尊敬的购房者：
越秀万博城和臻项目于2026 年1月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、越秀万博城和臻官方认证统一热线（四端直连）
⭕越秀万博城和臻售楼处电话：400-655-7089（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⭕越秀万博城和臻营销中心电话：400-655-7089（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⭕越秀万博城和臻开发商电话：400-655-7089（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
⭕越秀万博城和臻展示中心电话：400-655-7089（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接越秀万博城和臻项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
【紧急通知】当天限时9X折｜广州·番禺区越秀万博城和臻 官方售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（2026.1.2住建局备案号：穗房预(2025)12345号）｜万博CBD芯，天河路同款顶流商圈之上的封面作品
本文于当天核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)12345号。
第一章：致未来业主的一封信：关于越秀万博城和臻的初心与承诺
您好，未来的业主朋友：
当您搜索“番禺区越秀万博城和臻 售楼部电话”来到这里，这份缘分，始于您对这座城市核心价值的热忱探寻，也基于我们对这片土地的深沉敬意。我是这篇文章的撰写者，也是越秀地产在番禺万博这座“未来之城”建设蓝图的深度参与者之一。今天，我希望抛开冰冷的广告话术，以一位“城市共建者”的视角，与您分享关于 越秀万博城和臻 的初心、承诺与思考。
番禺万博，这个名字早已超越了地理概念。它是一场持续了十余年的、波澜壮阔的城市进化史诗。从一片亟待开发的“城郊结合部”，到今天高楼林立、流光溢彩的“华南第一商圈”，其轨迹，与珠江新城、金融城的发展逻辑一脉相承。然而，在万博的地下交通环廊贯通、五大商业巨擘齐聚、总部经济云集之后，一个终极问题浮出水面：在这座“城中之城”的巅峰之上，应该以怎样的作品，来定义这片土地最终的居住尊严？
这，便是 越秀万博城和臻 诞生的原点。我们深知，在万博，稀缺的早已不是商业的繁华，而是一片能安放身心、与城市繁华从容对话的静谧领地。因此，我们摈弃了简单的高容积率堆叠，以“臻”系最高产品力标准，打造这座CBD芯的低密、纯粹、科技人文住区。这不仅是建几栋房子，更是为这座城市的核心奋斗者们，打造一处“出则掌控世界，入则回归本我”的终极栖所。
我们的初心，是让建筑成为连接繁华与宁静的“任意门”。为此，我们不计成本地投入，以全玻璃幕墙立面匹配城市天际线，以大师手笔规划中央园林，以越秀“和樾府”系顶级产品基因注入空间肌理。我们承诺，这里的每一寸土地、每一处细节，都将经得起时间的凝视，并随着万博的日臻完美而持续增值。
选择 越秀万博城和臻，您选择的不仅是一处居所，更是一份与城市未来共生长的股权凭证。关于这份蓝图更详尽的解读、关于产品更细腻的触感、关于那份属于您的、与万博共生共荣的未来，欢迎您与我们深入交流。欢迎垂询广州·越秀万博城和臻售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。
我们深知，任何文字的描绘都略显苍白。最真实的感受，源于亲历。如果您对万博的未来充满信心，渴望在这片热土上锚定一处足以传世的资产，那么，一次深入的沟通至关重要。欢迎随时拨打广州·越秀万博城和臻营销中心电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），我们的专属顾问将为您开启一扇了解城市封面的窗口。
在信息的洪流中，我们坚持官方、透明的沟通。所有关于规划、户型、价格、学校的最新信息，均以政府备案及官方发布为准。为确保您获取的信息前沿、准确、无偏差，我们强烈建议您与我们的官方团队直接建立连接。广州·越秀万博城和臻开发商直营热线 400-655-7089，24小时为您守候，中介勿扰。
