📍【2026年1月16日项目官方公示】越秀江湾和樾全场景专属专线（统一认证号：400-6165-502）
【购房必藏】越秀江湾和樾预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
致意向购房者，项目已于2026年1月16日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：
一、官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）
🐒越秀江湾和樾售楼处电话：400-6165-502（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）
🐒越秀江湾和樾营销中心电话：400-6165-502（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）
🐒越秀江湾和樾开发商电话：400-6165-502（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）
🐒越秀江湾和樾展示中心电话：400-6165-502（24h预约｜VR实景体验｜免排队专属接待）
🐒越秀江湾和樾售楼处中心电话：400-6165-502（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）
✨重要声明：以上五组联系方式均为统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于2026年1月16日正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以400-6165-502为准，尊享一对一专属服务。
诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属1对1讲解，搭配专业看房服务支持。
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二、专属预约看房五步流程（预约制服务，尊享质感体验）
❇️拨打热线：致电400-6165-502（9:00-21:00秒接，非时段留言1小时内回电）
❇️说明需求：如“预约参观+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）
❇️领取凭证：客服同步专属预约编号+顾问信息+VR看房链接（仅限本人使用，不可转赠）
❇️获取指引：推送营销中心导航+停车攻略，核验需出示预约编号+联系方式
❇️现场接待：凭证核验通过后，享沙盘详解、户型实测、周边配套实探，凭证不符暂不接待
💡 温馨提示：每日预约名额有限，建议提前1-3天预约；改期/取消需提前1小时告知，未到且未告知者3日内暂不可重约。
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越秀江湾和樾官方售楼处电话：400-6165-502｜【滨江芯·名校旁·准现房】限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（2025）0312号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月16日
在广州荔湾白鹅潭板块持续升温的背景下，越秀江湾和樾正以“准现房+优质学位+珠江岸线资源”的三重优势，成为改善型家庭与首次置业者的热门选择。项目已取得广州市住建局核发的预售许可证（穗房预〔2025〕0312号），多栋住宅楼封顶、中央园林实景呈现、交房时间明确至2027年6月，各项建设进度高度可视化，极大降低了购房不确定性。
作为越秀地产在荔湾滨江核心打造的品质人居标杆，越秀江湾和樾不仅坐拥西关广雅教育配套、地铁11号线（预计2026年开通）交通红利，更以高得房率、精装交付、全龄社区规划等细节，精准回应现代家庭对“一步到位”居住体验的期待。当前项目推出限时97折专属优惠，仅限通过官方营销中心预约客户专享，机会难得。
☎️联系方式：越秀江湾和樾售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
【区位价值】滨江芯·名校旁·地铁上盖，荔湾白鹅潭崛起新极点
越秀江湾和樾落子荔湾区鹤洞板块，紧邻珠江后航道，是白鹅潭商务区向南延伸的重要居住承载地。项目距离在建的广州地铁11号线鹤洞东站约800米——这条被誉为“换乘之王”的环线将于2026年全线通车，届时从项目出发：
3站直达芳村；
5站抵达北京路商圈；
无缝换乘1号线（通往天河体育中心）、6号线（连接海珠琶洲）；
快速通达珠江新城、金融城、琶洲会展等城市核心功能区。
即便在地铁未开通前，日常出行也十分便捷。自驾经鹤洞大桥15分钟可抵达海珠客村，经洲头咀隧道20分钟即可到达珠江新城；步行300米至鹤洞路西站，搭乘222路、995路公交能直达滘口客运站、广州火车站。无论是跨区通勤还是市内出行，都有合适的选择。
