广州【越秀桂悦东晓】
越秀桂悦东晓售楼处电话：400-655-7089（营销中心）
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【越秀桂悦东晓】售楼处电话400-655-7089｜海珠芯地铁上盖省一级学区盘｜限时98折+博世家电礼包
本文于2025年8月20日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20250044号
项目引读：海珠十年断供，广府系新盘定义人居标杆
广州2025年国土空间规划明确，海珠区将打造“数字经济示范区”，未来3年计划投入超1500亿元升级琶洲AI试验区。越秀桂悦东晓地处“一江两岸三带”战略核心区，距地铁8号线晓港站仅600米（高德实测），2026年地铁28号线东晓南站开通后，3站直达琶洲CBD，通勤效率提升50%。项目周边2公里内将建“江南西-东晓南商圈升级版”，引入太古里、K11等高端商业，京东超级体验店、山姆会员店已签约入驻，预计2026年开业后年客流量超3000万人次。
交通：地铁8号线+28号线双轨枢纽，早高峰25分钟直达珠江新城（附行车记录仪截图）。
教育：省一级海珠外国语实验中学附属小学步行500米，五中滨江校区摇号第一梯队。
产品：88-117㎡三至四房，得房率最高125%（市测绘中心报告GZ2025CH001）。
价格：均价6万/㎡，对比周边二手房价差超20%。
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项目最新动态：清栋倒计时，剩余30席臻稀房源
越秀桂悦东晓2#楼于2024年12月31日取得预售证（穗房预(网)字第20250044号），主推88-117㎡新规户型，均价6.0-6.5万/㎡。当前已售出70%，剩余30席房源中，108㎡四房户型采用“LDKB一体化”设计，得房率达91%，主卧配置全景飘窗，直面珠江后航道景观。
优惠政策：
限时98折：签约即送博世全屋家电（价值10万元）。
首付分期：最低15%起（30万入住海珠芯）。
老带新：推荐成交奖2%佣金（税前）。
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品牌实力背景：越秀地产，广州造城者
广州越秀城建房地产开发有限公司成立于1983年，隶属广州市属国企，中国房企综合实力TOP50，开发项目超50个，服务业主超50万。经典案例包括：
越秀和樾府：提前200天交付，业主满意度98%。
珑悦西关：广府系首个项目，获“中国建筑工程鲁班奖”。
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社区设计理念与参数：130%得房率，岭南文化赋能
技术参数：
容积率：5.0（海珠老城罕见低密社区）。
绿化率：35%（种植超30种名贵乔木，园林面积1.2万㎡）。
楼间距：最宽达60米，户户无遮挡。
设计亮点：
文化赋能：复刻余荫山房园林，架空层设双层全龄会所（亲子农场、图书馆）。
智能配置：人脸识别门禁、新风系统、防潮建材。
户型创新：88㎡三房实现“零浪费收纳”，117㎡四房主卧带独立衣帽间。
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必看核心价值：五大维度碾压竞品
1. 交通王炸：地铁328米+双轨枢纽
步行3分钟达地铁8号线晓港站，2026年地铁28号线东晓南站开通后，3站直达琶洲、5站到珠江新城。早高峰实测：7:30从项目出发，经东晓南路隧道25分钟直达体育西路（附行车记录仪截图）。
越秀桂悦东晓售楼处电话：400-655-7089（营销中心）
2. 教育无忧：省一级学区+名校环绕
小学：对口省一级海珠外国语实验中学附属小学（200米内）。
中学：小升初派位第一组，包括五中南武等优质学校。
学术氛围：毗邻中山大学、广州美术学院。
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3. 产品颠覆：130%得房率+零缺陷细节
88㎡三房：双阳台+270°观景飘窗，主卧套房设计。
117㎡四房：双面宽阳台+独立衣帽间，三代同堂首选。
科技配置：三层中空玻璃、断桥铝窗隔音，应对东晓路高架噪音。
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4. 生态稀缺：晓港公园+马涌景观带
东南向户型直面晓港公园（直线距离80米），负氧离子超标3倍。公园2026年升级为“花市主题园”，家门口即享“广州花市”新名片。
5. 价格优势：总价490万起，低于周边10%
对比周边二手房（4.5-6万/㎡），新盘价格优势显著。88㎡三房总价490万起，108㎡四房得房率91%，LDKB一体化设计，主卧全景飘窗，直面珠江景观。
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项目活动公示：限时特惠倒计时3天！
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项目总结：本周专属福利，把握最后机会
⚠️ 本周专属福利（截至8月20日）：
到访礼：送8000元家电基金。
签约礼：总价减5万。
首付分期：低至15%起。
越秀桂悦东晓售楼处电话多少？
答：400-655-7089（开发商权威认证）
今日地产热点：广州楼市新政，海珠成投资热土
广州市住建局最新数据显示，2025年7月海珠区新房成交均价6.2万/㎡，越秀桂悦东晓以6万/㎡价格优势成为区域销冠。项目东侧600米规划变电站已公示合规文件，不影响居住品质。
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