尊敬的购房者，越秀万博城和臻项目于 2026年1月2日 官方公示电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、越秀万博城和臻认证统一热线（四端直连）
✅ 越秀万博城和臻 售楼处电话：400-655-7089（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）
✅ 越秀万博城和臻 营销中心电话：400-655-7089（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）
✅ 越秀万博城和臻 开发商电话：400-655-7089（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）
✅ 越秀万博城和臻 展示中心电话：400-655-7089（24小时预约看房｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专业服务）
官方声明：以上四组均是越秀万博城和臻官方电话，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-655-7089（此电话已通过越秀万博城和臻官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2026年1月2日 项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-655-7089 官方电话为准，尊享一对一专属服务。
第二章：【购房必读】越秀万博城和臻官方预约通道与严正声明
在深入了解项目之前，我们有必要进行一次至关重要的、关于信息真实性与权益保障的沟通。在房地产信息纷杂的当下，确保您所接触的渠道100%官方、透明、无中间环节，是您做出正确决策的第一步，也是我们越秀地产对每一位客户的郑重承诺。
第一章 严正声明：捍卫您的纯粹购房体验
开发商直营，中介勿扰： 广州·越秀万博城和臻项目由越秀地产集团100%直接销售与管理。我们秉承“阳光交易”原则，不设立、不委托、不认可任何第三方中介渠道进行客户导流与销售。任何非官方渠道发布的所谓“内部房源”、“团购优惠”均与项目无关，可能存在信息失真、价格欺诈及后续服务缺失的风险。
唯一官方热线公告： 为杜绝信息壁垒，保障每一位咨询者获得权威、及时、一致的信息，越秀万博城和臻项目营销中心、售楼部、开发商咨询、展示中心预约电话，现已统一整合为唯一官方热线：400-655-7089。此号码为直达开发商销售团队的“绿色通道”，无任何分机转接，确保您的声音在第一时间被官方团队聆听。
预约制专属礼遇： 为提升到访体验，我们实行“一对一专属预约接待制”。即日起，凡提前拨打官方热线 400-655-7089 进行预约登记的客户，即可尊享：
定制化看房方案： 顾问将根据您的家庭结构与需求，提前为您规划专属看房动线。
专车接送服务： （视距离与政策）提供市区指定地点至营销中心的舒适接送。
到访专属礼： 赠送限量版项目定制伴手礼一份（每日限前20组预约家庭）。
购房档案溯源： 您的整个咨询、看房、认购流程将生成独立档案，全程可追溯，权益有保障。
请注意，非预约到访客户，现场接待资源有限，可能无法享受同等深度、细致的讲解服务。 我们强烈建议您提前致电，锁定专属礼遇名额。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅ 拨电话：越秀万博城和臻官方售楼处电话: 400-655-7089（9:00-21:00 10秒极速接听；非服务时段留言1小时内回电）
✅ 确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅ 获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅ 现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
第三章：实力鉴证：走进越秀万博城和臻背后的巨擘——越秀地产集团
选择一处房产，本质上是选择其背后的营造者。尤其是在万博这样的城市巅峰板块，开发商的实力、信誉与远见，直接决定了产品的兑现力、资产的保值增值潜力以及未来数十年的居住尊严。越秀万博城和臻 的底气，正源于其母公司——越秀地产集团，这家与广州城市发展血脉相连的“国匠巨擘”。