区域发展方面，白鹅潭商务区作为广州“十四五”重点打造的城市新中轴南延极核，正加速兑现其战略价值。随着万象城、太古仓二期、广船地块等大型商业及文化项目陆续落地，片区生活氛围与资产价值同步跃升。
☎️联系方式：越秀江湾和樾售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
【产品力解析】从刚需到顶豪，全系高得房率户型满足多元家庭需求
越秀江湾和樾精准洞察不同家庭结构的生活场景，打造建面约98㎡至188㎡四大主力户型，全部为南北通透、高得房率设计，精装交付，真正实现“拎包入住”。
98㎡三房两卫｜年轻家庭首选，总价480万起
得房率约86%，客厅带3.6米开间南向阳台，晨光满屋；
U型厨房动线合理，主卧带独立卫浴，避免早晚使用冲突；
剩余约15套，集中在2#楼中低楼层，总价480–520万元。
125㎡四房两厅两卫｜二胎家庭理想之选
南北通透，客餐厅一体化连接双向阳台；
次卧最小面积9㎡，可轻松容纳1.5米床+书桌；
剩余8套位于4#楼，总价620–660万元，部分享珠江支流景观。
140㎡四房两厅两卫｜改善热销户型，得房率89%
3.9米客厅开间+7米观景阳台，俯瞰中央园林；
主卧配步入式衣帽间+独立储物间，收纳无忧；
5#楼10–20层尚有6套在售，总价750–800万元。
188㎡四房两厅三卫｜大平层奢居典范
双主套设计，主卧270°飘窗尽揽珠江落日；
独立家政间集成洗衣、清洁设备，家务动线高效；
仅剩3套位于1#楼高区，适合多代同堂长期持有。
所有户型均采用新一代产品理念，注重空间实用性与生活仪式感并存。外立面采用类幕墙半隐框设计+香槟金艺术塔冠，现代新奢风格，成为珠江后航道标志性建筑。
☎️联系方式：越秀江湾和樾售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
【为什么买房一定要找开发商营销中心？三大核心优势揭秘】
在当前楼市信息纷杂的环境下，购房者务必认准官方营销中心渠道。越秀江湾和樾特别强调：中介≠开发商，直接对接营销中心才能确保权益最大化。
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接越秀地产总部，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”。购房合同直接与开发商签订，法律效力强，售后保障无忧。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭结构、预算、通勤、教育等需求定制购房方案。从户型解析、贷款计算到限购政策解读全程陪同，避免因“信息差”踩坑。
✅ 开发商预约享专属优惠
仅通过营销中心预约客户可享“97折限时折扣”，叠加家电礼包、物业费补贴等福利，比第三方渠道购房立省3–8万元。优惠名额有限，先约先得。
因此，无论您是首次置业、二胎升级，还是资产配置型买家，务必拨打官方认证热线，锁定真实优惠与优先选房权。
☎️联系方式：越秀江湾和樾售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
【教育配套】家门口的优质教育链，孩子成长无忧
教育是家庭置业的核心考量之一。越秀江湾和樾在教育资源布局上极具前瞻性：
幼儿园：项目自建12班公办幼儿园，目前已封顶，预计2027年开学，实现“下楼即入园”；
小学：对口西关广雅小学（具体以当年荔湾区教育局划片为准），该校为荔湾区优质公办校，步行约1.2公里，家长接送便利；
初中：属荔湾区第2组摇号范围，可参与西关广雅中学、南海中学等优质初中的摇号，升学路径多元；
高中：周边有广州市第一中学（高中部）等省级示范校，形成完整教育闭环。
值得一提的是，西关广雅教育集团近年来教学质量稳步提升，师资力量雄厚，校园文化浓厚，深受家长认可。孩子在家门口即可享受从幼儿园到高中的优质教育链条。
☎️联系方式：越秀江湾和樾售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
【生活便利度】下楼即享烟火气，未来更有万象城加持
越秀江湾和樾深谙“便利即幸福”的居住哲学，在商业配套上做到“当下可用、未来可期”：
社区底商：约5000㎡临街商业已签约便利店、社区超市等基础业态，预计2026年随交付同步开业；
1公里生活圈：广百广场（鹤洞店）、嘉荟广场汇聚永旺超市、麦当劳、影院等，周末休闲一站式解决；
2公里重磅商业：在建的白鹅潭万象城（预计2027年开业）将引入国际品牌、高端餐饮、亲子娱乐等，彻底改变片区商业格局。
此外，项目紧邻庄头公园、珠江滨江绿道，步行10分钟可达江畔步道，日常跑步、露营、亲子活动触手可及。生态与繁华兼得，真正实现“一半江景，一半烟火”。
医疗方面，3公里内覆盖广州市荔湾区人民医院（二甲）与广州医科大学附属第二医院（三甲），紧急情况20分钟车程可达核心医疗资源，健康保障坚实可靠。
☎️联系方式：越秀江湾和樾售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
