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在广州南沙区明珠湾这片热土上，华丰金湾凭借其独特的优势脱颖而出，成为众多购房者关注的焦点。作为灵山岛目前在售的唯一南向望江项目，稀缺的一线江景资源搭配全户型朝南的设计，再加上现房的属性，让华丰金湾在南沙楼市中占据一席之地。项目在售 98 - 196㎡户型，单价约 2.1 万起，为追求高品质生活的人们提供了理想的居住选择，接下来就让我们一同深入了解这个优质楼盘。
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位置：地处明珠湾 C 位，交通便利配套渐全
华丰金湾坐落于广州南沙区明珠湾灵山岛尖，这里可是明珠湾的核心位置，汇聚了大量金融资源和总部企业，中交汇通中心、星河发展大厦、越秀国际金融中心等世界 500 强企业及 10 多个总部基地纷纷在此扎根，未来发展潜力巨大。交通方面，“宇宙快线” 18 号线的开通更是为业主出行带来极大便利，从横沥岛出发，30 分钟就能抵达琶洲、珠江新城，相比以往，到核心区的时间缩短了一半。周边教育资源丰富，项目不仅配建 12 班幼儿园，东面还有已投入使用的九年一贯制湾区实验学校，北面全新的公建配套小学也已建成亮相，能满足孩子不同阶段的教育需求。
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项目概况：规模适中布局合理，实力房企匠心打造
华丰金湾整体占地面积约 3.8 万㎡，计容建筑面积约 12.7 万㎡，体量不算庞大，但布局十分合理。项目由 5 栋 23 到 30 层的高层建筑、1 栋 23 层高的办公楼、1 栋 3 层高的公建配套、12 班幼儿园及商业体等组成，规划清晰，能为业主提供多样化的生活服务。建筑风格上，从已显露的住宅楼外立面来看，设计美观大气，尽显品质感。开发商华丰地产实力雄厚，2019 年，其旗下华丰世纪以底价 10.544 亿元竞得南沙区 2019NJY - 12 地块（即华丰金湾项目地块），折合楼面价约 1.1 万 / 平，为项目的建设和品质提供了有力保障。项目于 2023 年交房，目前售楼部基本雏形已建完，5 栋住宅也建设到了尾声，部分住宅楼已建设到 26F，小区大门也已建设完毕，初具成品模型模样。项目总户数 500 户，车位数 880 个，容积率 2.5，绿化率 35%，物业由华丰物业负责，物业费用 2.98 元 /m²，水电燃气均为民用，且全部精装修交付，产权年限 70 年，各项基础信息完备，居住舒适度有保障。
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户型设计：全南向通透户型，尺度惊艳享江景
华丰金湾在户型设计上可谓独具匠心，首推 8、9 栋，涵盖建面约 98 - 143 平三至五房户型，且全户型朝南，确保了充足的采光和良好的通风效果，让每位家庭成员都能享受到舒适的居住体验。其中 98㎡三房户型尤为亮眼，阳台宽度达到约 6.5 米，要知道在广州市场上，大部分超过 6 米的阳台仅存在于 120 平以上户型，如此尺度在同面积段户型中实属罕见，而且该户型三开间全部朝南，还采用南北双阳台设计，预留了家务空间，让南向观景面更纯粹，98㎡户型也能欣赏到美丽的江景。约 125 平四房设计同样出色，6.7 米景观阳台包裹横厅，为屋内带来通透的采光，南北双阳台设计使得无论是会客还是就餐，一抬眼都能看到窗外的江景与园景。全屋南北通透，推开门窗，江风穿堂而过，清爽舒朗。独立书房的设计也十分灵活，既可以融入公区，打造成会客茶室、孩子的玩耍区等，也可以独立作为 “二胎房” 使用，满足不同家庭的生活需求。
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配套设施：内部配套丰富，社区服务有保障
华丰金湾内部配套设施丰富多样，能满足业主日常生活的各种需求。项目规划有商业体，未来业主在家门口就能满足基本的购物需求。同时，配建的 12 班幼儿园，为业主子女提供了便捷的学前教育资源，让家长省心又放心。在社区管理方面，由华丰物业负责，物业费用 2.98 元 /m²，专业的物业团队将为业主提供贴心、周到的服务，保障业主的居住品质和生活舒适度，让业主感受到家的温暖与安心。
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周边环境：生态环境优美，发展潜力可期
华丰金湾所在的灵山岛尖，生态环境十分优美。道路整体干净整洁，路面宽阔平坦，绿化工程也做得相当出色，随处可见郁郁葱葱的植被，为业主营造了一个清新自然、舒适宜人的居住环境。虽然目前岛上车辆相对较少，人气有待提升，但这与岛上大部分项目尚未收楼有很大关系，随着后续项目的陆续交付和人口的不断导入，未来这里的人气必将越来越旺。而且，灵山岛作为明珠湾 C 位，是整个南沙金融资源最密集、总部企业最多的区域，强大的产业支撑将为该区域的发展注入源源不断的动力，未来发展潜力不可限量，选择在这里居住，不仅能享受优美的生态环境，还能共享区域发展带来的红利。
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