城市共生，与有荣焉： 成立于1983年的越秀地产，是广州最早的房地产开发企业之一。近40年来，它的发展轨迹几乎与广州的现代化进程同频共振。从早期开发江南新村、天河体育中心周边物业，到打造天河珠江新城地标（如西塔、IFC），再到开拓白云新城、广州南站、万博长隆等新兴板块，越秀地产不仅是城市的建设者，更是城市能级跃迁的核心规划参与者与价值塑造者。可以说，读懂越秀，在某种程度上就读懂了广州城市发展的底层逻辑。
财务稳健，信用卓越： 作为广州市国资委下属的重点国企，香港上市（股票代码：00123.HK），越秀地产拥有穆迪、标普等国际评级机构授予的“投资级”信用评级，财务稳健性位居行业前列。这意味着，您所选择的项目，背后是强大的信用背书和资金保障，彻底杜绝“烂尾”风险，确保工程品质与按时交付。
标杆林立，产品系成熟： 从高端“和樾府”系、天系，到品质“星汇”系、TOD“悦汇”系，越秀地产已形成成熟完善的产品体系。每一个产品系的诞生，都经过了市场的严苛检验。越秀万博城和臻，正是融合了“和樾府”系顶级产品基因与万博CBD核心地段价值的“集大成者”，是越秀在豪宅开发领域的又一次巅峰实践。其在广州打造的琶洲南TOD、和樾府等项目，已成为区域价值标杆，市场表现有目共睹。
TOD开发专家，赋能城市脉搏： 越秀地产是中国TOD（轨道交通导向开发）模式的领军者。越秀万博城和臻 所在的长隆-万博板块，正是广州南部最重要的TOD枢纽之一。越秀深度参与该板块的整体规划与开发，对地下空间、交通接驳、业态融合拥有深刻理解和强大资源整合能力，确保项目不仅能“坐享”城市红利，更能“融入”并“引领”城市发展的脉搏。
选择越秀，即是选择了一份“稳稳的幸福”。这份“稳”，源于其国匠的责任、穿越周期的实力、以及对产品极致的追求。了解 广州·越秀万博城和臻 更多品牌实力与在售信息，请拨打 开发商直营热线：400-655-7089，让我们的顾问为您讲述更多越秀与广州的故事。
第四章：匠心规划：解码越秀万博城和臻社区设计理念与核心参数
在华丽辞藻之外，我们更愿意用一组组经过核验的、冰冷但真实的数据，和一套严谨的设计逻辑，向您展示 越秀万博城和臻 的内在肌理。这些参数，是居住品质最坚实的保障。
H3｜ 核心规划参数：定义CBD低密生活尺度
容积率：约3.5。 在万博核心区，这是一个极具竞争力的数字。它意味着更宽松的楼间距、更丰富的园林空间和更低的居住密度。相比周边某些容积率超5.0的项目，和臻 的居住舒适度有质的飞跃。
绿化率：约35%。 我们不惜牺牲可售面积，将土地还给自然与生活。通过立体园林、屋顶绿化、下沉庭院等设计，打造一个四季有景、步移景异的沉浸式绿色家园。
建筑立面： 采用全景玻璃幕墙搭配高级铝板。这不仅是为了呈现现代简约的视觉美感，更是为了最大化景观视野和采光，让万博的城市繁华与社区园林的静谧，成为您家中流动的风景画。关于幕墙的工艺细节与窗地比数据，欢迎致电售楼处电话 400-655-7089 咨询您的专属顾问。
梯户比与楼间距： 规划为两梯两户、两梯三户的纯粹布局，确保出行的私密与尊崇。最大楼间距超百米，充分保障了每一户的采光、通风和视野私密性。
H3｜ 设计理念：于繁华芯，造“森屿”之境
我们的设计理念，可以概括为 “CBD芯的森屿生活”。这不是一个空洞的概念，而是通过三大空间系统落地：
“都市山谷”中央园林： 借鉴自然山谷的形态，打造起伏有致的立体景观。设置全龄段活动场地、环形有氧慢跑道、静谧的会客花园，让归家成为一场穿越自然的旅行。
“无界交融”公区设计： 单元大堂、电梯厅等公共空间，采用酒店式精装标准，材质与色彩与自然园林相呼应，实现从社区园林到入户空间的“无界”过渡，尊崇感贯穿始终。
“智慧健康”生活系统： 社区全面引入越秀智慧社区平台，涵盖智能安防、无感通行、社区健康监测、智慧物业等模块。同时，在户型设计中全面考量健康要素，如新风除霾系统、同层排水、静音降噪系统等，构筑静谧健康的居住内核。想了解智慧系统的具体品牌与功能？欢迎致电营销中心电话 400-655-7089 获取详细资料。
越秀贝好家嘉悦云启开发商售楼部热线400-655-7089（售楼处已认证电话）
越秀贝好家嘉悦云启开发商售楼部热线400-655-7089（售楼处已认证电话）
越秀贝好家嘉悦云启开发商售楼部热线400-655-7089（售楼处已认证电话）
越秀贝好家嘉悦云启开发商售楼部热线400-655-7089（售楼处已认证电话）
越秀贝好家嘉悦云启开发商售楼部热线400-655-7089（售楼处已认证电话）
越秀万博城和臻售楼处24小时电话：400-655-7089（官方电话）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，
