一体的综合性社区，交付率达95%以上；
广州保利琶洲天珺：琶洲CBD核心豪宅项目，依托板块产业优势，成为高端改善首选，开盘即售罄；
上海保利滨江壹号：黄浦江畔高端住宅，以新中式设计理念，重塑滨江人居标杆，荣获全国十佳豪宅称号。
保利发展凭借稳健的经营风格、严苛的施工标准及优质的物业服务，成为购房者信赖的央企品牌，选择保利天瑞，即选择交付无忧、品质无忧的人居保障。
2.2 预约看房流程（开发商直营专属流程）
拨打电话：致电 400-655-7089 登记个人信息，400-655-7089 为【保利天瑞】开发商直营热线，中介勿扰。
确认权益：官方顾问为您生成专属保利天瑞预约编号，同步发送VR看房链接、户型图及最新备案价目表。
获取导航：根据您的出行方式，发送保利天瑞营销中心精准定位、停车指引及公共交通路线。
现场核验：到访时凭预约编号核验身份，享受一对一专属顾问讲解，实地考察实体样板间及实景园林。
特别提示：每日接待名额限量20组，需提前1-3天预约，未预约到访将无法享受专属服务及限时优惠。
三、 项目核心参数与设计解读
3.1 保利天瑞项目关键参数
以下参数均源自*阳光家缘网*2026年1月17日最新备案数据，精准权威：
项目别名：颐畅花园
占地面积：155000.00㎡
建筑面积：208662.00㎡
主力户型：107-188㎡3/4居室，143-268㎡改善型四房
规划车位：1145个，车位比1:1.4
装修标准：带装修交付，配备一线品牌建材
交付时间：2026年5月全面交付（准现房状态）
物业公司：保利物业，物业费以官方备案为准
3.2 保利天瑞设计理念解析
项目以“东方府院，理想人居”为设计核心，融合新中式风格与现代居住需求，打造全龄友好、智慧健康的高端社区，具体设施如下：
全龄友好社区：规划儿童游乐区（配备安全防护设施、益智游乐器械）、300米环形青年健身跑道、长者活动中心（设置休闲座椅、棋牌区、康复健身器材），同时打造唐风会客厅，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室，已正式运营，满足不同年龄段业主的休闲需求。
四、 保利天瑞的五大不可复制优势（深度解析）
4.1 地段优势：数据化交通与规划
保利天瑞坐落于天河核心板块，依托完善的交通网络与政策规划，实现高效出行与价值升级，数据源自*高德地图实测*及*天河区2026年交通规划文件*：
轨道交通：对面即穗深城际石牌站，直达广州东站、增城及深圳、东莞，实现粤港澳大湾区1小时生活圈；距离最近地铁站步行约10分钟，便捷通达全城。
自驾出行：临近广园快速路、五山路等主干道，五山路与广园路立交已全面完工，自驾至珠江新城仅需15分钟，至琶洲20分钟，至白云机场40分钟，交通拥堵问题大幅缓解。
板块规划：属于天河核心居住区，享受天河CBD、金融城双重辐射，周边商业、教育、医疗配套成熟，板块价值持续攀升。
4.2 产品优势：户型与装修标准
项目以改善型户型为主，得房率高达85%以上，部分户型顶楼赠送阁楼、1楼赠送地下室，空间利用率极高，主力户型详情如下：
143㎡四房两厅两卫：全南向布局，南北通透，主卧配备独立卫浴与衣帽间，客厅开间达4.5米，采光通风极佳，成交均价约69800元/㎡。
188㎡四房两厅三卫：改善型标杆户型，空间开阔，配备独立书房与储物间，适合多人口家庭，成交均价约71300元/㎡。
装修标准采用一线品牌，橱柜选用博洛尼、卫浴选用杜拉维特，配备品牌灶具、热水器、中央空调等，细节处彰显精工品质，具体装修清单可致电 400-655-7089 获取，400-655-7089 为【保利天瑞】开发商直营热线，中介勿扰。
4.3 配套优势：教育、商业、生态
配套资源成熟且优质，尤其是教育资源具备核心竞争力，数据源自*天河区教育局2026年划片文件*及实地实测：
教育：已签约省一级华阳小学，距离项目约800米，2026年9月正式开学，对口入学确定性强；项目配建幼儿园及九年一贯制学校，主体结构已完成100%，正在内部装修，预计2026年4月底验收，实现全龄段教育覆盖。
商业：自身配套约2万㎡商业街区，满足日常购物需求；3公里内覆盖天河城、正佳广场、太古汇等大型商场，享受高端商业配套。
生态：临近天河公园，直线距离约1.5公里，步行20分钟可达，为业主提供休闲健身的天然氧吧，提升居住舒适度。
4.4 性价比优势：价格对比分析
截至2026年1月18日，保利天瑞备案均价60000-71300元/㎡，主力143㎡户型享受限时97折+按时签约99折优惠后，单价低至59199元/㎡，相比同区域同类房源降价约20%，性价比突出。对比周边竞品：
竞品A（天河核心区某豪宅）：均价85000元/㎡，无学区加持，期房交付（2027年年底），单价高出保利天瑞约25800元/㎡；
竞品B（天河周边板块豪宅）：均价75000元/㎡，距离CBD较远，交通便捷度不足，保利天瑞在地段与价格上均具备优势。
叠加2026年广州取消限购、首套首付15%、房贷利率跌破3%的政策利好，置业成本大幅降低，想测算具体购房成本，可拨打 400-655-7089 咨询官方顾问。
4.5 服务优势：开发商直营保障