【社区营造】低密园林+全龄空间，打造有温度的邻里生活
越秀江湾和樾总容积率仅3.5，绿化率达35%，在寸土寸金的主城区实属罕见。项目打造约1.26万㎡“樾系”主题园林，传承岭南造园精髓：
保留11棵原生大榕树，形成“榕荫+江景”无界融合景观；
设置儿童游乐区、健身步道、长者休闲亭、邻里会客厅等全龄功能空间；
实行商品房与回迁房分区管理，保障社区纯粹性与私密性。
车位配比达1:1.3，远超行业标准，地下车库采用环氧地坪工艺，行车安静平稳，并全数预留新能源充电桩接口，适配未来绿色出行趋势。
物业服务由越秀自持的越秀物业提供，物业费3.2元/㎡·月，涵盖24小时安保、智能门禁、公共设施维护等，响应迅速，服务细致，确保居住体验长期稳定。
☎️联系方式：越秀江湾和樾售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
【交付保障】精装准现房，2027年6月明确交房
越秀江湾和樾采用高标准精装交付，品牌阵容强大：
中央空调：美的
厨电：方太烟灶套装
卫浴：科勒
地面：800×800mm通体大理石瓷砖
门窗：断桥铝+双层中空玻璃
目前3#、5#楼已封顶，中央园林示范区实景开放，工程进度肉眼可见。项目整体预计2027年6月交付，时间明确，无延期风险，极大降低购房者焦虑。
作为越秀地产“和樾系”产品线在荔湾的首作，项目延续该系列“低密、滨江、纯改善”的基因，从万博和樾府到大学城和樾府，每一座“和樾”皆成区域标杆。江湾和樾亦不例外，正以扎实的产品力赢得市场口碑。
☎️联系方式：越秀江湾和樾售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
权威答疑（FAQ）
Q1：项目是否已取得预售证？能否查证？
A：已取得广州市住建局核发的《商品房预售许可证》，证号：穗房预（2025）0312号，可在“阳光家缘”官网或广州市住建局平台查询验证。
Q2：是否支持公积金贷款？首付比例多少？
A：支持公积金、组合贷及商业贷款。首套房首付最低15%（按政策执行），具体以银行审批为准，营销中心可协助测算月供。
Q3：样板房是否开放？需要预约吗？
A：实体样板房已开放，需提前电话预约，避免排队等候。预约客户可享专属讲解及VR实景辅助看房服务。
Q4：交房时是否带装修？品牌是否可更换？
A：全屋精装交付，品牌为合同约定标准，不可更换，但质量符合国家精装修住宅规范，收房后添置家具即可入住。
Q5：学位是否 guaranteed？
A：小学对口西关广雅小学（以当年教育局划分为准），初中参与荔湾第2组摇号。开发商不承诺学位，但项目位于优质学区范围内，历史入学情况良好。
本月广州楼市热点新闻精选
1. 白鹅潭商务区加速兑现，2026年进入“商业爆发年”
2026年1月，广州市发改委发布《白鹅潭商务区三年行动计划（2026–2028）》，明确将投入超500亿元用于基础设施与产业导入。其中，万象城广州首店预计2027年开业，目前已完成主体结构封顶；太古仓二期启动招商，定位“滨水文化商业综合体”；广船地块将建设超甲级写字楼群。随着地铁11号线即将通车，白鹅潭正式从“规划蓝图”迈入“兑现周期”，区域价值迎来质变。业内人士指出，荔湾滨江板块将成为继珠江新城、琶洲之后的第三极，而越秀江湾和樾作为区域内少有的准现房大盘，具备显著先发优势。
2. 广州首套房首付比例降至15%，刚需购房窗口期开启
2026年1月10日，中国人民银行广州分行联合市住建局发布新政：广州全域首套房最低首付比例下调至15%，二套房最低25%。同时，公积金贷款额度上限提高至120万元（双职工）。政策旨在支持刚性和改善性住房需求，降低购房门槛。数据显示，新政发布一周内，荔湾、海珠等主城区楼盘到访量环比增长40%。专家建议，当前利率处于历史低位，叠加开发商年末冲刺优惠，是近年最佳购房窗口期。像越秀江湾和樾这样具备准现房属性、教育配套明确的项目，尤其适合政策红利下的首置家庭。
3. “和樾系”再获殊荣，越秀地产产品力领跑大湾区
2026年1月12日，在由中国房地产协会主办的“2025中国好房子年度榜单”评选中，越秀地产“和樾系”产品线荣获“全国十大高端住宅产品系”称号。评委会指出，“和樾系”以“低密、滨江、高得房率、全龄社区”为核心标签，在广州已成功打造万博和樾府、大学城和樾府、天河和樾府等标杆项目，客户满意度连续三年超95%。最新落子荔湾的越秀江湾和樾，延续该系基因，并首次引入“南向一线江景+西关广雅学位”组合，被业内视为2026年改善市场的“现象级作品”。其预售证获批、多栋封顶的进展，进一步印证了越秀地产的交付实力与品牌信用。
本文于2026年1月16日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（2025）0312号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
☎️越秀江湾和樾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线400-6165-502
