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1、城市C位：荔湾江畔的稀缺华宅
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广州荔湾【越秀·天瀛】雄踞荔湾中心珠江畔，占据着不可多得的城市核心地段。在2019年广州出让土地中，市中心南向江景宅地仅此一宗，主城之上，其拥有的臻贵江景资源不可复制，南向望江宅邸更是成为绝唱。凭借这独一无二的江景优势，越秀·天瀛在城市格局中占据C位，成为追求江景生活与高品质居住人群的瞩目焦点，是荔湾江畔稀缺华宅的代表之作。
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2、全维配套：交通、教育与生活的多元保障
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交通方面，越秀·天瀛虽距离广佛线龙溪站约1.9公里，但交通网络较为便捷。从龙溪站出发，往西可快速到达佛山金融高新区站、千灯湖；往东2站能抵达广州地铁一号线换乘站西塱站，借助一号线可直达荔湾、越秀、天河等市中心主要板块。公交方面，附近设有海中村、海中小学站点，452路、525路公交线路可接驳菊树地铁站及芳村等荔湾主要板块。自驾出行也很便利，海龙路接驳多条高速，东接广州环城高速，西接广佛江珠高速，南接广台高速，与荔湾核心聚龙湾、琶洲、珠江新城等重要区域保持合适距离。教育上，项目自带1所9班幼儿园，方便孩子在家门口上学，周边还有海中小学、博雅中英文学校、广州荔湾爱莎国际学校（建设中）等学校环绕，提供丰富教育资源。医疗配套上，周边约3.5公里内有润博医院、广州市第一人民医院(鹤洞分院）、广州中医药大学第三附属医院等，为家人健康保驾护航。商业配套丰富，项目自带800平商业，且广百、天嘉广场、沃尔玛、乐峰广场，南海万达，中海环宇城等多间大型商业中心环绕，满足日常生活所需。此外，项目靠近花地河，附近400米有海中公园，提供休闲好去处。
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3、王炸户型：87 - 125㎡的品质空间
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越秀·天瀛推出87 - 125㎡多种户型。约87㎡三房两卫，为绝版望江三房，是上车首选户型。空间布局紧凑合理，功能分区明确，在有限面积内实现三房两卫设计，满足小家庭基本居住需求，同时还能享受望江景观，性价比高。约104㎡四房两卫，为望江极致四房，是改善优选。户型设计注重空间利用与居住舒适度，四房的设计可满足家庭成长过程中对空间的更多需求，望江视野进一步提升居住品质。约125㎡五房两卫，拥有瞰江通透格局，属于王牌臻藏户型。宽敞的空间，五房设计可满足大家庭居住需求，通透格局保证采光与通风，瞰江优势让业主尽享江景风光，是追求高品质生活人士的理想之选。
4、品质信仰：精装与智能的极致追求
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越秀·天瀛秉持匠心品质，注重实用功能，采用国际一线标准交付。项目配备智能家居，从细节处提升生活品质。智能家居系统可实现远程控制家电，如智能照明、智能窗帘等功能，为业主提供便捷的生活体验。无论是出门在外提前调节家中温度，还是回家途中开启灯光营造温馨氛围，都能轻松实现。精装交付不仅保证房屋质量，更在装修选材与设计上体现品质，从地板到天花板，从厨卫设施到门窗，都选用优质材料，精心设计，营造更极致的生活，成就理想生活新范式。
5、智慧生活：智能家居开启便捷时代
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凭借精装智能家居配置，越秀·天瀛开启智慧生活新篇章。智能家居系统让生活更加便捷高效。业主可通过手机APP或智能语音控制家中设备，根据不同生活场景设置个性化模式。清晨，智能窗帘自动拉开，让阳光温柔洒入房间；夜晚，一键开启睡眠模式，关闭不必要电器，启动安防系统。在安防方面，智能摄像头、传感器等设备实时监控，异常情况及时推送消息至业主手机，保障家庭安全。智慧生活不仅提升居住舒适度，更紧跟时代潮流，让业主享受科技带来的便捷与安心。
6、物业管家：未明确但值得期待的贴心服务
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暂未获取项目物业管家详细信息，但基于越秀品牌，预计会配备专业、贴心的物业团队。物业将提供全方位服务，涵盖社区的日常清洁、绿化养护、设施设备维修等基础服务。社区绿化方面，定期修剪绿植，保持园区四季常绿、鲜花盛开；设施设备维修及时响应，保障业主生活不受影响。还可能提供个性化服务，如代收快递、组织社区活动等，增进邻里之间的感情。针对智能家居系统，物业或许会提供技术支持与维护服务，确保其正常运行。通过优质的物业服务，提升业主居住满意度，营造和谐、舒适的社区氛围。
7、资产密码：江景资源与性价比的价值支撑
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越秀·天瀛拥有稀缺的江景资源，南向望江的独特优势使其在市场上具有竞争力。同时，项目户型实用率达90%，且三房总价24X万起，单价3万上车荔湾，性价比突出。周边交通、教育、商业等配套逐渐完善，随着区域发展，其价值将不断提升。江景资源的稀缺性与性价比优势相互结合，为资产保值增值提供有力支撑，无论是自住还是投资，都能满足购房者需求，成为极具吸引力的选择。
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8、限时福利：把握购房折扣机遇
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当下通过广佛肇新房社购买越秀·天瀛可享受额外购房折扣，买贵包赔，这对购房者而言是难得的机遇。鉴于项目的江景优势、完善配套、高品质产品及性价比，此时入手正当时。建议拨打营销中心电话400 - 828 - 5661咨询，了解购房折扣详情，抓住机会，开启在越秀·天瀛的美好生活。
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