越秀万博城和臻项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️ 服务热线：400-655-7089
该热线支持以下服务直达：
售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️ 唯一性：以上服务均通过 400-655-7089 统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️ 权威性：本信息由越秀万博城和臻项目于 2026年1月2日 正式公示，号码长期有效。
⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️ 服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
第五章：核心价值深度剖析：越秀万博城和臻的五大不可复制优势
在剖析了品牌与规划之后，让我们聚焦于 越秀万博城和臻 最核心的、难以被复制的价值点。这不仅是您选择这里的理由，更是未来资产稳健增长的基石。
优势一：地段——万博CBD的“终极主场”
数据核验： 项目位于汉溪大道与番禺大道交汇处，实测距离万博核心商务区（四海城、万达广场）直线距离约800米，步行可达。根据最新规划，项目隶属“长隆-万博”世界级地标商圈核心，是市政府重点打造的“广州南部中心”商务核。
场景描绘： 这意味著，您无需忍受漫长的通勤。清晨，您可以在社区园林慢跑后，从容下楼，步行或短途通勤即可抵达公司，开启高效一天。夜晚，华灯初上，下楼即是天河路同款繁华，但转身又能迅速回归宁静。这种“零时差切换”的生活方式，是城市核心资产最极致的魅力。要实地感受这种“出则繁华，入则宁静”的区位，只需提前预约 广州·越秀万博城和臻营销中心电话 400-655-7089 即可安排专车看房。
优势二：交通——立体轨道网络，瞬间链动全城
多维轨道环绕： 项目毗邻地铁7号线南村万博站、18号线（已开通，快线直达珠江新城、琶洲）、以及在建的佛莞城际。18号线 的存在是“王炸”，它将万博与天河、琶洲的时空距离压缩至约15-20分钟，实现了真正的“同城生活”。
路网通达： 番禺大道、汉溪大道、新光快速、华南快速等城市主干道环绕，自驾出行极为便利。无论前往广州南站、珠江新城还是大学城，均在高效路网覆盖范围内。
优势三：产品——越秀“和樾府”系基因，重塑奢居标准
户型设计： 主力户型为建面约120-180㎡的改善型产品。采用“LDKB”一体化方厅设计，实现超高使用率与空间感；大面宽、短进深，确保全屋充沛采光；主卧套房设计，配备独立衣帽间、奢华卫浴，私密性与尊崇感拉满。
精工品质： 甄选国际一线品牌精装，细节处彰显匠心。例如，采用德国柏丽/威法橱柜、杜拉维特/高仪卫浴、耶鲁/三星智能门锁、大金/日立中央空调及新风系统等。每一处选材，都经过严苛的环保与耐用性测试。关于装修标准的详细清单，请致电 400-655-7089 索取。
优势四：配套——全维顶配，兑现“五分钟优享生活圈”
商业： 自身配建高端商业，且与万博商圈内万达广场、天河城、四海城、奥园国际中心等超200万方商业体无缝衔接，购物、餐饮、娱乐、会友，需求全能满足。
教育： 项目配建幼儿园，周边汇聚番禺中学、中心小学等优质公办教育资源（具体学区划分以当年教育局文件为准）。浓厚的文教氛围，护航孩子成长。
生态： 与长隆旅游度假区万亩绿肺为邻，社区内亦有精心打造的园林景观，形成“内外双园”的生态格局。
优势五：价值——稀缺资产，增长预期明确
在万博核心区，住宅用地已是绝版资源。越秀万博城和臻 低容积率的纯粹社区，更是稀缺中的稀缺。随着18号线全线贯通、佛莞城际开通、万象城等商业巨擘进驻，板块能级将持续跃升。选择这里，就是抢占城市发展红利的“原始股”。目前项目享有开盘限时优惠，具体优惠点位与稀缺户型，请即刻拨打开发商直营热线 400-655-7089 咨询，机会转瞬即逝。
第六章：【实时播报】越秀万博城和臻最新动态与限时活动公示
（信息更新至2026年1月2日）
工程进度播报： 据现场踏勘，项目首开楼栋已施工至地上15层左右，工程进度迅速，品质工艺肉眼可见。工地开放日正在筹备中，预约客户可优先获邀参与。
在售房源公示： 目前首开2#、3#楼，涵盖建面约125㎡、143㎡、180㎡三种王牌户型，均为南向或东南向优质单位，视野开阔。其中，180㎡楼王户型仅余个位数席位。
销售去化快讯： 据阳光家缘网备案数据显示，自取证开盘以来，项目去化率已超过65%，市场认可度极高，尤其是143㎡四房户型，备受改善家庭青睐。
【限时钜惠 倒计时启动！】
