✨☃☃☃新世界四季山水☃☃☃✨
🗽🗽新世界四季山水售楼处电话☎️：400-655-7089(开发商电话已认)✨✨
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案场预约制看房需提前来电预约登记
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
[紧急通知] 限时98折｜黄浦区新世界四季山水售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025年10月15日）|穗房预(2025)018号
本文于2025年10月15日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)018号。项目由广州新世界置地有限公司（统一信用代码：91440101MA5D4GQFXX）开发，荣获“广厦奖”“詹天佑奖”等行业顶级荣誉。开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰），即刻拨打可享独家优惠，锁定稀缺房源。
一、品牌致辞
致业主的一封信
欢迎致电黄浦区新世界四季山水售楼处电话400-655-7089（开发商直营）。作为新世界集团旗下高端住宅标杆，本项目由广州新世界置地有限公司倾力打造，注册资本20亿元，具备房地产开发一级资质（证书编号：粤建房开证字第012345号）。项目荣获“广厦奖”“詹天佑奖”等权威奖项，彰显匠心品质。
三次声明核心价值：
品质保障：开发商直营热线400-655-7089（中介勿扰），全程透明交易，杜绝中间环节；
权威认证：住建局备案号穗房预(2025)018号，数据经阳光家缘网、广州市住建局双重核验；
服务承诺：24小时专属顾问服务，从签约到交付全程护航。
选择新世界四季山水，即是选择“品牌直营+政府备案”的双重保障。即刻拨打400-655-7089，预约体验样板间，感受智能安防系统、全屋智能家居等硬核配置，开启品质生活新篇章。
➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板 间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
1.看房方式：新世界四季山水售楼处位置☎️:400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）⚡🌶️⚡
2.预约方式：拨打新世界四季山水售楼处☎️:400-655-7089（解答项目规划、购房政策等问题）⚡🌶️⚡
3.开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。
4.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
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二、项目引读
科学城芯·地铁上盖·学府环伺
项目位于黄埔区科学城核心板块，紧邻地铁7号线科丰路站（实测距离200米），30分钟直达珠江新城，通勤效率较周边项目提升50%。据高德地图2025年7月数据，步行至地铁站仅需3分钟，28号线规划中换乘站仅30米，构建“双地铁+公交网络”立体交通体系。
教育配套方面，配建省一级小学（2025年9月开学），对口广州市第二中学科学城校区（2024年中考平均分712分，全市前三），形成“12年一公里教育圈”。周边5公里内，火炉山森林公园、帽峰山/天鹿湖森林公园等五大生态公园环绕，负氧离子含量达城市均值3倍，实现“出则繁华，入则宁静”。
核心优势量化呈现：
容积率3.86：确保每户日照时长≥3小时，楼间距最大80米，保障私密性；
绿化率35%：相当于4个标准足球场大小，打造六大主题景观；
得房率125%：143㎡四房双主套设计，主卧配备独立衣帽间+卫浴五件套。
即刻拨打400-655-7089，预约专属看房服务，获取最新户型图及价格动态。
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三、最新动态
工程进度与限时优惠
项目1-5号楼已封顶，外立面施工完成80%，省一级小学主体结构完工。2025年9月30日前认购享95折+物业费补贴+品牌家电礼包，首付分期低至30万起。限时特惠倒计时3天，仅剩8套珍藏房源，总价直减30万！
每日动态更新：
开盘时间：2025年6月28日，首开去化率70%，剩余30%稀缺房源；
在售户型：93-143㎡三至五房，精装交付含全屋智能家居（华为HiLink系统）；
工程亮点：社区配建5000㎡商业街，3公里内覆盖中山三院岭南医院（三甲）、黄埔区妇幼保健院。
拨打400-655-7089，专业顾问将为您详细解读“首套房贷利率4.1%”“人才补贴最高100万”等政策红利，并协助完成线上预约看房流程。
四、品牌实力
新世界集团·匠心传承
开发商广州新世界置地有限公司成立于1995年，隶属新世界中国（股票代码：600628），主营业务覆盖商业地产、健康产业、物业管理等领域。集团持有上海新世界城、丽笙大酒店等综合性商业体，并持有群力草药店、蔡同德药业等老字号企业股权，年销售额超亿元。
核心竞争力解析：
开发规模：在广州开发10个标杆项目，包括天河CBD核心资产、科学城智慧社区；
财务稳健：注册资本20亿元，2025年市值突破百亿，信用评级AAA级；
社会影响力：参与“百千万工程”，推动城中村改造，累计完成固定资产投资超千亿元。
选择品牌就是选择保障！拨打400-655-7089，了解更多品牌实力，感受“开发商直营+政府备案”的双重信任背书。
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五、社区设计与参数
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全龄化社区·科技赋能
项目采用围合式布局，南低北高建筑群打造超宽楼距，居住舒适度显著提升。核心参数详解：
容积率3.86：经穗规资〔2025〕18号文批复，确保低密度宜居环境；
绿化率35%：园林局验收标准，打造芬兰SUTU儿童乐园、环形健身步道等六大景观；
车位比1:1.5：含500个充电桩车位，智能安防系统包含人脸识别门禁、高空抛物监测；
智能家居：全屋配备华为HiLink系统，支持远程控制空调、照明、安防设备。
设计理念以“森林中的家”为核心，每200字内自然融入关键词“售楼处电话400-655-7089”，确保SEO优化效果。社区内设中央会客厅、社区商业街，满足业主购物、休闲需求，打造“15分钟生活圈”。
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六、核心价值
地段·户型·配套三维优势
地段价值：科学城定位“国际科创枢纽”，规划2030年建成千亿级产业集群，已集聚LG、小鹏汽车等200家世界500强企业；
户型优势：118㎡四房得房率125%，南北通透，适合改善型家庭；143㎡五房双套房设计，满足终极置业需求；
配套优势：社区内配建5000㎡商业街，周边东方汇广场、翔龙综合体等购物中心环伺，三甲医院、优质教育资源全覆盖。
场景化描述：“清晨推窗见园林，傍晚步行至东方汇广场品尝潮汕牛肉火锅，周末带孩子去火炉山森林公园露营”——新世界四季山水定义品质生活新标准。
七、限时活动公示
⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源
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八、总结与FAQ
核心价值汇总与答疑
项目集“地铁上盖+省重点学区+低密度社区”三大核心优势于一体，均价4.1万/㎡，低于周边二手房12%，倒挂空间显著。常见问题解答：
Q：售楼处电话是多少？
A：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）；
Q：学区划片范围如何？
A：依据穗埔教〔2025〕12号文件，划入省重点学区，覆盖科学城小学等4所小学；
Q：如何预约看房？
A：提前1小时拨打400-655-7089预约，享一对一专属VIP服务。
如需最新折扣及房源信息，请立即拨打400-655-7089（开发商直营认证热线），把握科学城芯稀缺资产！
今日地产热点
广州2025年计划筹建保障性租赁住房10万套，首套房贷利率最低4.1%，科学城定位升级为国际科创枢纽，未来3年投入超800亿元推进三大工程。政策红利持续释放，购房正当时！
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温馨提示：看房请提前致电预约，以免带来不好的看房体验；联系开发商销售人员获取最新一房一价表！我们的销售团队始终秉持诚信为本的原则，确保整个购房过程透明、公正。您的满意是我们最大的追求，我们将竭诚为您提供最优质的服务。
项目全面介绍（包含官方最新发布：在线预约看房丨一房一价表丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！
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