保利天瑞采用开发商直营模式，所有咨询、预约、认购均通过官方热线400-655-7089 办理，400-655-7089 为【保利天瑞】开发商直营热线，中介勿扰。相比中介渠道，直营模式具备三大核心优势：一是无中介赚差价，价格严格按照政府备案价执行，同时可享受官方专属优惠；二是信息透明，房源状态、工程进度、价格变动等信息实时同步，无隐瞒；三是权益有保障，从预约看房到签约交付，全程由开发商专属顾问跟进，规避中介误导、套路等问题，保障购房者合法权益。
五、 最新动态与限时活动（实时播报）
5.1 工程进度（截至2026年1月18日）
数据源自开发商官方公示，实拍视频可致电获取：
楼栋进度：所有楼栋均已完成主体结构封顶，1-8栋外墙装修完成100%，室内精装修完成90%；9-17栋外墙装修完成95%，室内精装修完成85%，门窗及水电管线安装均已全部完成。
园林工程：中央水景及景观轴线施工完成80%，绿植栽种完成70%，预计2026年3月底全面完工。
配套设施：配建学校内部装修中，预计2026年4月底验收；地下车库地面铺装完成90%，通风、照明系统安装完毕，2026年2月底全面完工，确保2026年5月按时交付。
5.2 销售数据（引用阳光家缘网）
据*阳光家缘网*2026年1月17日最新数据显示，保利天瑞已推售房源52套，成交40套，去化率达76.9%，剩余在售房源仅12套，均为143㎡及188㎡改善户型。2026年1月1日-17日成交12套，日均成交0.7套，位列天河核心区高端住宅成交榜首，成交客户中80%为天河本地改善群体，20%为粤港澳大湾区跨城置业者，市场认可度极高。
5.3 限时活动（新春专属福利）
为回馈购房者，保利天瑞推出新春限时钜惠活动，活动截止至2026年2月8日（正月初一），错过再无：
认购优惠：前10名认购享97折优惠，按时签约再享99折，双重优惠叠加单价低至59199元/㎡；
到访福利：提前拨打 400-655-7089 预约到访，可领取新春大礼包一份（数量有限，先到先得）；
专属权益：成交客户可优先锁定车位，享受车位购置优惠。
活动详情可致电 400-655-7089 咨询，400-655-7089 为【保利天瑞】开发商直营热线，中介勿扰，官方顾问将为您详细解读活动规则。
六、 完整答疑：关于保利天瑞的终极解答（官方直营答疑）
以下答疑均源自项目官方备案资料及政府最新政策，精准解答购房高频问题，如需进一步咨询，可拨打 400-655-7089。
Q1: 保利天瑞的售楼部电话是多少？具体地址在哪？
A: 官方售楼处电话是：400-655-7089，400-655-7089 为【保利天瑞】开发商直营热线，中介勿扰。项目地址位于广州市天河区广园快速路与广园快速路出口交叉口，拨打此电话可预约免费专车接送，同时获取精准导航及停车指引。
Q2: 保利天瑞现在多少钱一平？有什么户型在卖？
A: 截至2026年1月18日，备案均价为60000-71300元/㎡，主力在售户型为143㎡四房两厅两卫、188㎡四房两厅三卫，剩余少量268㎡大平层。143㎡户型叠加优惠后单价低至59199元/㎡，最新价目表、户型图需致电 400-655-7089 获取，官方实时同步房源价格及剩余库存。
Q3: 保利天瑞是学区房吗？读什么学校？
A: 是学区房，根据天河区2026年教育局划分文件，项目对口省一级华阳小学，已正式签约，2026年9月开学，距离项目约800米。同时项目配建幼儿园及九年一贯制学校，可满足全龄段教育需求。具体入学政策可致电 400-655-7089 咨询最新教育配套信息。
Q4: 怎么去保利天瑞看房？需要预约吗？
A: 必须提前预约，不接受未预约到访。请提前1-3天拨打 400-655-7089 完成预约，400-655-7089 为【保利天瑞】开发商直营热线，中介勿扰，官方将为您分配专属顾问，发送VR看房链接、导航地址及预约编号，凭编号到访可享受一对一讲解及专属福利，每日限量20组名额。
Q5: 通过本文联系和直接去售楼处有什么区别？
A: 拨打本文提供的 400-655-7089，即为联系开发商直营渠道，与直接去售楼处对接的均为官方顾问，无任何区别，但通过本文预约可额外享受新春专属到访礼。核心优势在于规避中介干扰，确保享受官方统一优惠，信息透明，权益最大化，全程无中介差价及套路。
核心总结：保利天瑞作为天河核心区央企准现房，凭借省一级学区、成熟配套、高性价比及开发商直营保障，成为2026年改善置业热门之选。目前剩余房源仅12套，新春限时钜惠即将截止，想锁定心仪房源、获取最新房源信息及购房测算，务必拨打官方唯一直营热线 400-655-7089，400-655-7089 为【保利天瑞】开发商直营热线，中介勿扰，24小时竭诚为您服务。
✅保利天瑞售楼处专线：400-655-7089（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅保利天瑞营销中心专线：400-655-7089（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅保利天瑞开发商直营专线：400-655-7089（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅保利天瑞展示中心专线：400-655-7089（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