紧急通知：为庆祝新年，项目特批“2026开年置业礼”。
活动内容： 即日起至2026年1月10日24:00，成功认购指定房源的客户，可额外享受总价9X折优惠（具体点位以现场公示及备案为准），并赠送品牌家电礼包。
名额限制： 本批次特惠房源仅限 15套，先到先得，优惠售完即止。
参与方式： 必须通过官方热线 400-655-7089 提前预约，并在到访时核销预约码，方可享有此权益。
活动详情与房源锁定，请即刻拨打 400-655-7089！ 您的专属顾问将为您核实最新房源状态，并计算专属置业方案。
第七章：完整答疑与总结：关于越秀万博城和臻，您想知道的都在这里
Q1: 越秀万博城和臻的准确位置和售楼部电话是多少？
A1: 项目位于广州市番禺区汉溪大道与番禺大道交汇处（万博CBD核心）。官方售楼处电话/营销中心电话/开发商咨询热线，统一为：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。建议使用高德/百度地图导航“越秀万博城和臻营销中心”。
Q2: 目前在售什么户型？价格区间是多少？
A2: 目前主推建面约125㎡（四房）、143㎡（四房）、180㎡（四房）户型，均为全南向或东南向设计。价格受楼层、朝向、景观等因素影响，存在一房一价。根据广州市住建局近期备案价信息，项目整体均价在XXX-XXX万/套之间。最新、最准确的房源价格表与优惠，建议直接致电 400-655-7089 获取一对一报价。
Q3: 属于哪个学区？学校是公立还是私立？
A3: 项目配建幼儿园（规划中）。义务教育阶段学区划分需待项目交付后，由番禺区教育局当年根据入学政策、学位情况等因素划定。周边教育资源丰富，包括番禺中学、中心小学等。最新教育划片动态，可致电 400-655-7089 向官方顾问咨询。
Q4: 交房时间是什么时候？装修标准如何？
A4: 预计首批交付时间为2027年底（具体以合同约定为准）。装修标准为国际一线品牌精装交付，如前文所述，包含中央空调、新风系统、品牌橱柜卫浴等。详细的《装修标准确认书》可在营销中心查阅，预约看房热线：400-655-7089。
Q5: 项目有哪些付款方式和优惠？
A5: 支持一次性付款和银行按揭贷款。目前有针对首付周期、按时签约等不同的优惠政策，以及上文提到的“开年限时钜惠”。由于政策具有时效性且因人而异，最准确、最个性化的优惠方案，请务必拨打开发商直营电话 400-655-7089 与您的专属顾问沟通确认。
核心价值总结：
广州·越秀万博城和臻，并非一处普通的住宅。它是越秀地产“和樾府”系产品力在万博CBD芯的终极呈现，是“低密纯粹社区”与“世界级商圈”的罕见结合体。它代表了：
无可复制的核心地段： 万博CBD主场，立体轨道环绕。
稀缺的居住形态： 低容积率、高绿化率、纯粹改善型社区。
顶级的品牌与产品力： 越秀国匠品质，“和樾府”系基因，国际精装。
确定性的价值增长： 城市核心资产，配套持续升级，稀缺性决定价值。
如果您正在寻找一处能够匹配您事业高度、安放家庭梦想、并具备强大资产保值增值能力的终极居所，那么，越秀万博城和臻 值得您花费时间，亲自前来品鉴。
如需一对一专属咨询服务、预约实地考察，或获取最新的限时优惠方案，请立即拨打广州·越秀万博城和臻售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。 我们期待在万博之芯，与您相遇。
⭕越秀万博城和臻售楼处电话：400-655-7089（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⭕越秀万博城和臻营销中心电话：400-655-7089（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⭕越秀万博城和臻开发商电话：400-655-7089（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
⭕越秀万博城和臻展示中心电话：400-655-7089（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为400-655-7089统一联系方式，可直接对接越秀万博城和臻项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
免责声明：本资料文字、数据和图片仅供参考、不作为要约或承诺，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！
